Veel gezondheid en geniet van de rust in deze tijden van sociale isolatie!!




NEDERLANDERS.FR

Hét netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk

Beschrijving

Met smaak gerestaureerd historisch veerhuis in een “domein” van twee huizen, direct aan de oevers van de Saône gelegen (zwemmen, aanleg-gelegenheid), bij een dorpje met 200 inwoners, circa 6,5 uur rijden vanaf Nederland. Het huis is door de restauratie omgetoverd tot een comfortabele grote woning, in een fraaie, parkachtige tuin die tot in de rivier doorloopt.

De modernisering is tot recent voortgezet: de toegangsweg is verhard in 2007, de “grenier” is geïsoleerd in 2008, de garage in 2009 en in 2010 en 2013 zijn de gevels en daken vernieuwd en is alles geïsoleerd, ook is een geheel nieuwe hypermoderne keuken geplaatst. In 2013, 2014 en 2016 zijn drinkwaterfilters geplaatst en is de elektra vernieuwd.

Het huis heeft circa 238 m2 bewoonbare oppervlakte, verdeeld als volgt: grote woonkamer met open haard, plafondbalken in het zicht en natuurstenen muren; directe toegang tot het terras; een grote (nieuwe) keuken met alle apparatuur (infrarood en inductie kookplaten, ovens, vaatwasser) met voldoende plaats voor een ruime eethoek en eveneens directe toegang tot het terras; inpandige garage annex berging voor 2 auto’s, waarin een kleine zomerkeuken aan de terraszijde.

Op de 1e etage zijn twee grote en één kleinere slaapkamer en een doucheruimte, een apart toilet en een tweede “grenier” (zolder), die als logeerkamer is ingericht.

Op de 2e verdieping bevindt zich een enorme ruimte, de oorspronkelijke zolder maar dan gerestaureerd en geïsoleerd, met de kapbalken in het zicht. De ruimte is nu in gebruik als kantoor maar even goed bruikbaar als salon, atelier e.d.; deze lichte ruimte heeft een glazen koepel en vier luxe Velux-ramen, zodat er enorm veel licht en zon binnenkomt; de ruimte heeft een adembenemend uitzicht over de Saône-vallei en naar het Château de Ray.

Het gehele huis is supergoed geïsoleerd. Voor de verwarming is de haard voorzien van een lucht-circulatiesysteem, waardoor in de winter vrijwel het hele huis verwarmd kan worden; Er zijn ook nog aanvullende radiatoren (die dankzij de zoninstraling op de tweede verdieping zelden nodig zijn).

De elektra-installatie is modern, met tijdschakelingen voor sommige functies en met gescheiden groepen voor gebruikers als kook-apparatuur, boiler, radiatoren. Er is een dal-uren-schakeling. Momenteel is het huis voorzien van telefoonlijnen, Adsl/VDSL-2 en van 35 Mb Internet en televisie via een schotel.

Rond het huis ligt een enorme tuin van 3300 m2, omgeven door een dichte heg; de tuin loopt door tot in de rivier. Rond de tuin is geen bebouwing toegestaan omdat de omliggende gronden deel uitmaken van “Natura 2000”, zodat verrassingen met plotselinge aangrenzende nieuwbouw uitgesloten zijn. Het huis staat op een terp in de Saône, als bescherming tegen hoogwater.

Vanaf het dorp Ray-sur-Saône leidt een (doodlopende) toegangsweg van circa 500 meter naar het huis; die afstand is lang genoeg om verkeer van en naar het dorp niet meer te horen, en tegelijkertijd kort genoeg om het dorp op loopafstand te hebben. In het dorp is een restaurant, een “dépot de pain” en een postkantoor; meer winkels en een supermarkt op 6 km. Dichtstbijzijnde steden zijn Vesoul (30 min) of Besançon (50 min) of Dijon (55 min). Het vliegveld Basel-Mulhouse is 2 uur rijden, de stations zijn Vesoul (30 min) of Besançon-Tgv (45 min) of Dijon-Tgv (55 min). Per auto is Maastricht 5,5 uur, Utrecht 6,5 uur.

Belangrijkste kenmerken:
  • Totale woonoppervlakte 238 vierkante meters
  • Aantal slaapkamers: 4 + 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Aantal badkamers: 2
  • 4 private parkeerplaatsen
  • Inpandige garage
  • Zeer goed uitgeruste moderne keuken
Prijs:

350.000,- 

Ligging:

Het huis bevindt zich in Ray-sur-Saône, departement de la Haute-Saône. 

(regio Bourgogne-Franche-Comté)

• 50 min van het centrum van Dijon
• 25 min van het centrum van Vesoul
• 50 min van het TGV station van Besancon
• 115 min van de luchthaven van Mulhouse
• 180 min vanaf Parijs
• 330 min vanaf Maastricht

Foto's en méér informatie via http://vendre.hansenpeter.nl

Weergaven: 2310

Rubrieken,

(klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek)

20200131, Bourgogne, Woningen Aangeboden

Reactie van Anton Noë, beheerder en gastheer op 31 Januari 2020 op 15.27

OOK DEZE ADVERTENTIE KRIJGT WEER VEEL AANDACHT

Deze vastgoedadvertentie wordt gezien wordt door honderden Nederlandstaligen met interesse in wonen in Frankrijk.

Een belangrijk deel van ons budget voor internetmarketing komt ten goede aan vastgoed-advertenties van leden.

We hebben business accounts bij Google en Facebook en maken op een hedendaagse manier, met de middelen die sociale media en het internet bieden, gebruik van de marketing tools van deze organisaties.

Hieronder is plaats voor een reactie

  • Blijf bij het onderwerp.
  • Wees constructief en vriendelijk.
  • Uw kennis en ervaring worden op prijs gesteld.

Onze huisregels ...

Bent u de plaatser van dit bericht? Reageer dan ajb op de gegeven reacties en adviezen.


Je moet lid zijn van NEDERLANDERS.FR om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van NEDERLANDERS.FR

© 2020   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden

Anton Noë ... google.com, pub-1033432903517354, DIRECT, f08c47fec0942fa0