De teksten van Anna Gerlach - Nederlanders.fr2024-03-28T18:19:37ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlachhttps://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3442076293?profile=RESIZE_48X48&width=48&height=48&crop=1%3A1https://www.nederlanders.fr/profiles/blog/feed?user=2f8ff4o85ex7m&xn_auth=noLet op! Nieuwe declaratieplicht Frans onroerend goedtag:www.nederlanders.fr,2023-02-24:3295325:BlogPost:12353802023-02-24T14:30:00.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p><strong> </strong></p>
<p>Als u in Frankrijk woont of een tweede huis hebt in Frankrijk kent u hoogstwaarschijnlijk de lokale belastingen:</p>
<p><strong>Taxe d’habitation</strong> (belasting inwoners) en <strong>taxe foncière</strong> (belasting eigenaren).</p>
<p>Sinds januari 2023 is de <strong>taxe d’habitation</strong> afgeschaft voor hoofdverblijven, maar niet voor tweede huizen of leegstaande huizen. Om de Franse belastingdienst in staat te stellen duidelijk te identificeren op welke…</p>
<p><strong> </strong></p>
<p>Als u in Frankrijk woont of een tweede huis hebt in Frankrijk kent u hoogstwaarschijnlijk de lokale belastingen:</p>
<p><strong>Taxe d’habitation</strong> (belasting inwoners) en <strong>taxe foncière</strong> (belasting eigenaren).</p>
<p>Sinds januari 2023 is de <strong>taxe d’habitation</strong> afgeschaft voor hoofdverblijven, maar niet voor tweede huizen of leegstaande huizen. Om de Franse belastingdienst in staat te stellen duidelijk te identificeren op welke woningen deze belasting van toepassing is, is er een nieuwe declaratieplicht ingevoerd ( artikel 1418 CGI).</p>
<p>Deze nieuwe declaratieplicht heeft gevolgen voor u als eigenaar. Zo moet u voor elk van uw panden (inclusief parkeerplaatsen, kelders, enz.) meedelen of het een hoofdverblijf of tweede woning betreft die u zelf bewoont en wanneer u de woning niet zelf bewoont, de identiteit van de bewoners en de periode van hun bezetting doorgeven ( situatie per 1 januari 2023).</p>
<p>Om uw aangifte te vergemakkelijken zijn de bij de Belastingdienst bekende gegevens vooraf ingevuld. Het is belangrijk, ook in het geval de gegevens vooraf zijn ingevuld, om ervoor te zorgen dat de informatie over u correct is. Zo niet, dan moet u de informatie corrigeren. Na deze eerste aangifte is alleen bij verandering van situatie een nieuwe aangifte vereist.</p>
<p>U heeft tot <strong>30 juni 2023</strong> de tijd om de declaratie te doen op uw beveiligde inlogaccount op de website impots.gouv.fr, in het tabblad: « Biens immobiliers » ( gérer mes biens immobiliers).</p>
<p>Voor meer informatie kunt u de rubriek "Mijn onroerend goed beheren" op de website impots.gouv.fr raadplegen. Als u hulp nodig heeft bij uw aangifte, kunt u bellen naar 0 809 401 401, van maandag tot vrijdag van 8u30 tot 19u, of rechtstreeks naar de lokale Franse belastingdienst om toegang te krijgen tot een inlogaccount en indien nodig te profiteren van persoonlijke ondersteuning.</p>
<p> </p>
<p> </p>CSG, CRDS en andere sociale heffingen in Frankrijktag:www.nederlanders.fr,2021-09-09:3295325:BlogPost:11500052021-09-09T13:00:00.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p><strong>CSG, CRDS en andere sociale heffingen in Frankrijk.</strong></p>
<p>Er is veel ophef geweest over onterechte sociale heffingen in Frankrijk en het onderwerp blijft lastig te begrijpen in internationale context. Bijvoorbeeld omdat het opbouwen van pensioen niet in ieder land op dezelfde manier gebeurt. Dit kan bij de Franse belastingdienst tot verwarring leiden.</p>
<p>In dit artikel probeer ik een aantal dingen duidelijker te maken.</p>
<p>Het is belangrijk onderscheid te maken…</p>
<p><strong>CSG, CRDS en andere sociale heffingen in Frankrijk.</strong></p>
<p>Er is veel ophef geweest over onterechte sociale heffingen in Frankrijk en het onderwerp blijft lastig te begrijpen in internationale context. Bijvoorbeeld omdat het opbouwen van pensioen niet in ieder land op dezelfde manier gebeurt. Dit kan bij de Franse belastingdienst tot verwarring leiden.</p>
<p>In dit artikel probeer ik een aantal dingen duidelijker te maken.</p>
<p>Het is belangrijk onderscheid te maken tussen</p>
<ol>
<li><u>Inkomen uit werk en vervangend inkomen</u> (uitkering, AOW, pensioen<em>) revenus d’activité et de remplacement</em></li>
<li><u>Inkomen uit vermogen</u> (onroerend goed en beleggingen) <em>revenus du capital</em></li>
</ol>
<p>CSG (contribution sociale généralisée) en CRDS (contribution au remboursement de la dette sociale) betreffen beide bronnen van inkomen, en <em>prélèvement de solidarité</em> (7,5%) betreft alleen inkomen uit vermogen.</p>
<p> </p>
<p><strong>Inkomen uit werk en vervangend inkomen</strong></p>
<p>Inkomen uit werk en vervangend inkomen valt onder regels die overeenkomen met regels over sociale zekerheid. In de Europese Unie zorgen de Verordeningen 883/2004 en 987/2009 ervoor dat een persoon maar onder de regelgeving van één EU land kan vallen en dus alleen in dat land sociale heffingen kan betalen.</p>
<p>Daarom is het (volgens artikel L136-1 Code de la Sécurité Sociale) in Frankrijk zo dat een EU burger alleen onderhevig is aan CSG en CRDS als:</p>
<ul>
<li>Hij/zij fiscaal inwoner in Frankrijk is</li>
<li>Hij/zij is aangesloten bij een verplicht stelsel van Franse ziektekostenverzekering</li>
</ul>
<p>Over inkomen uit werk en vervangend inkomen (waaronder pensioenen) is geen <em>prélèvement de solidarité</em> (7,5%) verschuldigd.</p>
<p> </p>
<p><strong>Inkomen uit vermogen</strong></p>
<p>Inkomen uit vermogen valt onder de fiscale regels en hier geldt behalve de CSG en CRDS nog een andere heffing: le <em>prélèvement de solidarité</em> van 7,5% (artikel 235 ter CGI).</p>
<p>Voor wat betreft CSG en CRDS gelden dezelfde regels als voor inkomen uit werk en vervangend inkomen.</p>
<p>Een Nederlander die geen fiscaal inwoner is in Frankrijk en onder een verplicht stelsel van ziektekostenverzekering valt in eigen land, betaalt over inkomsten uit onroerend goed en beleggingen geen CSG en CRDS (samen 17,2%).</p>
<p>Hij/zij is echter wel onderhevig aan <em>prélèvement de solidarité</em> (7,5%). Dit is dus een fiscale heffing die niet onder de Europese regelgeving betreffende sociale zekerheidsstelsels valt.</p>
<p>Dit geldt ook voor een Nederlander die wel fiscaal inwoner is in Frankrijk en die onder een verplicht stelsel van ziektekostenverzekering valt in eigen land.</p>
<p> </p>
<p><strong>Wonen in Frankrijk met pensioen uit Nederland</strong></p>
<p>Volgens de FR-NL belasting overeenkomst wordt het privépensioen uitgekeerd door het land van herkomst in het woonland belast. Frankrijk heft dus belasting over het pensioen van in Frankrijk woonachtige pensionado’s maar kan volgens artikel L136-1 CSS geen CSG en CRDS inhouden als de pensionado aangesloten is bij een verplicht stelsel van ziektekostenverzekering in zijn land van herkomst. Verdragsgerechtigden die in Nederland sociale heffingen betalen voor ziektekostenverzekering kunnen niet in Frankrijk aangeslagen worden voor CSG en CRDS.</p>
<p>Het is hier van belang dat bij belastingaangifte in Frankrijk pensioen dat als lijfrente wordt uitgekeerd, goed in het vakje “pension privé d’origine étrangère” wordt gezet (dus als inkomen uit werk en vervangend inkomen) en niet als inkomen uit kapitaal.</p>
<p>Dan hoeft er geen prélèvement de solidarité van 7,5% over te worden betaald.</p>
<p>Mocht u het verkeerd ingevuld hebben kunt u nu nog bezwaar maken.</p>
<p> </p>
<p>Bron: Memento pratique EFL Fiscal 2021</p>Een huis in Frankrijk en scheidingtag:www.nederlanders.fr,2021-05-28:3295325:BlogPost:11309772021-05-28T19:00:00.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p><strong>Een huis in Frankrijk en scheiding</strong><strong>.</strong></p>
<p>In dit artikel beschrijf ik aan de hand van een voorbeeld een situatie die kan voorkomen bij scheiding van een Nederlands stel dat ook een huis had in Frankrijk:</p>
<p>Jan en Mieke hebben allebei de Nederlandse nationaliteit, zijn in 1980 gehuwd in Nederland in algemene gemeenschap van goederen en in 2015 in Nederland gescheiden, zonder convenant. Zij hadden samen zowel een huis in Nederland als in Frankrijk. Zij…</p>
<p><strong>Een huis in Frankrijk en scheiding</strong><strong>.</strong></p>
<p>In dit artikel beschrijf ik aan de hand van een voorbeeld een situatie die kan voorkomen bij scheiding van een Nederlands stel dat ook een huis had in Frankrijk:</p>
<p>Jan en Mieke hebben allebei de Nederlandse nationaliteit, zijn in 1980 gehuwd in Nederland in algemene gemeenschap van goederen en in 2015 in Nederland gescheiden, zonder convenant. Zij hadden samen zowel een huis in Nederland als in Frankrijk. Zij woonden de laatste jaren in Frankrijk.</p>
<p>Omdat de scheiding in Nederland heeft plaatsgevonden hebben zij in Nederland een notariële akte laten opstellen waarin onder andere staat vermeld dat de Franse woning gezamenlijk eigendom blijft, ieder voor de helft.</p>
<p>Mieke mag in de woning blijven wonen, zonder huurvergoeding en zonder dat hier een termijn aan verbonden is. Beiden dragen voor de helft bij in de onderhoudskosten en belastingen.</p>
<p>Maar op een gegeven moment wordt de relatie slechter en wil Jan eigenlijk ook wel profiteren van het Franse huis. In Frankrijk is verder niets geregeld. Een Nederlandse notariële akte wordt niet zomaar geaccepteerd in het buitenland, al is het maar omdat de regels in ieder land anders zijn.</p>
<p>Omdat zij gescheiden zijn vallen zij onder het Franse regime van <em>indivision.</em></p>
<p>Het huis is dus nog steeds eigendom van beiden, ieder voor de helft, maar in een situatie van <em>indivision</em> (onverdeeld eigendom). Volgens de Franse wet kan niemand verplicht worden in een <em>indivision</em> te blijven (artikel 815 Code civil) en zelfs als de Nederlandse notariële akte erkend zou worden, moet wel rekening worden gehouden met de Franse regels (in principe voor 5 jaar of totdat het huis verkocht is en met een huurvergoeding behalve als er op een andere manier compensatie is).</p>
<p>Het is dus mogelijk dat één van de onverdeeld eigenaars bij de rechtbank verzoekt om verdeling.</p>
<p>Om dit te vermijden is het mogelijk om bij een Franse notaris een <em>convention d’indivision</em> op te laten stellen. Hierdoor kunnen afspraken worden vastgelegd over kosten en vergoedingen en zijn de onverdeeld eigenaars verplicht in de periode die vastgesteld is in de overeenkomst in deze <em>indivision</em> te blijven, behalve als beiden besluiten het huis te verkopen of tussen hen te verdelen (met betaling van een geldbedrag aan de partner die het huis niet toebedeeld krijgt).</p>
<p>Het is natuurlijk ook mogelijk het huis aan een derde te verkopen of dat één van de partners de andere uitkoopt.</p>
<p><strong>Bij verkoop van het huis aan een derde:</strong></p>
<p>Het huis kan te koop worden gezet en de koper betaalt de notariskosten (dus de 5,8% registratiekosten + <em>émoluments</em> van de notaris = ongeveer 7 à 10% van de koopprijs).</p>
<p>De opbrengst wordt dan na aftrek van kosten en eventuele meerwaarde tussen beide eigenaren verdeeld.</p>
<p><strong>Bij uitkoop door één van de echtgenoten:</strong></p>
<p>Hier geldt voor toebedeling van het huis aan één van de echtgenoten voor het betalen van de <em>soulte</em> (bedrag van uitkopen) een gunstig registratietarief.</p>
<p>De andere echtgenoot betaalt niet 5,8% zoals bij een “gewone verkoop” maar alleen het <em>droit de partage</em> van 2,5%, dat sinds 1 januari 2021 voor verdeling van onverdeelde goederen bij scheiding of verbreken van een PACS 1,8% is.</p>
<p>Deze 1,8% worden berekend over de netto waarde van het verdeelde onroerend goed, <em>soulte</em> (restbedrag) en meerwaarde vallen hier ook onder, waardoor de <em>droit de vente d’immeubles</em> van 5,8% niet hoeft te worden betaald.</p>
<p> </p>
<p>Bron: Mémento pratique Fiscal 2021 EFL, artikel 815 en verder Code civil</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>Speciaal fiscaal regime voor expatstag:www.nederlanders.fr,2021-05-26:3295325:BlogPost:11289842021-05-26T16:38:49.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p><strong>Speciaal fiscaal regime voor expats<br></br></strong></p>
<p>Voor sommige kennismigranten, die tijdelijk in Frankrijk komen werken als medewerker in loondienst of bestuurder van een Franse onderneming, bestaat er een interessant fiscaal regime.</p>
<p>Deze medewerkers of bestuurders kunnen direct door de Franse onderneming worden aangenomen of tijdelijk in een Franse vestiging van een Nederlandse onderneming komen werken. Het regime is niet van toepassing op medewerkers of bestuurders…</p>
<p><strong>Speciaal fiscaal regime voor expats<br/></strong></p>
<p>Voor sommige kennismigranten, die tijdelijk in Frankrijk komen werken als medewerker in loondienst of bestuurder van een Franse onderneming, bestaat er een interessant fiscaal regime.</p>
<p>Deze medewerkers of bestuurders kunnen direct door de Franse onderneming worden aangenomen of tijdelijk in een Franse vestiging van een Nederlandse onderneming komen werken. Het regime is niet van toepassing op medewerkers of bestuurders die op eigen initiatief naar Frankrijk komen.</p>
<p>Bestuurders moeten om onder dit regime te vallen fiscaal gelijkgesteld zijn aan werknemers in loondienst. Dit geldt bijvoorbeeld voor een directeur général de SAS of SA, président du conseil d’administration, membre du directoire, gérant minoritaire ou égalitaire de SARL…</p>
<p>De voorwaarden waaraan de kennismigrant moet voldoen zijn:</p>
<ul>
<li>De 5 jaren direct voorafgaand aan de indiensttreding geen fiscaal inwoner zijn geweest in Frankrijk *</li>
<li>Vanaf de aanvang van de indiensttreding zijn fiscale woonplaats in Frankrijk vestigen**</li>
</ul>
<p></p>
<p>De werknemers in loondienst die onder dit regime vallen hebben zowel fiscale voordelen voor de inkomstenbelasting uit werk als voor inkomstenbelasting uit vermogen in het buitenland.</p>
<p>De voordelen zijn geldig gedurende de jaren dat men fiscaal inwoner is in Frankrijk tot het 8<sup>ste</sup> jaar na de indiensttreding.</p>
<p>Voor de inkomstenbelasting uit werk geldt dat de toeslagen die de werknemer ontvangt omdat hij tijdelijk in het buitenland werkt (buitenlandvergoeding) niet belast worden in Frankrijk. Er kan ook geopteerd worden voor een forfaitaire aftrek waarbij deze toeslag verondersteld wordt 30% van het totale netto inkomen te zijn.</p>
<p>Het komt erop neer dat de werknemer belast wordt over een inkomen dat vergelijkbaar is met een inkomen dat een gewone Franse werknemer voor dezelfde functie zou verdienen.</p>
<p>Voor de inkomstenbelasting uit vermogen geldt dat de werknemer belastingvrijstelling geniet over de helft van inkomsten van dit vermogen (dividend en rente, auteursrechten, industriële eigendomsrechten, kappitaalwinsten gerealiseerd bij overdracht van effecten en aandelen).</p>
<p>Er is ook een vrijstelling voor de IFI (impôt sur la fortune immobilière) voor de jaren dat de werknemer fiscaal inwoner is in Frankrijk, tot 31 december van het 5de jaar na indiensttreding. De IFI is in deze jaren alleen van toepassing op onroerend goed gelegen in Frankrijk.</p>
<p>Mocht u reeds als impatriate in Frankrijk werken of als het in het verschiet ligt dat u als zodanig in Frankrijk kunt werken, loont het de moeite advies in te winnen bij een fiscalist of bij de personeelsdienst van de onderneming.</p>
<p> </p>
