Reacties - Verandering van het bestemmings plan. - Nederlanders.fr2024-03-29T14:44:34Zhttps://www.nederlanders.fr/profiles/comment/feed?attachedTo=3295325%3ABlogPost%3A601309&xn_auth=nohet bekende actualiseren van…tag:www.nederlanders.fr,2015-08-17:3295325:Comment:6019132015-08-17T20:35:13.762ZAdvies+Keuring Wilm Snellenberghttps://www.nederlanders.fr/profile/wilm
<p>het bekende actualiseren van POS/PLU-verhaal van de ALUR dus toch blijkbaar.</p>
<p>Aan de andere kant toch een beetje reden om blij te zijn, met bouwgrond was je ook meer taxe foncier gaan betalen.</p>
<p></p>
<p>het bekende actualiseren van POS/PLU-verhaal van de ALUR dus toch blijkbaar.</p>
<p>Aan de andere kant toch een beetje reden om blij te zijn, met bouwgrond was je ook meer taxe foncier gaan betalen.</p>
<p></p> Nou, we zijn geweest en het w…tag:www.nederlanders.fr,2015-08-17:3295325:Comment:6018812015-08-17T14:27:29.895ZMarijkehttps://www.nederlanders.fr/profile/Marijke
<p>Nou, we zijn geweest en het was eenduidig nee omdat dit bosgebied is. Ik zei nog dat er al vier huizen staan maar dat maakte geen indruk. Nu zeiden ze ook dat ttt er veranderingen komen, meerdere dorpen worden dan samengevoegd op papier. En gaan ze stukje voor stukje bekijken......</p>
<p>Maar goed mocht iemend hier nog iets over kwijt, prima. In elk geval bedankt voor het meedenken.</p>
<p>Nou, we zijn geweest en het was eenduidig nee omdat dit bosgebied is. Ik zei nog dat er al vier huizen staan maar dat maakte geen indruk. Nu zeiden ze ook dat ttt er veranderingen komen, meerdere dorpen worden dan samengevoegd op papier. En gaan ze stukje voor stukje bekijken......</p>
<p>Maar goed mocht iemend hier nog iets over kwijt, prima. In elk geval bedankt voor het meedenken.</p> @Robert Ik weet niet hoe je a…tag:www.nederlanders.fr,2015-08-17:3295325:Comment:6016332015-08-17T07:18:58.896ZHansRhttps://www.nederlanders.fr/profile/HansRottier523
<p>@Robert Ik weet niet hoe je aan die bevestiging van twee jaar komt met een eventueel verval van bestemming daarna. Een declaration d'Urbanisme is dacht ik 18 maanden geldig. Die wordt wel afgegeven op basis van de PLU (of carte communal oid) maar de bestemming ligt vast in de PLU en als de PLU niet gewijzigd wordt, kan niet zomaar de bestemming verdwijnen. Een PLU is inderdaad lastig te wijzigen (een enquête publique is dan ook weer verplicht voor zo ver ik weet).</p>
<p>@Robert Ik weet niet hoe je aan die bevestiging van twee jaar komt met een eventueel verval van bestemming daarna. Een declaration d'Urbanisme is dacht ik 18 maanden geldig. Die wordt wel afgegeven op basis van de PLU (of carte communal oid) maar de bestemming ligt vast in de PLU en als de PLU niet gewijzigd wordt, kan niet zomaar de bestemming verdwijnen. Een PLU is inderdaad lastig te wijzigen (een enquête publique is dan ook weer verplicht voor zo ver ik weet).</p> Nou, wij hebben vandaag nog m…tag:www.nederlanders.fr,2015-08-16:3295325:Comment:6016772015-08-16T20:05:56.792ZMarijkehttps://www.nederlanders.fr/profile/Marijke
<p>Nou, wij hebben vandaag nog met Franse vrienden over gehad en zij denken zeker te weten dat onze weide in aanmerking komt voor een andere bestemming. Wij gaan gewoon heen en geven aan dat wij dit graag willen, nee heb je ja kan je krijgen we zien wel. Zeker is dat wij de grond niet zo gauw gaan verkopen of op gaan bouwen, het is enkel om de waarde wat op te hogen. Wordt vervolgt ...............</p>
<p>Nou, wij hebben vandaag nog met Franse vrienden over gehad en zij denken zeker te weten dat onze weide in aanmerking komt voor een andere bestemming. Wij gaan gewoon heen en geven aan dat wij dit graag willen, nee heb je ja kan je krijgen we zien wel. Zeker is dat wij de grond niet zo gauw gaan verkopen of op gaan bouwen, het is enkel om de waarde wat op te hogen. Wordt vervolgt ...............</p> <i>als je niet oplet is…tag:www.nederlanders.fr,2015-08-16:3295325:Comment:6016722015-08-16T18:39:00.435ZNinahttps://www.nederlanders.fr/profile/NicoletteRichy
