www.nederlanders.fr

Hét netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk

U dient in te loggen om alle menu-opties te kunnen zien

Statig manoir met uitzicht op de Dordogne. 5,5 ha terrein

Te koop manoir met zeer mooi uitzicht op de Dordogne
met 5.5 ha terrein in de omgeving van Sarlat la Canéda

Situering


Het manoir is gelegen op de falaise boven de Dordogne aan de rand van een dorp, met in de rug een kerk uit de 12e/13e eeuw. Ooit maakte het propriété voor de bouw van het huidige manoir deel uit van een chartreuse, een kloosterorde met de kerk als centrum. Eén van de huizen die bij het manoir horen, een oud hospitaal, maakte deel uit van dat chartreuse.


Het manoir is gesitueerd aan de rand van het terrein, met een wei (+stal), en wat bos ervoor en een wei
ernaast. De gronden lopen tot aan de rand van de falaise, waaronder de Dordogne stroomt. Aan de rand van de falaise zijn nog sporen zichtbaar van een oud fort dat in de 100 jarige frans-engelse oorlog verwoest is. Het terrein is glooiend vanaf het manoir, zodat er een dominant uitzicht is over de omgeving en op de Dordogne.


Vliegveld Bergerac op 1.5 uur, Bordeaux 2.5 uur.

Beschrijving

Het manoir zelf heeft de hele dag zon, vanaf de eerste tot aan de laatste straal. De voorkant is zuid gericht. Het grootste gedeelte dateert uit de 18e eeuw, uitgebreid met een gedeelte met een toren als trappenhuis en veranda uit de 19e eeuw.
Gebouwd van geelachtige zandsteen, gedekt met grijze ardoises. Alle ruimten zijn voorzien van veel en hoge ramen, waardoor de sfeer binnen overal zeer licht is.

Met een bewoonbaar oppervlak van 600m2, zijn er op de begane grond een keuken met een zeer grote
cantou, achterkeuken, 3 salons waarvan één met origineel behang uit de 19e eeuw. Allen met schouwen. Alle drie zeer verschillend.

Kleine bibliotheek.
Grote hal met trappenhuis.

Een gedeelte is onderkelderd, waaronder een grote cave vouté.
Op de verdieping bevinden zich een 10 tal slaapkamers van verschillende grootte, waarvan enkele met een prachtig uitzicht over de terreinen en ’s winters over de Dordogne. Op dezolders zijn nog een aantal slaap/speelkamers.

Op het terrein bevindt zich nog een bijzondere 17e eeuwse pigéonnier, waarvan de dakbedekking van
ardoise gerestaureerd is.De pigéonnier ligt op een soort terras, van waaraf er in de langsrichting een prachtig uitzicht op de Dordogne is. Daarnaast een grote werkplaats en een kippenhok - oude varkensstal uit het begin van de 20e eeuw. Beide in goede staat.

Het oude ‘hospitaal’ dat als maison de gardien zou kunnen dienen, dient geheel gerenoveerd te worden.

Oppervlakte bijgebouwen
ca 500m2.


Staat van onderhoud en renovatie

Eric van Keulen van Cabinet van Keulen heeft als maître d’œuvre en décorateur het manoir bezocht en uitgebreid met de eigenaresse gesproken.

  • De staat van onderhoud van het exterieur is goed.
  • De helft van de dakbedekking van ardoise is 4 jaar geleden vervangen. De andere 50% moet een keer, maar is niet urgent.
  • Het manoir is aangesloten op de riolering.

  • Er is geen isolatie, geen dubbele beglazing.
  • Geen serieus verwamingssysteem.
  • De elektrische installatie moet geheel herzien worden, evenals de infrastructuur voor toiletten en badkamers.
  • Veel van het stucwerk moet opnieuw gedaan worden.

Er zijn ruimtes die zich lenen om heringedeeld te worden. Meer en andere badkamers. Een tweede keuken.

Kortom, er is sprake van een serieuze renovatie, waarvoor een serieus budget beschikbaar moet zijn. De
mogelijkheden zijn legio. Van een splitsing in appartementen tot luxueuze chambre d’hôtes of een geweldig familiehuis met een inpandig appartement d’invités.

Er kan een zeer mooie plek voor een overloop zwembad gevonden worden.

De mogelijkheden die het manoir biedt, de ligging met uitzicht op de Dordogne maken dit domaine uniek. Er zijn niet veel vergelijkbare propriétés aan de rivier. Een golfbaan is op 10 km.

Op een gedeelte van het landgoed, aan de falaise-kant, niet zichtbaar, niet ver van het manoir ligt een huis totaal te restaureren. Met uitzicht hoog boven en op de Dordogne.


De vraagprijs van het geheel bedraagt €790.000,-.

Meer grond, ook langs de Dordogne aangrenzend aan het domaine is te koop. De eigenaresse is zeer gesteld op discretie en heeft Eric van Keulen gevraagd als eerste contact op te treden. Hij zal
geïnteresseerden doorgeleiden naar haar. Er is geen enkele financiële bemoeienis van Cabinet van Keulen
met de verkoop.


Dit is een advertorial

Gelieve uitsluitend via onderstaande contactgegevens te reageren.


T: + 33 633530684


E: info@cabinetvankeulen.com


W: cabinetvankeulen.com

Weergaven: 1351

Rubrieken,klik voor meer berichten in dezelfde rubriek

20190907, Aquitaine, Woningen Aangeboden

Reactie van Anton Noë, beheerder en gastheer op 7 September 2019 op 17.58

OOK DEZE ADVERTENTIE KRIJGT WEER VEEL AANDACHT

Deze vastgoedadvertentie wordt gezien wordt door honderden Nederlandstaligen met interesse in wonen in Frankrijk.

Een belangrijk deel van ons budget voor internetmarketing komt ten goede aan vastgoed-advertenties van leden.

We hebben business accounts bij Google en Facebook en maken op een hedendaagse manier, met de middelen die sociale media en het internet bieden, gebruik van de marketing tools van deze organisaties.

Hieronder is plaats voor een reactie

  • Blijf bij het onderwerp.
  • Wees constructief en vriendelijk.
  • Uw kennis en ervaring worden op prijs gesteld.

Onze huisregels ...

Bent u de plaatser van dit bericht? Reageer dan ajb op de gegeven reacties en adviezen.


Je moet lid zijn van www.nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van www.nederlanders.fr

UW BIJDRAGE IS NODIG

-

Google advertenties

© 2019   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden

Anton Noë ...