Reacties - Bouwgrond ervaringen - Nederlanders.fr2024-03-28T23:15:41Zhttps://www.nederlanders.fr/profiles/comment/feed?attachedTo=3295325%3ABlogPost%3A959928&xn_auth=noRosa, als je vanuit de lokale…tag:www.nederlanders.fr,2019-10-30:3295325:Comment:9605332019-10-30T12:56:13.827Zjaaphttps://www.nederlanders.fr/profile/jaap
<p>Rosa, als je vanuit de lokale PLU éénmaal weet of je überhaupt mag bouwen , kun je hier duidelijk zien welke vergunningen je moet hebben , bij welke afmetingen en andere eigenschappen, zoals aansluiting op water en elektra, voor "kleine huisjes": (ik heb dit al eens elders gequote)</p>
<p><a rel="nofollow noopener" href="https://fabriquersayourte.fr/reglementation-yourte/" target="_blank">https://fabriquersayourte.fr/reglementation-yourte/</a></p>
<p></p>
<p>Rosa, als je vanuit de lokale PLU éénmaal weet of je überhaupt mag bouwen , kun je hier duidelijk zien welke vergunningen je moet hebben , bij welke afmetingen en andere eigenschappen, zoals aansluiting op water en elektra, voor "kleine huisjes": (ik heb dit al eens elders gequote)</p>
<p><a rel="nofollow noopener" href="https://fabriquersayourte.fr/reglementation-yourte/" target="_blank">https://fabriquersayourte.fr/reglementation-yourte/</a></p>
<p></p> Bedankt iedereen voor de toev…tag:www.nederlanders.fr,2019-10-30:3295325:Comment:9604072019-10-30T12:47:23.674ZRosa Parkerhttps://www.nederlanders.fr/profile/RosaParker
<p>Bedankt iedereen voor de toevoegingen. Altijd interessant om de verschillende ervaringen te lezen maar inderdaad wordt het er niet simpeler op. Wat ik er sowieso uithaal is dat de PLU essentieel is en dat dit het eerste is waar we naar zullen kijken.<br/><br/>Ook interessant: <a href="https://toitsalternatifs.fr/conseils-pratiques/legislation-et-habitat-alternatif-loi/">https://toitsalternatifs.fr/conseils-pratiques/legislation-et-habitat-alternatif-loi/</a></p>
<p>Bedankt iedereen voor de toevoegingen. Altijd interessant om de verschillende ervaringen te lezen maar inderdaad wordt het er niet simpeler op. Wat ik er sowieso uithaal is dat de PLU essentieel is en dat dit het eerste is waar we naar zullen kijken.<br/><br/>Ook interessant: <a href="https://toitsalternatifs.fr/conseils-pratiques/legislation-et-habitat-alternatif-loi/">https://toitsalternatifs.fr/conseils-pratiques/legislation-et-habitat-alternatif-loi/</a></p> Dames en heren, vooraleer er…tag:www.nederlanders.fr,2019-10-30:3295325:Comment:9603122019-10-30T10:12:46.215Zjaaphttps://www.nederlanders.fr/profile/jaap
<p>Dames en heren, vooraleer er gedacht moet worden aan allerlei wettelijke eisen en normen die gesteld worden aan wat voor installatie,isolatie,ventilatie of welke tie dan ook, zul je eerst moeten weten of je - met een mooi frans woord- überhaupt mag bouwen (of het nu een tiny house of een maison de maitre is)</p>
<p>Dus Rosa, op naar de gemeente om de PLU in te zien, wat de (on)mogelijkheden zijn iets te bouwen) </p>
<p>Dames en heren, vooraleer er gedacht moet worden aan allerlei wettelijke eisen en normen die gesteld worden aan wat voor installatie,isolatie,ventilatie of welke tie dan ook, zul je eerst moeten weten of je - met een mooi frans woord- überhaupt mag bouwen (of het nu een tiny house of een maison de maitre is)</p>
<p>Dus Rosa, op naar de gemeente om de PLU in te zien, wat de (on)mogelijkheden zijn iets te bouwen) </p> Hans, het lastige is dat niet…tag:www.nederlanders.fr,2019-10-30:3295325:Comment:9606592019-10-30T10:08:33.882ZRob van der Meulenhttps://www.nederlanders.fr/profile/RobvanderMeulen
<p>Hans, het lastige is dat niet iedereen voldoende financiële middelen heeft om architecten en constructeurs te omarmen. Wanneer ik kijk naar het soort projecten als die van de tiny house beweging dan is het telkens weer maatwerk op individueel niveau: veel idealisme, een burgemeester die niet meteen tegen is etc. Ook een door de wol geverfde <a href="https://www.nul20.nl/dossiers/adri-duivesteijn-%E2%80%98-almere-kunnen-mensen-stad-maken%E2%80%99" rel="noopener" target="_blank">bestuurder als…</a></p>
<p>Hans, het lastige is dat niet iedereen voldoende financiële middelen heeft om architecten en constructeurs te omarmen. Wanneer ik kijk naar het soort projecten als die van de tiny house beweging dan is het telkens weer maatwerk op individueel niveau: veel idealisme, een burgemeester die niet meteen tegen is etc. Ook een door de wol geverfde <a href="https://www.nul20.nl/dossiers/adri-duivesteijn-%E2%80%98-almere-kunnen-mensen-stad-maken%E2%80%99" target="_blank" rel="noopener">bestuurder als Adri Duivesteijn</a> liep in Nederland telkens weer op tegen het knellende keurslijf van bestaande bouwvoorschriften, laten we zeggen de standaard receptuur voor de doorzonwoning. Dat maakt het er voor de vragenstelster, Rosa Parker, niet gemakkelijker op, hoeveel deskundigen ze ook zou inhuren. <em>Entraide</em> met websites waar praktijkervaringen worden uitgewisseld biedt dan in ieder geval iets van een houvast.</p> @ Louise, ik heb nog een kwar…tag:www.nederlanders.fr,2019-10-30:3295325:Comment:9605262019-10-30T09:46:21.952ZRob van der Meulenhttps://www.nederlanders.fr/profile/RobvanderMeulen
<p>@ Louise, ik heb nog een kwartiertje gegoogled over brandveiligheid. Wat we al wisten: de meeste regelgeving richt zich op openbare gebouwen, ziekenhuizen, scholen, <a href="https://www.legifrance.gouv.fr/affichSarde.do?reprise=true&page=1&idSarde=SARDOBJT000007104497&ordre=CROISSANT&nature=&g=ls" rel="noopener" target="_blank">zie bijvoorbeeld hier</a>. Bomen en bos: ik dacht, laat ik nou maar weer eens te rade gaan bij het Franse instituut voor de bouw, de CSTB, en daar…</p>
<p>@ Louise, ik heb nog een kwartiertje gegoogled over brandveiligheid. Wat we al wisten: de meeste regelgeving richt zich op openbare gebouwen, ziekenhuizen, scholen, <a href="https://www.legifrance.gouv.fr/affichSarde.do?reprise=true&page=1&idSarde=SARDOBJT000007104497&ordre=CROISSANT&nature=&g=ls" target="_blank" rel="noopener">zie bijvoorbeeld hier</a>. Bomen en bos: ik dacht, laat ik nou maar weer eens te rade gaan bij het Franse instituut voor de bouw, de CSTB, en daar staat gelukkig <a href="https://evaluation.cstb.fr/fr/incendie/" target="_blank" rel="noopener">wel het een en ander</a>. Voor de rest krijgen vooral rookmelders etc. een eervolle vermelding voor de sector woonhuizen. Wat bouwmaterialen betreft: medio de jaren zeventig startte de Amsterdamse brandweer een voorlichtingsactie: weg met die witte vierkante piepschuim plafondplaatjes. Veel goedkoper dan de stukadoor langs laten komen, dat wel, maar wel erg brandgevaarlijk. Vermoedelijk is er in de sector bouwmaterialen, en laten we de brandgevaarlijke vullingen van allerlei o zo comfortabel zitmeubilair niet vergeten, nog een hoop aan regelgeving te ontdekken die wanneer je niet dagelijks met deze materie bezig bent wat verborgen blijft. Behalve dan verontrustende mededelingen van alweer de Nederlandse brandweerkorpsen dat de aanrijtijden steeds langer worden en dat door al die (chemische) spullen in huis het risico van rookvergiftiging sterk is toegenomen. Wat de bouwconstructie betreft: materiaalkeuze, isolatiematerialen, compartimentalisering, vluchtwegen, cladding om de Londense actualiteit er maar bij te halen.</p> Aansluitend op mijn eerder be…tag:www.nederlanders.fr,2019-10-30:3295325:Comment:9605252019-10-30T09:34:21.047ZHanshttps://www.nederlanders.fr/profile/HansvanDriel
<p>Aansluitend op mijn eerder bericht: mijns inziens is het niet zinnig je in detail te verdiepen in alle normen die 100% van alle bouwdetails vastleggen, terwijl je in realiteit wellicht <10% betrekking heeft op jouw wensen. Ik blijf dus bij mijn advies: droom lekker van je gewenste woning, zet de randvoorwaarden op een rijtje en ga daarmee naar een constructeur. Hij/zij zal vanzelf wel aangeven waar de bestaande normen deze wensen niet toestaan. De constructeur is er ook bij gebaat dat de…</p>
<p>Aansluitend op mijn eerder bericht: mijns inziens is het niet zinnig je in detail te verdiepen in alle normen die 100% van alle bouwdetails vastleggen, terwijl je in realiteit wellicht <10% betrekking heeft op jouw wensen. Ik blijf dus bij mijn advies: droom lekker van je gewenste woning, zet de randvoorwaarden op een rijtje en ga daarmee naar een constructeur. Hij/zij zal vanzelf wel aangeven waar de bestaande normen deze wensen niet toestaan. De constructeur is er ook bij gebaat dat de plannen/tekeningen worden goedgekeurd door de overheden. Is het je hobby om alle wetsteksten eigen te maken, dan is dat natuurlijk een heel ander geval.</p> Bij nieuwbouw ook de RT 2012…tag:www.nederlanders.fr,2019-10-29:3295325:Comment:9604962019-10-29T18:49:51.770Zedith janzenhttps://www.nederlanders.fr/profile/edithjanzen
<p>Bij nieuwbouw ook de RT 2012 niet vergeten...</p>
<p></p>
<p>Bij nieuwbouw ook de RT 2012 niet vergeten...</p>
<p></p> Rosa, het is eigenlijk heel e…tag:www.nederlanders.fr,2019-10-29:3295325:Comment:9602862019-10-29T17:50:29.065Zjaaphttps://www.nederlanders.fr/profile/jaap
<p>Rosa, het is eigenlijk heel eenvoudig,sinds 2011-2014 heeft/hebben elke gemeente of samenwerkende gemeentes een PLU of een PLU-iH, oftewel een plan local d'urbanisme cq plan local d'urbanisme intercommunal de l'habitat.</p>
<p>Daarin staat zeer nauwkeurig (tot enkele cijfers achter de komma) wat,waar en in welke afmetingen gebouwd mag worden (of juist NIET) in de betreffende gemeente (of gemeentes als ze samenwerken) In die van ons dorp in de Lot moet je 60 A4-tjes doornemen.</p>
<p>Vraag…</p>
<p>Rosa, het is eigenlijk heel eenvoudig,sinds 2011-2014 heeft/hebben elke gemeente of samenwerkende gemeentes een PLU of een PLU-iH, oftewel een plan local d'urbanisme cq plan local d'urbanisme intercommunal de l'habitat.</p>
