Vendre en viager

Reactie van Carin Schonhage op 1 Januari 2020 op 15.51

Ik denk dat je het beste even bij een notaris langs kan gaan 

Reactie van Jeannette op 1 Januari 2020 op 16.14

Nee, geen notaris, die doet geen aankopen van onroerend goed. 
Informeer bij je plaatselijke bank of bank/verzekeraar.
Een plaatselijke koper kent de waarde beter van pand en is geneigd meer te geven voor je onroerend goed. Gewoon binnen stappen
Succes!

Reactie van Wilna Maijenburg op 1 Januari 2020 op 16.42

Over 2 jaar in een riant pensioengat vallen, wil dat zeggen dat u 63 bent? In dat geval zal het maandelijkse bedrag lager uitvallen dan als men bijvoorbeeld 75 is. Hangt er maar vanaf of het huis genoeg waard is of er een voor u redelijk bedrag betaald gaat worden. 

Overleden Reactie van Susan op 1 Januari 2020 op 16.53

er bestaan daar speciale banken voor zo werd mij medegedeeld, jammer dat je profiel privé is.

waarom is dat eigenlijk?

Reactie van Jeannette op 1 Januari 2020 op 17.22

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2762

Hier staat alles over vendre en viager. Er staat onder andere dat de notaris een rol speelt in de vaststelling van de waarde van het goed. Dus is wellicht toch een eerste stap naar de notaris gaan. 

Reactie van Rob van der Meulen op 1 Januari 2020 op 18.21

Een korte uitleg in het Nederlands hier op infofrankrijk.

Reactie van Rob van der Meulen op 2 Januari 2020 op 7.59

Wat me nog te binnenschoot, een jaar of tien geleden, een kasteelbezoek bij de journées du patrimoine. Eén van de aanwezigen stelde een vraag over het onderhoud, hoe hou je het allemaal bij, hoe boor je subsidiefondsen aan, op welke manier kun je nog via commerciële activiteiten aanvullende inkomsten verkrijgen. Er volgde een uitleg, een stilte en een verzuchting. Toen ik nog jong was sprak de rondleidende kasteelheer (met ver teruggaande stamboom) dacht ik zelf eigenaar te zijn van dit chateau. Nu weet ik wel beter: het kasteel bezit mij.

Hetgeen me bij een paar "what...if" vragen brengt. Met zo'n viager overeenkomst ben je geketend aan je bezit in stenen: stel dat je op een gegeven moment zou zeggen, eigenlijk zou ik wel naar een andere streek willen. Stel: je gaat als toerist naar Amsterdam, huurt een fiets en je komt ten val omdat je vergeten was hoe verraderlijk natte tramrails zijn, en raakt totaal geïmmobiliseerd. Stel: je raakt onder de indruk van een goed doel en denkt: misschien moest ik daar mijn erfenis maar naar toe laten gaan. Stel: je komt iemand tegen met wie je de rest van je leven zou willen delen, maar jouw huis past niet in die opbloeiende romance. Wat dan?

Reactie van Jeannette op 2 Januari 2020 op 10.32

Je houd het usufruit, dus als je in een rolstoel beland of met een nieuwe liefde naar Spanje wil verhuizen, kan je (of iemand namens jou) het gaan verhuren + krijg je de rente. Tja, zolang je niet dood bent heb je het vruchtgebruik, wellicht kan je ook een finale afkoop bedingen maar dat is dan nog onvoordeliger meestal want contractbreuk.

Aan elke keuze zitten nu eenmaal voor- en nadelen.  

Reactie van Idzo Jansen op 2 Januari 2020 op 12.38

Ik mis in deze reacties nog: wat als de "koper" failliet gaat en de vruchtgebruiker nog (steeds) leeft?

En: tegen welke "rekenrente" wordt de uitkering vastgesteld? 

Reactie van Jeannette op 2 Januari 2020 op 14.19

Tja, dat laatste ligt aan de vereffening van de failliete koper natuurlijk, daar is geen regel voor.

Het kan zijn dat de oorspronkelijke eigenaar zijn volledig eigendom weer terug krijgt of dat een ander het contract overneemt of dat er een verzekering voor is.

De rekenrente is afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de leeftijd van de eigenaar en zijn of haar levensverwachting. 

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

• ‹ Vorige
• 1
• 2
• Volgende ›
• Pagina