NEDERLANDERS.FR

Hét netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk

Mahar schreef eerder dat de Brexit leidt tot een dalende tendens in de huizenverkopen. Ik stelde daar tegenover dat ik verschillende makelaars het afgelopen jaar gevraagd heb of deze redelijke aanname (ik dacht het namelijk ook) klopte. Tot mijn verwondering was er niet één makelaar die aangaf last van de Brexit te hebben. Ze wezen er o.a. op dat er door de Brexit ook een nieuwe groep kopers ontstaat, degenen die genoeg hebben van het gedoe in Engeland waar nu al jarenlang geld en energie gestopt wordt in de privéhobby van wat politici die terug naar vroeger willen toen alles nog goed was op hun eiland, iets wat we in Nederland onlangs ook hebben kunnen beluisteren. Stel dat al die energie in scholing was gaan zitten en in huisvesting, zou Engeland er dan niet beter voorstaan dan nu?

Om terug te komen op mijn punt: ik vroeg aan Mahar waar hij die kennis vandaan had en of hij dat met ons wilde delen. Daarop kwam geen antwoord, heel begrijpelijk, want zelf zou ik ook niet zomaar elke bron van kennis kunnen terughalen, maar toch jammer. Dus ik vroeg me af, Wim, alle makelaars onder ons, klopt het wat Mahar veronderstelt, ik hoor namelijk geen klagen bij de professionals in mijn omgeving.

Weergaven: 1809

Rubrieken,klik voor meer berichten in dezelfde rubriek

20190324, Geldzaken, Woningen Algemeen

Reactie van Wim van Teeffelen op 24 Maart 2019 op 10.28
Engelsen die terug willen leidt tot business voor makelaars. Dus waarom zouden die klagen? Ik heb een paar keer van Engelse verkopers gehoord dat ze terug gaan vanwege de gedaalde pond. Maar dat zijn alkemaal anecdotes. Ik heb verder ook geen idee.

Wim
Reactie van Rob van der Meulen op 24 Maart 2019 op 10.51

Zolang we niet weten wat de uitkomst wordt van de Brexit discussies - vanochtend in The Guardian getypeerd met deze foto van een van de vele spandoeken in de remain demonstratie in Londen - blijft het gissen of de Britten straks de status van derdelander krijgen of niet. Dat is een wereld van verschil wanneer je ergens permanent wilt gaan wonen of werken. Voor een vakantiewoning heb je aan een visum voor drie maanden misschien nog genoeg, al de andere opties worden een stuk moeilijker. Het is al eerder gezegd: voor de vermogende Britten valt er wel een mouw aan te passen, de anderen lopen het risico in zwaar weer te komen, onverschillig aan welke kant van het Kanaal ze nu (willen gaan) wonen. Het blijft koffiedik kijken wat de specifieke Brexit gevolgen zullen worden voor de verkoop van onroerend goed in Frankrijk. Wat de statistiek betreft: de INSEE meldt voor het vierde kwartaal van 2018 een lichte stijging van de onroerend goed prijzen.

Reactie van Alexander op 24 Maart 2019 op 11.26
Het is wachten op wederom een foto van de mysterieuze watermolen van de bevriende Engelse ex miljonair van Hein, die toch al wel 2 ton in prijs verlaagd is....! Wanneer je niet van plan bent om o.g. te verkopen cq aan te schaffen ga je als nuchtere Hollander toch geen info inwinnen bij verschillende makelaars over zo een tendens? Tenzij je wellicht een graantje mee kunt pikken aan een verkoop van een watermolen van een bevriende Engelse ex miljonair in geldnood, wiens vrouw er met de meubeltjes vandoor is... Ik kan er natuurlijk faliekant naast zitten, ik ben ook maar een mens, maar mijn twijfels omtrent uw goede bedoelingen, met de watermolen van de bevriende Engelse ex miljonair in geldnood, waarvan de vrouw er met de meubeltjes vandoor is, blijven een nare bijsmaak houden.

Alexander
Reactie van Hein van de Brande op 24 Maart 2019 op 12.02

Tja Alexander, daar ben je weer... Ik merk dat je bent bekomen van je flater toen je me om de oren wilde slaan met je vondst van een watermolen op internet. Wat uit die afgnag voor iedereen duidelijk werd is dat Alexander denkt dat 6500 m2 hetzelfd is als 6 ha, dus dat hij niet kan rekenen, verder dat hij niet kan lezen, want ik had duidelijk aangegeven waar de watermolen te vinden was en Alexander zat er 100km. naast, en van het feit dat Alexander konstant dingen aanneemt omdat het volgens hem niet anders kan zijn, zoals ook nu weer, hoewel ik keer op keer zijn argumenten weerleg en het vooral illustreert wat een beperkte visie Alexander  heeft. Ieder verstandig mens zou verder beschaamd zijn mond houden na zoveel flaters, maar Alexander duikt weer op!

Alexander gaat er deze keer vanuit dat het wel heel vreemd is dat ik interesse toon voor de markt van het onroerend goed. Daar moet een luchtje aan zitten volgens Alexander. Dat is vast niet pluis! Tja, ik heb dat nu eenmaal, zoals ik ook de wereld van de insekten volg, of op het gedrag van mij katten let, en dol ben op het bekijken van bevooroordeelde mensen. Van dat laatste zou ik wel een verzameling willen aanleggen. En jou prik ik er als eerste in.

Reactie van Rob van der Meulen op 24 Maart 2019 op 13.11

Goed, met als voorbeeld de langzamerhand wereldberoemd geworden speaker van the House of Commons zou ik willen zeggen: order, order! Gentlemen, please! Laten we hier eens proberen te achterhalen wat er feitelijk gebeurt op de onroerend goed markt. Waar zitten de grootste concentraties Britten? Dordogne, Normandië en Bretagne. Zijn er lezers uit deze departementen die uit eigen waarneming wat licht kunnen laten schijnen in het soms wat duistere land van hypotheses en veronderstellingen? 

Me beperkend tot wat ik lees op de forums voor de Britten hier in Frankrijk ligt het accent in de discussies op het verkrijgen van een legale verblijfstitel na welke Brexit dan ook, op de vraag hoe het dan verder moet met de ziektekostenverzekering, een mogelijke daling van de koers van het Britse pond, wat zijn de toekomstmogelijkheden voor m'n kinderen die nog in het VK wonen en ga zo maar door. Terugverhuizen? Achteraan in de rij aansluiten, hoge prijzen en het risico om in een donker achteraf straatje in een "rathole" te moeten gaan wonen? Nee, dan liever arm ten onder op het door de zon verlichte Franse platteland met ruimte om je heen. Voor veel Britten die hier al langer permanent wonen is er geen weg terug denkbaar. Dat er massaal woningen van Britten op de markt gaan komen lijkt me op dit moment (nog) niet waarschijnlijk. Veel zal er afhangen van de manier waarop het VK en de landen van de EU om zullen gaan met de rechten van elkaars burgers die nu nog vrij als een vogeltje van het ene EU land naar het andere kunnen gaan, als toerist, als eigenaar van une maison secondaire, als permanente immigrant, als werknemer. De toetssteen zal het woord "reciprociteit" zijn. Du moment dat in het VK de jacht zou worden geopend - op subtiele of wat grovere wijze - op werknemers uit de EU landen dan wordt de sfeer stukken grimmiger. On verra, wait and see.

Reactie van Herman op 24 Maart 2019 op 13.40

De onroerendgoedmarkt doet wat het doet, het roert niet.

Reactie van Jako op 24 Maart 2019 op 14.23

Vergeet niet dat de medaille van een sterke waardedaling van het Britse pond twee kanten kent: Britten die in Frankrijk op een klein pensioen zitten zullen gedwongen zijn om naar het VK terug te keren bij gebrek aan inkomsten. Tegelijk zal de waarde van hun Franse woning, uitgedrukt in ponden, sterk stijgen. Ze hebben dus in het VK wel koopkracht.  Tel daarbij een eventueel vervallen van het recht op ziektekosten en de onbetaalbaarheid van private ziektekostenverzekering boven 65 jaar, dan is het wel zeker dat een no-deal Brexit grote gevolgen zal hebben op de Britse populatie in Frankrijk. 

Voorlopig heeft de Britse regering al het 'genereuze' gebaar gemaakt dat voor Britten in de EU die al onder behandeling zijn voorlopig één jaar dezelfde voorwaarden blijven gelden. Wie na een harde Brexit ziek wordt mag zich melden bij de NHS in Engeland voor een gratis behandeling.

De verontwaardiging is nu al groot: Een Brits gepensioneerde die nooit ziek is geweest, maar de dag na een no-deal Brexit een hartaanval of een beroerte krijgt moet zich dus melden in een ziekenhuis in Engeland, want in Frankrijk moet hij de kosten zelf betalen.

Reactie van edith janzen op 24 Maart 2019 op 17.48

Spannend allemaal. Ik heb juist de laatste tijd vrij veel klanten uit het VK die een pand kopen in Frankrijk. Zelfs als ze pas over ca 10 jaar met pensioen gaan, willen ze blijkbaar alvast een verbouwde woning hebben in een EU land.

Reactie van Walter Stevens op 24 Maart 2019 op 23.08

Die brexit gaat echt niet door…….. 

Reactie van Mahar op 25 Maart 2019 op 8.51

Beste Hein,


Wat ik schreef is:
"De marktwaarde is inderdaad een arbitrair begrip Hein. De Brexit veroorzaak nu al een dalende trend op de 2de woningmarkt."
Wat jij daarvan maakt is:
"Mahar schreef eerder dat de Brexit leidt tot een dalende tendens in de huizenverkopen."

Ik had het over waarde, jij hebt het over transacties. Mag ik je vriendelijk verzoeken om mij correct te citeren?


Ik verwacht dat een groter dan gemiddeld aantal Britse tweede-huiseigenaren hun vastgoed zullen verkopen. Ik verwacht ook dat er minder Britten zijn die een tweede huis willen kopen. Ik geloof er niets van dat Britten nu in grotere aantallen tijdelijk of permanent in Frankrijk gaan wonen. Het aanbod aan woningen zal dus toenemen, de vraag neemt af. Dus zal de monetaire waarde van vastgoed afnemen.


Ik deel Jako's scherpe observatie, van invloed op de marktwaardeontwikkeling zijn de waardeontwikkeling van de Britse pond t.o.v. de Euro. De waarde van de pond zal m.i. gaan dalen. Dat houdt in dat, als je bij verkoop dezelfde hoeveelheid Euro's krijgt voor je huis als toen je het kocht, dan krijg je meer ponden als toen je het kocht. Dit natuurlijk even los van afdrachten. Ik denk dat dit relatieve voordeel voor de Britse huizenverkoper (nadeel voor de Britse koper) nog verder zal bijdragen aan de toename van aanbod en de afname van waarde. 

Rob vraagt of er lezers zijn die de indruk hebben dat Britten onrustig zijn en een verkoop/vertrek overwegen. Nou, reken maar! Ik woon dan wel niet in een van de regio's die Rob noemt (hoe kan een Nederlander daar überhaupt wonen als hij nog een inkomen moet verwerven met noeste arbeid?). Ik merk en hoor van veel Britten met vastgoedbezittingen dat er enorm wordt getwijfeld over wel dan niet blijven in Frankrijk. Ik heb het over Britten die hier werkzaam zijn, het gaat nadrukkelijk niet om tweede huizenbezitters, die ken ik eigenlijk helemaal niet. Ben dus benieuwd naar de andere reacties op die betreffende vraag. 

 

Hieronder is plaats voor een reactie

  • Blijf bij het onderwerp.
  • Wees constructief en vriendelijk.
  • Uw kennis en ervaring worden op prijs gesteld.

Onze huisregels ...

Bent u de plaatser van dit bericht? Reageer dan ajb op de gegeven reacties en adviezen.


Je moet lid zijn van NEDERLANDERS.FR om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van NEDERLANDERS.FR

-

Google advertenties

© 2019   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden

Anton Noë ... google.com, pub-1033432903517354, DIRECT, f08c47fec0942fa0