<p><span><i>als je niet oplet is je terrein ineens - financieel gezien - gedegradeerd tot een stuk weideland of natuur</i></span></p>
<p><span>Je moet hiermee oppassen. In het geval van een vriend van mij is dat ijlings gebeurd tussen zijn overlijden en het moment van verkoop van zijn huis en land. Met als gevolg dat de erfgenamen opgezadeld werden met een aanslag voor bouwgrond, en dat de verkoop stukken minder opleverde dan voorzien.</span></p>
<p><span><i>als je niet oplet is je terrein ineens - financieel gezien - gedegradeerd tot een stuk weideland of natuur</i></span></p>
<p><span>Je moet hiermee oppassen. In het geval van een vriend van mij is dat ijlings gebeurd tussen zijn overlijden en het moment van verkoop van zijn huis en land. Met als gevolg dat de erfgenamen opgezadeld werden met een aanslag voor bouwgrond, en dat de verkoop stukken minder opleverde dan voorzien.</span></p> @Lot of Houses, Wilm : <i&…tag:www.nederlanders.fr,2015-08-16:3295325:Comment:6016052015-08-16T15:06:49.600ZHansRhttps://www.nederlanders.fr/profile/HansRottier523
<p>@<a class="fn url" href="http://www.nederlanders.fr/profile/wilm">Lot of Houses, Wilm</a> : <i>als je niet oplet is je terrein ineens - financieel gezien - gedegradeerd tot een stuk weideland of natuur</i></p>
<p>Ja het is een bijzondere manier van de Franse gemeenten om geld te verdienen.</p>
<p>En wat betreft die (niet)-verplichting(en): de Franse overheid is inderdaad wat asymmetrisch in haar macht tegenover de burger. Meer dan je zou verwachten na haar geschiedenis van de…</p>
<p>@<a href="http://www.nederlanders.fr/profile/wilm" class="fn url">Lot of Houses, Wilm</a> : <i>als je niet oplet is je terrein ineens - financieel gezien - gedegradeerd tot een stuk weideland of natuur</i></p>
<p>Ja het is een bijzondere manier van de Franse gemeenten om geld te verdienen.</p>
<p>En wat betreft die (niet)-verplichting(en): de Franse overheid is inderdaad wat asymmetrisch in haar macht tegenover de burger. Meer dan je zou verwachten na haar geschiedenis van de laatste twee eeuwen.</p> Nog een kleine toelichting aa…tag:www.nederlanders.fr,2015-08-16:3295325:Comment:6016502015-08-16T14:34:10.062ZAdvies+Keuring Wilm Snellenberghttps://www.nederlanders.fr/profile/wilm
<p>Nog een kleine toelichting aangaande de inspraakronde / enquete: de gemeente is niet verplicht de belanghebbenden persoonlijk te hebben aangeschreven dat er een POS/PLU-besluit zal worden genomen dat hen treft en er stukken ter inzage liggen. <br></br>De gemeente is slechts verplicht te publiceren dat er sprake is van een voorgenomen besluit, dat ligt vervolgens gewoon ter inzage. De publicatie van de ter inzage legging kan gewoon via de bekende aanplakborden en bij het…</p>
<p>Nog een kleine toelichting aangaande de inspraakronde / enquete: de gemeente is niet verplicht de belanghebbenden persoonlijk te hebben aangeschreven dat er een POS/PLU-besluit zal worden genomen dat hen treft en er stukken ter inzage liggen. <br/>De gemeente is slechts verplicht te publiceren dat er sprake is van een voorgenomen besluit, dat ligt vervolgens gewoon ter inzage. De publicatie van de ter inzage legging kan gewoon via de bekende aanplakborden en bij het gemeentehuis.<br/><br/>Wat Tineke beschrijft komt vaak voor: als je niet oplet is je terrein ineens - financieel gezien - gedegradeerd tot een stuk weideland of natuur. </p> Ja, wij hebben bezwaar gemaa…tag:www.nederlanders.fr,2015-08-16:3295325:Comment:6015912015-08-16T12:15:06.053Ztineke rijnbeek dekkerhttps://www.nederlanders.fr/profile/tinekerijnbeekdekker
<p></p>
<p>Ja, wij hebben bezwaar gemaakt en de enquete publique is geweest - dit alles is meer dan twee maanden geleden maar de hele gemeente raad was acccoord met de wijziging bestemming van ons stuk grond, helaas</p>
<p></p>
<p>Ja, wij hebben bezwaar gemaakt en de enquete publique is geweest - dit alles is meer dan twee maanden geleden maar de hele gemeente raad was acccoord met de wijziging bestemming van ons stuk grond, helaas</p> Hier in de Aude hebben wij on…tag:www.nederlanders.fr,2015-08-16:3295325:Comment:6015892015-08-16T12:06:33.646ZHansRhttps://www.nederlanders.fr/profile/HansRottier523
<p>Hier in de Aude hebben wij onlangs ook iets dergelijks bij de hand gehad. <br></br>Zonder op details in te gaan het volgende:</p>
<p>1) Op 28 november is blijkbaar besloten tot het vaststellen van een PLU. Er moet een procedure zijn mbt de inbreng van de bevolking cq belanghebbenden (<i>concertation</i>). Het is van belang te controleren of die procedure er is en of die is nageleefd. Als jullie belang hebben bij de PLU - de wijziging van jullie grond in bouwgrond - dan had je iig een verzoek oid…</p>
<p>Hier in de Aude hebben wij onlangs ook iets dergelijks bij de hand gehad. <br/>Zonder op details in te gaan het volgende:</p>
<p>1) Op 28 november is blijkbaar besloten tot het vaststellen van een PLU. Er moet een procedure zijn mbt de inbreng van de bevolking cq belanghebbenden (<i>concertation</i>). Het is van belang te controleren of die procedure er is en of die is nageleefd. Als jullie belang hebben bij de PLU - de wijziging van jullie grond in bouwgrond - dan had je iig een verzoek oid in moeten dienen bij de gemeente. Als het in deze fase als donderslag bij heldere hemel komt vis je waarschijnlijk achter het net.</p>
<p>2) De <i>enquête publique</i> is het eindpunt van de procedure voor de PLU. De observaties en het rapport komen dan in de raadsvergadering waarin de PLU zal worden vastgesteld. Hierna heb je eventueel twee maanden om een procedure tegen de PLU aan te spannen.</p>
<p>3) Een eenmaal besloten PLU is lastig te wijzigen of alsnog te verwerpen.</p>
<p>De vraag die ik heb is: hebben jullie niet eerder gehoord dat er een PLU in ontwikkeling was en zijn er bijeenkomsten geweest ter afstemming met de bevolking (<i>concertation</i>)?</p>
<p>NB: onze PLU hing samen met een centrale solaire en een brandpreventieplan. Het was ingewikkeld en is door enkelen aangevochten. De PLU is uiteindelijk geannuleerd juist omdat de afstemming (concertation) niet was nageleefd. Dat werd door het tribunal in Montpellier niet gewaardeerd. Van 28 november 2014 tot nu is heel erg snel voor een PLU. Het kan, dat de afstemming met de bevolking alleen middels de (of meerdere wellicht?) enquête publique plaatsvindt, maar gegeven de snelheid kan het nut hebben te kijken naar de procedure. Als je er echt belang bij hebt natuurlijk!</p> Wij wonen in de Champagne Ard…tag:www.nederlanders.fr,2015-08-16:3295325:Comment:6015062015-08-16T12:03:19.982Ztineke rijnbeek dekkerhttps://www.nederlanders.fr/profile/tinekerijnbeekdekker
<p>Wij wonen in de Champagne Ardennen in een kleine gemeente en hebben precies het tegenovergestelde meegemaakt. Twee jaar voor het nieuwe PLU in onze gemeente kochten we een grote garage met 3000 meter terrein een groot gedeelte was bouwgrond voor en achter de (grote) garage de prijs was dus ook voor bouwgrond. In het nieuwe plan werd een groot stuk van onze voorheen bestemde bouwgrond gewijzigd in Parc et Verger d.w.z. dat er alleen bomen die in de streek voorkomen geplant mogen worden en dan…</p>
<p>Wij wonen in de Champagne Ardennen in een kleine gemeente en hebben precies het tegenovergestelde meegemaakt. Twee jaar voor het nieuwe PLU in onze gemeente kochten we een grote garage met 3000 meter terrein een groot gedeelte was bouwgrond voor en achter de (grote) garage de prijs was dus ook voor bouwgrond. In het nieuwe plan werd een groot stuk van onze voorheen bestemde bouwgrond gewijzigd in Parc et Verger d.w.z. dat er alleen bomen die in de streek voorkomen geplant mogen worden en dan ook nog met een vergunning verder mag er niets. Bezwaar gemaakt maar - het ging gewoon door. Elders in het dorp werden terrein als bouwgrond bestemd die het eerst niet waren. Wij hebben met onze burgermeester niet zulke goede ervaringen, toen we ons kwamen voorstelllen ( zeven jaar geleden) verzuchtte ze "alweer Nederlanders" .</p>