De teksten van Frank - Nederlanders.fr2024-03-28T22:30:44ZFrankhttps://www.nederlanders.fr/profile/Frank942https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/9446004068?profile=RESIZE_48X48&width=48&height=48&crop=1%3A1https://www.nederlanders.fr/profiles/blog/feed?user=194a2pg5865v8&xn_auth=noBerekening meerwaardebelasting bij verkooptag:www.nederlanders.fr,2023-04-14:3295325:BlogPost:12442922023-04-14T09:48:09.000ZFrankhttps://www.nederlanders.fr/profile/Frank942
<p>Hallo allen,</p>
<p>ik heb een tweede verblijf in Frankrijk maar ben woonachtig en gedomicilieerd in Belgie.</p>
<p>Nu denk ik erover om mijn Franse (vakantie)woning te verkopen aangezien ik een andere woning op het oog heb (ook in Frankrijk).</p>
<p>Ik heb al wat info gevonden over de mogelijke meerwaardebelasting bij verkoop en had hierover nog enkele vragen:</p>
<p></p>
<p>- is die ook te betalen indien je een andere woning aankoopt in Frankrijk?</p>
<p>- welke kosten (verbouwingskosten)…</p>
<p>Hallo allen,</p>
<p>ik heb een tweede verblijf in Frankrijk maar ben woonachtig en gedomicilieerd in Belgie.</p>
<p>Nu denk ik erover om mijn Franse (vakantie)woning te verkopen aangezien ik een andere woning op het oog heb (ook in Frankrijk).</p>
<p>Ik heb al wat info gevonden over de mogelijke meerwaardebelasting bij verkoop en had hierover nog enkele vragen:</p>
<p></p>
<p>- is die ook te betalen indien je een andere woning aankoopt in Frankrijk?</p>
<p>- welke kosten (verbouwingskosten) kan je inbrengen voor het verlagen van het verschil tussen aankoop en verkoopprijs</p>
<p>- Wie controleert die facturen (notaris?) en hoe wordt bepaald wat 'aanvaardbaar' is en wat niet?</p>
<p>Ik ben nog niet zover maar had graag wat meer details gehad. Link naar andere topics in de fora zijn uiteraard ook welkom.</p>
<p>Groeten,</p>
<p>Frank</p>
<p></p>Klusjesmannen gezocht omgeving Sainte Mere Eglise (Manche/Normandie)tag:www.nederlanders.fr,2022-08-04:3295325:BlogPost:12038062022-08-04T09:00:00.000ZFrankhttps://www.nederlanders.fr/profile/Frank942
<p>Hallo allen,</p>
<p>sinds mijn laatste bericht vorig jaar zijn de grootste werken aan mijn woning afgelopen. Er blijven echter nog een aantal zaken te doen en daarom ben ik op zoek naar betrouwbare/betaalbare klussers die me hierbij kunnen helpen. Ik heb al contact gehad met lokale bedrijven hier, maar die zijn blijkbaar niet erg gehaast of geinteresseerd in deze werkjes, waarschijnlijk reeds genoeg werk.</p>
<p></p>
<p>Allereerst zoek ik iemand/bedrijf die eens kan komen kijken naar een…</p>
<p>Hallo allen,</p>
<p>sinds mijn laatste bericht vorig jaar zijn de grootste werken aan mijn woning afgelopen. Er blijven echter nog een aantal zaken te doen en daarom ben ik op zoek naar betrouwbare/betaalbare klussers die me hierbij kunnen helpen. Ik heb al contact gehad met lokale bedrijven hier, maar die zijn blijkbaar niet erg gehaast of geinteresseerd in deze werkjes, waarschijnlijk reeds genoeg werk.</p>
<p></p>
<p>Allereerst zoek ik iemand/bedrijf die eens kan komen kijken naar een deel van het dak. Er moeten regenafvoer geplaatst worden en wat daktegels hersteld. Eventueel ook een bestek opmaken voor vervanging deel dak.</p>
<p>Ook een loodgieter is welkom. Een van de toiletten werkt niet en de grondwaterpomp werkt ook niet. </p>
<p>De woning zelf heeft op sommige plaatse aan de buitenmuren wat werk nodig ivm de voegen tussen de en pierre stenen. Ik heb hierover al veel gelezen op het forum, en heb een bestek laten maken dat toch wel zeer hoog is. Misschien kan dit wat goedkoper en beperkter dan volledige muurrenovatie, maar ik wil dan wel een tweede meing hierover.</p>
<p>Ik zoue eventueel ook een terras willen aanleggen, maar weet niet of dit beter in hout, namaakhout of steen is en of daar dan ook vergunning voor nodig is.</p>
<p>Ik ben hier slechts enkele weken per jaar en tussendoor verhuur ik de woning aan vrienden en familie. Daarom zoek ik ook een kuisvrouw/man die eventueel na een bezoek woning kan opkuisen.</p>
<p>Ten slotte heb ik nog een groot aantal en pierre stenen en oude dakpannen, in goede staat, liggen. Ik denk niet dat ik die in de nabije toekomst ga gebruiken dus indien iemand die wil opkopen, laat maar iets weten.</p>
<p>PS: ik heb ondertussen ook een Frans mobiel nr (0609111706) bij SFR indien iemand contact zoekt. </p>
<p>Fotos van stenen en dakpannen kan ik doormailen op verzoek.</p>
<p>Beste groeten,</p>
<p>Frank</p>
<p>St Mere Eglise</p>
<p></p>Tips voor overname meters, aansluitingen en een goede brandverzekeringtag:www.nederlanders.fr,2021-09-16:3295325:BlogPost:11507022021-09-16T12:00:00.000ZFrankhttps://www.nederlanders.fr/profile/Frank942
<p>Hallo allen,</p>
<p>een tijdje geleden had ik mezelf al voorgesteld in het forum en enkele mooie reacties gekregen, bedankt. Ik had toen gemeld dat ik bezig was met de aankoop van een woning in Sainte Mere Eglise (Manche/Normandie).</p>
<p>Ondertussen heb ik (met behulp van enkele contacten via dit forum) de compromis getekend en zou de akte tegen eind november moeten getekend worden.</p>
<p>Tegen dan moet ik al wel een brandverzekering afsluiten die ingaat vanaf dag van tekenen akte. Er…</p>
<p>Hallo allen,</p>
<p>een tijdje geleden had ik mezelf al voorgesteld in het forum en enkele mooie reacties gekregen, bedankt. Ik had toen gemeld dat ik bezig was met de aankoop van een woning in Sainte Mere Eglise (Manche/Normandie).</p>
<p>Ondertussen heb ik (met behulp van enkele contacten via dit forum) de compromis getekend en zou de akte tegen eind november moeten getekend worden.</p>
<p>Tegen dan moet ik al wel een brandverzekering afsluiten die ingaat vanaf dag van tekenen akte. Er werd me aangeraden een polis 'multi risque + habitation' te nemen. Mijn eerste vraag is dus of er regionale verschillen zijn in de kwaliteit van de polissen van de verschillende aanbieders en of ik dit best per internet afsluit of in een plaatselijk verzekeringskantoor. (suggesties van goede maatschappijen ook welkom). Heb ik voor het afsluiten van die polis ook een Franse bankrekening nodig ?</p>
<p>Daarnaast zal ik met de huidige eigenaar een overname van water en electriciteit moeten doen (geen gas). Is het aangeraden om bij dezelfde leverancier te blijven (voor water geen andere mogelijkheid, denk ik) of al direct een analyse te doen van betere deals. Ik denk zelf dat ik best , alvast het eerste jaar, bij dezelfde leverancier blijf om aaansluitingsproblemen te voorkomen. Suggesties van goede leveranciers ook welkom. Bestaan er standaard overnamedocumenten?</p>
<p>Ten slotte (ja , veel vragen ;-) zou ik ook graag TV, internet en telefoon hebben in de woning. Kan dit in 1 pakket (zoals bijvoorbeeld scarlet in Belgie) of moet dit allemaal apart? Suggesties welkom.</p>
<p></p>
<p>Alvast bedankt en vriendelijke groeten,</p>
<p>Frank</p>
<p>(ps ik zal ook snuisteren in de forumgeschiedenis maar die zaken en prijzen evolueren nogal snel, denk ik).</p>Nieuw lidtag:www.nederlanders.fr,2021-08-20:3295325:BlogPost:11455822021-08-20T08:30:00.000ZFrankhttps://www.nederlanders.fr/profile/Frank942
<p>Hallo forumleden.</p>
<p></p>
<p>Aangezien ik nieuw lid ben, zal ik me even voorstellen. Ik ben Frank, afkomstig uit Antwerpen en nog woonachtig in Belgie.</p>
<p>Ik ga binnenkort een oude boerderij kopen in Normandie (zie foto), nabij Sainte Mere Eglise (welbekend van de film The Longest Day).</p>
<p><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/9451969665?profile=original" rel="noopener" target="_blank"><img class="align-full" src="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/9451969665?profile=RESIZE_710x" width="750"></img></a></p>
<p>Dit zal mijn eerste buitenlandse/Franse aankoop…</p>
<p>Hallo forumleden.</p>
<p></p>
<p>Aangezien ik nieuw lid ben, zal ik me even voorstellen. Ik ben Frank, afkomstig uit Antwerpen en nog woonachtig in Belgie.</p>
<p>Ik ga binnenkort een oude boerderij kopen in Normandie (zie foto), nabij Sainte Mere Eglise (welbekend van de film The Longest Day).</p>
<p><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/9451969665?profile=original" target="_blank" rel="noopener"><img src="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/9451969665?profile=RESIZE_710x" width="750" class="align-full"/></a></p>
<p>Dit zal mijn eerste buitenlandse/Franse aankoop worden dus probeer ik me te verdiepen in alle aspecten van de verkoop (compromis, acte etc...), maar vele zaken lijken vergelijkbaar met de Belgische.</p>
<p></p>
<p>Graag had ik geweten of er leden zijn die ook in de buurt wonen zodat ik praktische tips kan krijgen en ook een addressenlijstje van betrouwbare en goede werklieden/firmas die karweitjes opknappen (loodgieter, electrieker, ...).</p>
<p></p>
<p>Alvast 1 zaak die ik zal moeten aanpakken zal de buitengevel zijn van de boerderij omdat die op verschillende plaatsen terug gevoegd en verstevigd moet worden. Moest er iemand een goede macon kennen uit de streek, dan had ik het graag geweten.</p>
<p>Ik zal het voorlopig hierbij laten en iedereen die wil kan me steeds contacteren</p>
<p><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/9450032078?profile=original" target="_blank" rel="noopener">Vriendelijke groeten,</a></p>
<p>Frank</p>