Ontbinden van een huurcontract voor grondgebruik?

Kun je een huurcontract met een boer ontbinden? Er staat niets op papier er is nog nooit iets betaald. De boer zet 2x per jaar zijn koeien op de grond en maait het gras. Is het mogelijk om het huurcontract te ontbinden zodat wij de grond voor eigen gebruik hebben? Mvg Marcel (63)

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20150621, Exterieur

< Vorige bijdrage

Reactie van En Laurenc op 22 Juni 2015 op 13.43: @ Suzanne, als iemand 30 jaar jou grond in gebruik heeft gehad en onderhouden, dan heeft hij alle recht op die grond, maar hij/zij hoeft dit recht natuurlijk niet uit te oefenen.

Verder: een huurcontract voor grond heet dat je de grond 'en fermage' geeft, dwz dat iemand anders de grond bewerkt of in gebruik heeft, zo'n kontrakt geldt voor 9 jaar en als je niet op tijd aangeeft dat je jou grond zelf wilt gaan gebruiken ben je het nog weer voor 9 jaar kwijt en kun je er nooit zelf aankomen.

Pas dus heel erg op met het verhuren of in bruikleen geven van je grond in Frankrijk, betaal liever een entrepeneur om het bijvoorbeeld 3 x per jaar te maaien of te verhakselen, of doe dat zelf. Zo houd je zelf de contrôle over je bezitting..

Overleden Reactie van Susan op 22 Juni 2015 op 14.05: nou wij vinden het best en veel teveel om het eventueel zelf te doen ,nee geen doen ,het ziet er goed uit
en de boer (burgemeester ) is er blij mee en wij ook , het is toch geen bouwgrond maar beschermd natuurgebied
en ik wist in 89 echt niet van al die regels.

Reactie van Jeannette op 22 Juni 2015 op 17.52: Nee veel mensen kennen die regels in 2015 ook niet, die zijn niet veel anders dan toen.

Maar ze zijn er wel en grofweg zoals En Laurenc ze schetst. Maar als er nooit iets betaald is en je ook nooit iets getekend hebt, is de kans groot dat de gebruiker er ook allemaal niet zo mee zit. Dat moet je dus gewoon afwachten en aankondigen dat je de grond zelf wilt gebruiken en in gebruik nemen en afwachten op of en hoe hij reageert.

Hier de regels over het opzeggen van een bail agricole, een pachtcontract: http://vosdroits.service-public.fr/professionnels-entreprises/F3214... Hoewel er dus geen contract is, kan de boer zich beroepen op een "stilzwijgend" contract en gelden deze regels ook gewoon.

Sorry Pionne, met jouw adviezen komt niemand verder, zo werkt het namelijk niet. De boer beroept zich op zijn rechten, of hij trekt zich vrijwillig terug.

Reactie van Jeannette op 23 Juni 2015 op 10.16: Edward, hou je gedachten voor je daar schiet niemand wat mee op namelijk.

Overleden Reactie van Susan op 23 Juni 2015 op 10.26: heeft geen zin Jeannette heel veel pers klagen maar hij vindt dit erg leuk al maanden

Reactie van Gurthy op 23 Juni 2015 op 21.39: De 'rechten van de boer' worden door de Safer behartigd als hij dat wil en die zijn altijd voor de boer.

Informeer daar eens naar. Maar als er niets betaald is is er waarschijnlijk niets aan de hand.