Reacties - SCI en plus-value - Nederlanders.fr2024-03-29T05:01:01Zhttps://www.nederlanders.fr/profiles/comment/feed?attachedTo=3295325%3ABlogPost%3A994799&xn_auth=noOke Wim en Anna, kan één van…tag:www.nederlanders.fr,2020-04-24:3295325:Comment:9949392020-04-24T12:02:44.539ZCarin Schonhagehttps://www.nederlanders.fr/profile/CarinSchonhage
<p>Oke Wim en Anna, kan één van jullie ons helpen om de SCI op te heffen? Jullie mogen me mailen op carin.schonhage@gmail.com </p>
<p>Oke Wim en Anna, kan één van jullie ons helpen om de SCI op te heffen? Jullie mogen me mailen op carin.schonhage@gmail.com </p> @Anna, je hebt gelijk. Slecht…tag:www.nederlanders.fr,2020-04-24:3295325:Comment:9951452020-04-24T09:52:54.047ZWim van Teeffelenhttps://www.nederlanders.fr/profile/WimvanTeeffelen
<p>@Anna, je hebt gelijk. Slechts van toepassing als de SCI nog over onroerend goed beschikt. Mijn 4% was een slordige typefout, 3% is juist. Hier staat de regeling, veel SCI's blijken deze regel niet te kennen of te negeren. <a href="https://www.service-public.fr/professionnels-entreprises/vosdroits/R22113">https://www.service-public.fr/professionnels-entreprises/vosdroits/R22113</a></p>
<p>Wim</p>
<p>@Anna, je hebt gelijk. Slechts van toepassing als de SCI nog over onroerend goed beschikt. Mijn 4% was een slordige typefout, 3% is juist. Hier staat de regeling, veel SCI's blijken deze regel niet te kennen of te negeren. <a href="https://www.service-public.fr/professionnels-entreprises/vosdroits/R22113">https://www.service-public.fr/professionnels-entreprises/vosdroits/R22113</a></p>
<p>Wim</p> Dank je wel Wim voor de aanvu…tag:www.nederlanders.fr,2020-04-24:3295325:Comment:9949912020-04-24T09:37:59.565ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p>Dank je wel Wim voor de aanvulling! De taxe van 3% sur la valeur vénale is niet meer van toepassing als het onroerend goed verkocht is... (ze vertelde dat het kasteel verkocht is) maar wel goed om aandacht te vestigen hierop.</p>
<p>Dank je wel Wim voor de aanvulling! De taxe van 3% sur la valeur vénale is niet meer van toepassing als het onroerend goed verkocht is... (ze vertelde dat het kasteel verkocht is) maar wel goed om aandacht te vestigen hierop.</p> Dank je wel Wim voor de duide…tag:www.nederlanders.fr,2020-04-24:3295325:Comment:9949162020-04-24T07:57:22.956ZCarin Schonhagehttps://www.nederlanders.fr/profile/CarinSchonhage
<p>Dank je wel Wim voor de duidelijke uitleg, ik zal het doorsturen aan de betreffende persoon</p>
<p>Dank je wel Wim voor de duidelijke uitleg, ik zal het doorsturen aan de betreffende persoon</p> Ik denk dat het weinig zin he…tag:www.nederlanders.fr,2020-04-24:3295325:Comment:9949122020-04-24T07:36:27.139ZWim van Teeffelenhttps://www.nederlanders.fr/profile/WimvanTeeffelen
<p>Ik denk dat het weinig zin heeft om een SCI in stand te houden als je er geen concrete plannen mee hebt. Het begint al met de jaarlijkse verplichting om je te melden bij de belastingdienst, om te voorkomen dat de SCI wordt aangeslagen voor 4% belasting over het vermogen. Om de SCI in stand te houden moet je dus ook een tweede aandeelhouder vinden. De meeste SCI's die nog maar één aandeelhouder hebben worden ambtelijk ontbonden (op initiatief van de belastingdienst), ik zie maar zelden een…</p>
<p>Ik denk dat het weinig zin heeft om een SCI in stand te houden als je er geen concrete plannen mee hebt. Het begint al met de jaarlijkse verplichting om je te melden bij de belastingdienst, om te voorkomen dat de SCI wordt aangeslagen voor 4% belasting over het vermogen. Om de SCI in stand te houden moet je dus ook een tweede aandeelhouder vinden. De meeste SCI's die nog maar één aandeelhouder hebben worden ambtelijk ontbonden (op initiatief van de belastingdienst), ik zie maar zelden een schuldeiser actie ondernemen. Dat betekent aangepaste statuten (laten) maken en deponeren en publiceren. Dat kost ook geld.</p>
<p>En inderdaad, het ontbinden van een SCI kost ook weer geld, de procedure heeft nogal wat stappen. Ik ga in het draadje van Anna geen reclame maken voor onze dienst om SCI's op te heffen (we doen er elk jaar een stuk of tien). Het gaat dan bijna altijd om SCI's die tamelijk onnadenkend in het verleden zijn opgericht (er is een tijd geweest dat een bekende Nederlandse adviseur nagenoeg al zijn klanten een SCI aansmeerde; dat was immers lekker verdienen voor hem). Dus voor iedereen die een SCI overweegt: zoek dat zorgvuldig uit! In veel gevallen zijn er betere, goedkopere, oplossingen!</p>
<p>Wim</p> Als de SCI nog maar één aande…tag:www.nederlanders.fr,2020-04-23:3295325:Comment:9950422020-04-23T17:48:24.627ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p>Als de SCI nog maar één aandeelhouder heeft, heeft deze aandeelhouder een jaar om een nieuwe aandeelhouder te vinden (dit staat in de wet). Daarna kan iedere geïnteresseerde derde een verzoek tot ontbinding indienen bij het tribunaal (bijvoorbeeld een schuldeiser). Zolang er geen verzoek tot ontbinding wordt ingediend, kan de SCI dus voortbestaan …</p>
<p>Er zijn op zich geen kosten aan verbonden om de SCI aan te houden, maar de situatie is dus niet meer helemaal legaal...</p>
<p></p>
<p>U…</p>
<p>Als de SCI nog maar één aandeelhouder heeft, heeft deze aandeelhouder een jaar om een nieuwe aandeelhouder te vinden (dit staat in de wet). Daarna kan iedere geïnteresseerde derde een verzoek tot ontbinding indienen bij het tribunaal (bijvoorbeeld een schuldeiser). Zolang er geen verzoek tot ontbinding wordt ingediend, kan de SCI dus voortbestaan …</p>
<p>Er zijn op zich geen kosten aan verbonden om de SCI aan te houden, maar de situatie is dus niet meer helemaal legaal...</p>
<p></p>
<p>U kunt als enige aandeelhouder ook beslissen om de SCI te ontbinden.</p>
<p>De SCI moet dan eerst ontbonden worden en daarna vereffend.</p> De SCI heeft nu nog maar één…tag:www.nederlanders.fr,2020-04-23:3295325:Comment:9948842020-04-23T15:38:11.531ZCarin Schonhagehttps://www.nederlanders.fr/profile/CarinSchonhage
<p>De SCI heeft nu nog maar één aandeelhouder dus gaat eerste optie niet op? als de SCI wordt aangehouden zijn daar dan nog kosten aan verbonden?</p>
<p></p>
<p>De SCI heeft nu nog maar één aandeelhouder dus gaat eerste optie niet op? als de SCI wordt aangehouden zijn daar dan nog kosten aan verbonden?</p>
<p></p> @Carin : je hoeft de SCI niet…tag:www.nederlanders.fr,2020-04-23:3295325:Comment:9949632020-04-23T14:42:00.492ZAnna Gerlachhttps://www.nederlanders.fr/profile/AnnaGerlach
<p>@Carin : je hoeft de SCI niet op te heffen zolang je nog steeds minstens 2 aandeelhouders hebt. wie weet koopt de SCI nog een keer een andere onroerende zaak!</p>
<p>De SCI kan wel opgeheven worden, maar de procedure is vrij ingewikkeld (vooral het respecteren van alle administratieve stappen). Als je wilt kan ik je daarbij tegen een correct tarief helpen (dan kun je me op info@gerlachfransrecht aanschrijven). </p>
<p>@Carin : je hoeft de SCI niet op te heffen zolang je nog steeds minstens 2 aandeelhouders hebt. wie weet koopt de SCI nog een keer een andere onroerende zaak!</p>
<p>De SCI kan wel opgeheven worden, maar de procedure is vrij ingewikkeld (vooral het respecteren van alle administratieve stappen). Als je wilt kan ik je daarbij tegen een correct tarief helpen (dan kun je me op info@gerlachfransrecht aanschrijven). </p> @ Anna Gerlach
@ Carin Schonh…tag:www.nederlanders.fr,2020-04-23:3295325:Comment:9949612020-04-23T14:23:49.886ZWillem Drenthhttps://www.nederlanders.fr/profile/WillemDrenth
@ Anna Gerlach<br />
@ Carin Schonhage ( even door het artikel scrollen)<br />
Tekst is van Wim van Teeffelen<br />
<br />
<a href="https://infofrankrijk.com/sci-societe-civile-immobiliere/" target="_blank">https://infofrankrijk.com/sci-societe-civile-immobiliere/</a>
@ Anna Gerlach<br />
@ Carin Schonhage ( even door het artikel scrollen)<br />
Tekst is van Wim van Teeffelen<br />
<br />
<a href="https://infofrankrijk.com/sci-societe-civile-immobiliere/" target="_blank">https://infofrankrijk.com/sci-societe-civile-immobiliere/</a> Vraag, er is een kasteel verk…tag:www.nederlanders.fr,2020-04-23:3295325:Comment:9947272020-04-23T12:33:25.402ZCarin Schonhagehttps://www.nederlanders.fr/profile/CarinSchonhage
<p>Vraag, er is een kasteel verkocht maar de SCI bestaat nog steeds, moeten we die opzeggen of niet? En zo ja hoe gaan we te werk</p>
<p></p>
<p>Vraag, er is een kasteel verkocht maar de SCI bestaat nog steeds, moeten we die opzeggen of niet? En zo ja hoe gaan we te werk</p>
<p></p>