Nederlanders.fr
Inboedel bij verkoop huis
Bonjour, wij hebben kopers voor ons huis die al een voorlopig koopcontract hebben getekend. Wij laten de meeste van onze meubels gratis achter. Nu willen de kopers opeens de rekeningen hebben van onze keuken die toch al 13 jr oud is en wordt er door de makelaar een lijst gemaakt van de meubels die achter blijven. Nu willen de kopers met de waarde van onze keuken en meubels de koopprijs op papier verlagen bij de notaris en zodoende minder notariskosten betalen. Stel dat dit over een bedrag van 10.000 euro zou gaan die zij dan op papier als korting hebben en daardoor minder notariskosten. Nu vragen wij ons af of wij over die 10.000 euro dan geen belasting gaan betalen terwijl de keuken gewoon in de verkoopprijs zit natuurlijk want je koop toch geen huis zonder keuken. Heeft iemand hier ervaring mee wij krijgen hier een beetje raar gevoel over. Kan iemand ons advies geven bij voorbaat bedankt.
Wil Louwers
@ Margaretha, kort en goed 'nee'!
1 Aug 2021
Jeannette
Inderdaad maakt het voor jou niet uit en ook al vindt Joost Kubbe dit normaal, dat is het allerminst. Het is een nieuwe trend want de huidige koper zal bij verkoop dezelfde truc willen toepassen want anders heeft hij wel degelijk een hogere plus value af te rekenen mits het goed als tweede woning wordt verkocht.
1 Aug 2021
Joost KUBBE
@ Jeannette: Ik schreef niet "normaal" maar "gebruikelijk", dat wil zeggen dat dit geval geen uitzondering is, naar aanleiding van het rare gevoel van de vragenstelster. Lezen blijft een kunst !
Natuurlijk is het allemaal een kwestie van afwegen, nu 7% "verdienen" uitgaande van het voorbeeld van 10.000 € meubels betekent dat 700 €, om straks misschien 34% extra plus-value af te dragen over 10.000 € = 3.400 €, lijkt niet echt logisch. Een kundige makelaar zal dit de partijen uitleggen, hij heeft de kennis (normaal gesproken) in huis, en zal die aan zijn klanten overdragen, zodat zij een gefundeerde beslissing kunnen nemen.
Joost Kubbe, makelaar en meer.
1 Aug 2021