www.nederlanders.fr

Voor en door alle Nederlandstaligen in Frankrijk - Zegt het voort!





Wij runnen ruim 5 jaar een gite in de Charente.
Onze gite is in 2012 gekeurd door Etoiles de France.
De keuring is 5 jaar geldig dus moet opnieuw gekeurd worden.
Van bekenden een link gekregen met de keuringsinstanties in de Charente, hierin werden 2 instanties vermeld nml.
- Charente Tourisme en Gite de France de la Charente.

Gite de France zou informatie opsturen en Charente Toerisme zou terug bellen van beiden niets vernomen dus Etoiles de France maar benaderd.

Deze gaven een devis van 228 euro en 50 euro reiskosten inspecteur dus 278 euro totaal. In 2012 betaalden wij 175 euro!!!
Erg veel verschil.
Weet er iemand een goed adres voor keuring gite?
Merci.

Weergaven: 998

Tags: 20171112, Horeca en Toerisme, Midden- en Kleinbedrijf

Reactie van Diego op 12 November 2017 op 17.03

Je bent niet (meer) verplicht een gîte te laten keuren. Maar het wel laten doen is natuurlijk een vrije keuze.

Op deze site van de overheid staan de rechten en plichten tav gîtes: https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2043.  En er wordt doorverwezen naar https://www.classement.atout-france.fr/les-organismes-accredites voor keurings-instanties. 

Reactie van Peter A. Schrage op 12 November 2017 op 19.44
Wij hebben onze Gite laten classeren door https://www.classement.atout-france.fr/. Kosten € 180,-
vertegenwoordiger 2 B&G qualite: e-mail contact@2b&gqualite.fr; telf. 0660305439.
Succes
Reactie van Anna op 12 November 2017 op 20.54

Ik vraag me af wat die kwalificaties waard zijn, mij zeggen degenen die je noemt helemaal niets. De korenaartjes van Gîtes de France en de sleuteltjes van Cléconfort spreken me meer aan omdat er een verhuurorganisatie achter staat, maar ik kan het best helemaal mis hebben. Ik heb een keer een gîte gehuurd in de Charente Maritime, ik geloof dat die 3 sterren had van een mij volstrekt onbekende club, maar ik heb me serieus afgevraagd op basis waarvan ze 3 sterren gekregen hadden. Ik zal me daar niet meer op baseren.

Reactie van Theo Noordewier op 13 November 2017 op 9.02

Volgens Atout France zijn er in de Charente twee keurende instanties. Ik zet ze hieronder.
De keuring is niet verplicht maar er zijn wel voordelen.

In de eerste plaatst bewijst het dat een onafhankelijke autoriteit je huis op basis van een behoorlijk strikte lijst heeft beoordeeld: je bestaat en de waardering in sterren geeft een goede indruk van de mate van comfort. Qua marketing sta je sterker dan de niet geklasseerde huizen.

In de tweede plaats is er een niet te verwaarlozen belastingvoordeel. Dat voordeel is zo groot dat je de kosten van de keuring er in het eerste jaar al uit hebt. Inkomsten uit verhuur van onroerend goed moeten in het land waar het onroerend goed staat aangegeven worden. De Franse staat past voor belasting een significante hogere forfaitaire aftrek toe (71% tegen 50% voor niet geklasseerde huizen).

Verder wordt je meegenomen in de publicaties van het departement als Meublé de Tourisme. Dat voordeel blijkt in de praktijk niet al te groot maar toch. 

De kosten voor de keuring worden bepaald door de keurende instantie en er kunnen nogal verschillend zijn. Wij horen prijzen van € 175 tot € 400. Hier speelt concurrentie een rol: hoe meer keurende instanties hoe lager vaak de prijs. 

