Alle berichten zijn gemarkeerd als 'Woningen Algemeen' (995)

Hallo allemaal,

Mijn dochter wil haar huis hier in Frankrijk verkopen. Nu woon ik in dat huis en run daar een Chambre d’hotes en een kleine camping. Na verkoop vertrek ik uit dit huis.

De makelaar vertelde mij dat ik bij de notaris inlichtingen moet vragen inzake de verkoop van het pand. Volgens de makelaar komt namelijk de zakelijke waarde (= goodwill) afhankelijk van de gemaakte omzet, bovenop de taxatiewaarde cq verkoopwaarde van het huis en dient over dat deel een hogere…

Al een aantal jaren ben ik geabonneerd op een nieuwsbrief van "A la Une" van France Pro Consult . Een Fransman met alle kennis van zaken, die geruime tijd in NL woont en werkt heeft sinds zijn start met deze website al vele, vele Nederlanders uit de problemen geholpen. Vaak ook moest hij ervoor naar FR toe komen om geschillen te regelen, wat hem bijna altijd lukte.

Hij geeft adequate informatie over de ontwikkelingen op de…

In Nederland is net een onzinnige discussie achter de rug over waterbesparing. Die ging aldus. Stel dat de Nederlanders 3x per week douchen (baby’s uitgezonderd). Dat zijn 45 miljoen douchegebruiken per week, dus ruim 6 miljoen keer per dag. Stel dat de mensen dan tegelijk een plas doen, dat scheelt 45 miljoen keer het toilet door spoelen of wel een waterbesparing van 400 miljoen liter per dag.

Water is in Frankrijk schaarser en dus duurder dan in Nederland. Het kan dus geen kwaad om…

Goedenavond allen,

Onlangs brief + formulier ontvangen namens le directeur general des finances publiques.

Het betreft een formulier dat ik in moet gaan vullen omdat ze willen weten of ons huis voor prof. of  commerciele doeleinden wordt gebruikt. Uiteindelijk bepalen ze aan de hand van het ingevulde formuler de onroerendzaak belasting.

Kent iemand deze declaration d 'un local a usage professionnel ou commercial? wie heeft er ervaring mee en hoe kan ik hier het beste mee…

Hallo Beste Forum leden,

Ik wil graag een goed advies buro met jullie delen voor mensen die in Frankrijk een huis willen kopen of opnieuw een hypotheek willen afsluiten.

Wij hebben zelf in 2010 ons huis in Frankrijk gekocht ( tarn et Garonne )  en zijn toen via de Bank in contact gekomen met Ed Robberts ( hij werkte toen nog bij de bank ).

Hij is 2 jaar geleden zelfstandig geworden en is nu een soort van hypotheker en bemiddeld en geeft advies aan mensen die een…

Hallo,

Ik wil eens een lijntje openen over het gebruik van "visites virtuelles" of "virtual tours" in goed nederlands:

Wat is een "visite virtuelle" ?

Een "visite virtuelle" geeft u de mogelijkeid om uw huis, gite, restaurant te presenteren in een advertentie op internet, door het gebruiken van een speciale techniek die er voor zorgt dat u een volledig 360 graden beeld heeft.

In plaats van  1 of meerdere foto's in een normale…

Wij hebben het warmwater NIET uitgevonden,maar geven er een extra "challeur" (warmte) aan. Uitgaande van een oliedrum opgestookt met hout krijgt u een heel andere beleving van warmwater. En bovendien kan u flink besparen op branstof en of electricteit, wat toch een aangenaam pluspuntje is in deze toch wel dure tijden. Op de foto ziet u maar een proefstelling, maar de oliedrum kan ook een kleurtje en een ander deurtje (in gietijzer) krijgen.

Het kan ook op een systeem van een…

Wij willen voor een aantal maanden (max. 6) mensen op ons huis laten passen. Heeft iemand hier ervaring mee? Welke afspraken moet je maken? Is het nodig/raadzaam het een en ander in een 'contractje' vast te leggen? Welke haken en ogen zitten er mogelijk aan? Ik heb weleens begrepen dat zo'n oppasperiode nooit langer dan 3 maanden mag duren anders is er sprake van verhuur en wordt het lastig 'kwaadwillende' oppassers weer uit je huis te krijgen. Klopt dit, of gooi ik verschillende zaken door…

Wie heeft er ervaring in een situatie waarbij er een project is waarbij mogelijk zijn propriété zal worden onteigend in verband met een project voor de aanleg van een TGV of LGV ? Wij vallen in zo'n tracé en liggen er midden in. Graag verneem ik uw ervaringen.

Edwin Udo de Graaf

In de discussie over de plus value vind ik weinig terug over de definitie van een maison primaire vs een maison secundaire.

Wanneer is een huis in Frankrijk secundair en wanneer wordt het beschouwd als hoofdbewoning?

Voorbeeld: je woont zo'n 10 maanden per jaar in je franse huis en hebt ook nog een (huur/eigen) huis in Nederland. In Frankrijk heb je een titre de sejour. Is je huis in Frankrijk dan hoofdbewoning voor de franse wet?

Wie laat hier zijn deskundig licht over…

Na verkoop van ons huis ben ik in handen gevallen van de Sarf. Deze organisatie moet de nota,s van mijn veranderingen in de woning beoordelen. In haar opperste wijsheid heeft zij geoordeeld dat van de Euro 280.000 aan kosten niets valt onder de begrippen zoals die gelden voor de aftrekbaarheid bij het vaststellen van de plus valuta. Heeft iemand hier ervaring mee en weet iemand waar ik een uitgebreide definitie van de voor aftrek op de winst in aanmerking komende kosten kan vinden.

De…

Omdat we een 2e huis in FR hebben - en dus belastingen betalen in NL - kunnen we dit huis voor aftrek van belasting in aanmerking laten komen, want we hebben onze pied-à-terre als huurhuis in NL. Daartoe moeten we wel de WOZ-waarde opgeven. Voor NL huizen geldt 60% van de prijs die je betaald hebt voor je huis. Maar hoe zit dat met FR huizen? Heel graag ontvang ik reacties, bij voorbaat dank!

Wie kan ons tips en informatie geven over vestiging in deze regio?

Vriendelijke groeten

Cees en Marie José

Ik heb op basis van gegevens van het INSEE  (Institut national de la statistique et des études économiques) een aantal infographics gemaakt over de ontwikkeling van de Franse huizenprijzen. Verdeeld in appartementen en woonhuizen.



De grafieken laten de prijsontwikkeling per kwartaal en per jaar zien en er is een grafiek met de huizenprijsindex.



Hier is de link : …

Ik vond op een site dit lijstje waarin wordt uitgelegd de betekenis van immo notificaties.

Als je opzoek bent naar een woning in Frankrijk zie je deze wat onwennige bi-grammen op sites of in kranten staan.

Salut Michel.

Dus hierbij een overzicht:

Hallo

Wie weet er op internet een site met prijzen voor microstations d'epuration?
Ik zit te overwegen om bij mijn woning een micro station te laten plaatsen, maar dan wil ik graag eerst iets meer over prijzen weten... Wie weet er een site?

Met vriendelijke groet

Walter.

Hallo allemaal,

We zijn toe aan een nieuwe houtkachel, en we wisten eigenlijk ook al wat we wilden, maar omdat het rookkanaal absoluut niet volgens de norm is - diameter 120, enkele buis, niet geïsoleerd, schoorsteen ligt een stuk onder de hoogste dakrand....(dus vaak rook binnen) - moet er zoveel worden aangepast, dat we ons nu willen oriënteren op een poêle à granulés / pellet kachel. Maar: waar beginnen.

Heeft iemand ervaring met…

Hallo iedereen,    Heeft iemand een idee (of ervaring) hoelang een notaris mag/kan wachten om het geld per overschrijving over te maken op de rekening van de verkoper na de ondertekening van de acte authentique? Het geld van de koper moet aanwezig zijn de dag van ondertekening van de akte, de makelaar wordt de dag zelf ook uitbetaald en de verkoper?...    Dank, Ann

Wie kan mij vertellen wat de verhoging van een verzekering (huis) mag zijn. Vorig jaar was de verhoging 5% en nu is dit 11% is er hier een max en min aan of moeten we uit gaan kijken naar een andere verzekering, want zo loopt het wel erg hard op.
Ria Vaal

Wij willen graag zonnepanelen  laten plaatsen, maar zijn in Frankrijk niet bekend met goede leveranciers.

Zijn er mensen onder u die ervaring hebben met de aanschaf en plaatsing van zonnepanelen?

Wij hebben een huis in Seillans (Var), dus eventuele goede adressen in de regio zijn welkom.  Heeft er iemand ervaring met zonneboilers, dan zouden wij daar ook wat meer van willen weten.

M.v.g

Rob Jabroer