Reacties - Ik heb het ff gehad met franse makelaars - Nederlanders.fr2024-03-29T06:07:41Zhttps://www.nederlanders.fr/profiles/comment/feed?attachedTo=3295325%3ABlogPost%3A1154600&xn_auth=noLet op dat de notarissen in F…tag:www.nederlanders.fr,2022-04-07:3295325:Comment:11866222022-04-07T12:41:25.095ZAnouk Reuderhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnoukReuder
<p>Let op dat de notarissen in Frankrijk tegenwoordig ook tot ruim 6% commissie vragen voor de huizen die zij te koop hebben. Als je geen makelaar of notaris deze 5-10% commissie wil betalen moet het eerste contact en overeenstemming over de verkoop tussen verkoper en koper zijn, zonder dat daar een makelaar of notaris bij betrokken is. </p>
<p>Let op dat de notarissen in Frankrijk tegenwoordig ook tot ruim 6% commissie vragen voor de huizen die zij te koop hebben. Als je geen makelaar of notaris deze 5-10% commissie wil betalen moet het eerste contact en overeenstemming over de verkoop tussen verkoper en koper zijn, zonder dat daar een makelaar of notaris bij betrokken is. </p> Ik ben sinds dit jaar werkzaa…tag:www.nederlanders.fr,2022-04-07:3295325:Comment:11868642022-04-07T12:23:18.879ZAnouk Reuderhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnoukReuder
<p>Ik ben sinds dit jaar werkzaam in Bretagne als makelaar, voornamelijk geinitieerd omdat ik Nederlanders hielp met het zoeken naar en en kopen van een huis hier. Het blijft een rare wereld, vergeleken met hoe het in Nederland werkt, maar ik ben inmiddels goed op de hoogte van hoe het hier werkt. Ik probeer hier te werken op een manier die meer aansluit op wat ik vanuit Nederland gewend ben. </p>
<p>Voor vragen kun je me altijd een berichtje sturen, ik leg graag uit hoe het hier…</p>
<p>Ik ben sinds dit jaar werkzaam in Bretagne als makelaar, voornamelijk geinitieerd omdat ik Nederlanders hielp met het zoeken naar en en kopen van een huis hier. Het blijft een rare wereld, vergeleken met hoe het in Nederland werkt, maar ik ben inmiddels goed op de hoogte van hoe het hier werkt. Ik probeer hier te werken op een manier die meer aansluit op wat ik vanuit Nederland gewend ben. </p>
<p>Voor vragen kun je me altijd een berichtje sturen, ik leg graag uit hoe het hier werkt.</p>
<p>Vriendelijke groeten,</p>
<p>Anouk Reuder</p> We hebben paar jaar terug met…tag:www.nederlanders.fr,2021-10-07:3295325:Comment:11550162021-10-07T16:37:38.102ZRobert Thttps://www.nederlanders.fr/profile/RobertTrapiere
<p>We hebben paar jaar terug met een z.g NL sprekende (beun) makelaar gezeten bij onze notaris, die de verkopende partij vertegenwoordigde.</p>
<p>Had deze mevr. de Beun de pech dat we hier in huis juridisch onderlegd zijn en ervaren in Frankrijk en onze notaris heeft uiteindelijk die mevr verzocht of ze haar werk mocht doen. Plaatsvervangende schaamte voor een landgenoot.</p>
<p> </p>
<p>We hebben paar jaar terug met een z.g NL sprekende (beun) makelaar gezeten bij onze notaris, die de verkopende partij vertegenwoordigde.</p>
<p>Had deze mevr. de Beun de pech dat we hier in huis juridisch onderlegd zijn en ervaren in Frankrijk en onze notaris heeft uiteindelijk die mevr verzocht of ze haar werk mocht doen. Plaatsvervangende schaamte voor een landgenoot.</p>
<p> </p> @Jeroen bedankt voor de info…tag:www.nederlanders.fr,2021-10-06:3295325:Comment:11548582021-10-06T10:52:42.399ZDanny De Keuleneirehttps://www.nederlanders.fr/profile/DannyDeKeuleneire
<p>@Jeroen bedankt voor de info ...</p>
