Gerestaureerd landhuis met Bed & Breakfast op 3,5 ha, Hautes-Alpes

Gerenoveerd landhuis (200 m2) met een prachtig uitzicht op de omliggende bergen en de gehele dag door zonneschijn!

Gelegen in de Hautes-Alpes, op de grens met de Alpes de Haute-Provence. Het landhuis bevindt zich in de zeer gewilde buurt van Laragne-Montéglin, "Arzeliers", de ideale combinatie van landelijk wonen en tegelijkertijd dicht bij steden als Gap en Sisteron.

Het landhuis bevat tevens 3 chambres d'hotes (gastenkamers), ieder met eigen badkamer en eigen ingang vanaf de tuin. Deze genereren een aantrekkelijk inkomen. Er bestaat de mogelijkheid tevens het ernaast gelegen, ingrijpend gerenoveerde huis te kopen (135 m2), dat eventueel als gite kan dienen of voor bewoning.

Het huis is onlangs gerenoveerd, het heeft gloednieuwe dubbele beglazing in alle ramen, vloerverwarming, oud-Franse stijl handgemaakte vloertegels, gloednieuwe keuken van hoogwaardige kwaliteit, onlangs geïnstalleerde zonnepanelen die een inkomen van 2000,= per jaar genereren. Het huis ademt een atmosfeer uit van zowel de Provence als de Alpen, men profiteert daardoor van het beste van beide gebieden. Er is geheel geen opknapwerk meer nodig aan het huis.

Indeling van het huis:

Begane grond (tuin-niveau):

• 3 chambres d'hôtes (25m2, 25m2, 30m2), ieder met eigen badkamer en eigen ingang
• grote wasruimte (18m2)
• cave (25m2)
• brood-oven

Eerste verdieping (aan de achterkant van het huis is dit begane grond):

• hal
• woonkamer met schoorsteen (22m2, nu in gebruik als kantoor)
• L-vormige woonkamer met schoorsteen (45m2) en grote ramen met uitzicht op de hele vallei en de bergen
• badkamer met ligbad en 2 wastafels
• toilet
• 3 slaapkamers (16m2, 16m2, 9m2)
• volledig ingerichte keuken (13m2)
• garage (40m2)
• zolder over het gehele huis

In de tuin bevindt zich een zomer-keuken en er is een continu lopende bron die op de binnenplaats als een fontein stroomt.
De 3,5 ha terrein liggen aaneengesloten aan de zuid-kant van het huis.
Op het terrein zijn 4 paardenstallen/garage-boxen wat een zee aan opslagruimte biedt.

Het ernaast gelegen huis is optioneel erbij te kopen. Dit huis is tevens voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming en heeft ook onlangs geïnstalleerde zonnepanelen met een opbrengst van 2000,= per jaar.
Indeling van dit huis:

Begane grond:

• eetkamer met open keuken (volledig ingericht, hoogwaardige kwaliteit, onlangs geïnstalleerd -31m2)
• woonkamer (22 m2)
• hangtoilet met wastafeltje
• bergruimte

Eerste verdieping:

• overloop
• 3 slaapkamers (13 m2, 13 m2, 13 m2)
• badkamer met douchecabine en dubbele wastafel
• separaat hangtoilet

Prijs voor alleen het landhuis met chambres d'hotes en 3.5 ha terrein: 498.000,=, incl makelaarskosten
Prijs voor het geheel, inclusief het ernaast gelegen huis: 766.000,=, incl makelaarskosten

Le Bas Rousset