Nederlanders in het buitenland vinden elkaar via www.nedergids.nl

www.nederlanders.fr

Hét netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk

Vrienden van ons willen een huis in Frankrijk laten bouwen. Welke (on)mogelijkheden zijn er om een hypotheek in Frankrijk te nemen? Welke haken en ogen kun je tegen komen?
Alvast dank voor jullie reacties!

Weergaven: 3064

Tags: (Klik voor berichten in dezelfde rubriek) 20150128, Geldzaken, Woningen Algemeen

Reactie van Jeannette op 28 Januari 2015 op 18.41

Volgens mij verstrekken Franse banken niet zo graag een hypotheek aan iemand die in het buitenland woont, ook al is het voor een huis in Frankrijk. Mijn schoondochter heeft haar tweede huis in Frankrijk gewoon via haar Nederlandse bank gefinancierd.

Reactie van Michiel Terwindt op 28 Januari 2015 op 19.38

Informeer bij de ING , die ook in Frankrijk bankiert.

Reactie van Tessa48 op 28 Januari 2015 op 20.48

Houdt wel rekening met het feit, dat een hypotheek in FR. (Franse verstrekker) voor het 70ste levensjaar dient te zijn afbetaald.

Reactie van Hans op 29 Januari 2015 op 0.30

Uit eigen recente ervaring kan ik zeggen dat wij (66 jaar oud) een hypotheek hebben afgesloten voor 15 jaar bij de Credit Agricole. Dus de leeftijdsgrens van 70 jaar bestaat niet. Wel wordt je verplicht een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. De aangeboden verzekering van de Credit Agricole was VEEL te duur, dus hebben we op internet naar een alternatief gezocht, die ook door de CA werd geaccepteerd. Veelal wordt wel een looptijd van 15 jaar gevraagd (met meestal een lineaire aflossing). Wel adviseer ik een variabele rente (met gemaximeerde boven- en ondergrens te kiezen). Dit brengt je rente aanzienlijk omlaag. De bank heeft deze keuze wel, maar is niet gewend dat de (Franse) klanten hiervoor kiezen. Dus je moet er wel om vragen. Fransen zijn eerder bereid meer rente voor meer zekerheid te betalen.

Reactie van Tessa48 op 29 Januari 2015 op 8.54

De "70 jaar" grens is mij aangegeven door de caisse d'epargne, waar ik, tav een verbouwing, informatie had ingewonnen. Dit gegeven zou Franse-banken-breed worden toegepast.

Reactie van leroux op 29 Januari 2015 op 9.19

op hetogenblik zijn de rentes heel erg laag - dus neem geen lening met een "taux variable" -

probeer bij meilleurstaux voor een offerte - en/of vraag het aan bij een aantal banken

Reactie van Hans op 29 Januari 2015 op 10.38

@Theodora: Mee eens dat niemand zich een buil kan vallen op dit moment van lage rentes. Toch heb ik de afgelopen jaren een variabele rente betaald va 1,0 tot 1,3%, hetgeen bij een vaste rente niet haalbaar is (denk ik). Nu ik een nieuwe hypotheek heb afgesloten begin ik variabel weer op 2%, maar dat gaat in de komende jaren waarschijnlijk (en hoop ik) weer verder dalen. Door te kiezen voor een gefixeerde bandbreedte van de variabele rente kan je het risico verder afdekken. (systeem CA). Ik kon dus mijn rentepercentage verder verlagen door nog één bandbreedte hoger te kiezen.

Vwb de verzekering hebben wij deze nu afgesloten bij de ACS, waardoor wij op de helft van de premie uitkwamen tov de CA. Daarnaast mag je ook een verzekering van 50/50% voor beide partners afsluiten, terwijl ze natuurlijk maar al te graag 100/100% willen verkopen. Deze keuze kreeg de volle instemming van onze conseiller bij de CA.

Reactie van La VV op 29 Januari 2015 op 19.07

Hai Barbara, de BNP Paribas in Lille heeft een buitenland desk zelfs met Nederlands sprekende adviseurs. Zij kunnen hyptheken verstrekken als je voldoet aan de criteria, waaronder een goed maandsalaris van een vaste baan een van de 'makkelijkste' is. Natuurlijk leeftijd etc ook zoals bovenstaande commentaren al aangeven. Het zijn altijd afloshypotheken en ze gaan max tot  85% van de taxatie waarde van het huis in- of exclusief renovatie werkzaamheden waarvan je van te voren offertes van artisans moet overleggen met een assurance decennale. De bank betaald dan in geval van goedkeuring rechtstreeks uit aan deze Artisans.  Waarschijnlijk is een dusdanige constructie ook aan de orde bij nog te bouwen onroerend goed? Interessant vraag. Groet Lie

Reactie van Rob van Elven op 29 Januari 2015 op 23.02

Gezien de vraag krijg ik de indruk dat je vrienden niet op de hoogte zijn van de situatie in Frankrijk. Het is n.l. heel goed mogelijk om in Fr,  een hypotheek te krijgen. Maar het (laten) bouwen van een huis brengt véél meer zaken met zich mee die geregeld moeten worden. De regelgeving lijkt in niets op die in Nederland. Een huis bouwen terwijl je niet ter plekke bent is niet aan te raden. Zorg er dus alsjeblieft voor dat ze goed voorgelicht/begeleid worden, anders kan dit op grote teleurstellingen en (financiële) risico's uitlopen. 

Reactie van Barbara de Groot op 30 Januari 2015 op 9.11
Dank allen die gereageerd hebben op mijn vraag!
Ik zal de reacties doorsluizen naar onze vrienden.
Wijzelf hebben al 10 jaar een huis in de Cher en hebben in die jaren wel te maken gehad met de andere "cultuur" op diverse gebieden.
Onze buurvrouw wil wat van haar grond verkopen, en onze vrienden zouden daar een houten chalet op willen bouwen. Nu blijkt dat het verkrijgen van een hypotheek voor een houten huis wat lastiger lijkt te liggen. Maar volgens mij niet onmogelijk.
Nogmaals dank voor jullie reakties.

Hieronder is plaats voor een reactie. Blijf bij het onderwerp. Wees constructief en vriendelijk. Uw kennis en ervaring worden op prijs gesteld.

Bent u de plaatser van dit bericht? Reageer dan ajb op de gegeven reacties en adviezen. Het kan geen kwaad om mensen te bedanken voor hun welgemeende reacties. Onze huisregels ...

Je moet lid zijn van www.nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van www.nederlanders.fr

-

Google advertenties

© 2019   Gemaakt door: Anton Noë (beheerder).   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden