NEDERLANDERS.FR

Hét netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk

Aankoop van een huis waarbij de huidige eigenaar of haar huurder betalingsachterstanden heeft

Wij zijn bezig een huis in de Perigord Noir te kopen. In het gesprek vandaag bleek dat de huurder, die met de noorderzon is vertrokken, een grote betalingsachterstand heeft voor de elektriciteit en het water.

De elektriciteit en het water zijn daarom afgesloten door de leveranciers.

Moeten wij als mogelijke koper rekening houden met die achterstallige kosten ?

Wie heeft hier ervaring mee, of weet hoe dit werkt?

Jeroen en Karien

Weergaven: 1785

Rubrieken,klik voor meer berichten in dezelfde rubriek

20171123, Geldzaken, Woningen Algemeen

Reactie van Theodora Besse op 24 November 2017 op 6.45

Zelf zou ik geen huis kopen waarmee dit soort problemen spelen. Nutsbedrijven hebben zich ingedekt tegen niet-betaling van geleverde diensten door pas weer te leveren wanneer alle openstaande facturen zijn betaald. Zo'n huis is dus eigenlijk onverkoopbaar, tenzij de verkoper besluit om de schuld voor zijn rekening te nemen.

Wanneer de verkoper eieren voor zijn geld kiest en betaalt, zou ik eisen en controleren dat voor het tekenen van het compromis alles weer functioneert.

Reactie van Michiel Terwindt op 24 November 2017 op 7.47

Ik denk Theodora dat dit inderdaad de enige goede en relatief gemakkelijke weg is om te bewandelen. Ook de eigenaar van het pand vaart hier wel bij omdat hij zo zijn pand kan verkopen. Hij liep het risico van wanbetalers door het pand te verhuren en kan daar moeilijk de nieuwe eigenaar mee opzadelen.

Reactie van Arkenbout Bastiaan. op 24 November 2017 op 8.26

Stel vast wat de achterstanden zijn, trek het af van de overeengekomen koopsom, en wacht de reactie van de verkoper af, hij wil graag z'n huis kwijt, en jullie zijn er klaar voor,

Maar pas op het blijven Fransen, ze hebben altijd wel een streek klaar liggen.

Succes ermee  Fijne dag Bastiaan.

Reactie van Theodora Besse op 24 November 2017 op 9.06

Het nadeel van het advies van Bastiaan is dat je niet tevoren kunt controleren of alles werkt, of er bijvoorbeeld geen lekkages in leidingen zitten, of de warm-watervoorziening in orde is enzovoort. Een verkoper dient gewoon te zorgen dat de koper geen problemen koopt. Dat kan hij alleen door deze tevoren op te lossen.

Reactie van edith janzen op 24 November 2017 op 9.13

De notaris moet zorgen voor een schuldenvrije overdracht. En tevens dat toezeggingen aan derden beeindigd worden, of opgelost worden. Ik kan mij niet voorstellen dat de energieleverancier een nieuw contract met nieuwe klanten kan belasten met de vorderingen op eerdere klanten. Enfin de franse Wet heeft alles, behalve logica. Eigenaardig dat het energiebedrijf is blijven leveren terwijl de achterstand opliep. Normaal gesproken zou er een schuld over ca 1 maand kunnen zijn, wat kwa kosten te overzien is.

Reactie van Harrien op 24 November 2017 op 9.40
Wat een ontzettend misselijke opmerking van Bastiaan. Stel je had niet Fransen maar Joden of Zwarten geschreven, dan had je een rechtszaak aan je broek gehad. Met Fransen kan zo'n zin blijkbaar wel. Bah! Pure discriminatie.
Reactie van Theodora Besse op 24 November 2017 op 9.54

Mee eens Harrie, maar beter negeren, om eindeloze discussie over iets heel anders te voorkomen. 

Reactie van Harrien op 24 November 2017 op 10.10

Je hebt gelijk Theodora. Ik ga er verder ook niet op in. Wilde het even gezegd hebben.

Reactie van leroux op 24 November 2017 op 10.21

neem eerst contact op met de nutsbedrijven - normaal leveren ze aan een nieuwe klant - er zijn heel veel onbetaalde rekeningen - van huurders en eigenaren

Reactie van Wouter van Zuilekom op 24 November 2017 op 10.29

@Nelissen Harrie

Volstrekt met je eens Harrie.
Moderator, waar ben je?

Hieronder is plaats voor een reactie

  • Blijf bij het onderwerp.
  • Wees constructief en vriendelijk.
  • Uw kennis en ervaring worden op prijs gesteld.

Onze huisregels ...

Bent u de plaatser van dit bericht? Reageer dan ajb op de gegeven reacties en adviezen.


Je moet lid zijn van NEDERLANDERS.FR om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van NEDERLANDERS.FR

Uw bijdrage aan de instand- houding van het forum

Google

© 2019   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden

Anton Noë ... google.com, pub-1033432903517354, DIRECT, f08c47fec0942fa0