www.nederlanders.fr

Hét netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk

SCI IN FRANKRIJK EN AANKOOP HUIS IN NEDERLAND

Tijdens een lezing die vrienden van ons in de Morvan hadden georganiseerd, kwam het volgende aan de orde.  Ruim 6 jaar geleden werd door één van de aanwezigen in Frankrijk een huis aangekocht en daartoe een SCI opgericht. Deze SCI werd, vanzelfsprekend, ingeschreven bij de Chambre du Commerce en alles verliep via de Franse notaris. 

Vorig jaar gaf één van de eigenaren van de betreffende SCI aan dat zijn/haar aandeel van het huis/SCI overgenomen kon worden en zo geschiedde. Wederom kwam de notaris in beeld ter afhandeling; een simpele aangelegenheid en de totaal kosten bedroegen circa 5% van de waarde van het betreffende aandeel in de SCI.

Tijdens de lezing kwam voorts een specifieke vraag aan de orde: Stel: je bent permanent woonachtig en belastingplichtig in Frankrijk, je hebt dus een SCI; kan je dan binnen deze SCI ook een huis aankopen in Nederland met als mogelijk bijkomend voordeel dat er in Nederland geen Box-3 Heffing zal plaatsvinden.

Tijdens de genoemde avond kwam er geen duidelijk antwoord op deze vraag.

Weergaven: 977

Tags: (Klik voor berichten in dezelfde rubriek) 20190330., Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van En Laurenc op 30 Maart 2019 op 19.05

Jos als de SCI voor dat in Nederland aan te kopen huis een lening/hypotheek bij een franse bank af wil sluiten zal die bank dat volgens mij niet willen doen. 

Reactie van Jos Hagens op 30 Maart 2019 op 22.31

De vraag betreft geen financiering doch uitsluitend of er binnen de bestaande SCI onroerend goed (lees: woonhuis) in NL aangekocht kan worden en dan wat de consequenties zijn voor Box 3 in NL en impôt in FR.

Reactie van Wim van Teeffelen op 31 Maart 2019 op 9.58
Het antwoord is te vinden in het Frans-Nederlandse belastingverdrag: onroerend goed wordt belast in het land waar het zich bevindt, niet in het land waar de eigenaar woont. Dus ook een SCI betaalt gewoon box 3 belasting.

wim
Reactie van edith janzen op 31 Maart 2019 op 10.17

Vraag is nog steeds niet beantwoord. SCI is een typisch frans ding, bestaat er erkenning door andere (EU) landen?. Kan een SCI onroerende goederen aanschaffen buiten Frankrijk?

Reactie van Wim van Teeffelen op 31 Maart 2019 op 10.26
Natuurlijk is een Sci erkend in Nederland en in geval een SCI de standaardformulering voor artikel 2 van de statuten heeft gebruikt kan zij ook onroerend goed in Nederland kopen.

Wim
Reactie van Jeannette op 31 Maart 2019 op 19.37

http://www.creerunesci.com/acheter-a-letranger_avec_sci_france.html

Hier wordt bevestigd wat Wim schrijft; het onroerend goed wordt belast in het land waar het zich bevindt. en ja, een SCI kan onroerend goed kopen dat in het buitenland ligt.

Hieronder is plaats voor een reactie. Blijf bij het onderwerp. Wees constructief en vriendelijk. Uw kennis en ervaring worden op prijs gesteld.

Bent u de plaatser van dit bericht? Reageer dan ajb op de gegeven reacties en adviezen. Het kan geen kwaad om mensen te bedanken voor hun welgemeende reacties. Onze huisregels ...

Je moet lid zijn van www.nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van www.nederlanders.fr

-

Google advertenties

© 2019   Gemaakt door: Anton Noë (beheerder).   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden