Tijdelijke woonruimte aangeboden in Zuid Frankrijk

Reactie van Anton Noë, beheerder en gastheer op 6 Oktober 2020 op 12.44

Beste lezers van dit bericht,

Dit is een standaardtoevoeging van de Mod. van dit forum die vanaf oktober 2019 wordt geplaatst bij alle oproepen om een huis te (ver-)huren in Frankrijk.

Deze toevoeging is dus geenszins een veroordeling of beoordeling van de plaatser van dit specifieke bericht. Het is een waarschuwing aan woningbezitters die de verhuur van hun woning overwegen.  

Pas op met het verhuren van uw huis!

Veel woningeigenaren in Frankrijk hebben vervelende ervaringen met de verhuur van hun woning. De bescherming die aan huurders wordt geboden heeft als consequentie dat verhuurders slechts met heel veel moeite een huurovereenkomst kunnen beëindigen. Diverse leden van dit forum hebben zelf ervaren hoe schadelijk het verhuren van vastgoed kan zijn. Verhuurders riskeren langdurig onbetaalde huur en aanzienlijke waardevermindering van de woning.  

Wij verwijzen woningbezitters die verhuur van hun woning overwegen graag naar de volgende berichten over dit onderwerp:

• verhuren-bezuren
• Handleiding-voor-het-huren-van-onroerend-goed-in-frankrijk

___

Reactie van edith janzen op 6 Oktober 2020 op 15.32

De bijsluiter klopt dit keer. het te verhuren object bevindt zich niet in de Tarn (81) of de Haute-Garonne (31). Overigens zou ik geen 'ouder' iemand boven de 75 nemen, die genieten nog eens extra huurbescherming. Kunnen dus niet met een van de 3 standaard redenen eruit gezet worden.

Reactie van Robert T op 6 Oktober 2020 op 15.49

Wees verstandig.Vooruit betalen en geen enkel uitstel dulden en salaris strook vragen heb je ook de werkgever waar huurder werkt bij eventueel plotseling vertrek met achter lating janboel. Bezint eer ge begint. 

Reactie van En Laurenc op 6 Oktober 2020 op 17.40

Karin: iets verder hieronder bij iets over huurrecht geef ik mijn visie op het verhuren van uw huis, met als conclusie: wil je een rustig leven in Frankrijk hebben, begin er dan gewoon niet aan. Maar als ik uw situatie zo lees, mag ik dan concluderen dat u er zelf niet 100% van de tijd bent? En dat u met lage huur (450,-- inclusief water, gas en electra) probeert er een soort betalende oppas in te krijgen? 

450,--€ inclusief is natuurlijk ook vreselijk link. Wat als uw huurder in de zomer de hele verdieping met verplaatsbare stroomvretende airco's op uw kosten alles lekker koel wil houden als het buiten 40 graden is? Of in de winter wat electrisch bijstookt met electrische kacheltjes? 

Kortom voor 450,--€ gaat u heel veel risico's aan die absoluut geen 450,--€ waard zijn.

Als u uw huis wilt beveiligen tijdens uw afwezigheid denk dan eens aan Verisure beveiliging, heb ik ook en werkt perfekt. Moet u wel iemand niet al te ver van uw huis hebben die dan gaat kijken als het alarm afgaat natuurlijk. 

Reactie van ineke blom op 6 Oktober 2020 op 17.56

Mijn dochter wilde haar huis verhuren (niet in FR) en kreeg van de makelaar te horen dat ze er nu geen mensen uit mag zetten als ze eventueel de huur niet meer kunnen betalen omdat ze hun baan zijn kwijt geraakt vanwege COVID. Wellicht dat dit in meerdere landen nu geldt? 

Reactie van Gerard Hoefnagels op 7 Oktober 2020 op 11.36

Beste mevrouw,
Ons oog viel op deze advertentie en wij hebben wat vragen. Wij willen u hierover graag in eerste instantie mailen. Ons e-mailadres is gm.h@on.nl
Bij voorbaat dank voor uw reactie, Gerard en Marjos Hoefnagels

Reactie van jane dietze op 7 Oktober 2020 op 15.27

Het is jammer dat de betrouwbare huurders (die zijn er ook gelukkig) onder de kwaden moeten lijden. Wij hebben helaas ook een traumatische ervaring gehad, lang geleden. Wij hadden het huis via de makelaar verhuurd, dezelfde als waarvan wij het net gekocht hadden. We woonden nog in Nederland, dus beter was een gedeelte zolang te verhuren. De eerste huurders waren sympatiek en aardig, maar door gewijzigde werkzaamheden gedwongen het contract te beëindigen. De tweede bleek een oplichter, gaf ongedekte checques uit. Het duurde even voordat wij daarachter kwamen en kondigden aan, dat wij van plan waren naar Frankrijk te komen, waar wij het souterrain van tijd tot tijd bewoonden. Bij aankomst bleek hij verdwenen te zijn, met alle ellende van dien. Er lagen al nieuwe sloten in de gang, om de oude te vervangen en het interieur was behoorlijk toegetakeld. De electriciteit was afgesloten, zodat er een koelkast met het plakband er nog omheen, vol bedorven etenswaren in de garage stond. Daar hebben we de tuinslang opgezet, zo stonken de ontdooide kippen en de eieren die nog in de deur zaten. Duidelijk hij was met de Noorderzon ergens anders vertrokken. Wij mochten helemaal niets doen, niet naar binnen gaan, hij kon nog ergens verblijven! Hij had tegen ons een echt oplichtersverhaal verteld, erfenis, een huis in Spanje, etc; Later vonden wij allerlei verdachte zaken, hij had inderdaad hetzelfde in een nabije plaats ook geflikt, de faxen (destijds) bleven binnenstromen van niet betaalde rekeningen.  Na een jaar van stress, deurwaarders, garde meubles (door ons te betalen natuurlijk) evenals de kosten van de vente enchères (bracht niets op, integendeel), kortom zorgen en ellende, waren we eindelijk zover dat de woning weer vrijkwam. Het kostte ons een jaar inkomen qua huur, maar veel erger ook een jaar van ons leven mag je wel zeggen. Daarna hebben we ruim 4 jaar huurders gehad, die in het dorp goed bekend stonden (restaurant/hoteleigenaar) die tot volle tevredenheid normaal en keurig iedere maand betaalden. Wim Sonneveld zou zeggen: ene Yves, als ik zwaar getafeld heb droom ik nog wel eens van hem, dat was de naam van de oplichter, ik zoek wel eens op FB, geen spoor van te vinden natuurlijk. Moraal van het verhaal; wees uiterst voorzichtig, vraag naar antecedenten, en weeg de voor- en de nadelen tegen elkaar af. Inderdaad een huurprijs van 450.-- € inclusief, lijkt mij aan de lage kant, behoedt u voor misbruik energie etc. Courage!  

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.