Nederlanders.fr

Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

TE KOOP DOUBLE MAISON DE VILLAGE

LAVARDENS 32360, GERS

CHARME, AUTHENTIQUE, SFEERVOL, VUE

volledig gerestaureerd

vraagprijs €295.000

In de Haut-Armagnac ligt Lavardens, un de plus beaux villages de France. Dorp met ca 650 inwoners, château de Lavardens met museum, 2 restaurants waarvan één met een kleine épicerie en dépot de pain en er is een bureau de Poste in de Marie. Meer voorzieningen in Jegun, 5 minuten en Castera Verduzan, 10 minuten. Daarnaast zijn Auch als departementshoofdstad op 15 minuten en Condom de oud armagnac-handelsstad op 25 minuten bereikbaar. Péage (Agen) 40, vliegveld Blagnac (Toulouse) 1h 15.

Het huis, vermoedelijk uit eind 18e begin, 19e eeuw, ligt aan de Rue Principale, die slechts voor bewoners toegankelijk is. Het betreft een double maison de village, waarschijnlijk zijn twee huizen 100 jaar geleden aan elkaar gevoegd door doorgangen te maken in binnengevels. De ligging van het huis is noord-zuid, met uitzicht over de vallei aan de zuidkant. Er is een balcon/terras (nieuw) op het uitzicht. Een cour/petit jardin, ommuurd (60m2), met een groot abri waar een auto gestald kan worden. Toegankelijk via 2 tuinpoorten vanaf het weggetje dat onderlangs het dorp loopt. 

Het huis heeft een bewoonbaar oppervlak van 180m2 over 2 verdiepingen. Cave van 90m2 onder het geheel.

Indeling: Petit salon, boutique/bureau, Salle à Manger, Cuisine. Etage: 2 chambres, 1 palier/chambre, 1 Salle de Bains. De vloeren bestaan voor 100m2 uit tommettes, dalles de bourgogne in de entrée, 80m2 parquet. Plafonds à la française 120m2, gestuct op lattes 60m2. Muren: enduit sable/chaux op pierres. 6 cheminées. Op twee na (gefabriceerd in authentieke stijl), zijn alle binnendeuren origineel evenals het hang en sluitwerk. Vele placards, in de muur gebouwde kasten. Er zijn 2 voordeuren en 2 trappen + 1 trap naar de cave.

Al het schilderwerk is opnieuw gedaan. Kleuren Farrow & Ball. Op de voorgevel is in 2020 het oude stucwerk verwijderd en zijn de pierres weer zichtbaar geworden. Nieuw voegwerk. 

Comfort:

Nieuwe badkamer: douche à la intalienne, vrijstaand baignoire, meubel met marmeren blad en dubbele wastafel. Uitzicht op de vallei. Cheminée.

Keuken: de keukenruimte is geheel klaar en heeft de toegangsdeur naar het terras. Het idee is om het aftandse keukenmeubel te vervangen in overleg met de nieuwe eigenaren. Er is al wel een piano de cuisson (90cm, zwart) ) + oven eronder aanwezig (nieuw). De gedachte: werkblad met dubbele spoelbak in L, ingebouwde vaatwasser, vrijstaand koelkast/vriezer. Afzuigkap. Keuken in de prijs.

Er is cv en een nieuw verwarmingstoestel + boiler (Ökofen), chaudière aux granulés bois met een silo van 4 ton.

Dubbele beglazing, zolder en plafond cave geïsoleerd. Huis aangesloten op riolering.

Er is een mogelijkheid om één van de ruimten aan de straatkant als winkel te gebruiken. Boutique of brocante. Tijdens de verbouwing hebben de huidige eigenaren dat gedaan voor hun plezier. Het dorp is licht toeristisch. De gemeente verleent medewerking om de ruimte op straat te gebruiken als buiten-étalage.

Gelieve uitsluitend contact op te nemen met de eigenaar Eric van Keulen:

info@cabinetvankeulen.com

of

+33 633530684

Het huis is ook te zien op green-acres.fr, Lavardens 32360.

RENOVATIES en RESTAURATIES

Cabinet van Keulen is sinds 2007 specialist in renovaties en restauraties in Frankrijk. Gewend aan grote, complexe projecten. 

Maîtrise d'œuvre, renovaties

info@cabinetvankeulen.com

+33 633530684

cabinetvankeulen.com

Château de Gajan

47230 Lavardac

Weergaven: 2698

Rubrieken,

(klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek)

20210411, Woningen Aangeboden

Reactie van Anton Noë, beheerder en gastheer op 11 April 2021 op 14.42

Een geweldig aanbod!

van betrouwbare bron 

NEDERLANDSTALIGEN KOPEN EN VERKOPEN GRAAG VAN | AAN NEDERLANDSTALIGEN

OOK DEZE ADVERTENTIE KRIJGT WEER VEEL AANDACHT

Deze vastgoedadvertentie wordt gezien wordt door honderden Nederlandstaligen met interesse in wonen in Frankrijk.

Een belangrijk deel van ons budget voor internetmarketing komt ten goede aan vastgoed-advertenties van leden.

We hebben business accounts bij Google en Facebook en maken op een hedendaagse manier, met de middelen die sociale media en het internet bieden, gebruik van de marketing tools van deze organisaties.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van Nederlanders.fr

JOUW BERICHT...

COVIDNIEUWS

-

SPONSOR | ENTREPRISE

N26 IN FRANKRIJK


Foto's

  • Foto's toevoegen
  • Alles weergeven

© 2021   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden