Reacties - Gezocht: nieuw exploitatie avontuur in het mooie Frankrijk - Nederlanders.fr2024-03-29T08:42:32Zhttps://www.nederlanders.fr/profiles/comment/feed?attachedTo=3295325%3ABlogPost%3A388816&xn_auth=nohttp://denivanwielink.wix.com…tag:www.nederlanders.fr,2013-09-03:3295325:Comment:3901872013-09-03T18:05:53.513Zingrid janssenhttps://www.nederlanders.fr/profile/ingridjanssen
<p><a href="http://denivanwielink.wix.com/fam-van-wielink" target="_blank">http://denivanwielink.wix.com/fam-van-wielink</a></p>
<p><a href="http://denivanwielink.wix.com/fam-van-wielink" target="_blank">http://denivanwielink.wix.com/fam-van-wielink</a></p> Bedankt Wim, gelukkig kun je…tag:www.nederlanders.fr,2013-09-01:3295325:Comment:3892342013-09-01T09:29:34.748ZEn Laurenchttps://www.nederlanders.fr/profile/EnLaurenc
<p>Bedankt Wim, gelukkig kun je met de verhuur van gites creatief omgaan, met vaste verhuur veel minder.</p>
<p>En Carel succes met het vinden van iets leuks voor jullie gezin..</p>
<p>Bedankt Wim, gelukkig kun je met de verhuur van gites creatief omgaan, met vaste verhuur veel minder.</p>
<p>En Carel succes met het vinden van iets leuks voor jullie gezin..</p> Als beide partijen de juiste…tag:www.nederlanders.fr,2013-09-01:3295325:Comment:3892312013-09-01T09:08:02.399ZCarel Nouthttps://www.nederlanders.fr/profile/CarelNout
<p>Als beide partijen de juiste intenties hebben en je elkaar kunt helpen in een tijd waarin alles vast zit en er echt mensen met accommodaties zijn die al drie jaar te koop staan en nog geen bod hebben gehad, dan is dat toch prima. Natuurlijk moet je goede afspraken maken en een contract sluiten. Maar liever drie jaar verhuren dan met tegenzin vasthouden aan een locatie die maar niet verkocht wordt, steeds minder waard wordt en waarvan in sommige gevallen het werk gewoon teveel…</p>
<p>Als beide partijen de juiste intenties hebben en je elkaar kunt helpen in een tijd waarin alles vast zit en er echt mensen met accommodaties zijn die al drie jaar te koop staan en nog geen bod hebben gehad, dan is dat toch prima. Natuurlijk moet je goede afspraken maken en een contract sluiten. Maar liever drie jaar verhuren dan met tegenzin vasthouden aan een locatie die maar niet verkocht wordt, steeds minder waard wordt en waarvan in sommige gevallen het werk gewoon teveel wordt.</p>
<p>Natuurlijk zijn er verhalen over ellende met verhuurders, maar er zijn ook heel veel positieve verhalen waarbij beide partijen elkaar op die manier hebben geholpen.</p>
<p>Wij blijven optimistisch en weten zeker dat er partijen zijn die hier graag eens over willen praten. Zeker gezien de meerdere verzoeken op deze site inzake huur/pacht of huurkoop.</p>
<p>Wees creatief en zoek met elkaar naar passende oplossingen uiteraard goed geregeld met de juiste contracten. </p> Helaas is die 6% verleden tij…tag:www.nederlanders.fr,2013-09-01:3295325:Comment:3892252013-09-01T08:29:57.582ZWim van Teeffelenhttps://www.nederlanders.fr/profile/WimvanTeeffelen
Helaas is die 6% verleden tijd. Frankrijk heeft besloten om de winst (de feitelijke of theoretische winst, afhankelijk van de gekozen belastingvorm) te belasten met 15,5% sociale lasten, met ingang van 2012. Je betaalt dus sociale lasten en omdat je niet in Frankrijk woont, zul je nooit gebruik kunnen maken van de sociale voorzieningen. Is dat fair? Daar kunnen we heel lang over discussiëren, maar het is wel ingevoerd in Frankrijk. Reken nu op 10% afdracht van de verhuurinkomsten bij…
Helaas is die 6% verleden tijd. Frankrijk heeft besloten om de winst (de feitelijke of theoretische winst, afhankelijk van de gekozen belastingvorm) te belasten met 15,5% sociale lasten, met ingang van 2012. Je betaalt dus sociale lasten en omdat je niet in Frankrijk woont, zul je nooit gebruik kunnen maken van de sociale voorzieningen. Is dat fair? Daar kunnen we heel lang over discussiëren, maar het is wel ingevoerd in Frankrijk. Reken nu op 10% afdracht van de verhuurinkomsten bij toeristische verhuur. En op de 25% betaling bij permanente verhuur is ook wel e.e.a. af te dingen, maar op dat doet er niet zo veel toe hier.<br />
<br />
V.w.b. ellende met huurders, kan ik de opmerking van En Laurenc alleen maar ondersteunen. Er zijn te veel eigenaren van Frans onroerend goed die te gemakkelijk in zee gaan met huurders of pachters, die misschien andere plannen hebben of na verloop van tijd een mogelijkheid voor zeer geodkoop wonen ontdekken.... Na 6 maanden huur betalen genieten zij huurbescherming. Vaak kunnen huurcontracten pas na 2 jaar (bail precaire), 3 jaar (bail d'habaitation) of 9 jaar (bail commercial) worden opgezegd. En er mag maar 1 maand borg worden gevraagd! Om het contract te kunnen ontbinden moet een uitspraak van het Tribunal worden gevraagd. Dat duurt gemiddeld een jaar, en reken dan op nog een jaar hoger beroep. En vele duizenden euros aan advocaatskosten. Al die tijd wordt meestal geen huur betaald. Kortom, huur of pacht moet tot in de details goed geregeld zijn, met alle afspraken op papier, natrekken van referenties en keiharde contracten.<br />
<br />
Wim Wij hebben Carel, jaren geled…tag:www.nederlanders.fr,2013-09-01:3295325:Comment:3892142013-09-01T07:55:51.162ZEn Laurenchttps://www.nederlanders.fr/profile/EnLaurenc
<p>Wij hebben Carel, jaren geleden, ook eens over de vloer gehad toen hij grote plannen had, echter nooit meer iets van hem vernomen...</p>
<p>Na vele jaren verhuurellende met fransen, nederlanders en amerikanen heb ik besloten NOOIT meer een huis hier in Frankrijk voor permanente bewoning te verhuren; ik heb er 2 prachtige gites van gemaakt en op die manier heb ik in 6-8 weken verhuur meer opbrengst dan als je permanent verhuurt voor het hele jaar. Let er ook op dat als je permanent verhuurt…</p>
<p>Wij hebben Carel, jaren geleden, ook eens over de vloer gehad toen hij grote plannen had, echter nooit meer iets van hem vernomen...</p>
<p>Na vele jaren verhuurellende met fransen, nederlanders en amerikanen heb ik besloten NOOIT meer een huis hier in Frankrijk voor permanente bewoning te verhuren; ik heb er 2 prachtige gites van gemaakt en op die manier heb ik in 6-8 weken verhuur meer opbrengst dan als je permanent verhuurt voor het hele jaar. Let er ook op dat als je permanent verhuurt je 25% belasting over de huur moet betalen! Bij gites en chambres d'hôtes heb je een grote vrijstelling en als je alles bij elkaar opteld en het netjes opgeeft aan de belastingdienst dan betaal je 6% uiteindelijk. Én het grote voordeel van gites is, dat als je eens vervelende huurders hebt, zoals ik onlangs had uit Parijs, dat ze na 1 of 2 weken weer zijn opgehoepeld!!! </p>
<p><a href="http://www.giteresort.com" target="_blank">www.giteresort.com</a></p>
<p></p>