<p>@Jeroen bedankt voor de info ...</p> @ Danny,
Ik zelf redelijk goe…tag:www.nederlanders.fr,2021-10-06:3295325:Comment:11549492021-10-06T10:47:51.927ZJeroen B 62https://www.nederlanders.fr/profile/jeroenB62
<p>@ Danny,</p>
<p>Ik zelf redelijk goede ervaringen opgedaan met: Danel et Martin in St Pol, Notariskantoor. Ze spreken aldaar redelijk Engels. Ik ben bij hen terecht gekomen via zeven valleien makelaars. (zie internet) </p>
<p>Jeroen B, 062</p>
<p>@ Danny,</p>
<p>Ik zelf redelijk goede ervaringen opgedaan met: Danel et Martin in St Pol, Notariskantoor. Ze spreken aldaar redelijk Engels. Ik ben bij hen terecht gekomen via zeven valleien makelaars. (zie internet) </p>
<p>Jeroen B, 062</p> Deze voormiddag zelf de notar…tag:www.nederlanders.fr,2021-10-06:3295325:Comment:11547722021-10-06T10:35:48.123ZDanny De Keuleneirehttps://www.nederlanders.fr/profile/DannyDeKeuleneire
<p>Deze voormiddag zelf de notaris gebeld en nu gaat de eigenaar van de boerderij ook direct contact opnemen met de notaris. We hadden dit beter direct gedaan maar we zijn terug een les rijker. In België kan je je huis slechts bij 1 makelaar tegelijkertijd zetten bv. voor 3 maand daarna mag je het pas aan een andere makelaar geven. Kan ook direct via de notaris op voorwaarde er geen contract loopt met een makelaar. Simpel dus geen cowboy toestanden zoals in Frankrijk... Het leuke is dat ik de…</p>
<p>Deze voormiddag zelf de notaris gebeld en nu gaat de eigenaar van de boerderij ook direct contact opnemen met de notaris. We hadden dit beter direct gedaan maar we zijn terug een les rijker. In België kan je je huis slechts bij 1 makelaar tegelijkertijd zetten bv. voor 3 maand daarna mag je het pas aan een andere makelaar geven. Kan ook direct via de notaris op voorwaarde er geen contract loopt met een makelaar. Simpel dus geen cowboy toestanden zoals in Frankrijk... Het leuke is dat ik de boerderij met geen van beide makelaars bezocht hebt ...</p> Eens in de zoveel tijd komt h…tag:www.nederlanders.fr,2021-10-06:3295325:Comment:11546382021-10-06T07:14:31.031ZWim van Teeffelenhttps://www.nederlanders.fr/profile/WimvanTeeffelen
<p>Eens in de zoveel tijd komt het weer terug op dit forum: frustraties met makelaars in Frankrijk. Ik heb -bijna letterlijk- dagelijks te maken met Franse, Engelse, Nederlandse en Belgische makelaars in Frankrijk en ik ben er van overtuigd dat de grote meerderheid keurige meneren en mevrouwen zijn die op een nette manier een boterham proberen te verdienen en hun best doen voor hun klanten. Helaas is het het systeem dat niet deugt. Doordat nagenoeg alle verkopers (vaak onterecht) van mening…</p>
<p>Eens in de zoveel tijd komt het weer terug op dit forum: frustraties met makelaars in Frankrijk. Ik heb -bijna letterlijk- dagelijks te maken met Franse, Engelse, Nederlandse en Belgische makelaars in Frankrijk en ik ben er van overtuigd dat de grote meerderheid keurige meneren en mevrouwen zijn die op een nette manier een boterham proberen te verdienen en hun best doen voor hun klanten. Helaas is het het systeem dat niet deugt. Doordat nagenoeg alle verkopers (vaak onterecht) van mening zijn dat het verkoopsucces afhankelijk is van het aantal makelaars waar ze hun huis te koop zetten, is elk dossier weer een hijgerige affaire, met makelaars die enorme druk uitoefenen, of maar wat roepen om te voorkomen dat een andere makelaar met een andere klant er met de buit vandoor gaat. En wat natuurlijk ook meespeelt: een eigenaar mag zijn huis ook zelf verkopen en dan verdient geen enkele makelaar iets. Het zelf verkopen lukt steeds beter: meer dan de helft van de Franse huizen wordt verkocht zonder tussenkomst van een makelaar.</p>
<p>Een tweede enorme fout in het Franse systeem is de mogelijkheid tot het aanstellen van agenten, zonder enige kennis of opleiding. Wat ik soms met agenten meemaak is hemeltergend. De enige kwalificatie die ze soms hebben is dat ze Nederlands spreken, verder weten ze niets van het vak, het huis zelf, de contractwetgeving, de technische aspecten van een huis of de ruimtelijke ordening. Niet iedereen die Nederlands spreekt en zich presenteert als agent/makelaar in Frankrijk heeft het beste met je voor...</p>
<p>Advies voor verkopers: neem een makelaar met een diploma en een agent met aantoonbare kennis en ervaring, dat vermindert de kans dat potentiële kopers volledig gefrustreerd raken (en gefrustreerde potentiële kopers worden lang niet altijd echte kopers).</p>
<p>Advies voor kopers: accepteer niet zomaar elk lulverhaal van een 'agent' zonder kennis en ervaring, die agent is omdat hij niets beters heeft te doen. Eis dat je met zijn baas kunt spreken, die vaak wel een ervaren makelaar is.</p>
<p>Nog een terzijde: tot 2018 of zo was het een kopersmarkt in Frankrijk, sindsdien is dat omgeslagen, nu hebben de verkopers het meer voor het zeggen en je ziet dat de klachten van gefrustreerde kopers toenemen, die één of twee keer een huis aan hun neus voorbij hebben zien gaan of onbeschoft zijn behandeld (of volkomen genegeerd) door een makelaar in Frankrijk.</p>
<p>Ik wens iedereen sterkte en vooral kalmte in de jungle van de Franse huizenmarkt.</p>
<p>Wim</p>
<p></p> Dag Danny, wat zoek je eigenl…tag:www.nederlanders.fr,2021-10-06:3295325:Comment:11546362021-10-06T05:51:53.484ZFrans Verstegenhttps://www.nederlanders.fr/profile/FransVerstegen674
<p>Dag Danny, wat zoek je eigenlijk? groet Frans</p>
<p>Dag Danny, wat zoek je eigenlijk? groet Frans</p> kijk bij de notaris als je ge…tag:www.nederlanders.fr,2021-10-05:3295325:Comment:11546342021-10-05T19:56:16.216Zlerouxhttps://www.nederlanders.fr/profile/leroux
<p>kijk bij de notaris als je geen makelaar nodig vind - in Nederland is het niet veel beter - tijdens de verkoop van het huis van mijn moeder lagen er 2 briefjes in de brievenbus dat de makelaar niet op was komen dagen - hij had waarschijnlijk het huis voor een vriend bestemt - we kregen wel de rekening van advertentie kosten - daar heb ik nog nooit van gehoord in Frankrijk - In Nederland werden we trouwens 1 dag na de dood van mijn vader of het huis niet te koop stond !!!</p>
<p>kijk bij de notaris als je geen makelaar nodig vind - in Nederland is het niet veel beter - tijdens de verkoop van het huis van mijn moeder lagen er 2 briefjes in de brievenbus dat de makelaar niet op was komen dagen - hij had waarschijnlijk het huis voor een vriend bestemt - we kregen wel de rekening van advertentie kosten - daar heb ik nog nooit van gehoord in Frankrijk - In Nederland werden we trouwens 1 dag na de dood van mijn vader of het huis niet te koop stond !!!</p> Dag Danny! Mag ik vragen wat…tag:www.nederlanders.fr,2021-10-05:3295325:Comment:11546312021-10-05T18:13:52.837ZAstrid Mellemahttps://www.nederlanders.fr/profile/AstridMellema
<p>Dag Danny! Mag ik vragen wat er allemaal gebeurd is waarom je zo de smoor in hebt over die makelaars in Frankrijk?</p>
<p>Dag Danny! Mag ik vragen wat er allemaal gebeurd is waarom je zo de smoor in hebt over die makelaars in Frankrijk?</p>