<p>* zowel op basis van de Franse regels hiertoe als de internationale fiscale overeenkomsten</p>
<p>** in de zin van gezinsleven in Frankrijk, gewone verblijfplaats in Frankrijk, een professionele activiteit uitvoeren in Frankrijk. Het gezin moet dus meekomen naar Frankrijk, met in het jaar van installeren een tolerantie van een paar maanden. Als de persoon in meerdere landen werkt, geldt het land waar hij de meeste effectieve werktijd doorbrengt, als dit criterium geen uitkomst biedt, het land waarin hij de meeste inkomsten geniet van het wereldinkomen.</p>
<p> </p>
<p>Bronnen: Mémento pratique fiscal 2021 EFL, Bofip.impots.gouv.fr RSA Exonération et régimes territoriaux « impatriés », article 155B CGI</p>Auto invoeren in Nederlandtag:www.nederlanders.fr,2021-05-12:3295325:BlogPost:11280152021-05-12T12:30:00.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p></p>
<p>Een paar maanden geleden ben ik na ruim 30 jaar Frankrijk weer in Nederland gaan wonen en het bevalt me prima!</p>
<p>Er waren natuurlijk wel een heleboel administratieve zaken die geregeld moesten worden ..o.a. de invoer van de auto en deze op Nederlands kenteken zetten.</p>
<p>Ik heb als coordinator van de fiscaal juridische desk een artikeltje hierover op de website van de FANF gezet.</p>
<p>Misschien ook handig voor jullie.…</p>
<p></p>
<p></p>
<p>Een paar maanden geleden ben ik na ruim 30 jaar Frankrijk weer in Nederland gaan wonen en het bevalt me prima!</p>
<p>Er waren natuurlijk wel een heleboel administratieve zaken die geregeld moesten worden ..o.a. de invoer van de auto en deze op Nederlands kenteken zetten.</p>
<p>Ik heb als coordinator van de fiscaal juridische desk een artikeltje hierover op de website van de FANF gezet.</p>
<p>Misschien ook handig voor jullie.</p>
<p><a href="https://www.fanf.fr/auto-invoeren-in-nederland/">https://www.fanf.fr/auto-invoeren-in-nederland/</a></p>
<p></p>
<p></p>Erfrecht en erfbelastingtag:www.nederlanders.fr,2021-03-31:3295325:BlogPost:11180322021-03-31T13:30:00.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p><strong>Erfrecht en erfbelasting</strong></p>
<p><strong> </strong></p>
<p>Nederlanders zijn nu eenmaal mensen die graag de grens overgaan, een huis kopen in een ander Europees land en /of emigreren. In dit artikel ga ik in op de specifieke situatie van Nederlanders die een huis kopen in Frankrijk en/of emigreren naar Frankrijk.</p>
<p>Dit artikel is tot stand gekomen in samenwerking met Monique Rombouts, Nederlandse notaris met als specialisatie Frankrijk, gevestigd te Zundert.</p>
<p>Tot…</p>
<p><strong>Erfrecht en erfbelasting</strong></p>
<p><strong> </strong></p>
<p>Nederlanders zijn nu eenmaal mensen die graag de grens overgaan, een huis kopen in een ander Europees land en /of emigreren. In dit artikel ga ik in op de specifieke situatie van Nederlanders die een huis kopen in Frankrijk en/of emigreren naar Frankrijk.</p>
<p>Dit artikel is tot stand gekomen in samenwerking met Monique Rombouts, Nederlandse notaris met als specialisatie Frankrijk, gevestigd te Zundert.</p>
<p>Tot 17 augustus 2015, de datum van inwerkingtreding van de Europese Erfrechtverordening, kon een Nederlandse familie bij overlijden van één van hen in een Frans-Nederlandse situatie voor verrassingen komen te staan, omdat het Franse erfrecht anders is dan het Nederlandse en een testament uit het ene land niet zomaar geldig is in het andere land.</p>
<p><em>Een voorbeeld: Henk en Anja wonen permanent in Frankrijk en hebben drie kinderen. Henk komt te overlijden. Volgens het Nederlandse erfrecht gaat het huis dan naar Anja en hebben de kinderen een vordering op hun moeder.</em></p>
<p><em>Volgens het Franse erfrecht hebben de kinderen meteen recht op hun erfdeel en krijgt Anja maar een deel van de woning of het vruchtgebruik.</em></p>
<p><em>De erfenis is dan onverdeeld eigendom van Anja en de kinderen (indivision). Als er geen goede verstandhouding is met de kinderen en de kinderen meteen hun erfdeel willen hebben, kunnen de kinderen hier bij de rechtbank om verzoeken waardoor het huis vaak verkocht moet worden (artikel 815 Code civil).</em></p>
<p>In Frankrijk was het bovendien zo dat er een splitsing was tussen roerende en onroerende goederen. Voor onroerende goederen gold altijd dat het Franse erfrecht van toepassing was als het onroerend goed zich in Frankrijk bevond.</p>
<p>Het afwikkelen van internationale nalatenschappen is sinds 17 augustus 2015 eenvoudiger geworden. Er geldt nu nog maar één erfrecht bij de afwikkeling.</p>
<p>Dat is standaard het erfrecht van het land waar iemand <strong>op het moment van overlijden zijn gewone verblijfplaats heeft</strong> (om dit te bepalen wordt gekeken naar hoe lang en hoe vaak men in een land verbleef en waar zich het gezinsleven afspeelde).</p>
<p>Het is ook mogelijk een <strong>rechtskeuze te doen voor het land van zijn nationaliteit</strong>.</p>
<p>Een Nederlander kan dus in een testament kiezen voor toepassing van het Nederlandse erfrecht.</p>
<p>Maar helaas wordt daarmee niet bepaald welk land <u>erfbelasting</u> mag heffen.</p>
<p>In het Frans-Nederlandse belastingverdrag van 1973 is hier geen bepaling over opgenomen. Er bestaat ook geen Europese verordening die bepaalt welk land erfbelasting mag heffen. Elk land hanteert dus zijn eigen regels.</p>
<p>Er is gelukkig wel bepaald dat dubbele belastingbetaling moet worden voorkomen.</p>
<p><strong>In Nederland</strong> moet erfbelasting worden betaald als de overledene in Nederland ingeschreven staat of minder dan 10 jaar voor zijn of haar overlijden naar het buitenland is vertrokken. Het maakt niet uit waar de erfgenamen wonen.</p>
<p>In <em>Frankrijk</em> geldt het volgende:</p>
<p><strong>Als de overledene in Frankrijk woonde</strong>, moet erfbelasting worden betaald over alle goederen (zowel roerende als onroerende goederen), in Frankrijk en in het buitenland.</p>
<p>Dubbele belastingbetaling wordt hier vermeden, doordat het mogelijk is de in het buitenland betaalde belasting af te trekken.</p>
<p><strong>Als de overledene buiten Frankrijk woonde</strong> op het moment van overlijden geldt dat:</p>
<ul>
<li>Als de <u>erfgenaam in Frankrijk woont</u> of tijdens de laatste 10 jaar tenminste 6 jaar in Frankrijk heeft gewoond, hij of zij erfbelasting betaalt over alle goederen (onroerende en roerende goederen) in Frankrijk en in het buitenland.</li>
<li>Als de <u>erfgenaam buiten Frankrijk woont</u>, hoeft hij alleen erfbelasting te betalen over goederen (roerende en onroerende goederen) in Frankrijk.</li>
</ul>
<p>Gelukkig bestaan er wel een aantal vrijstellingen. Daarnaast zijn de tarieven in schrijven verdeeld van 5% tot 60%. Schenking tijdens leven kan ervoor zorgen dat men op het moment van overlijden minder erfbelasting betaalt.</p>
<p>In Frankrijk is geen schenkbelasting/erfbelasting verschuldigd voor de gehuwde of gePACSte partner (dit is het Franse geregistreerd partnerschap).</p>
<p>Een samenwonende partner, zelfs met een Nederlands samenlevingscontract, of een stiefkind wordt echter door de Franse fiscus gezien als een vreemde waardoor 60% erfbelasting verschuldigd is over het verkregen erfdeel. Het is belangrijk hier rekening mee te houden, bijvoorbeeld door een PACS aan te gaan in Frankrijk of een geregistreerd partnerschap in Nederland.</p>
<p>U ziet het, erfrecht en erfbelasting zijn twee losstaande zaken. Als u zich in een situatie bevindt waarbij binnen het gezin meerdere nationaliteiten zijn of als er onroerend goed in meerdere landen is, doet u er goed aan hier over na te denken, en zo nodig juridisch advies in te winnen. Een testament opstellen is in ieder geval nuttig.</p>Verlies van de Nederlandse nationaliteit - artikel op de website van de FANFtag:www.nederlanders.fr,2021-03-04:3295325:BlogPost:11134332021-03-04T15:30:00.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p>Beste lezers,</p>
<p>Ik heb als coordinator van de Fiscaal juridische desk van de FANF onlangs een artikel over Verlies van de Nederlandse nationaliteit gepubliceerd: <a href="https://www.fanf.fr/">https://www.fanf.fr/</a></p>
<p>Misschien ook wel handig voor de forumleden van Nederlanders.fr...</p>
<p><span style="font-size: 14pt;"><strong>Verlies van de Nederlandse nationaliteit</strong></span></p>
<p>Als je in het buitenland woont is het niet altijd makkelijk je paspoort of…</p>
<p>Beste lezers,</p>
<p>Ik heb als coordinator van de Fiscaal juridische desk van de FANF onlangs een artikel over Verlies van de Nederlandse nationaliteit gepubliceerd: <a href="https://www.fanf.fr/">https://www.fanf.fr/</a></p>
<p>Misschien ook wel handig voor de forumleden van Nederlanders.fr...</p>
<p><span style="font-size: 14pt;"><strong>Verlies van de Nederlandse nationaliteit</strong></span></p>
<p>Als je in het buitenland woont is het niet altijd makkelijk je paspoort of identiteitskaart te laten vernieuwen, omdat je daarvoor naar een Ambassade moet reizen en het veel kosten met zich mee kan brengen.</p>
<p>Gelukkig is het ook mogelijk tijdens een bezoek aan Nederland je paspoort bij een grensgemeente of op Schiphol te laten vernieuwen.</p>
<p>Toch moet je erop letten dat je je nationaliteit niet ongemerkt kwijt raakt.</p>
<p>Artikel 15 van de Rijkswet op het Nederlanderschap geeft aan dat je onder andere de Nederlandse nationaliteit kwijt raakt als je</p>
<ul>
<li>Vrijwillig een andere nationaliteit aanneemt</li>
<li>Ook een andere nationaliteit bezit en als meerderjarige meer dan 10 jaar onafgebroken buiten het Koninkrijk der Nederlanden of buiten de EU verblijft.</li>
</ul>
<p></p>
<p><span style="font-size: 14pt;"><strong>Ik beschrijf hieronder de Frans – Nederlandse situatie:</strong></span> </p>
<p> </p>
<p><span style="font-size: 14pt;">Vrijwillig een andere nationaliteit aannemen</span></p>
<p>Als je al jaren in Frankrijk woont, kan het voorkomen dat je de Franse nationaliteit wilt aannemen om beter te integreren, gemakkelijker een baan te vinden of in een Frans sportteam te spelen. Let dan op dat je de Nederlandse nationaliteit niet ongewild verliest door het aannemen van de Franse nationaliteit.</p>
<p>Gelukkig zijn er sinds 1 april 2003 een aantal uitzonderingen op deze regel van verlies. Je verliest dus niet de Nederlandse nationaliteit :</p>
<ul>
<li>Als je in Frankrijk bent geboren en daar op het moment van de verkrijging van de Franse nationaliteit je hoofdverblijf hebt</li>
<li>Als je voor je 18<sup>de</sup> gedurende een onafgebroken periode van tenminste vijf jaar in Frankrijk hebt gewoond</li>
<li>Als je gehuwd bent met een Franse partner</li>
</ul>
<p><span style="font-size: 14pt;"><strong>Voorbeelden:</strong></span></p>
<ul>
<li><em>Lucas is in Frankrijk geboren en woont in Frankrijk op het moment dat hij de Franse nationaliteit aanneemt. Hij verliest niet het Nederlanderschap.</em></li>
<li><em>Hendrik is in Nederland geboren, maar heeft sinds zijn 12<sup>de</sup> jaar in Frankrijk gewoond. Als hij de Franse nationaliteit aanneemt, verliest hij niet de Nederlandse nationaliteit</em></li>
<li><em>Jan is gehuwd met een Française. Als hij de Franse nationaliteit aanneemt, raakt hij de Nederlandse nationaliteit niet kwijt.</em></li>
</ul>
<p style="text-align: left;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>Meerdere nationaliteiten bezitten en meer dan 10 jaar onafgebroken buiten het Koninkrijk der Nederlanden of buiten de EU verblijven</strong></span></p>
<p>Deze grond van verlies van het Nederlanderschap zal misschien minder vaak voorkomen in de Frans-Nederlandse situatie, maar als één van de meerderjarige kinderen met bijvoorbeeld een Nederlandse moeder en een Franse vader naar Amerika gaat om te studeren en daar tenslotte meer dan 10 jaar blijft wonen, moet hij ervoor zorgen dat hij zijn Nederlandse paspoort niet meer dan 10 jaar laat verlopen. Het is ook mogelijk om een verklaring omtrent het bezit van het Nederlanderschap aan te vragen.</p>
<p>Als een Nederlandse vrouw gehuwd met een Fransman de Franse nationaliteit heeft aangenomen en meer dan 10 jaar expat buiten Europa is, moet zij ervoor zorgen dat zij haar Nederlandse paspoort niet meer dan 10 jaar laat verlopen.</p>
<p>Om de 10-jaren termijn te onderbreken moet u minstens een jaar verblijven in het Koninkrijk der Nederlanden of in de EU. Een vakantie van een maand is dus niet voldoende.</p>
<p> </p>
<p><span style="font-size: 14pt;"><strong>Voorbeeld:</strong></span></p>
<ul>
<li><em>Paul heeft de Franse en de Nederlandse nationaliteit en gaat in Amerika studeren. Hij komt daar Brigitta tegen en blijft in New York wonen. Hij vergeet zijn Nederlandse paspoort te vernieuwen en gaat uiteindelijk na 11 jaar terug naar Frankrijk. Daar blijkt bij het aanvragen van een nieuw Nederlands paspoort dat hij de Nederlandse nationaliteit kwijt is.</em></li>
<li><em>Mary is gehuwd met Gérard en heeft de Franse nationaliteit aangenomen. Zij krijgt een baan bij Shell en verblijft meer dan 10 jaar in Afrika. Zij kan gemakkelijker haar Franse paspoort vernieuwen omdat het Nederlandse consulaat te ver weg is. Na 12 jaar gaat zij terug naar Frankrijk en wil zij haar Nederlandse paspoort vernieuwen. Dan blijkt dat zij de Nederlandse nationaliteit is verloren.</em></li>
</ul>
<p> </p>
<p></p>
<p></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"><strong>Voor meer informatie, zie de onderstaande link: </strong></span></p>
<p><a href="https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/nederlandse-nationaliteit/nederlandse-nationaliteit-verliezen">https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/nederlandse-nationaliteit/nederlandse-nationaliteit-verliezen</a></p>
<p> </p>
<p>Stichting GOED en SNBN hebben initiatieven genomen om de regel van de tien jaar een beetje op te rekken en mogelijkheden te creëren om de evt verloren nationaliteit terug te krijgen. Ook in verkiezingsprogramma’s oa D66 wordt hiervoor gepleit.</p>
<p> </p>
<p><span style="font-size: 14pt;"> </span></p>
<p><span style="font-size: 14pt;"><strong>Verlies Nederlandse nationaliteit van een minderjarige</strong></span></p>
<p>Een minderjarig kind kan volgens artikel 16 van de Rijkswet op het Nederlanderschap de Nederlandse nationaliteit ook verliezen door het verlies van de Nederlandse nationaliteit door zijn ouder (s). Voor meer informatie zie de onderstaande link:</p>
<p><a href="https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/nederlandse-nationaliteit/documenten/publicaties/2016/08/18/minderjarigen-en-verlies-van-de-nederlandse-nationaliteit">https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/nederlandse-nationaliteit/documenten/publicaties/2016/08/18/minderjarigen-en-verlies-van-de-nederlandse-nationaliteit</a></p>
<p></p>
<p>Lees dus goed de regels door voordat je besluit de Franse nationaliteit aan te nemen!</p>
<p></p>
<p></p>
<p> </p>Schenking van een huis in Frankrijk aan de kinderen- vervolg....tag:www.nederlanders.fr,2021-01-19:3295325:BlogPost:11033712021-01-19T17:00:00.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p><strong>Schenking van een huis in Frankrijk aan de kinderen – vervolg…</strong></p>
<p>Een schenking van een huis in Frankrijk aan de kinderen is gunstig om minder erfbelasting te betalen, als de <u>ouders</u> meer dan 10 jaar permanent in Frankrijk wonen en niet meer in Nederland staan ingeschreven. M.a.w. niet meer onder de Nederlandse erfbelasting vallen.</p>
<p>In Frankrijk is er iedere 15 jaar een vrijstelling van €100.000 per kind en per ouder (dus €200.000 per kind als het huis aan de…</p>
<p><strong>Schenking van een huis in Frankrijk aan de kinderen – vervolg…</strong></p>
<p>Een schenking van een huis in Frankrijk aan de kinderen is gunstig om minder erfbelasting te betalen, als de <u>ouders</u> meer dan 10 jaar permanent in Frankrijk wonen en niet meer in Nederland staan ingeschreven. M.a.w. niet meer onder de Nederlandse erfbelasting vallen.</p>
<p>In Frankrijk is er iedere 15 jaar een vrijstelling van €100.000 per kind en per ouder (dus €200.000 per kind als het huis aan de twee ouders toebehoort).</p>
<p>Bij <em>donation-partage</em> of <em>donation simple</em> van het bloot eigendom van Frans onroerend goed (dus schenking onder voorbehoud van vruchtgebruik) is het mogelijk meerdere keren van de vrijstelling te profiteren (mits de eerste donatie vrij vroeg plaats vindt). Bij de schenking wordt rekening gehouden met de waarde van het bloot eigendom en hier wordt schenkbelasting over berekend. Dit is soms maar de helft van de waarde van het volledige eigendom (dit hangt af van de leeftijd van de vruchtgebruiker). Bij vrijval van het vruchtgebruik hoeft geen erfbelasting te worden betaald. Hiermee kun je dus in veel gevallen belastingvrij een Frans onroerend goed aan de kinderen schenken. Als de rest van de erfenis dan meer dan 15 jaar later vrij komt, kan opnieuw van de vrijstelling geprofiteerd worden.</p>
<p>Het verschil tussen een <em>donation-partage</em> en een <em>testament-partage</em> van het bloot eigendom van Frans onroerend goed is dat bij de <em>donation-partage</em> tijdens leven geschonken wordt en het bloot eigendom al tijdens leven van de ouder (s) op het kind overgaat en bij een <em>testament-partage</em> krijgt het kind het bloot eigendom pas bij het overlijden van de (eerste) ouder. Daarbij is maar één keer de vrijstelling van €100.000 mogelijk en ligt de waarde van het bloot eigendom vaak hoger.</p>
<p>In een <em>testament-partage</em> kan een ouder bepalen dat op het moment van zijn overlijden de langslevende echtgenoot het vruchtgebruik erft en het kind het bloot eigendom. In dat geval hoeft het kind het onroerend goed inderdaad niet in box 3 te declareren (volgens het artikel dat Theodora Besse in haar bericht van 6 januari noemde <a href="https://linkeddata.overheid.nl/front/portal/spiegel-lijstweergave?id=http%3A%2F%2Flinkeddata.overheid.nl%2Fterms%2Fbwb%2Fid%2FBWBR0011353%2F2784724%2F2017-01-01%2F2017-01-01">artikel 5.4, lid 3, onderdeel a, van de Wet IB 2001</a>).</p>
<p>Het declareren in box3 van Frans onroerend goed is echter niet zo’n probleem:</p>
<p>De dochter/zoon geeft het Franse huis op in het box 3 vermogen en in dezelfde aangifte wordt er een vrijstelling berekend voor het Franse onroerend goed, omdat Frans onroerend goed niet belast wordt in Nederland op grond van het Frans-Nederlandse belastingverdrag. De vrijstelling werkt niet voor 100%, maar het belang is niet erg groot. </p>
<p>Een klein nadeel: bij verkoop van het onroerend goed door het kind wordt de plus-value berekend vanaf de waarde van de schenking (dus het bloot eigendom). Maar voor belasting over de plus-value zijn er ook weer allerlei vrijstellingen.</p>
<p>De belangrijkste overweging is dus: is de schenker woonachtig in Nederland of heeft hij Nederland minder dan 10 jaar geleden verlaten?</p>
<p>In dat geval betaalt het kind eerst schenkbelasting in Nederland en op het moment van het overlijden van de laatste ouder alsnog erfbelasting over de waarde van het volledig eigendom (met aftrek van de eerder betaalde schenkbelasting) op grond van artikel 10 SW. Het enige voordeel is dus dat de schenk/erfbelasting in twee keer wordt betaald; Maar gezien de hoogte van de notariskosten voor de schenking (hangt af van de waarde van het onroerend goed) is dit meestal niet gunstig.</p>
<p>Als de ouders hun box3 aangifte willen verlagen ivm WLZ kan het wel weer een optie zijn…</p>
<p>Het is dus ingewikkelde materie en er moet inderdaad rekening gehouden worden met allerlei juridische en fiscale aspecten uit beide landen.</p>Bedrijfsoverdracht Deel 1tag:www.nederlanders.fr,2020-11-04:3295325:BlogPost:10614842020-11-04T11:59:49.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p><strong>Bedrijfsoverdracht -</strong> <strong>Deel 1</strong></p>
<p>Als een ondernemer tegen de pensioensleeftijd aanloopt of denkt aan stoppen met werken, kan hij overwegen zijn onderneming aan zijn erfgenamen of een derde over te dragen. Het is raadzaam deze overdracht zorgvuldig voor te bereiden, met name ook in verband met fiscale en juridische consequenties.</p>
<p>De consequenties zijn anders al naar gelang het een eenmanszaak of een vennootschap betreft en of de ondernemer wel of…</p>
<p><strong>Bedrijfsoverdracht -</strong> <strong>Deel 1</strong></p>
<p>Als een ondernemer tegen de pensioensleeftijd aanloopt of denkt aan stoppen met werken, kan hij overwegen zijn onderneming aan zijn erfgenamen of een derde over te dragen. Het is raadzaam deze overdracht zorgvuldig voor te bereiden, met name ook in verband met fiscale en juridische consequenties.</p>
<p>De consequenties zijn anders al naar gelang het een eenmanszaak of een vennootschap betreft en of de ondernemer wel of geen belangen wil behouden.</p>
<p>Juridische consequenties zijn dat als een ondernemer met een eenmanszaak overlijdt, de erfgenamen geconfronteerd worden met problemen zoals onverdeeldheid, waarbij alle erfgenamen het eens moeten zijn om een beslissing te kunnen nemen, vaststellen van de waarde van de onderneming, het verdelen ervan, etc.</p>
<p>Een vennootschap maakt het mogelijk de bedrijfsactiva in het vermogen van de vennootschap onder te brengen, waardoor deze makkelijker overdraagbaar is. Het overlijden van de bestuurder binnen een vennootschap verplicht om een andere bestuurder te benoemen, maar de vennootschap “lijdt” er juridisch niet onder.</p>
<p>Fiscaal gezien moet er onmiddellijk belasting betaald worden, terwijl de onderneming vaak het enige of het hoofdzakelijke vermogen is.</p>
<p>De eerste stap is om de onderneming voor te bereiden op de overdracht, deze stap zou idealiter 4 tot 6 jaar voor de overdracht gemaakt moeten worden. Dit omdat in bepaalde gevallen vrijstelling van belasting over de meerwaarde onderhevig is aan de verplichting de aandelen 3 jaar te behouden.</p>
<p>De tweede stap is de daadwerkelijke overdracht (schenking of verkoop).</p>
<p>Hieronder een aantal voorbeelden met de fiscale consequenties.</p>
<p> </p>
<p><strong>Overdracht van een eenmanszaak waarbij de ondernemer zich helemaal terugtrekt.</strong></p>
<p>Als de onderneming aan de toekomstige erfgenamen wordt overgedragen is het mogelijk dit door middel van een schenking te doen. De ondernemer kan daarbij de onroerende goederen behouden en verhuren aan zijn erfgenamen om een bron van inkomsten te behouden.</p>
<p>De ondernemer moet bij deze vorm van overdracht meteen (inkomsten)belasting betalen over de nog niet belaste winsten en over de meerwaarde, ook over de meerwaarde van het onroerend goed dat van de balans van de onderneming afgaat en terugkeert in zijn privévermogen.</p>
<p>De Franse Code général des Impôt voorziet echter verschillende vrijstellingen voor de belasting over de meerwaarde bij kleine ondernemingen.</p>
<p> </p>
<p><strong>Overdracht van aandelen van een vennootschap na inbreng van de eenmanszaak hierin door de ondernemer.</strong></p>
<p>Om te vermijden dat de begunstigden in een situatie van onverdeeldheid terecht komen, waarbij beslissingen alleen unaniem genomen kunnen worden, kan de ondernemer voordat hij zijn bedrijf overdraagt besluiten het bedrijf in te brengen in een vennootschap, hier valt te denken aan een SARL of SAS bijvoorbeeld. Dit is vooral opportuun als het een grotere onderneming betreft.</p>
<p>In dat geval schenkt hij aandelen van de nieuwe vennootschap aan de begunstigden. Dit maakt het ook mogelijk geleidelijk te schenken, waardoor meerdere keren vrijstelling van erf/schenkbelasting kan worden genoten (iedere 15 jaar).</p>
<p>Als de bestuurder de controle over het bedrijf behoudt, kan hij geen aanspraak maken op bepaalde vrijstellingen van belasting op meerwaarde. Het is in dat geval voordeliger voor de begunstigden na de schenking van de eenmanszaak een vennootschap op te richten.</p>
<p>In beide gevallen moet ook rekening worden gehouden met registratierechten (oa schenkbelasting).</p>
<p>Dit artikel heeft niet de pretentie volledig te zijn en geeft een globaal beeld van bedrijfsoverdracht. Het is altijd verstandig in uw individuele geval een specialist te raadplegen.</p>
<p>In een volgend artikel ga ik in op de registratierechten en de verkoop van de eenmanszaak.</p>
<p> </p>
<p>Bronnen: Mémento pratique Fiscal 2020 EFL, Dalloz Avocats</p>Huis verkopen in Frankrijk - onderhandelingentag:www.nederlanders.fr,2020-09-13:3295325:BlogPost:10183802020-09-13T08:00:00.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p><strong>Huis verkopen in Frankrijk </strong></p>
<p><strong>Onderhandeling</strong></p>
<p> </p>
<p>Als u een huis verkoopt in Frankrijk kunt u zelf een koper vinden of de verkoop aan één of meerdere makelaars toevertrouwen. U kunt ook beiden doen door een <em>mandat simple</em> te tekenen.</p>
<p>Het <em>mandat simple</em> betekent dat uzelf of een makelaar het huis kan verkopen.</p>
<p>Het komt helaas voor dat dit problemen oplevert. Het is dus heel belangrijk het <em>mandat simple…</em></p>
<p><strong>Huis verkopen in Frankrijk </strong></p>
<p><strong>Onderhandeling</strong></p>
<p> </p>
<p>Als u een huis verkoopt in Frankrijk kunt u zelf een koper vinden of de verkoop aan één of meerdere makelaars toevertrouwen. U kunt ook beiden doen door een <em>mandat simple</em> te tekenen.</p>
<p>Het <em>mandat simple</em> betekent dat uzelf of een makelaar het huis kan verkopen.</p>
<p>Het komt helaas voor dat dit problemen oplevert. Het is dus heel belangrijk het <em>mandat simple</em> goed door te lezen en goed voor ogen te hebben wat u dient te doen als u of een andere makelaar een koper vindt waarvan u het bod accepteert.</p>
<p>Als er een bod is geaccepteerd en er dus een koop gesloten is, moet er een einde worden gemaakt aan het mandaat. Maar het mandaat mag bepalen op welke manier dat moet. Meestal staat erin dat de makelaar meteen op de hoogte moet worden gebracht van de gesloten koop met vermelding van bepaalde gegevens. Met name de naam van de koper, zodat de makelaar kan verifiëren of deze koper niet al via hem het huis bezocht heeft. Daartoe laat de makelaar potentiële kopers een <em>bon de visite</em> tekenen. Soms moet per aangetekende brief gemeld worden dat er een koop gesloten is.</p>
<p>Volgens artikel 1583 van de Franse Code civil is een koop perfect tussen de partijen en heeft de koper een recht op het verkochte bij de verkoper, zodra er overeenkomst is over het verkochte en over de prijs. </p>
<p>Dit betekent dat als u als verkoper een bod hebt geaccepteerd, u daar niet meer van af kunt zien als de koper de koop wil doorzetten. De koper heeft in deze meer rechten dan de verkoper en kan eventueel ook een bod intrekken. Hij heeft na het tekenen van het Compromis de Vente ook 10 dagen om zich zonder verdere verplichtingen terug te trekken uit de koop.</p>
<p>Dit betekent ook dat als een makelaar een huis te koop aanbiedt voor een bepaalde prijs en een koper een bod doet op die prijs, de verkoper het bod moet accepteren. Hij kan niet onderhandelen over een hogere prijs. Hij kan dit wel doen bij een bod dat lager is dan de prijs die met de makelaar vastgesteld is.</p>
<p>Een mondeling bod en een mondelinge acceptatie van het bod zijn geldig, maar moeten daarna wel voortgezet worden door voorbereidingen te treffen voor het Compromis de Vente of schriftelijk bevestigd worden. De koper heeft daar inderdaad belang bij om te kunnen bewijzen dat zijn bod is geaccepteerd door de verkoper.</p>
<p>Als er overeenkomst is tussen de verkoper en de koper over het verkochte en over de prijs, kan daarna het Compromis de Vente getekend worden.</p>
<p> </p>Omzetten van een ondernemingtag:www.nederlanders.fr,2020-07-02:3295325:BlogPost:10068982020-07-02T16:00:00.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p>Omzetten van een onderneming</p>
<p>Als je je onderneming in Frankrijk indertijd begonnen bent als <em>entreprise individuelle</em> maar je op een gegeven moment samen met je partner of één van je kinderen zou willen ondernemen of je privévermogen beter wilt beschermen, kun je overwegen om de onderneming “om te zetten”.</p>
<p>Het is mogelijk een <em>SARL</em> te creëren, en dan de goodwill of <em>fonds de commerce</em> van de eenmanszaak in te brengen of te verkopen aan de…</p>
<p>Omzetten van een onderneming</p>
<p>Als je je onderneming in Frankrijk indertijd begonnen bent als <em>entreprise individuelle</em> maar je op een gegeven moment samen met je partner of één van je kinderen zou willen ondernemen of je privévermogen beter wilt beschermen, kun je overwegen om de onderneming “om te zetten”.</p>
<p>Het is mogelijk een <em>SARL</em> te creëren, en dan de goodwill of <em>fonds de commerce</em> van de eenmanszaak in te brengen of te verkopen aan de <em>SARL</em>.</p>
<p>Het <em>fonds de commerce</em> bestaat uit immateriële elementen zoals klanten, bedrijfsnaam, huurcontract en materiële elementen zoals meubilair of materiaal.</p>
<p>Als er ook onroerend goed op de balans van de eenmanszaak staat, bijvoorbeeld een bedrijfspand, kan dit onroerend goed weer terug komen in het privévermogen van de ondernemer en kan het verhuurd worden aan de <em>SARL</em>.</p>
<p>Hierbij komen een aantal fiscale aspecten kijken. Op het moment dat de eenmanszaak ontbonden wordt, moeten de nog niet betaalde belastingen voldaan worden, waaronder de eventuele meerwaarde van het fonds de commerce (<em>plus-value</em>). Als het bedrijfspand “teruggenomen” wordt moet ook belasting over een eventuele meerwaarde worden betaald.</p>
<p>Voor wat betreft deze <em>plus-value</em> bestaan er voor kleine ondernemingen meerdere vrijstellingen (<em>exonération</em>) of mogelijkheden om de te betalen plus-value uit te spreiden over 5 jaar.</p>
<p>Vrijstelling is mogelijk als de ondernemer zelf minstens 5 jaar persoonlijk en direct in de zaak heeft gewerkt en minder dan een bepaalde omzet heeft gedraaid. Als de ondernemer met pensioen gaat, zijn ook ontheffingen mogelijk onder bepaalde voorwaarden.</p>
<p>De <em>SARL</em> moet op het moment dat het <em>fonds de commerce</em> ingebracht wordt mogelijk registratierechten betalen (<em>droits d’enregistrement</em>).</p>
<p>Als het <em>fonds de commerce</em> wordt ingebracht en de aandeelhouder die het inbrengt daar alleen aandelen voor terug krijgt en geen geldbedrag (<em>apport pur et simple</em>) is er in principe ontheffing.</p>
<p>Bij het verkopen van het <em>fonds de commerce</em> aan de <em>SARL</em> worden de registratierechten als volgt berekend: bij een waarde van minder dan 23000€ zijn er geen registratierechten, over het deel tussen 23000€ en 200000€ betaalt men globaal 3 % registratierechten, daarboven 5%.</p>
<p>De <em>SARL</em> maakt het mogelijk het privévermogen te beschermen. De aandeelhouders riskeren alleen het ingebrachte vermogen kwijt te raken. Het is ook een manier om een familiebedrijf te runnen en het makkelijker aan de erfgenamen over te dragen.</p>Schenking van een huis in Frankrijktag:www.nederlanders.fr,2020-06-08:3295325:BlogPost:10033142020-06-08T16:30:00.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p>Schenking van een huis in Frankrijk</p>
<p><em> </em></p>
<p><em>Mijn ouders hebben jaren geleden een huis gekocht in Frankrijk. Zij worden nu hulpbehoevend en gaan terug naar Nederland. Wij vragen ons af of het huis aan de kinderen verkocht kan worden of op naam van de kinderen kan worden gezet.</em></p>
<p><em> </em></p>
<p>Het is mogelijk voor de ouder(s) om het huis (gedeeltelijk) belastingvrij aan de kinderen te schenken. Het huis is dan daarna eigendom van de kinderen samen.</p>
<p>In…</p>
<p>Schenking van een huis in Frankrijk</p>
<p><em> </em></p>
<p><em>Mijn ouders hebben jaren geleden een huis gekocht in Frankrijk. Zij worden nu hulpbehoevend en gaan terug naar Nederland. Wij vragen ons af of het huis aan de kinderen verkocht kan worden of op naam van de kinderen kan worden gezet.</em></p>
<p><em> </em></p>
<p>Het is mogelijk voor de ouder(s) om het huis (gedeeltelijk) belastingvrij aan de kinderen te schenken. Het huis is dan daarna eigendom van de kinderen samen.</p>
<p>In Frankrijk moet schenkbelasting worden betaald over de verkoopwaarde van het huis, de <em>valeur vénale</em>, zelfs als er nog een hypotheek op rust. </p>
<p>Gelukkig is er een interessante vrijstelling. Iedere ouder kan zijn kind iedere 15 jaar tot 100.000€ belastingvrij schenken. Dat wil zeggen dat de ouders samen ieder kind tot 200.000€ kunnen schenken zonder schenkbelasting te betalen in Frankrijk. Als de waarde van het huis hoger ligt, is het mogelijk voor de ouders om het vruchtgebruik te behouden waardoor de te betalen belasting lager zal zijn. Op het moment van overlijden hoeft de belasting over het vruchtgebruik dan niet alsnog betaald te worden, behalve als de ouder(s) binnen 3 maanden na de donatie overlijdt.</p>
<p>In Nederland hoeft geen aangifte van de schenking te worden gedaan, als de ouder(s) die schenkt/schenken meer dan 10 buiten Nederland woont/wonen.</p>
<p>Als het een tweede huis betreft, en de ouders in Nederland ingeschreven staan, of als de schenker (s) minder dan 10 jaar uit Nederland is/zijn vertrokken, moet er wel aangifte worden gedaan.</p>
<p>Als er in Frankrijk schenkbelasting is betaald, wordt hier rekening mee gehouden door de Nederlandse belastingdienst op grond van het Besluit voorkoming dubbele belasting 2001.</p>
<p>Als u geen Frans spreekt en hulp nodig hebt, kan ik de hele procedure voor u begeleiden.</p>Mise en sommeil ondernemingtag:www.nederlanders.fr,2020-05-16:3295325:BlogPost:9993982020-05-16T08:30:00.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p><strong>Cessation temporaire d’activité ou mise en sommeil entreprise</strong></p>
<p>In deze moeilijke tijd van Corona-crisis, onzekerheid over of de onderneming wel of niet kan blijven voortbestaan omdat niet zeker is hoe de toekomst eruit gaat zien, bestaat de mogelijkheid om de activiteiten binnen een onderneming tijdelijk stop te zetten.</p>
<p>Dit wordt <em>cessation temporaire d’activité</em> genoemd voor een <em>entreprise individuelle</em> en <em>mise en sommeil</em> voor een…</p>
<p><strong>Cessation temporaire d’activité ou mise en sommeil entreprise</strong></p>
<p>In deze moeilijke tijd van Corona-crisis, onzekerheid over of de onderneming wel of niet kan blijven voortbestaan omdat niet zeker is hoe de toekomst eruit gaat zien, bestaat de mogelijkheid om de activiteiten binnen een onderneming tijdelijk stop te zetten.</p>
<p>Dit wordt <em>cessation temporaire d’activité</em> genoemd voor een <em>entreprise individuelle</em> en <em>mise en sommeil</em> voor een rechtspersoon.</p>
<p>Deze procedure maakt het mogelijk de onderneming niet op te heffen maar tijdelijk de activiteiten stop te zetten.</p>
<p>De bestuurder van de onderneming kan deze beslissing nemen, eventueel als de statuten dat bepalen na een Algemene vergadering van de aandeelhouders.</p>
<p>De <em>déclaration</em> <em>de cessation temporaire d’activité</em> moet binnen een maand geregistreerd worden bij de greffe van het tribunaal met publication au Bodacc (eventueel via het Centre de formation des Entreprises) en kan in een Journal Legal gepubliceerd te worden. Dit kan voor een periode van een jaar voor een eenmanszaak en twee jaar voor een rechtspersoon (SARL bv).</p>
<p>Als er dan geen inkomsten zijn, hoeft er geen BTW afgedragen en gedeclareerd te worden en geen inkomstenbelasting te worden betaald (maar er moet wel een 0-declaratie ingediend worden). CFE moet het eerste jaar nog wel betaald worden.</p>
<p>De bestuurder blijft aangesloten bij het stelsel van ziektekostenverzekering waar hij vanaf hing. Als dit <em>securité sociale des indépendants</em> is, hoeft hij alleen het minimumbedrag te betalen, als dit het algemene stelsel van <em>sécurité sociale</em> is en hij geen inkomsten heeft, hoeft er niet afgedragen te worden.</p>
<p>Er blijven een aantal boekhoudverplichtingen bestaan, maar vereenvoudigd. </p>
<p>Mocht u interesse hebben voor deze procedure en hulp nodig hebben om de administratieve handelingen uit te voeren, kunt u zich eventueel tot mij wenden.</p>
<p>Op onderstaande link kunt u hier meer over lezen : </p>
<p><a href="https://www.service-public.fr/professionnels-entreprises/vosdroits/F32703">https://www.service-public.fr/professionnels-entreprises/vosdroits/F32703</a></p>
<p> </p>SCI, verkoop en ontbindingtag:www.nederlanders.fr,2020-05-11:3295325:BlogPost:9985032020-05-11T19:30:00.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p><strong>SCI, verkoop en ontbinding</strong></p>
<p>Wat zijn de fiscale consequenties als er als een SCI opgericht is en de aandeelhouders besluiten het onroerend goed te verkopen of als één van de aandeelhouders zijn aandelen verkoopt ?</p>
<p>Hieronder beschrijf ik een aantal situaties. Het is geen volledig beeld en er kunnen nog andere belastingen of verplichtingen zijn.</p>
<p>Als één van de aandeelhouders uit de SCI stapt en zijn aandelen verkoopt is 5% registratierecht en taxe sur la…</p>
<p><strong>SCI, verkoop en ontbinding</strong></p>
<p>Wat zijn de fiscale consequenties als er als een SCI opgericht is en de aandeelhouders besluiten het onroerend goed te verkopen of als één van de aandeelhouders zijn aandelen verkoopt ?</p>
<p>Hieronder beschrijf ik een aantal situaties. Het is geen volledig beeld en er kunnen nog andere belastingen of verplichtingen zijn.</p>
<p>Als één van de aandeelhouders uit de SCI stapt en zijn aandelen verkoopt is 5% registratierecht en taxe sur la plus-value in geval van meerwaarde verschuldigd. De overdracht kan “sous seing privé” geschieden of door een notaris en moet binnen een maand bij de belastingdienst geregistreerd worden. </p>
<p>Bij verkoop van het onroerend goed door de SCI, worden de “notariskosten” door de koper betaald. De aandeelhouders moeten in geval van meerwaarde taxe sur la plus-value betalen over hun aandeel in de SCI (zie mijn artikel over SCI en plus-value).</p>
<p>Als het onroerend goed eenmaal verkocht is, en er geen andere onroerende goederen in de SCI aanwezig zijn, heeft de SCI geen activiteit meer en is het beter de SCI te (laten) ontbinden en te vereffenen.</p>
<p>Na ontbinding en vereffening worden de activa (of passiva) van de SCI onverdeeld eigendom van de aandeelhouders. Het is mogelijk deze onverdeeldheid voort te laten duren door een “convention d’indivision” voor 5 jaar op te laten stellen bij de notaris.</p>
<p>Als de activa worden verdeeld tussen de aandeelhouders zijn er verschillende mogelijkheden:</p>
<p>Als er meerdere aandeelhouders zijn, en de goederen door de SCI waren verworven (acquêt social) is na het ontbinden van de SCI alleen droit de partage van 2,5% verschuldigd en eventueel droit de soulte (als één van de aandeelhouders een groter deel toegediend krijgt dan zijn aandeel in de SCI of in geval van meerwaarde moet hij over het overschot droit de mutation à titre onéreux betalen (ongeveer 5%). Hier kan nog de taxe de publicité foncière bijkomen van ongeveer 0,714%.</p>
<p>Als het onroerend goed door één van de aandeelhouders was ingebracht en weer eigendom van die aandeelhouder wordt (hij neemt het huis terug) is geen droit de mutation of droit de partage verschuldigd, alleen een taxe de publicité foncière van 0,70% (+ taxe aditionnelle de 2,14%, donc taux global de 0,71498%). Dit is ook het geval als er maar één aandeelhouder over is en er al eerder een verdeling/verkoop plaatsgevonden heeft.</p>
<p>Als het onroerend goed aan een andere aandeelhouder wordt toebedeeld dan de aandeelhouder die het ingebracht heeft, is in principe droit de mutation verschuldigd.</p>
<p>Deze handelingen moet binnen een maand bij de belastingdienst geregistreerd worden.</p>
<p>Na ontbinding en vereffening moet de SCI ook binnen 60 dagen belastingaangifte doen van inkomsten en eventuele meerwaarde die bij de verdeling is vrijgekomen.</p>
<p>Er zijn natuurlijk nog veel andere situaties en het is altijd verstandig een specialist te raadplegen.</p>
<p>Bron: Memento pratique Sociétés civiles 2020 EFL</p>Onderneming vestigen in Frankrijktag:www.nederlanders.fr,2020-04-28:3295325:BlogPost:9955402020-04-28T08:30:00.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p><strong>Onderneming vestigen in Frankrijk ?</strong></p>
<p> </p>
<p>In Frankrijk bestaan meerdere rechtsvormen die lijken op de Nederlandse BV, waarbij de onderneming een zelfstandige rechtspersoon is en de ondernemer in principe niet persoonlijk aansprakelijk is voor de eventuele schulden van de onderneming. De bestuurder is wel persoonlijk aansprakelijk in geval van onbehoorlijk of onverstandig bestuur, of als de bank hem vraagt mee te tekenen als garantie voor een…</p>
<p><strong>Onderneming vestigen in Frankrijk ?</strong></p>
<p> </p>
<p>In Frankrijk bestaan meerdere rechtsvormen die lijken op de Nederlandse BV, waarbij de onderneming een zelfstandige rechtspersoon is en de ondernemer in principe niet persoonlijk aansprakelijk is voor de eventuele schulden van de onderneming. De bestuurder is wel persoonlijk aansprakelijk in geval van onbehoorlijk of onverstandig bestuur, of als de bank hem vraagt mee te tekenen als garantie voor een bedrijfslening.</p>
<p>De twee meest voorkomende vormen voor kleine en middelgrote ondernemingen zijn de SARL en de SAS.</p>
<p>De SARL is een vrij strak in de wet omschreven ondernemingsvorm. De aandeelhouders moeten zich houden aan de wettelijke bepalingen voor wat betreft het oprichten, het functioneren en het eventueel opheffen van de onderneming. Dit geeft juridische zekerheid maar minder mogelijkheden.</p>
<p>Het is een geschikte vorm voor een kleine (familie) onderneming en geeft ook voordelen voor de partner die ervoor kan kiezen ook aandeelhouder te zijn.</p>
<p>De eenmansvorm is de EURL, waarbij de aandeelhouder een natuurlijke persoon of een rechtspersoon kan zijn (een bedrijf kan dus de enige aandeelhouder zijn van een EURL). De bestuurder dient echter een natuurlijke persoon te zijn.</p>
<p>Als de enige aandeelhouder een natuurlijke persoon is, betaalt hij inkomstenbelasting (IR). Het is mogelijk te opteren voor vennootschapsbelasting (IS). Als de aandeelhouder een rechtspersoon is, betaalt de EURL vennootschapsbelasting. De bestuurder betaalt inkomstenbelasting over zijn vergoeding/uitkering.</p>
<p>De SARL betaalt in principe vennootschapsbelasting maar kan onder bepaalde voorwaarden kiezen voor inkomstenbelasting.</p>
<p>Omdat er een zelfstandige rechtspersoon opgericht wordt, dienen er statuten te worden opgesteld. Deze vormen de juridische basis van het functioneren van het bedrijf. In geval van inbreng van onroerend goed, moeten de statuten door de notaris opgesteld worden.</p>
<p>De statuten, gedateerd en getekend door alle aandeelhouders, moeten geregistreerd worden bij de griffie van het tribunal de commerce, via het CFE (centre de formation des entreprises).</p>
<p>De EURL/SARL is qua vorm een commercieel bedrijf, maar het is mogelijk een commerciële of civiele activiteit uit te voeren. Het is niet mogelijk een SARL of EURL op te richten voor bepaalde beroepen (verzekeraar, spaarbank, etc).</p>
<p>Het is verplicht een boekhouding te voeren en jaarlijkse stukken te deponeren. De aandeelhouders hebben recht op informatie over management, inventarisatie en jaarrekening en dienen deze ieder jaar bij de jaarvergadering goed te keuren.</p>
<p>Het bedrijfskapitaal dat vrij vastgesteld kan worden, wordt verdeeld in aandelen. 20% van het kapitaal moet bij oprichting gestort worden, de rest moet binnen 5 jaar vrijgegeven zijn. De aandelen staan op naam, de overdracht moet geregistreerd worden en is onderhevig aan een registratierecht van 3%.</p>
<p>Een aantal vermeldingen dienen verplicht in de statuten te worden opgenomen.</p>
<p>De SAS is een flexibele rechtsvorm waarbij naast de wettelijke bepalingen die gerespecteerd moeten worden, vooral de statuten het functioneren betalen.</p>
<p>Er is net als bij de SARL geen kapitaalvereiste, het kapitaal kan samengesteld worden in geld, natura, en arbeid. In geval van inbreng van kapitaal in arbeid, wat in het geval van een Start-Up opportuun kan zijn (speciale technische kennis), dient deze mogelijkheid wel in de statuten te zijn vermeld.</p>
<p>De statuten bepalen hoe de bestuursorganen functioneren, maar de SAS moet door een directeur/president vertegenwoordigd worden. Deze president kan een rechtspersoon zijn.</p>
<p>Het kapitaal kan verdeeld worden in gewone en preferente aandelen, waardoor andere rechten toegekend kunnen worden dan bij gewone aandelen.</p>
<p>Hier valt te denken aan aandelen met meervoudig stemrecht of zonder stemrecht, waardoor de mate van zeggenschap, de controle beïnvloed kan worden. Tevens is het mogelijk hogere financiële rechten toe te kennen, door middel van prioritair dividenden, al naar gelang de belangen van de investeerders en hun rol in het vennootschap.</p>
<p>De aandelen zijn in principe vrij verhandelbaar maar de statuten kunnen de verkoop en aankoop van de aandelen bepalen door een clause d’agrément (de aandeelhouders bepalen welke nieuwe aandeelhouders binnen komen) of een droit de préemption (sommige aandeelhouders zijn prioritair om de aandelen te kopen waarvan de overdracht wordt overwogen). Aandeelhouders controleren hierdoor de binnenkomst van nieuwe aandeelhouders en vermijden het omkeren van een meerderheid.</p>
<p>Er kunnen obligaties en converteerbare obligaties uitgegeven worden.</p>
<p>Bij overdracht van aandelen is het registratierecht 0,10 %, dus lager dan bij de SARL. De verkoper betaalt wel 17,2 % sociale lasten en inkomstenbelasting op de meerwaarde.</p>
<p>Het is belangrijk dat de statuten goed en zorgvuldig opgesteld worden.</p>
<p>Verder bestaan er tal van andere ondernemingsvormen, waaronder de eenmanszaak, entreprise indidivuelle of micro-entreprise, waarbij net als in Nederland de ondernemer verantwoordelijk is voor de schulden met zijn persoonlijke vermogen.</p>
<p> </p>SCI en plus-valuetag:www.nederlanders.fr,2020-04-23:3295325:BlogPost:9947992020-04-23T08:30:00.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p><strong>SCI en <em>plus-value</em></strong></p>
<p>Er zijn veel soorten SCI, maar de meest gangbare vorm is de <em>société civile immobilière de location</em> kort genoemd SCI. Meerdere personen kunnen op deze manier een onroerende zaak kopen, die ze anders misschien niet hadden kunnen kopen. Dit kan zijn om samen een project op te zetten, de onroerende zaak te verhuren of er zelf in te wonen.</p>
<p>Soms wordt ook binnen een familie of een stel de beslissing genomen een SCI op te richten.…</p>
<p><strong>SCI en <em>plus-value</em></strong></p>
<p>Er zijn veel soorten SCI, maar de meest gangbare vorm is de <em>société civile immobilière de location</em> kort genoemd SCI. Meerdere personen kunnen op deze manier een onroerende zaak kopen, die ze anders misschien niet hadden kunnen kopen. Dit kan zijn om samen een project op te zetten, de onroerende zaak te verhuren of er zelf in te wonen.</p>
<p>Soms wordt ook binnen een familie of een stel de beslissing genomen een SCI op te richten. De onroerende zaak kan door de aandeelhouders ingebracht zijn in de SCI, of de SCI kan zelf het onroerend goed aankopen. Het onroerend goed kan verhuurd worden, of gratis ter beschikking van de aandeelhouders worden gesteld.</p>
<p>Mensen die een SCI oprichten moeten wel goed beseffen dat de SCI een zelfstandige rechtspersoon is en dat als het huis eigendom is van de SCI, het verstandig is een bankrekening op naam van de SCI te openen, de naam van de SCI op de brievenbus te zetten, zodat eventuele post van het <em>Tribunal de Commerce</em> aankomt. Als er verbouwd wordt, moeten de facturen uiteraard ook op naam van de SCI staan.</p>
<p>Als de aandeelhouders van de SCI natuurlijke personen zijn en de SCI gekozen heeft voor inkomstenbelasting (<em>Impôt sur le revenu</em>) wordt de te betalen belasting op het niveau van de SCI bepaald, maar betalen de aandeelhouders de belasting, ieder proportioneel aan zijn aandeel in de SCI. Als de aandeelhouders zelf in het pand wonen, zullen er weinig inkomsten zijn en dus ook geen belasting.</p>
<p>Maar als het onroerend goed waarvan de SCI eigenaar is, verkocht wordt, kan het zijn dat er belasting moet worden betaald over de meerwaarde (<em>impôt sur</em> <em>la plus-value</em>). Voor wat betreft de belasting over de meerwaarde, geldt de volgende regel: de SCI waarvan de aandeelhouders natuurlijke personen zijn en die gekozen heeft voor inkomstenbelasting, valt onder het regime van de <em>plus-values immobilières privées</em> en artikel 150 U et suiv CGI. Het maakt hier dus niet uit of je in eigen naam eigenaar bent, of via een SCI.</p>
<p>De meerwaarde wordt wel bepaald op het niveau van de SCI (datum aankoop van het huis door de SCI, prijs van het huis bij aankoop, eventuele verbouwingen, prijs van de verkoop), maar de belasting wordt betaald (of niet) door de aandeelhouders proportioneel aan hun aandeel in de SCI.</p>
<p>Dit betekent dat als de aandeelhouders <u>gratis</u> in het door de SCI gekochte huis wonen, en dit hun hoofdverblijf (<em>résidence principale)</em> is, zij geen belasting over de meerwaarde hoeven te betalen. Als er maar een deel van de onroerende zaak gratis ter beschikking van de aandeelhouder is gesteld, en dat zijn hoofdverblijf is, geldt de vrijstelling over zijn aandeel in de SCI (bv 80%) en het deel dat hij ter beschikking heeft (bv 60%). Hij is dus vrijgesteld van 48% van de globale meerwaarde.</p>
<p> </p>
<p>Bronnen: Memento pratique Francis Lefebvre Sociétés civiles 2020, art 150 U GCI</p>
<p> </p>
<p> </p>Covid19 en rechtsstaattag:www.nederlanders.fr,2020-04-04:3295325:BlogPost:9906682020-04-04T10:35:28.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<table>
<tbody><tr><td><table>
<tbody><tr><td><table>
<tbody><tr><td></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><strong>Covid19 en rechtsstaat</strong></p>
<p>Frankrijk heeft net als alle andere Europese landen maatregelen genomen om de Covid19 epidemie in te perken.</p>
<p>Burgers moeten verplicht binnen blijven, mogen alleen naar buiten om strikt noodzakelijke boodschappen te doen, naar urgente medische afspraken te gaan, naar hun werk te gaan als het echt niet anders kan…</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table>
<tbody><tr><td><table>
<tbody><tr><td><table>
<tbody><tr><td></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><strong>Covid19 en rechtsstaat</strong></p>
<p>Frankrijk heeft net als alle andere Europese landen maatregelen genomen om de Covid19 epidemie in te perken.</p>
<p>Burgers moeten verplicht binnen blijven, mogen alleen naar buiten om strikt noodzakelijke boodschappen te doen, naar urgente medische afspraken te gaan, naar hun werk te gaan als het echt niet anders kan (met een verklaring van de werkgever), of om urgente familie redenen. Het is onder zeer beperkte omstandigheden mogelijk om te sporten of te wandelen (niet meer dan een uur, niet meer dan 1 km van huis). Voor iedere verplaatsing moet een <em>attestation de déplacement dérogatoire</em> ingevuld worden, waarop naam, geboortedatum, geboorteplaats en adres vermeld staan. Datum en uur moeten ingevuld worden en het identiteitsbewijs moet getoond worden. Als bij controle blijkt dat dit niet in orde is, krijgt men hoge boetes en in het ergste geval is zelfs gevangenisstraf voorzien. Er wordt oa gecontroleerd met drone’s en politie is zeer actief.</p>
<p>In sommige departementen zijn de parken, bossen en wandelpaden langs de rivieren en stranden verboden terrein. Als mensen, zelfs met respect van de 1,5 m afstand staan te praten, worden zij verzocht uit elkaar te gaan. Een dame vertelde zelfs dat politie haar verbood (alleen) op een stoeprand te zitten om even uit te rusten (zij loopt moeilijk met een wandelstok).</p>
<p>Voordat de wet van 23 maart waarbij deze noodtoestand werd ingesteld tot stand kwam, werden deze maatregelen afgekondigd op grond van bepalingen van artikel L3131-1 Code de Santé publique, waardoor de Minister van volksgezondheid noodmaatregelen kon nemen en op grond van jurisprudentie die dit mogelijk zou maken voor de Franse premier.</p>
<p>Het decreet van 16 maart 2020, waarin deze maatregelen werden opgelegd was echter zoals gezegd alleen gebaseerd op jurisprudentie betreffende uitzonderlijke omstandigheden. De Premier kreeg hierdoor echter bevoegdheden die daarvoor niet op zijn terrein lagen, steeds uitgebreider werden en veel consequenties hadden voor de bewegingsvrijheid, vrijheid van vereniging en vergadering en vrijheid van ondernemen van de burgers.</p>
<p>Er moest een ander regime worden ingesteld, deze keer bij wet. De wet van 23 maart, van kracht sinds 25 maart, heeft een sanitaire noodtoestand ingesteld. Deze wet is echter in recordtempo tot stand gekomen.</p>
<p>Veel juristen, waaronder het <em>syndicat de magistrature</em>, stellen vast dat de nieuwe bevoegdheden van de regering buiten de perken gaan en dat controle van de rechter en van het parlement beperkt zijn. </p>
<p>Het is begrijpelijk dat in een uitzonderlijke situatie uitzonderlijke maatregelen worden getroffen. Maar het is tegelijkertijd belangrijk dat hoge waakzaamheid wordt geboden als er een nieuw regime wordt gecreëerd dat de fundamentele regels van de rechtsstaat onder druk zet. Per definitie veroorlooft een uitzonderlijk regime de autoriteiten om discretionair een groot scala bevoegdheden uit te oefenen die normaal toestemming van een rechter zouden vereisen.</p>
<p>Bovendien is de laatste jaren in Frankrijk vaak toevlucht gezocht door de regering tot de noodtoestand. In 2015 is een noodtoestand uitgeroepen in verband met terroristische aanslagen die 6 keer is verlengd, totdat deze noodtoestand in de wet is verankerd (Loi SILT). Er is dus een risico dat de sanitaire noodtoestand, bedoeld als tijdelijk, een permanent karakter krijgt.</p>
<p>Hoge waakzaamheid is tevens geboden om zeker te zijn dat de personen die nu al buitengesloten en gediscrimineerd worden niet ook buiten de lockdown vallen, wat reeds het geval is in de wet van 23 maart 2020 voor buitenlanders, daklozen, slechtbehuisden, gedetineerden, psychiatrische patiënten…</p>
<p>De hoge commissaris voor Mensenrechten van de VN heeft hier begin maart al een verklaring over afgelegd. De voorzitter van de nationale Commissie voor de Mensenrechten heeft aangegeven dat de beperkingen strikt noodzakelijk en proportioneel aan de omstandigheden moeten zijn en dat er garanties gegeven moeten worden om willekeur te vermijden.</p>
<p>De premier kan volgens de nieuwe wet de noodtoestand bij decreet voor 1 maand afkondigen zonder parlementaire goedkeuring. Voor de actuele sanitaire noodtoestand is bij uitzondering de noodtoestand voor 2 maanden uitgeroepen. Pas bij verlenging is de instemming van het parlement en de mening van de wetenschappelijke commissie nodig.</p>
<p>De premier kan dit doen, als er een sanitaire ramp dreigt die de gezondheid van de bevolking in gevaar zou kunnen brengen. Het woord <em>sanitaire</em> <em>ramp</em> is niet duidelijk omschreven, noch de woorden <em>in gevaar brengen</em>. Een door de Commissie voor de mensenrechten voorgestelde striktere definitie is niet overgenomen. Parlementariërs hadden gevraagd om controle van een wetenschappelijke commissie bij de beoordeling van de ramp. Deze voorwaarde is niet overgenomen en de regering hoeft alleen achteraf de wetenschappelijke informatie die tot de beslissing heeft geleid, openbaar te maken. Hier loopt de regering risico een arbitraire beslissing te nemen, wat jammer is omdat de bevolking in dit soort omstandigheden juist volledig op de regering zou moeten kunnen vertrouwen.</p>
<p>Als de sanitaire noodtoestand eenmaal uitgeroepen is door de regering, is de parlementaire controle volgens het <em>Syndicat de la Magistrature</em> ruim onvoldoende waar het de evaluatie hiervan betreft. Het parlement zal op de hoogte worden gehouden en er kunnen vragen gesteld worden, maar er is pas in april 2021 een parlementair debat voorzien, omdat dit debat nog niet echt plaatsgevonden had gezien de urgentie…</p>
<p>Helaas is er zelfs geen adhoc Kamercommissie ingesteld, terwijl het parlement op deze manier een minimale controle had kunnen uitoefenen. De wet kan ook niet voorgelegd worden aan het <em>Conseil constitutionnel</em> omdat in een andere wet die tegelijkertijd is gestemd, is bepaald dat tot 30 juni 2020 geen vragen aan de Raad voorgelegd kunnen worden.</p>
<p>Er is weliswaar een <em>mission d’information parlementaire</em> ingesteld die Covid19 volgt maar die zou voorgezeten worden door een vertrouweling van de president. </p>
<p>Volgens het <em>syndicat de magistrature</em> had het nemen van deze uitzonderlijke maatregelen die algemeen en individueel zijn, onderhevig moeten zijn aan een speciale motivatie om zeker te zijn van het uitzonderlijke karakter en van de noodzaak voor de volksgezondheid.</p>
<p>In de komende maanden is het dus cruciaal voor het parlement om de werkelijke intentie van de regering te ontdekken en ervoor te zorgen dat het tijdelijke regime geen duurzaam karakter krijgt. Deze tijdelijke uitzonderlijke maatregelen die de fundamentele vrijheiden van de burgers beperken mogen in geen geval permanent worden.</p>
<p> </p>
<p>Bronnen: note sur l’Etat d’urgence du syndicat de la Magistrature,</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><a href="http://www.syndicat-magistrature.org/IMG/pdf/note_e_tat_d_urgence_sanitaire.pdf">http://www.syndicat-magistrature.org/IMG/pdf/note_e_tat_d_urgence_sanitaire.pdf</a></p>
<p><a href="https://www.gouvernement.fr/info-coronavirus">https://www.gouvernement.fr/info-coronavirus</a></p>
<p></p>
<p>U kunt deze informatie ook lezen op mijn website : <a href="http://annagerlach.hopto.org">http://annagerlach.hopto.org</a> waar tevens een artikel staat over de medische aspecten van de Covid19 epidemie (article médical sur le traitement du Covid).</p>Model UBERtag:www.nederlanders.fr,2020-03-21:3295325:BlogPost:9872552020-03-21T16:30:00.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p><strong> </strong></p>
<p><strong>Model Uber</strong></p>
<p>4 maart jl. heeft het Franse Hof van Cassatie de beslissing genomen om de zzp status van een Uber-chauffeur te herkwalificeren als werkcontract. Het is de tweede keer dat het Hof een uitspraak doet over medewerkers van platformen. Het vorige arrest betrof voedselbezorgers op de fiets. </p>
<p>Het <em>model Uber</em> is sinds een aantal jaren een bekend model geworden en men hoort regelmatig zeggen: ik neem een Uber. Toch is het een…</p>
<p><strong> </strong></p>
<p><strong>Model Uber</strong></p>
<p>4 maart jl. heeft het Franse Hof van Cassatie de beslissing genomen om de zzp status van een Uber-chauffeur te herkwalificeren als werkcontract. Het is de tweede keer dat het Hof een uitspraak doet over medewerkers van platformen. Het vorige arrest betrof voedselbezorgers op de fiets. </p>
<p>Het <em>model Uber</em> is sinds een aantal jaren een bekend model geworden en men hoort regelmatig zeggen: ik neem een Uber. Toch is het een teken van minder veilige werkrelaties omdat de Uber chauffeur zich als onafhankelijke moet laten registreren om <em>partner</em> van Uber te kunnen worden en te mogen inloggen op het platform om zijn diensten als chauffeur aan te kunnen bieden.</p>
<p>Uber gebruikt een slimme schijn van onafhankelijkheid om niet de verplichtingen van een gewone werkgever na te hoeven komen. In Frankrijk zijn opeens heel veel nieuwe <em>auto entrepreneurs</em> werkzaam…Uber speelt handig in op een categorie werkers die geen werknemer / <em>salarié</em> willen zijn omdat ze zelf hun uren willen bepalen, niet tegen hiërarchie en de beperkingen van een werkcontract kunnen. De werkomstandigheden zijn echter precair en er is wel degelijk sprake van ondergeschiktheid aan Uber, omdat er sancties worden toegepast, opdrachten worden gegeven, controle wordt uitgevoerd. Verder heeft de chauffeur geen eigen klantenbestand en kan hij niet zelf zijn tarieven bepalen. Als hij zich niet strikt aan de regeltjes houdt en niet binnen de hoge tevredenheidschaal van de klanten valt, worden er sancties toegepast.</p>
<p>Het Franse Hof van Cassatie heeft nu voor de derde keer een uitspraak gedaan waarin een onafhankelijke die het Hof gevraagd had zijn status van onafhankelijke te wijzigen in een status van werknemer met een werkcontract, gelijk krijgt. Het eerste arrest was een arrest uit 1996, waarin ook een definitie werd gegeven van de werkrelatie tussen een werkgever en een werknemer (<em>arrêt Société générale</em>). Het tweede was het arrest <em>Take eat Easy</em> van 28 november 2018 dat geen chauffeurs betrof maar voedselbezorgers op de fiets.</p>
<p>Zou men hieruit kunnen constateren dat er een nieuwe tendens op komst is? En dat het model Uber gevaar loopt?</p>
<p>Dit is waarschijnlijk niet het geval, omdat het Hof een klassieke toepassing van de definitie van de werkrelatie heeft toegepast. Er is echter een nieuwe term gebruikt door het Hof van Cassatie: de status van onafhankelijke van een Uber chauffeur zou <em>fictief</em> zijn. Dit zou geassimileerd kunnen worden door de Franse URSSAF, instantie die de sociale lasten heft, met zwartwerken.</p>
<p>Het wordt dan een politieke beslissing van de regering om hierin maatregelen te treffen, omdat URSSAF onder het Franse ministerie van Financiën valt… </p>
<p><strong> </strong></p>
<p>Bronnen : Dalloz actualité 16 mars 2020, interview met advocaat Masson, cours de droit du travail M2 Université Paris I, Fabrice Rosa, <a href="https://www.courdecassation.fr/jurisprudence_2/notes_explicatives_7002/relative_arret_44525.html">https://www.courdecassation.fr/jurisprudence_2/notes_explicatives_7002/relative_arret_44525.html</a></p>
<p><strong> </strong></p>Onderhoudsverplichtingentag:www.nederlanders.fr,2020-03-12:3295325:BlogPost:9854432020-03-12T13:30:00.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p>Als in Nederland wonende kinderen worden verplicht bij te dragen aan het onderhoud van hun in Frankrijk wonende ouders…..<br></br> <br></br> In Frankrijk bestaat de zogenaamde “obligation alimentaire” zowel voor ouders ten opzichte van de kinderen als andersom.<br></br> In dit artikel wil ik graag iets meer vertellen over de in Frankrijk bestaande verplichting dat kinderen bij moeten dragen als hun ouders of grootouders niet voldoende middelen van bestaan hebben. Zelfs aangetrouwde familie wordt geacht…</p>
<p>Als in Nederland wonende kinderen worden verplicht bij te dragen aan het onderhoud van hun in Frankrijk wonende ouders…..<br/> <br/> In Frankrijk bestaat de zogenaamde “obligation alimentaire” zowel voor ouders ten opzichte van de kinderen als andersom.<br/> In dit artikel wil ik graag iets meer vertellen over de in Frankrijk bestaande verplichting dat kinderen bij moeten dragen als hun ouders of grootouders niet voldoende middelen van bestaan hebben. Zelfs aangetrouwde familie wordt geacht mee te betalen. De bijdrage is wel afhankelijk van de behoefte van de oudere en van de financiële situatie van de kinderen.<br/> Niet alleen de ouder zelf, maar ook de Franse sociale instanties en publieke ziekenhuizen kunnen een betaling afdwingen.<br/> In Nederland wonende kinderen worden af en toe geconfronteerd met een verzoek van een Frans ziekenhuis of Franse sociale instantie om bij te dragen aan kosten die voor hun ouders worden gemaakt. Als daar geen gehoor aan wordt gegeven, kan de betaling afgedwongen worden bij de rechter.<br/> Deze verplichting is ingesteld op het moment dat het huwelijk en de familie als “instituut” werden gezien en om het sociale stelsel niet onnodig te belasten. Tegenwoordig beseft men wel dat de maatschappij verandert en dat de familiebanden vaak minder hecht zijn, met steeds meer samengestelde gezinnen en gemengde families. De Senaat heeft ook onderzoek gedaan naar de situatie in andere Europese landen. Maar tot op de dag van vandaag bestaat deze verplichting in Frankrijk nog steeds.<br/> In Nederland is een wederzijdse zorgplicht tussen ouders en kinderen niet door de wet geregeld. Er wordt wel gezocht naar alternatieven om de zorg betaalbaar te houden en daarom wordt bijvoorbeeld de mantelzorg door de gemeenten gestimuleerd.<br/> Maar hoe is dit geregeld als bijvoorbeeld ouders en kinderen niet in hetzelfde land wonen? Kan de Franse rechter een betaling afdwingen als de kinderen in Nederland wonen?<br/> Een Europese verordening regelt welk recht toepasbaar is, of beslissingen uit een ander Europees land erkend en ten uitvoer moeten worden gelegd en hoe er samengewerkt kan worden. Nederland en Frankrijk zijn ook gebonden aan het Haags Protocol van 23 november 2007.<br/> Volgens de Europese verordening kunnen zowel de Franse als de Nederlandse rechter bevoegd zijn. Het Protocol bepaalt dat de hoofdregel is dat het recht van de staat waar de behoeftige ouder woont van toepassing is. In ons voorbeeld zou dat dus het Franse recht zijn, als de Nederlandse ouder in Frankrijk woont.<br/> Het Protocol geeft echter wel in artikel 6 aan dat in geval de onderhoudsverplichting niet een onderhoudsverplichting van een ouder voor een kind is, noch een onderhoudsverplichting tussen echtgenoten of geregistreerd partners, het mogelijk is een claim te betwisten, als deze onderhoudsverplichting niet bestaat in het land waarin de schuldenaar woont die ook de staat is van de gemeenschappelijke nationaliteit van beide partijen.<br/> Als ouders en kinderen beiden de Nederlandse nationaliteit hebben en het kind in Nederland woont, is het dus mogelijk de vordering van de Franse instantie te betwisten. Dit betekent niet dat er niet betaald hoeft te worden, maar niet geschoten is altijd mis en de rechter kan hier rekening mee houden.<br/> Om een eventuele vordering voor te zijn, kan in antwoord op de brief van de publieke Franse zorginstantie aangegeven worden dat de betaling op grond van artikel 6 van het Haags Protocol betwist kan worden, omdat deze onderhoudsverplichting in Nederland niet wettelijk is vastgelegd en beide partijen de Nederlandse nationaliteit bezitten.<br/> Het is natuurlijk ook mogelijk de ouder weer naar Nederland te laten komen, maar het is ook niet eenvoudig om in Nederland een geschikte plek te vinden….<br/> <br/> Anna Gerlach<br/> <a href="http://annagerlach.hopto.org">http://annagerlach.hopto.org</a><br/> info@gerlachfransrecht.nl<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> Bronnen: artikel 205 en verder Code civil, artikel L132-7 CASF, artikel L6145-11 CSP, Verordening (EG) nr. 4/2009 van de Raad van 18 december 2008 betreffende de bevoegdheid, het toepasselijke recht, de erkenning en de tenuitvoerlegging van beslissingen, en de samenwerking op het gebied van onderhoudsverplichtingen, Verdrag van ’s-Gravenhage van 23 november 2007, inzake de internationale inning van levensonderhoud voor kinderen en andere familieleden, Haags Protocol inzake het toepasselijk recht.</p>Hervorming van het Franse appartementsrecht, droit de Copropriététag:www.nederlanders.fr,2020-03-04:3295325:BlogPost:9840942020-03-04T18:00:00.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p><strong>Hervorming van het Franse appartementsrecht, <em>droit de Copropriété</em></strong></p>
<p>Als je in Frankrijk een appartement koopt, of het nou een groot of een klein appartementencomplex is met bijvoorbeeld maar twee appartementen, heb je te maken met de wet van 10 juli 1965 over de <em>copropriété</em>. Deze wet is ook van toepassing op mede-eigendom van bijvoorbeeld kantoorruimte of bedrijfsruimte.</p>
<p>Dit is een zeer uitvoerige wet die veel verplichtingen oplegt aan…</p>
<p><strong>Hervorming van het Franse appartementsrecht, <em>droit de Copropriété</em></strong></p>
<p>Als je in Frankrijk een appartement koopt, of het nou een groot of een klein appartementencomplex is met bijvoorbeeld maar twee appartementen, heb je te maken met de wet van 10 juli 1965 over de <em>copropriété</em>. Deze wet is ook van toepassing op mede-eigendom van bijvoorbeeld kantoorruimte of bedrijfsruimte.</p>
<p>Dit is een zeer uitvoerige wet die veel verplichtingen oplegt aan mede-eigenaars.</p>
<p>Er moet bijvoorbeeld een Vereniging van Eigenaars zijn, met een bestuurder (<em>syndic),</em> beslissingen moeten in jaarlijkse Vergaderingen van Eigenaars genomen worden met respect van de meerderheidsregels, over alles wat de gemeenschappelijke ruimten aangaat moet gestemd worden, de VvE moet geregistreerd staan, een boekhouding voeren en een bankrekening hebben, een globale technische diagnose moet uitgevoerd worden, de rekeningen moeten worden goedgekeurd, etc. Dit brengt voor kleine appartementencomplexen en gedeelde bedrijfs- of kantoorruimten extra kosten met zich mee.</p>
<p>Als een mede-eigenaar werkzaamheden wil uitvoeren, waarbij gemeenschappelijke delen zijn gemoeid (bv een opening maken in een draagmuur of een plafond/vloer, een balkon afsluiten), moet de VvE (<em>assemblée de copropriétaires</em>) hier toestemming voor geven in de jaarlijkse Vergadering. </p>
<p>Dit is vooral een probleem als er maar twee mede-eigenaren zijn, waardoor je alleen deze werkzaamheden kunt uitvoeren als de andere eigenaar akkoord gaat en dit akkoord moet verkrijgen middels een ingewikkelde procedure. Hier komen uiteraard burenconflicten uit voort.</p>
<p>In de loop van de jaren zijn er zowel extra verplichtingen bijgekomen als mogelijkheden voor kleine <em>copropriétés</em> (van minder dan 10 <em>lots)</em> om bepaalde verplichtingen te omzeilen.</p>
<p>De wet ELAN uit 2018 heeft de regering de mogelijkheid gegeven het Franse appartementenrecht te hervormen. Dit is gebeurd in de <em>ordonnance 2019-1101 van 30 oktober 2019</em> die voor de meeste bepalingen in werking zal treden op 1 juni 2020.</p>
<p>Belangrijke bepalingen zijn dat mede-eigenaren van kantoor- of bedrijfsruimtes buiten de wet van 1965 zullen vallen, dat iedere mede-eigenaar voortaan op eigen kosten zelf een Vergadering van Eigenaars kan organiseren, om toestemming te krijgen voor zijn werkzaamheden, naast de jaarlijkse Vergaderingen, dat appartementencomplexen met maar twee mede-eigenaars voortaan aan veel verplichtingen kunnen ontsnappen en op pragmatische wijze samen beslissingen kunnen nemen. Als er onenigheid of geen akkoord is tussen beide eigenaars, kan de rechter één van de eigenaars zelfs als de andere eigenaar niet akkoord gaat, toestemming geven om werkzaamheden te laten uitvoeren die nodig zijn voor het algemeen belang van het onroerend goed.</p>
<p>Het zal mogelijk zijn schriftelijk beslissingen te nemen, waardoor de mede-eigenaren zich niet hoeven te verplaatsen voor de Vergadering. Over het algemeen zal het makkelijker zijn beslissingen te nemen als blijkt dat een groot deel van de mede-eigenaren akkoord gaat, door meerdere keren te stemmen met de aanwezige, vertegenwoordigde mede-eigenaren en de eigenaren die schriftelijk hun stem hebben uitgebracht.</p>
<p>Bronnen: <strong>Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis, Ordonnance n° 2019-1101 du 30 octobre 2019 portant réforme du droit de la copropriété des immeubles bâtis</strong></p>Pensioen, en werken in verschillende lidstaten (2)tag:www.nederlanders.fr,2020-02-23:3295325:BlogPost:9821102020-02-23T12:30:00.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p><strong>Pensioen, en werken in verschillende lidstaten (2)</strong></p>
<p>In dit artikel ga ik in op de manier waarop de in verschillende lidstaten opgebouwde pensioenen berekend worden.</p>
<p>Een pensionado die in verschillende Europese landen rechten heeft opgebouwd krijgt uit al deze landen een (gedeeltelijk) pensioen. Iedere lidstaat berekent deze volgens de wetgevingen die op betrokkene van toepassing zijn geweest, op basis van de Europese verordeningen. Er zijn speciale bepalingen…</p>
<p><strong>Pensioen, en werken in verschillende lidstaten (2)</strong></p>
<p>In dit artikel ga ik in op de manier waarop de in verschillende lidstaten opgebouwde pensioenen berekend worden.</p>
<p>Een pensionado die in verschillende Europese landen rechten heeft opgebouwd krijgt uit al deze landen een (gedeeltelijk) pensioen. Iedere lidstaat berekent deze volgens de wetgevingen die op betrokkene van toepassing zijn geweest, op basis van de Europese verordeningen. Er zijn speciale bepalingen voor ambtenaren die hier niet besproken worden.</p>
<p> </p>
<p><strong>Toekenning van uitkeringen.</strong></p>
<p>Ieder bevoegd orgaan rekent het verschuldigde bedrag uit</p>
<ol>
<li>Op grond van de nationale wetgeving als alleen op grond van de nationale wetgeving is voldaan aan de voorwaarden die recht geven op een uitkering (autonoom pensioen).</li>
<li>Door eerst een theoretisch bedrag te berekenen en vervolgens het werkelijke bedrag (uitkering pro rata) :</li>
</ol>
<ul>
<li>Het theoretische bedrag van de uitkering is gelijk aan de uitkering die betrokkene zou krijgen als alle tijdvakken van verzekering en/of wonen die in andere lidstaten vervuld zijn, volgens de wetgeving van de lidstaat die de uitkering vaststelt zouden zijn vervuld. Als die wetgeving stelt dat het bedrag van de uitkering onafhankelijk is van de duur van de vervulde tijdvakken, wordt dit bedrag beschouwd als het theoretische bedrag.</li>
<li>Daarna stelt het bevoegde orgaan het werkelijke bedrag van de pro rata uitkering vast op basis van het theoretische bedrag door de duur van de tijdvakken die op grond van de toegepaste wetgeving zijn vervuld te delen door het totaal van de tijdvakken die in de verschillende lidstaten zijn vervuld.</li>
</ul>
<p>Als de pensionado niet (meer) aan de voorwaarden voldoet om in aanmerking te komen voor een ouderdomsuitkering uit één van de lidstaten waar hij heeft gewerkt, kan hij vragen om uitstel van toekenning van deze uitkering.</p>
<p>In dat geval zal bij het berekenen van het pensioen geen rekening gehouden worden met de tijdvakken waarin niet aan de voorwaarden werd voldaan, als de uitkering daardoor lager wordt. Er zal een nieuwe berekening worden gemaakt, zodra wel aan de voorwaarden wordt voldaan of als betrokkene erom verzoekt.</p>
<p>De betrokkene heeft recht om van het bevoegde orgaan van elke lidstaat het hoogste uitkeringsbedrag te ontvangen dat volgens de rekensommen a) en b) berekend is.</p>
<p>Indien het berekende autonoom pensioen (a) in één bepaalde lidstaat altijd gelijk is aan of hoger is dan de berekende pro rata-uitkering (b), kan het bevoegde orgaan onder voorwaarden van de berekening pro rata afzien. Dit geldt in Nederland voor de AOW en in Frankrijk voor het algemeen stelsel en het aanvullend pensioen.</p>
<p></p>
<p>Omdat het artikel lang is, kunt u het hele artikel lezen op mijn website via de link : <a href="http://annagerlach.hopto.org/Terug">http://annagerlach.hopto.org/Terug%201.php</a> en klik op het derde artikel.</p>SCI bezitters opgelet! een Radiation d'office is mogelijk ..tag:www.nederlanders.fr,2020-02-16:3295325:BlogPost:9812142020-02-16T15:30:00.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p>SCI bezitters opgelet! <em>Radiation d’office</em> is mogelijk.</p>
<p></p>
<p>Ik wil in dit artikeltje graag vertellen over een praktijkgeval.</p>
<p>Een Nederlands stel, aandeelhouders van een SCI kreeg toevallig te horen dat hun SCI door de greffe van het tribunaal de Commerce uit het RCS geschrapt was. Het betrof een zogenaamde “<em>radiation d’office</em>”, een paar maanden nadat de greffe had geconstateerd dat de SCI geen activiteit meer had (<em>cessation d’activité</em>). Dit is een…</p>
<p>SCI bezitters opgelet! <em>Radiation d’office</em> is mogelijk.</p>
<p></p>
<p>Ik wil in dit artikeltje graag vertellen over een praktijkgeval.</p>
<p>Een Nederlands stel, aandeelhouders van een SCI kreeg toevallig te horen dat hun SCI door de greffe van het tribunaal de Commerce uit het RCS geschrapt was. Het betrof een zogenaamde “<em>radiation d’office</em>”, een paar maanden nadat de greffe had geconstateerd dat de SCI geen activiteit meer had (<em>cessation d’activité</em>). Dit is een probleem dat vrij regelmatig voorkomt.</p>
<p>In deze casus stond de SCI niet duidelijk vermeld op de brievenbus, waardoor meerdere poststukken van de greffe van het tribunaal niet aangekomen waren. De post was verstuurd, omdat een sinds 2017 bestaande verplichte declaratie niet ingediend was.</p>
<p>Ondernemingen, waaronder SCI’s moesten inderdaad voor 1 april 2018 een verklaring bij de greffe indienen waarin de “<em>bénéficiaire effectif</em>” (de eigenlijke begunstigde) moest worden doorgegeven, in het kader van strijd tegen terrorisme en witwassen.</p>
<p>Omdat de aangetekende post als onbesteld terugkwam en er niet binnen een maand een nieuw adres was gedeclareerd, heeft de greffe in het Kbis vermeld dat de SCI geen activiteit meer had.</p>
<p>Een paar maanden later was de SCI uit het RCS verwijderd door de greffe van het tribunaal.</p>
<p>Deze verwijdering van de SCI heeft consequenties en het is belangrijk snel actie te ondernemen!</p>
<p>Er zijn een aantal scenario’s denkbaar:</p>
<ul>
<li>Als de SCI minder dan 6 maanden geleden opgeheven is <em>(radiation d’office</em>) kan een ‘<em>rapport de radiation</em>” opgevraagd worden en geprobeerd worden de opheffing ongedaan te maken</li>
<li>Als het al te laat is hiervoor of de SCI niet in aanmerking komt voor opheffing van de radiation, kan de SCI opnieuw geregistreerd worden</li>
<li>Als de aandeelhouders niets doen en de SCI opgeheven is, betekent dit dat het onroerend goed (het huis) dat aan de SCI toebehoorde aan de aandeelhouders is overgedragen.</li>
</ul>
<p>Deze overdracht moet binnen een maand na opheffing bij de belastingdienst en de <em>service chargé de la publicité foncière</em> geregistreerd worden. Er is namelijk sprake van verdeling van het onroerend goed of van teruggave van het onroerend goed aan de aandeelhouder die het ingebracht heeft, waardoor <em>droit de partage</em> verschuldigd kan zijn en er zal waarschijnlijk sprake zijn van overwaarde (plus value) en/of registratierecht.</p>
<p> </p>
<p>Mocht u in een dergelijke situatie terecht komen of zijn gekomen, kunt u contact met mij opnemen.</p>Recht van overpad 2tag:www.nederlanders.fr,2020-01-09:3295325:BlogPost:9737982020-01-09T17:00:00.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p>In Frankrijk komt het probleem van recht van overpad veelvuldig voor.</p>
<p>Het is een zakelijk recht dat verbonden is aan de onroerende zaak en niet aan de eigenaar. Het wordt dus doorgegeven bij verkoop. </p>
<p>Het betreft vaak oude wijngaarden of landbouwgronden, waarvoor jaren geleden een beslissing is genomen om een “lotissement” te realiseren. Daarna worden de percelen verkocht en worden door de burgemeester bouwvergunningen afgegeven. Omdat de achtergelegen percelen niet via de…</p>
<p>In Frankrijk komt het probleem van recht van overpad veelvuldig voor.</p>
<p>Het is een zakelijk recht dat verbonden is aan de onroerende zaak en niet aan de eigenaar. Het wordt dus doorgegeven bij verkoop. </p>
<p>Het betreft vaak oude wijngaarden of landbouwgronden, waarvoor jaren geleden een beslissing is genomen om een “lotissement” te realiseren. Daarna worden de percelen verkocht en worden door de burgemeester bouwvergunningen afgegeven. Omdat de achtergelegen percelen niet via de openbare weg bereikt kunnen worden, zijn de buren die eigenaar zijn van de voorliggende percelen verplicht overpad te verlenen.</p>
<p>Volgens artikel 682 van de Code civil is dit een verplichting, maar moet er wel een vergoeding tegenover staan die proportioneel is aan de “schade” die de buurman die overpad moet verlenen ondervindt. Er moeten in een dergelijk geval drie dingen worden bekeken:</p>
<p>Betreft het echt een ingesloten perceel, of kan de buurman toch wel op een andere manier op het terrein komen? Waar loopt het traject en hoe breed is het pad? In principe moet het de kortste weg zijn om op het achterliggende perceel te komen, het traject zijn dat het minste last bezorgt en er moet natuurlijk rekening worden gehouden met gemeentelijke regelgeving (PLU). Daarna wordt gekeken welke vergoeding toegekend moet worden.</p>
<p>Artikel 685 Code civil geeft aan dat na 30 jaar de breedte van het pad en de manier waarop het pad loopt vastgesteld zijn door gebruik. Als het 30 jaar niet gebruikt wordt, vervalt dat recht. Het recht van overpad zelf vervalt echter niet, zolang het perceel ingesloten is. De mogelijkheid om een vergoeding te vragen vervalt ook na 30 jaar. Dit kan voor een nieuwe eigenaar lastig zijn, omdat de “oude servitude” een recht van de boer was om naar zijn wijngaard te lopen. Als er daarna een aantal huizen op het door de boer verkochte perceel gebouwd worden, is de last die ondervonden kan worden een stuk zwaarder!</p>
<p>Als het recht om een vergoeding te vragen niet vervallen is, kan de vergoeding in overeenstemming met de buurman die recht van overpad krijgt vastgesteld worden. Als er onenigheid is, is het mogelijk naar de rechter te stappen die dan meestal een expert vraagt het traject en de vergoeding vast te stellen. Als de last en schade van recht van overpad flink toegenomen zijn (aggravation), kunt u ook overwegen om naar de rechter te stappen of samen met de buurman een oplossing te zoeken.</p>
<p>Om de vergoeding vast te stellen wordt rekening gehouden met een aantal elementen. Er zijn verschillende methoden die gebruikt worden en er is geen reglementaire methode.</p>
<p>Een klassieke methode is : S (het aantal vierkante meters) x € (de prijs per vierkante meter van het terrein) x 0,2 tot 0,5 (coefficient de pondération).</p>
<p>Om de coefficient de pondération te bepalen kan rekening gehouden worden met lawaai van auto’s, luchtvervuiling, hoe ver het pad van het huis ligt, of er veel mensen over het pad gaan, of er bv werkzaamheden zijn met werkverkeer, het aantal huizen dat op de percelen staat, etc.</p>
<p>Het kan ook raadzaam zijn bij de notaris een acte te laten opstellen, waarin de rechten en plichten van ieder worden vastgelegd (onderhoud, gebruik). </p>Pensioen, ziektekostenverzekering en werken in meerdere lidstatentag:www.nederlanders.fr,2019-12-29:3295325:BlogPost:9714712019-12-29T21:11:31.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p><strong>Pensioen, en werken in verschillende lidstaten (I).</strong></p>
<p>Als je in meerdere lidstaten rechten hebt opgebouwd om een pensioen te ontvangen en de pensioensgerechtigde leeftijd hebt bereikt, gelden complexe regels over het berekenen en uitbetalen van het pensioen en over de verantwoordelijke lidstaat voor de kosten van de verstrekkingen van de prestaties bij ziekte, moederschaps- en vaderschapsuitkeringen.</p>
<p>Dit wordt geregeld door dezelfde Europese verordeningen die de…</p>
<p><strong>Pensioen, en werken in verschillende lidstaten (I).</strong></p>
<p>Als je in meerdere lidstaten rechten hebt opgebouwd om een pensioen te ontvangen en de pensioensgerechtigde leeftijd hebt bereikt, gelden complexe regels over het berekenen en uitbetalen van het pensioen en over de verantwoordelijke lidstaat voor de kosten van de verstrekkingen van de prestaties bij ziekte, moederschaps- en vaderschapsuitkeringen.</p>
<p>Dit wordt geregeld door dezelfde Europese verordeningen die de sociale zekerheidsstelsels coördineren (zie mijn eerdere artikel over ziektekostenverzekering en werken in verschillende lidstaten).</p>
<p>De personen op wie deze verordeningen van toepassing zijn, zijn slechts aan de wetgeving van één lidstaat onderworpen. De verordening bepaalt welke wetgeving dat is.</p>
<p>In dit artikel (I) probeer ik in begrijpelijke taal uit te leggen hoe het zit met ziektekostenverzekering als je met pensioen bent en in meerdere lidstaten rechten hebt opgebouwd.</p>
<p>In een volgend artikel (II) zal ik ingaan op de pensioenen zelf.</p>
<p><strong>Pensioen en prestaties bij ziekte.</strong></p>
<p>Een persoon die pensioen aanvraagt en volgens de lidstaat waar hij het laatst verzekerd was geen recht meer heeft op verstrekkingen (prestaties bij ziekte), heeft hier wel recht op in de lidstaat waar hij woont, op kosten van de lidstaat die het toekomstige pensioen zal betalen.</p>
<p>Hij moet natuurlijk wel aan de voorwaarden voldoen voor verzekeringen volgens de wetgeving van die lidstaat.</p>
<p>Dit geldt ook voor de gezinsleden.</p>
<p>Als de pensioengerechtigde met zijn gezinsleden woont in één van de lidstaten waar hij recht op pensioen heeft opgebouwd, en in de lidstaat van woonplaats recht heeft op verstrekkingen (prestaties bij ziekte, etc) worden deze verleend door en voor rekening van deze lidstaat, alsof hij alleen volgens de wetgeving van de lidstaat waar hij woont pensioen zou ontvangen.</p>
<p>Als de pensioengerechtigde met zijn gezinsleden woont in een lidstaat waar hij volgens de wetgeving van deze lidstaat geen recht zou hebben op verstrekkingen (prestaties bij ziekte, etc), worden deze verleend door het bevoegde orgaan van deze lidstaat, maar op kosten van één van de lidstaten die verantwoordelijk zijn voor de kosten van het pensioen. Als hij maar in één andere lidstaat pensioensrechten heeft opgebouwd, betaalt deze lidstaat de kosten, als hij in meerdere lidstaten rechten heeft opgebouwd, is dit de lidstaat waar hij het langst heeft gewerkt/gewoond, of als dit meerdere lidstaten betreft, de lidstaat waar hij het laatst rechten heeft opgebouwd.</p>
<p>Als de persoon met zijn gezinsleden woont in een lidstaat waar geen voorwaarden van verzekering of werk worden gesteld aan het verlenen van prestaties bij ziekte, etc. en de pensioengerechtigde pensioen ontvangt op basis van wetgeving van meerdere lidstaten, zijn deze op kosten van de lidstaat die verantwoordelijk is voor de kosten van het pensioen, voorzover de pensioengerechtigde en zijn gezinsleden daar recht op zouden hebben als ze in deze lidstaat woonden. </p>
<p>Mochten de gezinsleden in een andere lidstaat wonen dan de persoon die pensioen ontvangt, en deze pensioengerechtigde op basis van de wetgeving van een lidstaat verzekerd is voor ziektekosten, hebben zij recht op verstrekkingen (prestaties bij ziekte, etc.) in hun woonland, op kosten van de lidstaat die verantwoordelijk is voor deze verstrekkingen aan de pensioengerechtigde.</p>
<p>Bij verblijf buiten de lidstaat waar zij wonen, hebben de pensioengerechtigde en zijn gezinsleden</p>
<ul>
<li>Recht op verstrekkingen die tijdens het verblijf medisch noodzakelijk zijn met inachtneming van de aard van de verstrekkingen en de duur van het verblijf, als de pensioengerechtigde pensioen ontvangt en verzekerd is voor ziektekosten volgens de wetgeving van de lidstaat die hem zijn pensioen verstrekt, voor rekening van de bevoegde lidstaat</li>
<li>Als zij verblijven in de bevoegde lidstaat, terwijl zij in een andere lidstaat wonen, hebben zij recht op verstrekkingen verleend door en voor rekening van het bevoegde orgaan.</li>
<li>Als zij naar een andere lidstaat reizen om daar een voor hun gezondheidstoestand passende behandeling te ondergaan, moeten zij daarvoor toestemming vragen aan het bevoegde orgaan.</li>
</ul>
<p>De hoofdregel is dat de kosten voor deze verstrekkingen voor rekening zijn van het bevoegde orgaan verantwoordelijk voor de prestaties bij ziekte die verleend worden aan de pensioengerechtigde in de lidstaat van zijn woonplaats.</p>
<p>De uitkeringen aan pensioengerechtigden worden in principe verstrekt door de lidstaat waar zich het bevoegde orgaan dat verantwoordelijk is voor de kosten van prestaties bij ziekte, etc. die aan de pensioengerechtigde in de lidstaat van zijn woonplaats worden verleend.</p>
<p>In overleg tussen het bevoegde orgaan en het orgaan van de woon- of verblijfplaats, kunnen de uitkeringen door dit laatste orgaan worden verstrekt, voor rekening van het bevoegde orgaan en volgens diens wetgeving. </p>
<p>Premies of bijdragen die de kosten gemaakt voor prestaties bij ziekte, etc. moeten dekken en ten laste komen van de pensioengerechtigde, kunnen alleen ingehouden worden door een lidstaat als de kosten voor de verstrekkingen worden gedragen door een orgaan van deze lidstaat.</p>
<p>Deze regels zijn niet van toepassing op een pensioengerechtigde of zijn gezinsleden die op grond van werk, zelfstandig of in loondienst, recht hebben op prestaties. In dat geval worden betrokkenen behandeld als verzekerden en hun gezinsleden.</p>
<p>Het volgende artikel zal ingaan op ouderdoms- en nabestaandenpensioenen.</p>
<p> </p>Werken in meerdere Europese lidstatentag:www.nederlanders.fr,2019-11-25:3295325:BlogPost:9650952019-11-25T21:03:01.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p>Beste lezers,</p>
<p>Hieronder een berichtje over ziektekostenverzekering en werken in meedere Europese landen. Dit is een onderwerp dat niet altijd duidelijk is, vandaar dat ik ben gaan speuren in de Europese verordeningen. Ik hoop dat deze informatie nuttig kan zijn.</p>
<p></p>
<p><strong>Ziektekostenverzekering en werken in verschillende lidstaten.</strong></p>
<p>Als je bijvoorbeeld in Frankrijk en in Nederland werkt, kun je maar in één van deze twee landen aangesloten zijn bij een…</p>
<p>Beste lezers,</p>
<p>Hieronder een berichtje over ziektekostenverzekering en werken in meedere Europese landen. Dit is een onderwerp dat niet altijd duidelijk is, vandaar dat ik ben gaan speuren in de Europese verordeningen. Ik hoop dat deze informatie nuttig kan zijn.</p>
<p></p>
<p><strong>Ziektekostenverzekering en werken in verschillende lidstaten.</strong></p>
<p>Als je bijvoorbeeld in Frankrijk en in Nederland werkt, kun je maar in één van deze twee landen aangesloten zijn bij een sociaal zekerheidsstelsel en ben je slechts aan de wetgeving van één lidstaat onderworpen.</p>
<p>Dit is geregeld in Europese verordeningen.</p>
<p>Er zijn verschillende situaties denkbaar; detachering of wonen en werken in verschillende lidstaten.</p>
<p><strong>Detachering</strong></p>
<p>Het gaat hier om iemand die bijvoorbeeld in Nederland woont, maar voor minder dan 2 jaar uitgezonden wordt naar Frankrijk, of een ZZP’er die in Nederland een activiteit uitoefent en voor minder dan 2 jaar een activiteit in Frankrijk gaat uitvoeren.</p>
<p>Deze personen blijven onderworpen aan de Nederlandse wetgeving en aan het Nederlandse sociale zekerheidsstelsel.</p>
<p>Zij moeten voordat zij naar Frankrijk vertrekken een A1 formulier opvragen bij de SVB om te kunnen laten zien welke wetgeving van toepassing is en bij welk sociaal zekerheidsstelsel zij aangesloten zijn.</p>
<p>(Zie voor detachering ook het artikel op mijn website over detachering).</p>
<p> </p>
<p><strong>Wonen en werken in verschillende lidstaten</strong></p>
<p>Als iemand gedeeltelijk in Nederland en gedeeltelijk in Frankrijk woont en werkt, bepalen de Europese verordeningen welke wetgeving van toepassing is.</p>
<p><em>Werkzaamheden in loondienst in twee of meer lidstaten.</em></p>
<p>Hier is van toepassing de wetgeving van de lidstaat waar je woont, als je daar een substantieel gedeelte* van de werkzaamheden verricht.</p>
<p>Als dit niet het geval is, is dit de wetgeving van de lidstaat waar de zetel van de onderneming of het domicilie van de werkgever waarbij je voornamelijk werkzaam bent zich bevindt.</p>
<p><em>Werkzaamheden anders dan in loondienst in twee of meerdere lidstaten</em></p>
<p>Hier is ook de wetgeving van de lidstaat waar je woont van toepassing, als je daar een substantieel gedeelte van de werkzaamheden verricht.</p>
<p>Als dit niet het geval is, is dit de wetgeving van de lidstaat waar zich het centrum van belangen* van de werkzaamheden bevindt.</p>
<p><em>Werkzaamheden in loondienst en werkzaamheden anders dan in loondienst in twee of meerdere lidstaten</em></p>
<p>Hier is de wetgeving van toepassing van de lidstaat waar je werkzaamheden in loondienst verricht.</p>
<p><em>Werkzaamheden als ambtenaar en andere werkzaamheden in twee of meerdere lidstaten</em></p>
<p>De wetgeving van de lidstaat waaronder de dienst ressorteert waarbij je werkzaam bent, is van toepassing.</p>
<p><em>Hoe te handelen</em></p>
<p>Als je in meerdere lidstaten werkzaamheden verricht, stel je het orgaan dat aangewezen is door de bevoegde autoriteit van de woonplaats daarvan in kennis. Dit orgaan zal de toepasselijke wetgeving vaststellen en stelt het orgaan van de andere lidstaat hiervan op de hoogte.</p>
<p>Als je nalaat deze informatie te verstrekken, wordt deze regel op initiatief van het door de bevoegde autoriteit van de lidstaat van woonplaats aangewezen orgaan toegepast, zodra het, eventueel via een ander betrokken orgaan, in kennis is gesteld van de situatie.</p>
<p> </p>
<p>**De beoordeling of een substantieel gedeelte van de werkzaamheden in een lidstaat wordt verricht, gebeurt mede op grond van de volgende indicatieve criteria:</p>
<ol>
<li>a) in geval van een werkzaamheid in loondienst, de arbeidstijd en/of de bezoldiging, en</li>
<li>b) in geval van een werkzaamheid anders dan in loondienst, de omzet, de arbeidstijd, het aantal verleende diensten en/of het inkomen.</li>
</ol>
<p> </p>
<p>In het kader van een algemene beoordeling geldt een aandeel van minder dan 25 % voor de bovengenoemde criteria als indicatie dat een substantieel gedeelte van de werkzaamheden niet in de betrokken lidstaat wordt verricht.</p>
<p> </p>
<p>De beoordeling van het „centrum van belangen” wordt bepaald aan de hand van alle elementen waaruit zijn beroepswerkzaamheden bestaan, met name de vaste en blijvende plaats van waaruit hij zijn werkzaamheden verricht, de gebruikelijke aard of de duur van de uitgeoefende werkzaamheden, het aantal verleende diensten, alsmede de intentie van de betrokkene zoals die uit alle omstandigheden blijkt.</p>
<p> </p>
<p> Voor de vaststelling van de toepasselijke wetgeving op grond van voorgenoemde criteria, houden de betrokken organen rekening met de verwachte situatie in de volgende twaalf kalendermaanden.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Bronnen: VERORDENING (EG) Nr. 883/2004 VAN HET EUROPEES PARLEMENT EN DE RAAD van 29 april 2004 betreffende de coördinatie van de socialezekerheidsstelsels, VERORDENING (EG) Nr. 987/2009 VAN HET EUROPEES PARLEMENT EN DE RAAD van 16 september 2009 tot vaststelling van de wijze van toepassing van Verordening (EG) nr. 883/2004 betreffende de coördinatie van de socialezekerheidsstelsels</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>Huis kopen in Frankrijk via een SCItag:www.nederlanders.fr,2019-11-14:3295325:BlogPost:9631832019-11-14T19:30:00.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p> </p>
<p><strong>Huis kopen in Frankrijk via een SCI.</strong></p>
<p>Als meerdere personen samen een huis kopen in Frankrijk, bestaat de mogelijkheid een SCI op te richten om het bezit van het onroerend goed optimaal te organiseren.</p>
<p>De SCI is een manier om onroerend goed (bv een huis of een bedrijfspand) te veranderen in aandelen. De statuten kunnen bepalen op welke manier de beslissingen genomen worden. Als deze door de bestuurder genomen worden, ontstaan er geen blokkades bij…</p>
<p> </p>
<p><strong>Huis kopen in Frankrijk via een SCI.</strong></p>
<p>Als meerdere personen samen een huis kopen in Frankrijk, bestaat de mogelijkheid een SCI op te richten om het bezit van het onroerend goed optimaal te organiseren.</p>
<p>De SCI is een manier om onroerend goed (bv een huis of een bedrijfspand) te veranderen in aandelen. De statuten kunnen bepalen op welke manier de beslissingen genomen worden. Als deze door de bestuurder genomen worden, ontstaan er geen blokkades bij belangrijke beslissingen. Aandelen kunnen makkelijker verkocht worden dan het onroerend goed zelf, de statuten bepalen of de toestemming om aandelen te verkopen unaniem door alle aandeelhouders genomen dient te worden of bij meerderheid van de aandeelhouders.</p>
<p>Als het hele gezin in Frankrijk woont, maakt een SCI het overdragen van onroerend goed aan de kinderen makkelijker en goedkoper. Iedere 15 jaar kan in Frankrijk belastingvrij €100.000 per kind en per ouder aan de kinderen geschonken worden. Dat is lastig als de schenking een onroerend goed betreft. Een SCI maakt het mogelijk onroerende goederen geleidelijk over te dragen, terwijl de ouders het bestuur houden.</p>
<p>Er kan geopteerd worden voor de Franse vennootschapsbelasting (art 206 lid 3 onder b CGI). De voordelen van opteren voor vennootschapsbelasting zijn dat de belasting wordt berekend en betaald op het niveau van de onderneming, na aftrek van de lasten en het afschrijven van het pand (amortissement), inkomsten geïnvesteerd kunnen worden of dividenden aan de aandeelhouders uitgekeerd kunnen worden. Over de eerste €38.120 winst, is het tarief 15%. De aandeelhouders betalen inkomstenbelasting over de ontvangen dividenden.</p>
<p>Een nadeel is dat op het moment van de verkoop/overdracht de meerwaarde wordt gezien als een plus-value professionnelle, dus (prijs verkoop) – (waarde die op de balans staat rekening houdend met de afschrijvingen)= plus-value.</p>
<p>Tijdens de periode waarin het onroerend goed afgeschreven wordt is deze formule voordelig, maar op het moment van verkoop/overdracht is de meerwaarde hoger. Over deze meerwaarde wordt vennootschapsbelasting betaald door de SCI en indirect door de aandeelhouders als er dividend wordt uitgekeerd.</p>
<p>Bij de keuze voor inkomstenbelasting betaalt de onderneming zelf geen belasting. De aandeelhouders betalen inkomstenbelasting in de categorie “revenus fonciers” waar sociale lasten (17,2%) bovenop komen. Het pand kan niet afgeschreven worden en veel lasten kunnen niet afgetrokken worden.</p>
<p>Op het moment van verkoop/overdracht is er een voordeel voor wat betreft de meerwaarde (plus-value immobilière) : de aandeelhouder heeft recht op dezelfde aftrek als de particulier.</p>
<p>Het is verstandig goed na te denken over de belastingkeuze, al naar gelang de omstandigheden (familie SCI of meer bedrijfsmatige activiteiten).</p>
<p>Mocht u besluiten een SCI op te richten en professionele hulp nodig hebben voor het opstellen van de statuten en de andere formaliteiten, kunt u uiteraard contact met mij opnemen.</p>
<p> </p>
<p> </p>"Vente d'herbe" en "prise en pension d'animaux"....tag:www.nederlanders.fr,2019-10-23:3295325:BlogPost:9591572019-10-23T07:41:42.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p>Ik had beloofd iets te schrijven over « vente d’herbe » en « prise en pension d’animaux ».</p>
<p><strong>Vente d’herbe</strong> : een boer maait het gras op uw veld en mag het gras / hooi houden voor zijn vee of laat zijn vee op uw veld grazen en betaalt daarvoor.</p>
<p><strong>Prise en pension d’animaux:</strong> U zorgt voor en past op dieren van de boer die op uw veld grazen tegen betaling (prendre en garde, entretenir, nourrir et soigner sur son fonds les animaux d'un tiers contre un…</p>
<p>Ik had beloofd iets te schrijven over « vente d’herbe » en « prise en pension d’animaux ».</p>
<p><strong>Vente d’herbe</strong> : een boer maait het gras op uw veld en mag het gras / hooi houden voor zijn vee of laat zijn vee op uw veld grazen en betaalt daarvoor.</p>
<p><strong>Prise en pension d’animaux:</strong> U zorgt voor en past op dieren van de boer die op uw veld grazen tegen betaling (prendre en garde, entretenir, nourrir et soigner sur son fonds les animaux d'un tiers contre un paiement).</p>
<p>Deze twee overeenkomsten worden door de Franse wetgever verondersteld pachtovereenkomsten te zijn, die aan strenge regels zijn gebonden ( de zogenaamde “baux ruraux”).</p>
<p>Eerst de “Vente d’herbe”. Gras wordt hier gezien als een vrucht van de grond. Artikel L 411-1 al 2 van de Code rural bepaalt dat iedere exclusieve overdracht van vruchten van het bedrijf waarbij de koper de vruchten moet plukken of laten plukken onderhevig is aan de regelgeving over pachtovereenkomsten. Dit betekent dat als alleen die ene boer het recht heeft het gras te maaien en hij het zelf maait (of laat maaien) of als alleen zijn vee op uw veld graast, het een pachtovereenkomst is. Exclusieve overdracht betekent dat alle vruchten worden overgedragen (dus als er appelbomen op het terrein staan en de boer alleen het gras maait, is het geen pachtovereenkomst).</p>
<p>Deze veronderstelling kan ongedaan worden gemaakt als het geen “utilisation répétée et continue” is en de als de eigenaar van het veld te goeder trouw is (hij niet expres de regelgeving over pachtovereenkomsten wil ontlopen). Het is ook belangrijk dat de eigenaar van het veld zelf zijn veld onderhoudt. Het is dus zaak niet ieder jaar een nieuwe overeenkomst te sluiten met dezelfde boer voor alle vruchten, anders is het moeilijk vol te houden dat het geen “utilisation répétée” is…</p>
<p>Voor de “prise en pension des animaux” : als de eigenaar van de dieren zelf voor de dieren zorgt en het terrein onderhoudt (en bv hekken eromheen zet) wordt verondersteld dat hij een bail rural is aangegaan..</p>
<p>Hier kan de veronderstelling ook ongedaan worden gemaakt als het geen “utilisation répétée et continue “ is en de verhuurder te goeder trouw is.</p>
<p> </p>Fiscale weetjes Frankrijktag:www.nederlanders.fr,2019-10-06:3295325:BlogPost:9561472019-10-06T11:00:00.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p><strong>Fiscale weetjes Frankrijk</strong></p>
<p><em>Wanneer ben je fiscaal inwoner van Frankrijk</em> ?</p>
<p>Volgens artikel 4 B van de Code général des Impôts, zijn dat personen die hun foyer of hun hoofdverblijf in Frankrijk hebben (dwz meer dan 180 dagen per jaar in Frankrijk verblijven), personen die in Frankrijk een professionele activiteit uitvoeren, behalve als bewezen kan worden dat het een incidentele activiteit is, personen die in Frankrijk het centrum van hun economische…</p>
<p><strong>Fiscale weetjes Frankrijk</strong></p>
<p><em>Wanneer ben je fiscaal inwoner van Frankrijk</em> ?</p>
<p>Volgens artikel 4 B van de Code général des Impôts, zijn dat personen die hun foyer of hun hoofdverblijf in Frankrijk hebben (dwz meer dan 180 dagen per jaar in Frankrijk verblijven), personen die in Frankrijk een professionele activiteit uitvoeren, behalve als bewezen kan worden dat het een incidentele activiteit is, personen die in Frankrijk het centrum van hun economische belangen hebben.</p>
<p>Als je fiscaal inwoner van Frankrijk bent, moet je aangifte doen van inkomstenbelasting, zelfs als je hele inkomen uit Nederland komt en in Nederland belast wordt. In dat geval betaal je geen inkomstenbelasting in Frankrijk. Als er ook een Frans inkomen in het “foyer” is, wordt om te bepalen hoeveel belasting in Frankrijk moet worden betaald over dit Franse inkomen, rekening gehouden met het wereldinkomen. Daardoor kan de te betalen belasting iets hoger uitvallen.</p>
<p><em>Taxe d’habitation et taxe foncière</em></p>
<p>Personen die op 1 januari van jaar N in Frankrijk wonen, of ze nou huren of eigenaar zijn, moeten “taxe d’habitation” over het hele jaar N betalen.</p>
<p>Eigenaars van onroerend goed die op 1 januari van jaar N eigenaar zijn, moeten “taxe foncière” over het hele jaar N betalen. In geval van verkoop in de loop van het jaar, wordt dit verrekend met de nieuwe eigenaar.</p>
<p><em>Frais de succession</em></p>
<p>Als je samen met je partner een huis koopt, is het belangrijk om te weten, dat als je geen geregistreerd partnerschap (PACS) of huwelijk hebt afgesloten, je 60% successierechten moet betalen, mocht je partner iets overkomen…</p>Een huis kopen in Frankrijktag:www.nederlanders.fr,2019-09-20:3295325:BlogPost:9532652019-09-20T17:00:00.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p></p>
<p>De meesten van jullie zullen dit wel weten, maar misschien is deze informatie handig voor Nederlanders die van plan zijn een huis in Frankrijk te kopen.</p>
<p>Een huis kopen in Frankrijk gaat iets anders toe dan een huis kopen in Nederland. Als je als koper interesse hebt, is het aan te raden meteen een bod te doen. Het bod is over het algemeen lager dan de vraagprijs en is geen vanaf prijs zoals dat in Nederland soms gebruikelijk is.</p>
<p>De verkoper zal dan een tegenbod doen en…</p>
<p></p>
<p>De meesten van jullie zullen dit wel weten, maar misschien is deze informatie handig voor Nederlanders die van plan zijn een huis in Frankrijk te kopen.</p>
<p>Een huis kopen in Frankrijk gaat iets anders toe dan een huis kopen in Nederland. Als je als koper interesse hebt, is het aan te raden meteen een bod te doen. Het bod is over het algemeen lager dan de vraagprijs en is geen vanaf prijs zoals dat in Nederland soms gebruikelijk is.</p>
<p>De verkoper zal dan een tegenbod doen en je onderhandelt over de prijs. Een bod is niet bindend, maar is het begin van de onderhandeling. Als koper en verkoper akkoord zijn, kan het “compromis de vente” getekend worden. De Franse wet beschermt de koper en de verkoper moet voordat het “compromis” getekend wordt, zorgen voor de zogenaamde “diagnostics immobilier” betreffende de staat van de elektrische installatie, de gas installatie, termieten, asbest, lood, natuurlijke risiko’s, het aantal vierkante meters volgens ‘loi Carrez”, het energieverbruik, etc. en als het een appartement betreft, allerlei informatie over de “copropriété”. Het is dus niet nuttig deze informatie te vragen aan de verkoper, het is een wettelijke verplichting.</p>
<p>De koper heeft nadat het “compromis” getekend is 10 dagen bedenktijd en kan zich dus nog terug trekken. Het “compromis” bevat vaak ontbindende voorwaarden, zoals het rond krijgen van de financiering, een lening krijgen bij de bank, een bouwvergunning verkrijgen.. het kan bij de notaris getekend worden of bij de makelaar.</p>
<p>De overdracht (l‘acte authentique) vindt over het algemeen ongeveer drie maanden later plaats, omdat de meeste banken er zo lang over doen om een lening te verstrekken. De verandering van eigenaar wordt daarna ingeschreven in het kadaster.</p>
<p>Als er sprake is van erfdienstbaarheden (“servitudes”) gaan deze over naar de nieuwe eigenaar. Deze maken namelijk deel uit van het onroerend goed en zijn niet gebonden aan de persoon.</p>
<p>Als je eigenaar bent, moet je de zogenaamde “taxe foncière” betalen, naast de “taxe d’habitation” die ook de huurder betaalt.</p>
<p>Als je fiscaal inwoner bent in Frankrijk moet je in Frankrijk belastingaangifte doen, zelfs als je een inkomen uit Nederland geniet.</p>
<p> </p>Recht van overpad in Frankrijktag:www.nederlanders.fr,2019-09-14:3295325:BlogPost:9519242019-09-14T09:00:00.000ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p><strong>Servitude de passage – recht van overpad</strong></p>
<p>Als u een huis hebt in Frankrijk, kan het voorkomen dat de bewoners van een huis achter of naast uw huis recht hebben van overpad. Dit kan een lang geleden gevestigd recht zijn, of u kunt het recht zelf vast laten leggen bij de notaris.</p>
<p>Het is een recht dat alleen door middel van een akte vastgelegd kan worden. Volgens artikel 682 van de Franse Code civil, kan een eigenaar van een ingesloten terrein verzoeken om recht…</p>
<p><strong>Servitude de passage – recht van overpad</strong></p>
<p>Als u een huis hebt in Frankrijk, kan het voorkomen dat de bewoners van een huis achter of naast uw huis recht hebben van overpad. Dit kan een lang geleden gevestigd recht zijn, of u kunt het recht zelf vast laten leggen bij de notaris.</p>
<p>Het is een recht dat alleen door middel van een akte vastgelegd kan worden. Volgens artikel 682 van de Franse Code civil, kan een eigenaar van een ingesloten terrein verzoeken om recht van overpad, maar hier moet wel een vergoeding tegenover staan. Het eigendom van degene waarvan de ander gebruik maakt, vermindert namelijk in waarde, er kunnen kosten zijn verbonden aan het aanleggen van een pad en aan het gebruik van het pad.</p>
<p>Degene die gebruik maakt van het recht op overpad, moet zich houden aan de afspraken die in de akte zijn gemaakt en mag het ongemak voor de eigenaar niet verzwaren. </p>
<p></p>
<p><a href="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3555782268?profile=original" target="_blank" rel="noopener"><img src="https://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/3555782268?profile=RESIZE_710x" width="460" class="align-center"/></a></p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>