@ La Colline. dit is onjuist wat betreft huurinkomsten uit verhuur van een huis in Frankrijk zijn ten allen tijde belast in Frankrijk, Antonia heeft het juist.

Antonia heeft gelijk.

Derde bevestiging: In de EU worden inkomsten uit onroerend goed opgegeven in het land waar het onroerend goed staat... in dit geval Frankrijk.

Ik ben nog steeds niet zeker van deze zaak. Vond een oude post van Wim van Teeffelen (zie screenshot die hierbij gaat) waar iets anders in staat. Ook recent, op mijn andere bericht over aftrekbaarheid van onderhoudskosten en hypotheekrente, staat iets anders dan wat er tot nu geantwoord is op dit bericht. 

Bij deze post van Wim van Teeffelen ging het volgens mij om een Nederlandse pied-à-terre.

Ik verhuur zelf een huis in frankrijk en de huurinkomsten daarvan dienen in frankrijk zelf op te worden gegeven.

Voor mensen die buiten frankrijk wonen dient in Parijs opgave van de inkomsten te worden gedaan.

De eerste 50% is belastingvrij en van de andere 50% dient men ongeveer 20% belasting over te betalen ,dit komt dan in werkelijkheid neer op 10% van de gehele inkomsten uit huur.

Wel eerst een formulier bij de gemeente halen voor verhuur, deze is voor de toeristen belasting.

Dit heeft overigens niet te maken met de 1.2% vermogens belasting die je in het land betaald waar je je inkomen hebt ,bovenstaand is enkel de belasting die je betaald over de verhuur van een huis in Frankrijk.

Bijna goed. Iedere verhuurder is verplicht de activiteit te melden bij de Mairie. Er is daar een standaardformulier voor: http://www.formulaires.modernisation.gouv.fr/gf/cerfa_14004.do
Er staat een boete op als u het niet doet. Het is niet direct bedoeld voor de toeristenbelasting maar deze melding maakt het de commune gemakkelijk te weten wie ze moeten aanspreken op het doen van aangifte.

Het zelfde geldt natuurlijk ook voor de fiscus. Als u meldt dat u verhuurt is niet logisch dat u geen aangifte doet. 

Voor John zijn geval: je kunt terecht op het belastingkantoor waar ook de taxe d'habitation en de taxe foncières vandaan komt. Als u sympathiek genoeg bent zullen zij de aangifte verder verzorgen. Na de eerste keer kan het ook on-line. De forfaitaire aftrek waar John het over heeft is voor niet geclassificeerde vakantiehuizen. Meldt u uw huis aan voor classificatie als 'Meublé de Tourisme' dan is de aftrek 71% en dat verdient zich snel terug. Ook zijn de tarieven aangepast sinds het begin van dit jaar en zijn wat minder rooskleurig dan hier voorgesteld... grof gezegd ongeveer 17% voor niet geclassificeerde en 10% de 'Meublé de Tourisme' en dan over gehele aangegeven omzet (zijnde de hernieuwd ingevoerde sociale lasten + 1% belasting).

@John, mag ik daar wat aan toevoegen:

Als je gîte geclassificeerd is, mag je van je bruto huurinkomsten eerst 71% aftrekken en over de rest betaal je 20% buitenlanderbelasting + 15,5% sociale lasten (ja, die is weer terug sinds 1 januari jl...), dus 35,5% * 29% = 10,3% van de omzet. Maximale omzet voor dit systeem: €82.900/jaar

Als je gîte niet geclassificeerd is mag je van de bruto huurinkomsten 50% aftrekken en over de rest betaal je ook weet 35,5%, dat komt neer op 17,8% van je omzet. Maximale omzet voor dit systeem is €32.200/jaar

@Cornelis: het is mij nu niet meer duidelijk of je het hebt over verhuur van je Franse woning als Nederlandse ingezetene of verhuur van je Nederlandse woning als Frans ingezetene...

Wim

@Cornelis: Nederland is inderdaad erg onvriendelijk voor tweedehuis bezitters. Ook voor Nederlanders die naar Frankrijk zijn geëmigreerd en graag een pied-à-terre willen. Naast de gebruikelijke OZB- belasting en de waterschapsbelasting, vuilophaalpremie en rioolrecht, betaal je ook nog een keer 1,2% over de WOZ-waarde (na aftrek van ongeveer €45.000 voor een stel en je hypotheekschuld op dat huis). Daar staat dan wel tegenover dat de huurinkomsten belastingvrij zijn.

Inderdaad voor een hoofdwoning betaal je de 1,2% over de WOZ-warde niet, maar dan zijn huurinkomsten wel weer belast voor de inkomstenbelasting.

Wim