<p>Daarin staat zeer nauwkeurig (tot enkele cijfers achter de komma) wat,waar en in welke afmetingen gebouwd mag worden (of juist NIET) in de betreffende gemeente (of gemeentes als ze samenwerken) In die van ons dorp in de Lot moet je 60 A4-tjes doornemen.</p>
<p>Vraag dus inzage in de PLU van jouw toekomstige woonplaats. Als je toevallig in de Lot bezig bent kun je de PLU van jouw dorp <a href="http://www.lot.gouv.fr/consulter-les-documents-d-urbanisme-et-les-donnees-a10712.html" target="_blank" rel="noopener">hier</a> vinden, ongetwijfeld zal elk departement zo'n overzicht/site hebben.</p> Het is wat dat betreft niet a…tag:www.nederlanders.fr,2019-10-29:3295325:Comment:9606232019-10-29T11:31:33.511ZHanshttps://www.nederlanders.fr/profile/HansvanDriel
<p>Het is wat dat betreft niet anders dan in NL. Ook daar kan je proberen om je alle wetteksten eigen te maken, zodat je meteen specialist in de bouwsector bent. Echt nodig is dat niet.</p>
<p>Wij hebben in 2014/2015 bouwgrond gekocht en daarmee een aantal constructeurs benaderd. Er zijn in elk stadje veel constructeurs voorhanden met voldoende kennis van wat wel en niet mag. Voor de rest verschillen deze constructeurs in creativiteit, zodat je het best minimaal 3 constructeurs om een devis…</p>
<p>Het is wat dat betreft niet anders dan in NL. Ook daar kan je proberen om je alle wetteksten eigen te maken, zodat je meteen specialist in de bouwsector bent. Echt nodig is dat niet.</p>
<p>Wij hebben in 2014/2015 bouwgrond gekocht en daarmee een aantal constructeurs benaderd. Er zijn in elk stadje veel constructeurs voorhanden met voldoende kennis van wat wel en niet mag. Voor de rest verschillen deze constructeurs in creativiteit, zodat je het best minimaal 3 constructeurs om een devis kunt vragen. Bij het eerste contact ga je met je eigen wensenlijstje (aantal m2's, aantal kamers en andere wensen) en laat hen een voorsteltekening maken. Zij zullen dit altijd doen volgens de geldende bouweisen. Momenteel heb je nog te maken met de RT2012 vwb het energiegedeelte. Volgend jaar wordt die vervangen door RT2020 (energieneutraal). Pas als je voor een ontwerp hebt gekozen kan je met de betreffende constructeur over de details praten, waarbij zij vanzelf melden als dit niet in overeenstemming is met de bouwvoorschriften. Een aparte architect is echt niet nodig (wij gingen echt over de totaal oppervlakte heen van genoemde 150 m2). Na overeenkomst vraagt de constructeur alle vergunningen aan en blijft tijdens de bouw focal point. Mijn advies: maak het jezelf niet te moeilijk en lees liever een goed boek dan wetgeving.</p> @JoJo Je hebt tegenwoordig ee…tag:www.nederlanders.fr,2019-10-29:3295325:Comment:9606132019-10-29T09:35:04.360ZLodewijk Lievendaghttps://www.nederlanders.fr/profile/rst
<p>@JoJo Je hebt tegenwoordig een architect nodig als de totale vloeroppervlakte meer is dan 150m2. Daaronder moet je natuurlijk wel aan de eisen voldoen maar mag je het zelf regelen.</p>
<p>@JoJo Je hebt tegenwoordig een architect nodig als de totale vloeroppervlakte meer is dan 150m2. Daaronder moet je natuurlijk wel aan de eisen voldoen maar mag je het zelf regelen.</p>