Natuurstenen boerenwoning gelegen naast internationaal georiënteerde Vrije school

Tussen de Provence en de Cévennes, 19e-eeuws gerestaureerde natuurstenen boerenwoning

[voorkant, op het zuiden]

Dit zeer goed onderhouden huis is vrij gelegen in een prachtige tuin van 1910 m² en bestaat uit 3 onafhankelijke wooneenheden met een totale woonoppervlakte van 210 m²

UNIEKE LIGGING VOOR KINDEREN

Deze grote woning is gelegen naast een Vrije School van 65 kinderen (15 % Engels, Deens, Duits en soms Nederlands) van kleuterschool tot bovenbouw. 

[Huis van opzij]

INDELING

De zeer karakteristieke hoofdwoning is 140 m² groot en is ingedeeld in portaal met toilet, woonkeuken (25m²), woonkamer (40m²) met natuurstenen boog in het midden, open haard waarin een inzetkachel, tuindeuren naar het balkon van 22 m² met prachtig uitzicht op de Cévennes en adembenemende tuin.

Op de verdieping 3 slaapkamers, kantoor, badkamer, 2e toilet, en inloopkast.

[heerlijke halfopen keuken]

TWEE RUIME GÎTES

Inpandig bevinden zich 2 ruime gîtes die eventueel geschikt zijn voor verhuur (2x4 personen).

Ieder van de gites heeft een oppervlak van 35 m² en beide zijn volledig onafhankelijk. Beide bestaan uit een woonkamer, slaapkamer, badkamer en kleine keuken met eigen buitenterras.

[slaapkamer in een van de gîtes]

TUINEN

De tuinen rondom het huis zijn met veel aandacht en respect voor de natuurlijke omgeving aangelegd. Het zijn "wilde" tuinen waarin ook groenten, fruit en kruiden welig tieren.

In de tuin bevinden zich een houten tuinhuis (17m²) en een overkapping met zomerkeuken en sanitaire voorzieningen.

[houten tuinhuis, overkapping, open keuken, sanitaire voorzieningen] 

OVERIGE VOORZIENINGEN EN KENMERKEN

• De gehele woning is voorzien van airconditioning die in de winter als verwarming dient
• Er zijn zonnepanelen aanwezig voor het warme water. 
• Er is een handige werkplaats,
• Waterput,
• 2 gewelfde kelders
• Regenwateropvang in diverse tanks voor de bevloeiing van de tuin

[Gewelfde kelder]

DOORONTWIKKELING

Mogelijkheid tot het bouwen van een 4e woning op 2 niveaus van elk 50 m².

LIGGING

Gelegen in een heuvelachtige streek met vele wijngaarden en bossen. Het is een zeer rustige omgeving met veel groen en uitzicht op de Cévennes. Voorkant op het zuiden. In deze prachtige omgeving zijn veel oude historische dorpjes en veel andere kunst-historische bezienswaardigheden.

• Gezellige markt in Uzès (20 km) Alès (10 km) of Anduze (25 km)
• Skistations in de Cévennes Mont Aigoual (81 km) en Mont Lozère (74km)
• Nîmes 45 km, Avignon 60 km. Middellandse zee (100 km), Cévennes (30 km)

[in de omgeving]

BEREIKBAARHEID

• Vliegveld Montpellier: 104 km
• Vliegveld Marseille: 144 km
• Trein/TGV/HSL: Nîmes en Avignon voor internationaal verkeer

Vraagprijs €397.000 KK, zonder makelaarskosten.

INFORMATIE EN CONTACT

+33-466831503

+33-610750562

(de Nederlandse en Franse taal zijn beide geen probleem)

Hartelijke groet

Yfke Hilgenga

[voorkant huis]

[zijkant huis]

[karakteristieke zitkamer]

[slaapkamer]