Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
|| PLAATS BERICHT || PLAATS ADVERTENTIE ||
Wij hebben ons huis in de Auvergne verkocht en de compromis is een paar dagen geleden getekend. Nu vragen de kopers, die hun herfstvakantie in Frankrijk willen doorbrengen, of ze deze vakantie dan in ons huis (nu nog) mogen doorbrengen.
In eerste instantie vroegen ze om de sleutel om alvast wat te kunnen opmeten. Dat vonden wij geen groot bezwaar. Maar een verblijf lijkt ons geen goed idee. Nu is er wat wrijving ontstaan en er wordt verontwaardigd gereageerd op onze weigering. Heeft iemand ervaring met deze materie?
Voor de duidelijkheid: het gaat er niet om dat we kwade bedoelingen vrezen, helemaal niet maar we hebben het gevoel dat dit qua aansprakelijkheid o.a. problemen zou kunnen opleveren.
Want hoe zit dat nou wettelijk bijvoorbeeld? Ben blij met eventuele tips.
Dorine
Weergaven: 4644
_____________________________
☑️ Beste plaatser van dit bericht,
fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.
_____________________________
Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.
Ha Dorine,
Een niet verwachte situatie. Je kunt het ook zien als grappig en geïnteresseerd. Ik neem aan dat jullie de toekomstige bewoners al gesproken en gezien hebben. Vertrouw op jullie indruk. Vraag desnoods - dat is wanneer jullie dat nodig achten - een borgsom. Neem er anders gezamenlijk een glaasje op. De nieuwe eigenaren zijn natuurlijk hartstikke nieuwsgierig, ze verheugen zich erop. Gun ze dat.
Laat nog even weten of ze het huis echt gekocht hebben, ben benieuwd.
Natuurlijk heeft iedereen gelijk, die zegt: 'Niet doen!"
Maar toch...ik denk dat jullie jezelf prettiger voelen om het juist wel toe te staan, het is leuk en het voelt goed om iemand ter wille te zijn. Er zijn heel veel meer mensen te goeder trouw dan te kwader trouw. Kom een flink bedrag aan borg overeen, dat ze voor de vakantie moeten storten en als alles goed gaat, wat hoogstwaarschijnlijk het geval zal zijn, stort je de borg terug. Anders niet.
Wim
Ben blij met alle reacties op mijn bericht. Mijn eigen gevoel van "niet doen" wordt hier in grote lijnen wel bevestigd. En ik ga zeker contact opnemen met de notaris. Maar blijft wel de vraag aan iedereen die zegt: niet doen, wat het risico is.Wat zijn de concrete gevaren die je hierdoor zou lopen. Er zijn in het compromis geen ontbindende financiële voorwaarden opgenomen, dat helpt natuurlijk. Maar kopers hebben verzocht om de door de notaris gevraagde aanbetaling van 5% achterwege te laten en dat hebben we ook al toegestaan. Ik hou me aanbevolen voor verdere tips!
Geen aanbetaling, zouden ze dan wel een borg kunnen betalen? Ik zou het niet doen, misschien een lieve buurvrouw/man die ze eventueel kan begeleiden als ze willen meten, maar ik zou ze er niet in laten verblijven
Oei Dorine dat vrijstellen van de 5% aanbetaling is geen goed teken... en ik herzie mijn eerdere mening dan ook. Er is inderdaad al teveel gebeurd...! Het momentum is voorbij. Liever niet (meer) dus en chagrijn maar even op de koop toe nemen.
De risico's, Dorine, zijn uit verschillende reacties al voldoende gebleken. En nu er ook geen borgsom is betaald, heb je helemáál niets om op terug te vallen. Zeer ongebruikelijk dat er geen 10% (of zoals in jullie geval slechts 5%) als aanbetaling is gedaan. Ik zou daar nooit mee hebben ingestemd.
Nu breekt mijn klomp , geen aanbetaling van vijf procent ? Ongelooflijk ik wist niet dat dit mocht .
Een aanbetaling is niet verplicht, maar ook ik trek mijn oorspronkelijk advies in. Voor verkopers is het heel erg onverstandig om een aanbetaling achterwege te laten. En dan gaat het niet eens om wettelijke regels, maar om de harde dagelijkse praktijk. De kopers kunnen nu gemakkelijk weglopen van de aankoop (bij voorbeeld na hun gratis vakantie). Formeel zouden ze dan 10% boete moeten betalen en normaal heeft de notaris dat bedrag al op zijn derdengeld-rekening staan in de vorm van een aanbetaling. Beschikt de notaris over het geld, dan zal hij moeten bepalen aan wie de aanbetaling wordt uitbetaald, aan de verkoper of aan de koper. Maar als er geen aanbetaling is gedaan, zal de notaris geen poot uitsteken om dat geld te innen. Dat betekent dat jullie naar een Franse rechtbank moeten, je bent twee jaar aan het procederen om die boete te innen (en het resultaat is niet eens gegarandeerd) en al die tijd kun je het huis niet opnieuw in de verkoop zetten. Kortom, dat doet geen enkele verkoper, die neemt zijn verlies, neemt afscheid van deze 'kopers' en begint opnieuw met het verkoopproces.
Ik hoop dat jullie deze ellende bespaard blijft!
Wim
Dorine, Kun je het nog recht trekken door te zeggen dat jullie, bij nader inzien, zelf de herfstvakantie nog één keer in jullie huis willen doorbrengen en dat ze dan hartelijk welkom zijn om dingen op te meten enzo. Klein leugentje om best wil! En ook vrij plausibel, kost je waarschijnlijk een ritje (het laatste, of één na laatste) extra maar kan veel problemen voorkomen.
Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.
© 2024 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!
Wordt lid van Nederlanders.fr