CHARENTE TOURISME 21, rue d'Iéna 16000 ANGOULEME 05 45 69 79 09 05 45 69 48 60 info@lacharente.com www.lacharente.com 

RELAIS DES GÎTES DE FRANCE DE LA CHARENTE Maison du Tourisme 21, rue d'Iéna 16000 ANGOULEME 05 45 69 48 62 05 45 69 73 32 relais@gitescharente.com www.gitescharente.com 

Reactie van Wim van Teeffelen op 13 November 2017 op 9.15

@Theo: dat belastingvoordeel bestaat maar in twee situaties:

1) Eigenaren die de exploitatie van hun gîtes hebben ondergebracht in een micro-entreprise betalen ongeveer 24% van hun omzet aan sociale lasten en belastingen, maar als ze hun gîtes hebben laten classificeren betalen ze nog maar ongeveer 14%;

2) Eigenaren die hun omzet aangeven als 'incidenteel inkomen' op hun aangifteformulier inkomstenbelasting in Frankrijk hebben ene vergelijkbaar  voordeel als hun gîte is geclassificeerd.

In alle overige gevallen ( verhuur ondergebracht in een entreprise individuelle, SNC, of een vennootschap in welke vorm dan ook) geldt het belastingvoordeel niet.

De marketing- en publicatievoordelen gelden uiteraard voor alle gîte-aanbieders, ongeacht hoe ze belasting betalen over de verhuurinkomsten.

Wim

 

Reactie van Theo Noordewier op 13 November 2017 op 9.39

@Wim. Je hebt gelijk. Ik redeneerde een beetje naar meerderheid van de op Gites adverterende verhuurders. De meeste verhuurders geven hun inkomsten op als bijverdienste en profiteren dan van een aanzienlijk hogere vooraftrek.

Reactie van Sabine Dekker op 13 November 2017 op 11.30

Vraagje. Wij zijn Mirco-entreprise en hebben twee gîtes en geen classificatie. Als ik nu laat classificeren, hoe weet men dan dat ik geclassificeerde gîtes heb? Moet ik dan die classificering melden aan de belasting en/of RSI of gaat dat automatisch?

Reactie van Wim van Teeffelen op 13 November 2017 op 11.37

Er gaat weinig automatisch in Frankrijk. Je kunt de gîte aangeven onder het kopje 'Marchandises' en als je word uitgekozen voor controle wordt je uitgenodigd een kopie van het bewijs van classificatie op te sturen naar de belastingdienst. Maar het kan ook zijn dat je niets hoort. Er zijn bosjes gîtesverhuurders die hun omzet opgeven onder marchandises, zonder hun gîte te hebben laten classificeren. Alles mag in Frankrijk zolang je niet betrapt wordt. Als je  betrapt wordt is het 100% boete over de niet betaalde belasting en de belastingdienst kan 7 jaar terugkijken. 

Reactie van Sabine Dekker op 13 November 2017 op 14.41

@Wim, Dus: Vente de Marchandises is 5KO op het belastingformulier voor Microentreprise en zonder classificatie is het 5KP. Klopt toch hè?

Met 100% boete bedoel je: alsnog de belasting betalen over de niet goed opgegeven omzet (eventueel tot 7 jaar terug) en dan 100%boeten, dus ipv van één keer het bedrag aan belasting is het twee keer het bedrag.

Reactie van Wim van Teeffelen op 13 November 2017 op 14.56
Vraag 1: ja
Vraag 2: Als je ten onrechte omzet als 'marchandises' hebt opgegeven (zonder dat de gîte is geclassificeerd) is er geen sprake van niet opgegeven omzet, maar verkeerd opgegeven omzet. De niet afgedragen belasting en sociale lasten bedragen dab ongeveer 10% van je jaaromzet. De boete is 100%, dus als je betrapt wordt kan je dat 20% van de opgegeven jaaromzet kosten, en dat over zeven jaar terug...

Wim

Hieronder is plaats voor een reactie. Blijf bij het onderwerp. Wees constructief en vriendelijk. Uw kennis en ervaring worden op prijs gesteld.

Je moet lid zijn van www.nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van www.nederlanders.fr

Uw adresboekje in Frankrijk

-

© 2017   Gemaakt door: Anton Noë.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden