Nederlanders.fr

Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Noord Dordogne is de streek waar ik een huis van plan ben te kopen. Waarom zou ik tijd verliezen als ik betaald heb met wachten tot ik er in kan. Klopt dit? Weet iemand of er snellere aankoopprocedures zijn of werkt de Franse bureaucratie nu eenmaal zo?

Weergaven: 1561

Rubrieken,

(klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek)

20201226, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Carin Schonhage op 26 December 2020 op 21.29

Na het tekenen van de voorlopige akte kan het zo ongeveer 3 maanden duren voordat de officiele akte getekend wordt bij de notaris, Je hebt waarschijnlijk een aanbetaling gedaan van 5 of 10 % de rest moet op de rekening van de notaris staan voordat de officiele akte getekend wordt? En dat is een hele normale procedure, in Frankrijk. 

Reactie van Jeannette op 26 December 2020 op 22.30

Het heeft niks met de Franse bureaucratie te maken maar met verschillende wettelijke termijnen voor o.a. Recht op voorkoop door de gemeente en/of deSafer. inderdaad is 2 maanden wel het absolute minimum en 3 maanden meer de regel. In het compromis de vente staat wel de uiterste datum vermeld waarop de notariële koopakte getekend moet zijn.

Reactie van M en M 80460 op 27 December 2020 op 0.33

Als dat geen bureaucratie is, hoe heet dat dan wel ?

Reactie van Peter en Marion van Osselen op 27 December 2020 op 0.59

Geduld is een schone zaak ?

Reactie van Martijn de Wijk op 27 December 2020 op 9.10
Wanneer het huis in agrarisch gebied staat, heeft de wachttijd mogelijk deels te maken met de procedure bij de Safer. Die kun je makkelijk met ongeveer een maand bekorten. De notaris (of, wanneer van toepassing, de makelaar) kan daarbij behulpzaam zijn. Overigens heeft Frankrijk, zoals ieder land, een aantal eigen regels. Onvoldoende voorbereid een avontuur aangaan en wanneer de uitkomst niet bevalt dat aan de bureaucratie wijten is, in mijn ogen, nogal zwakjes.
Reactie van Jako op 27 December 2020 op 9.43

8 weken zou snel zijn. Het kan ook gemakkelijk 6 maanden worden. Afh van de regio moeten  allerhande keuringsrapporten worden aangeleverd voordat de notaris verder kan. Denk aan asbest verklaring, termieten verklaring, aansluiting water, riool of fosse sceptic, elektriciteit, isolatie etc, etc, naast inderdaad eventueel de Safer.

Haast is in Frankrijk een slechte eigenschap, geduld wordt meestal beloont.

Reactie van Esmeralda op 27 December 2020 op 9.53

Oh ja, t ligt weer aan Frankrijk of de Franse bureaucratie......misschien nog maar eens nadenken of je echt wel een huis hier wilt kopen, als je nu al aanloopt tegen de Franse bureaucratie.....

8 weken is trouwens maar twee weken langer dan het Nederlandse gemiddelde, valt dus reuze mee!

ik zou zeggen :’laat je Nederlandse ‘efficientie’ thuis, geniet van de ‘laissez faire’ in Frankrijk , dan zul je te zijner tijd merken dat er hier veel goed geregeld is !

Reactie van Wim van Teeffelen op 27 December 2020 op 10.24

Acht weken is op dit moment nagenoeg onhaalbaar in Frankrijk (al zullen er vast uitzonderingen zijn). Twaalf weken is nu normaal, dat heeft te maken met de enorme drukte bij de Franse notarissen (in slechte tijden hebben ze personeel ontslagen, nu de huizenmarkt booming is komen ze personeel tekort). En hoezo 'tijd verliezen nadat je betaald hebt'? Ik neem aan dat je na het ondertekenen van het compromis de vente een aanbetaling hebt gedaan (5-10% van de koopprijs is gebruikelijk, meer voor hele goedkope huizen). Je hebt de koopsom dus nog niet betaald, voor het grootste gedeelte. En je aanbetaling staat veilig op de derdengeld-rekening van de notaris. Je krijgt er weliswaar geen rente op, maar waar krijg je nog wel rente in deze tijd? En je krijgt het geld gewoon terug als de koop om een geldige reden toch niet doorgaat.

De bureaucratie waarnaar je refereert is ingericht ter bescherming van jou, de koper. De notaris zoekt een groot aantal dingen uit, die er voor moeten zorgen dat je veilig en zonder toekomstig risico eigenaar wordt van Frans onroerend goed. Een paar weken extra wachten lijkt mij een kleine prijs voor het zorgeloos kopen van een huis.

Wim

Reactie van Joost KUBBE op 27 December 2020 op 18.17

Soms kan het wel vlug, recent voorbeeld:

28.112020 het verkoopmandaat getekend,

08.12.2020 het voorlopig koopcontract getekend,

23.12.2020 de overdracht getekend, 15 dagen ! (ons record staat op 11 dagen)

In de Haute-Vienne, dus vlak naast de Dordogne,

de koper had haast en alle lichten stonden op groen.

Joost Kubbe, makelaar en meer.

Reactie van Marcel Speet op 4 Januari 2021 op 1.19

bonne année 2021 Bedankt voor alle reacties, komt goed!

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van Nederlanders.fr

SNELMENU

SPONSOR | ENTREPRISE

© 2021   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden