www.nederlanders.fr

Hét netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk

Exceptioneel droom huis te koop in Zuid Bourgondie

Te koop: Exceptioneel prachtig gerenoveerde natuurstenen dorpswoning  met een panoramisch uitzicht op 16 hectaren wijngaard in Zuid Bourgondie

Beschrijving woning:

Deze vrijstaande dorpswoning is in 2012 geheel gerenoveerd en tijdens dit verbouwings proces is zeer veel aandacht gegeven om de prachtige, authenthieke aanblik van het huis tot zijn recht te laten komen door het behoud van alle natuurstenen muren, eikenhouten balken constructie en originele Franse oude vloer tegels (tometten). Verder is er ook veel aandacht besteed aan de afwerking van de gedane werkzaamheden.  

Begane grond

De beneden verdieping bestaat uit een grote open-plan ruimte (57m2) met keuken, living en eetgedeelte met 2 schoorstenen en een houtbrander. Overal zijn natuurstenen muren, eikenhouten balken en Franse vloer tegels (tometten) zichtbaar. De keuken, voorzien van 15 opbergkasten,  heeft een dubbelle wasbak met afdruiprek, een Miele inbouw afwasmahine, een ingebouwde koelkast met vrieskastje, een 90 cm Falcon “range-cooker” fornuis bestaande uit 5 gaspitten, 2 elektrische ovens en grill met bijpassende 90 cm Falcon afzuigkap.

Vanuit de dubbele tuindeur van dit open plan living en het terras aan de achterkant van het huis is er een prachtig panoramisch uitzicht op een van de lokale wijngaarden van het dorp Riousse. Verder is er beneden een ruime entree (22.5 m2), ook met natuursteen muren, tometten, een houtkachel en de trap naar de bovenverdieping. Achter de entree is er de toegang tot een 3e gasten toilet en een grote opslagruimte (10m2) waar zich de wasmachine en droger, opslagruimte voor boodschappen en het centrale verwarmings systeem bevindt.

Dit CV systeem is een Froling verwarmingsketel, geinstalleerd in 2012, wat recycled hout pellets gebruikt en het hele huis voorziet van centrale verwarming.  Aan dit systeem kan, indien gewenst,  een “elektrische booster” geinstalleerd worden waardoor de bestaande radiatoren elektrisch verwarmt worden ipv recycled hout pellets te gebruiken. Het funktioneert dan als een dubbel systeem wat eventueel van pas kan komen indien de woning als vacantie woning gebruikt zou worden (om bijv de woning te verwarmen in wintertijd wanneer er niemand aanwezig zou zijn).

Als slot een ruime beneden slaapkamer (25m2) met 6 opbergkasten en toegang tot een en-suite badkamer met bad, douche, toilet en twee wastafels. (11m2).

Alle keuken apparatuur, houtkachels en slaapkamer kasten zijn in de vraagprijs inbegrepen.

Eerste verdieping:

Wederom het behoud van rustieke aspecten zoals natuurstenen muren en eiken houten balken. Deze verdieping heeft twee slaapkamers met dubbele bedden (een slaapkamer van 25m2 waar 4 mensen zouden kunnen slapen, de tweede kamer is 9m2.  Verder een badkamer (6,5m2) met ruime douche, wastafel en toilet. Dan een hal die toegang geeft tot een grote mezzaninne (25m2) die gebruikt wordt als bureau en atelier en uitkijkt op het living gedeelte van de begane grond. Deze verdieping heeft ook een kleine zolder.

 

Exterieur:

De voorkant van het huis heeft een grint oprit en ruime binnenplaats van 288m2 die geheel omheind is. Verder een carport, constructie eiken houten balken met dakpannen. Een stenen schuurtje van 8m2 met zoldertje. De 1000m2 achtertuin met het panoramische uitzicht op de wijngaard is ook in zijn geheel omheind en heeft een houten tuinschuur van 20m2. Er bestaat de mogelijkheid om de achtertuin te vergroten met 200m2 plus de mogelijkheid om een natuurstenen schuurtje tegenover de voorkant van het huis overnemen. Deze behoren aan een buurvrouw die bereid is deze te verkopen.

 

Belangrijke informatie:

De woning is geheel gerenoveerd. Er is nieuwe elektriciteit en water toevoer aangelegd, een septic tank geinstalleerd, overal nieuwe ramen en deuren met dubbel glas geplaatst, een nieuw dak geplaatst, hoogwaardige isolatie aangebracht en het hele huis is voorzien van central verwarming.

Ivm de verkoop zijn onlangs de door de Franse wet vereiste “Diagnostic Performance d’Energetique “  en een “ Diagnostitic Assainissement Fosse Septique “ uitgevoerd. Dit heeft te maken met de installatie van de elektriciteit en het energie verbruik. De Diagnostic Fosse Septique controleert de functie van de septic tank. Alles is getest en goedgekeurd volgens de vereiste normen.

Er bestaat de mogelijkheid om meubilair over te nemen voor een zeer redelijke prijs. Zoals slaapkamer meubilair (dubbel bedden met mattras, nachtkastjes met lampjes), een antiek badkamer meubel met marmeren blad, een grote houten kast, 2 x drie-zits banken, alle plafond en muur verlichting en rolgordijen/gordijnen.

Locatie:

Op 5 km afstand van Riousse ligt het dorp St Pierre le Moutier met diverse winkels, zoals bijv. een grote supermarkt, banken, postkantoor, doctor en tandarts klinieken, notaris en diverse lokale "bar tabac" en restaurantjes. Bij St Pierre le Moutier bevindt zich de toegangs weg tot de A77 autoweg. Paris Orly luchthaven is op 2 uur rijden, Charles de Gaulle luchthaven op 2 en half uur. Op 20 minuten rijden bevindt zich de stad Nevers met een treinstation voor treinreizen naar Parijs, zuid richting Clermont Ferrand en vele andere bestemmingen. De treinreis vanuit Nevers naar Parijs duurt 2 uur. Andere nabije steden zijn Moulins en Bourges.

Vraagprijs 230.000,= euro te onderhandelen,

exclusief notaris kosten

Voor verdere informatie kunt u kontact opnemen met Rosalie via email rosalievanoppenraay@gmail.com

Weergaven: 6673

Tags: (Klik voor berichten in dezelfde rubriek) 20180805, Bourgogne, Woningen Aangeboden

Reactie van Anton Noë (beheerder) op 5 Augustus 2018 op 15.22

OOK DEZE ADVERTENTIE KRIJGT WEER VEEL AANDACHT

Deze vastgoedadvertentie wordt gezien wordt door honderden Nederlandstaligen met interesse in wonen in Frankrijk.

Een belangrijk deel van ons budget voor internetmarketing komt ten goede aan vastgoed-advertenties van leden.

We hebben business accounts bij Google en Facebook en maken op een hedendaagse manier, met de middelen die sociale media en het internet bieden, gebruik van de marketing tools van deze organisaties.

Reactie van Johan Berends op 12 Mei 2019 op 9.34

Goedendag, is deze woningen nog beschikbaar??? Zou graag in contact willen komen met de verkoper.

gr Johan Berends 

Hieronder is plaats voor een reactie. Blijf bij het onderwerp. Wees constructief en vriendelijk. Uw kennis en ervaring worden op prijs gesteld.

Bent u de plaatser van dit bericht? Reageer dan ajb op de gegeven reacties en adviezen. Het kan geen kwaad om mensen te bedanken voor hun welgemeende reacties. Onze huisregels ...

Je moet lid zijn van www.nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van www.nederlanders.fr

-

Google advertenties

© 2019   Gemaakt door: Anton Noë (beheerder).   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden