Nederlanders.fr

Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Goededag...bedankt dat ik deel mag uitmaken van deze NL FR site.
Mijn Frans is erg slecht dus ik dacht laat ik het hier vragen aan mensen die er mogelijk verstand van hebben.
Ik ben op zoek naar info over huurwoning achterstand voor een vriend. Ik woon zelf in Nederland en zij in Frankrijk. Ze kan helaas het huis niet meer betalen omdat ze nu alleen woont na een relatie en vanwege covid geen werk meer en de huisbaas dreigt haar uit huis te zetten omdat ze 3mnd achterloopt. Huurtoeslag krijgt ze maar dat is niet genoeg. Bestaan er geen regelingen als je de huur niet meer kan betalen? Ik las hier en daar wat over CAF. Want verhuizen is de enige oplossing naar een kleinere woning. Bestaat er ook een vorm van schuldsanering als je echt diep in de schulden zit. 

Met Vriendelijke Groet

Steve

Weergaven: 1385

Rubrieken,

(klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek)

20210503, Geldzaken, Overheid

Reactie van marielle op 3 Mei 2021 op 14.22

Ze kan misschien contact opnemen met de sociale werkster van de gemeente, die haar wat wegwijs kan maken. Hiervoor moet ze naar het gemeentehuis (mairie) gaan en vragen of ze een assistante sociale aan de gemeente hebben en hier een afspraak mee maken. Vaak hebben ze bij de gemeentes ook een CCAS (Centre Communale d'Action Sociale) Meestal bevinden die zich in het gemeentehuis of daar in de buurt. Daar kan ze ook aankloppen en vragen om hulp. Succes er mee. 

Reactie van Max Boret op 3 Mei 2021 op 14.23

Huurderbescherming


De Franse huurderbescherming gaat zo ver dat een verhuurder weinig rechten heeft als het gaat om beëindiging van de huur voor een particulier woonhuis.

In Frankrijk gaat het woonrecht (droit au logement, DAL) vaak boven het eigendomsrecht. Nadat iemand zes maanden huur heeft betaald gaat die huurderbescherming in. Dat wil zeggen dat de huurder niet zomaar het huis uitgezet kan worden als hij zijn huur niet betaalt.  Uitzetting met inschakeling van alleen een  huissier (deurwaarder) is niet meer mogelijk, er moet altijd een rechter aan te pas komen. Verder is uitzetting in de wintermaanden op geen enkele manier mogelijk, zelfs niet als de huurder al een hele tijd geen huur heeft betaald en zelfs niet met een uitzettingsbevel van de rechter. Uitzettingen mogen slechts worden uitgevoerd vóór 1 november of ná 1 april.

Als een huurder niet betaalt, kost het al snel een jaar maar meestal wel twee jaar  (en mogelijk duizenden euros aan advocaatkosten voor de verhuurder) voordat er een gerechtelijk bevel wordt gegeven voor uitzetting. Handige, kwaadwillende huurders weten dat zomaar op te rekken tot drie jaar of zelfs meer. En dan is het nog maar de vraag of de verhuurder in het gelijk wordt gesteld. Inmiddels heeft menig niet-betalende huurder een rechter ervan weten te overtuigen dat hij echt geen ander huis kan vinden, zodat de verhuurder of de gemeente verplicht werd om vervangende woonruimte aan te bieden bij de uitzetting. In het voordeel van de huurder is verder dat de rechter altijd het advies moet vragen van de Préfecture (assignation du préfect), ten aanzien van de sociale noden van de huurder. Let wel: vervangende woonruimte aanbieden aan huurders die willens en wetens de huur niet betalen!

De situatie voor commerciële huurpanden is minder zorgelijk, maar ook daar moet er altijd een rechter aan te pas komen om een nalatige huurder te verwijderen. De uitzettingsprocedure is meestal echter een stuk korter dan bij huurwoningen.

(Huurderbescherming - Compromisdevente.info)

Reactie van Juna op 3 Mei 2021 op 14.43
Ja ik zou ook aanraden eerst naar een assistance sociale van de gemeente te gaan om het voor te leggen en een andere,betaalbare woonruimte te vinden...Gr.Juna
Reactie van Steve Sewnandan op 3 Mei 2021 op 14.46

Dank voor de reacties tot nu toe, ik ben het aan het inlezen..

Reactie van Jacques van HOUT op 3 Mei 2021 op 17.19

Dag, Er bestaat in Frankrijk een hulpregeling : FSL = Fond Social Logement, onder andere voor huurachterstanden. De aanvraag moet via een maatschappelijk werker lopen en gaat dan ter beoordeling naar een commissie. Het is een pleistertje op een grote wond maar misschien werkt het geruststellend voor de huisbaas en kan dat helpen met een onderlinge oplossing. Een huisbaas (vooral een particulier) zal er weinig voor voelen om een huisuitzettingsprocedure te beginnen (behalve als de bedragen erg hoog zijn) want dat kost veel geld en ook veel tijd. Dus bemiddelen kan een oplossing zijn en tegelijk natuurlijk naar een goedkopere woonruimte zoeken.

Reactie van Steve Sewnandan op 3 Mei 2021 op 21.02

Max Boret 
Jacques van HOUT
Juna
marielle
Dankjewel voor de informatie. Dus er zijn een aantal mogelijkheden om een start te maken bij de juiste instantie. En inderdaad, als het sowieso niet te betalen is dan zekers kleiner wonen. Ik dacht al zoiets dat je niet zomaar uit huis kan worden gezet, tenzij het jaren duurt dan kan ik het wel begrijpen. Maar dit loopt net 3 maanden met een achterstand zoals ze vermeldde.

Reactie van Juna op 3 Mei 2021 op 21.46

@ Steve...laat ons nog eens weten hoe het nu afloopt...bon courage pour la suite...Juna

Reactie van Steve Sewnandan op 3 Mei 2021 op 21.53

Inderdaad @Juna , ik ben der ook benieuwd naar, ze had het over een aantal instanties, helaas doet de huisbaas moeilijk met betalingsregeling hoe ik het zo begreep. Merci beaucoup

 

Reactie van leroux op 4 Mei 2021 op 12.13

wat voor werk deed ze (vriend of vriendin?) misschien heeft ze recht op de werkeloosuitkering of de RSA -ze gaat langs Pole Emploi of ze geen werk kunnen vinden voor haar

Reactie van Steve Sewnandan op 4 Mei 2021 op 18.51
@Leroux Ze werkte in en winkel 1 jaar geleden. Maar ze gaat het op een andere manier proberen om ergens in te schrijven, dat begreep ik van haar, en dan van daaruit op zoek naar iets beters. Ze had het e.e.a wel aangevraagd maar kwam er niet in aanmerking voor zei ze.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van Nederlanders.fr

JOUW BERICHT...

COVIDNIEUWS

-

SPONSOR | ENTREPRISE

N26 IN FRANKRIJK


Foto's

  • Foto's toevoegen
  • Alles weergeven

© 2021   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden