NEDERLANDERS.FR

Hét netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk

Ervaring met "échange définitif" (ruilen van koopwoning)?

Wij willen ons huis met kleine campng graag verkopen, maar, zoals bij velen, loopt het niet zo hard! Wij willen verhuizen naar de Languedoc. Nu hebben we ons aangemeld op een site voor ruilen van koophuizen! Met het idee :"dat zal ook wel niks worden, maar niet geschoten atijd mis"

Je voelt hem al aankomen, We hebben een reactie die ons misschien wel interesseerd! Het aanbod loopt via onze notaris, dus we kunnen goede raad verwachten, maar we willen toch graag ook zelf een beetje beslagen ten ijs komen! 

Heeft er iemand tips? Waar zitten de valkuilen, Waar moeten we op letten. Ik snap dat de vraag breed en heel open is, maar elke ervaring is welkom.

Ineke

Weergaven: 2008

Rubrieken,klik voor meer berichten in dezelfde rubriek

20150524, Woningen Algemeen

Reactie van Yann Sablerolles op 24 Mei 2015 op 23.25

Ineke , in de huizenwereld  telt de plek .Het paleis op de Dam als dat in de Sahara staat , krijg je er niet een Euro voor.Niemand kan er wonen en niemand wil er wonen .  Let dus primair op de plek . Waarom heb je een notaris genomen ?  Ga naar internet  . Een notaris kost geld.  Hij denkt primair alleen aan  z'n eigen portemonnaie . Dus de prijs van jullie huis speelt geen rol . Want hij krijgt slechts 'n promillage . Ga naar : immobilier  Languedoc   , en Aveyron .   Het is beter om jullie huis eerst te verkopen  en niet te ruilen . 

Reactie van Boudewijn Bolderheij op 25 Mei 2015 op 7.04
Spijtig Ineke, hierin heb ik geen ervaring.
Het lijkt mij nog enger dan een huis kopen,
maar als de deal aantrekkelijk is zou ik het zeker doen.


Bonjour Yann,

Leg uit waarom scheer jij duizenden Franse notarissen over één kam?
Onze Franse notaris heeft 
én voor ons gevochten om het huis te mogen kopen (Safer problemen)
én voor ons onderhandeld om die Safer kosten bij een ander te leggen.
Wij zijn blij met onze Franse notaris.
En ja, we kregen ook een rekening, ook hij leeft niet van de wind.

En leg uit, waarom is het beter eerst te verkopen?
?? Ruilen doet huilen ?? Of zo iets.
Als ruilen nou een oplossing geeft in een vastgelopen markt, dan is dat toch prima?
Reactie van edith janzen op 25 Mei 2015 op 7.56

Bij ruilen gaat het toch nog steeds om verkopen en aankopen volgens de regels en met een notaris, ook voor de tegenpartij. Je kunt overigens ook ieder een notaire nemen. Er zijn enkele nl sprekende notaires aktief, via de zoekmachine snel te vinden. Als het andere huis aan je wensen voldoet, dan is er niets aan de hand. Met het ruilen heb ik geen ervaring, maar met aankopen wel. En dan gelden de normale adviezen. Ik adviseer om in alle gevallen een aankoopkeuring te laten doen, op het andere pand dus. Niet elk verborgen gebrek is voor de leek te zien. Succes

Reactie van Boudewijn Bolderheij op 25 Mei 2015 op 8.46
JA, ook dat is iets geweldigs in Frankrijk.
Zonder dat de kosten omhoog gaan kan iedere partij zijn eigen notaris nemen.
Als je een goede notaris treft, en die zijn er bij bosjes, dan vecht de man/vrouw voor jou.
Reactie van ineke blom op 25 Mei 2015 op 9.36

Merci so far!

Wat wel grappig is, is dat niet wij maar de 'tegenpartij' contact heeft gezocht met onze notaris, waar ons huis ook te koop staat en niet via de particuliere site heeft gereageerd. Kennelijk iemand die de zaken ook goed geregeld wil hebben!  Ik hoef geen NL sprekende makelaar, wij hebben testament en hypotheekactes ook bij hem, dus we kennen hem goed. Ik was benieuwd of er ervaringen waren! Aankoopkeuring is een goeie tip, bedankt! 

Reactie van ineke blom op 25 Mei 2015 op 9.38

En Yann, waarom is eerst verkopen per sé beter? Natuurlijk, als dat zou kunnen. Maar dit is zeker ook een optie toch als verkopen niet lukt? Heb je ervaring of is het een gevoelsadvies? 

Reactie van Boudewijn Bolderheij op 25 Mei 2015 op 10.22

Yann, ben je daar ??

Reactie van saskia op 25 Mei 2015 op 10.27

Helaas geen ervaring met huizenruil maar ik vind het een geweldig idee, doe zeker een aankoopkeuring : asbest , houtworm etc etc. De notaris , die jou kent,  zal dat wel aanraden. Heb je het andere huis al bezocht ? Want je moet er wel verliefd op zijn. Mijn dochter en schoonzoon wisten binnen 10 minuten al dat dit hun droomhuis was.
Heel spannend en succes

Reactie van nigrum op 25 Mei 2015 op 10.38

mocht de 'ruil'   doorgaan, kan de ervaring, adviezen, aandachtspunten, valkuilen, etc mogelijk gedeeld worden op dit forum.

Reactie van Yann Sablerolles op 25 Mei 2015 op 10.48

Bonjour Boudewijn  , 

Als je je huis eerst verkoopt, sta je niet onder druk van de tijd. Je kunt het secuur  doen . Een huis kopen en verkopen is meestal de belangijkste financiële stap in het leven van de mens . Daar moet je geen fouten bij maken .  Ik heb er goud mee verdiend .  Je moet ook het lef hebben om te tonen dat je niet al te enthousiast / gehaast bent . Het is een toneelstuk in  EEN bedrijf . Niet te snel praten  , je langzaam voortbewegen .  Haast duidt op enthousiasme .   Notarissen  moeten ook leven , maar zij hebben te maken met  2 partijen  , dus waar leggen zij hun prioriteit .

Hieronder is plaats voor een reactie

  • Blijf bij het onderwerp.
  • Wees constructief en vriendelijk.
  • Uw kennis en ervaring worden op prijs gesteld.

Onze huisregels ...

Bent u de plaatser van dit bericht? Reageer dan ajb op de gegeven reacties en adviezen.


Je moet lid zijn van NEDERLANDERS.FR om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van NEDERLANDERS.FR

Uw bijdrage aan de instand- houding van het forum

Google

© 2019   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden

Anton Noë ... google.com, pub-1033432903517354, DIRECT, f08c47fec0942fa0