Nederlanders.fr

Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

||  PLAATS BERICHT  ||  PLAATS ADVERTENTIE   || 

Koper wil al vakantie doorbrengen in het huis voordat de acte authentique is gepasseerd.

Wij hebben ons huis in de Auvergne verkocht en de compromis is een paar dagen geleden getekend. Nu vragen de kopers, die hun herfstvakantie in Frankrijk willen doorbrengen, of ze deze vakantie dan in ons huis (nu nog) mogen doorbrengen.

In eerste instantie vroegen ze om de sleutel om alvast wat te kunnen opmeten. Dat vonden wij geen groot bezwaar. Maar een verblijf lijkt ons geen goed idee. Nu is er wat wrijving ontstaan en er wordt verontwaardigd gereageerd op onze weigering. Heeft iemand ervaring met deze materie?

Voor de duidelijkheid: het gaat er niet om dat we kwade bedoelingen vrezen, helemaal niet maar we hebben het gevoel dat dit qua aansprakelijkheid o.a. problemen zou kunnen opleveren.

Want hoe zit dat nou wettelijk bijvoorbeeld? Ben blij met eventuele tips.

Dorine

Weergaven: 4644

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20201009, Woningen Algemeen

Reactie van Cornelis (Kees) Vonk op 11 Oktober 2020 op 10.19

Wel geïnteresseerd wat jullie uiteindelijk besloten en hoe e.e.a. afgelopen is. "Ter leering ende vermaeck"

Reactie van Dorine op 11 Oktober 2020 op 12.10

Wij zijn blij met alle constructieve commentaren, daarom nog even een update: wij wonen niet in het huis, het is ons extra huis dat we vroeger altijd verhuurden. Wij hebben het verkocht met alle meubels er in omdat we deze toch niet meer kunnen gebruiken. Er is geen financieringsbeding in het CdeV. Dat was voor ons een voorwaarde nadat we deze zomer zo'n 40 merendeels Franse "klanten" hadden ontvangen, die allemaal een onduidelijke financiering nodig hadden. We hebben geen makelaar. De kopers zijn vrienden van onze Belgische buren.  

Morgen ga ik de notaris eens vragen wat die er van denkt.

Iedereen bedankt voor het meedenken!

Dorine

Reactie van Theodora Besse op 11 Oktober 2020 op 12.27


Dorine, hoe meer je vertelt, hoe minder ik begrijp van jullie weigering. Meubels niet meer nodig, huis werd al (gemeubileerd) verhuurd, kopers vrienden van de buren en hebben huis inclusief alle meubels gekocht!

Het kan natuurlijk nooit kwaad om vanwege eventuele risico's de notaris morgen even te raadplegen, maar nu ik al die omstandigheden ken, zou ik de mensen gewoon hun herfstvakantie in het huis hebben laten doorbrengen! Eventueel met borgsom (af te trekken van de koopprijs). Of gewoon zonder.

Reactie van Robert T op 11 Oktober 2020 op 13.05

Dorine meedenken met onvolledige informatie geeft ook mogelijk voor u niet de passende antwoorden. Blijft dat ik verstandig vind dat mensen in uw huis laten, buiten de familie cq vrienden, een formele juridische context  zoals een huur vakanti contract het beste zou zijn. 

Succes met alles

Reactie van Esmee Beerenschot op 13 Oktober 2020 op 15.05

@Theodora Besse. Waar lees jij dat ze het verhuurd hadden? Het was hun tweede huis. Goed lezen!  Quote: ***Er is geen financieringsbeding in het CdeV. Dat was voor ons een voorwaarde nadat we deze zomer zo'n 40 merendeels Franse "klanten" hadden ontvangen, die allemaal een onduidelijke financiering nodig hadden.***.  In Jip en Janneke taal: De koper had geen hypotheek nodig, de 40 andere kijkers die naar de woning kwamen kijken, hadden allemaal wél een hypotheek nodig. Dorine heeft het verkocht aan degene die géén hypotheek nodig had én de meubels wilde overnemen. Denk je nu nog dat ze het verhuurd heeft? (Aan 40 verschillende vakantie gangers ondanks lockdown, whahaha. Niet alleen lezen is moeilijk, rekenen blijkbaar ook)

Reactie van Theodora Besse op 13 Oktober 2020 op 16.26


Dorine, inmiddels ben je waarschijnlijk al bij de notaris geweest. Ik ben benieuwd wat hij heeft gezegd over het gebruik (voordat de overdrachtsakte is getekend) door de kopers van "ons extra huis dat we vroeger altijd verhuurden".


Reactie van Dorine op 13 Oktober 2020 op 16.39

Ja, weer eventjes een reactie. Ik heb inderdaad gebeld met de notaris. Deze zegt dat als het verblijf in de vorm van een location saisonniere is, met een vaste begin en einddatum, er geen probleem hoeft te zijn. Hij heeft me uitgelegd dat het wel riskant is om kopers zonder een huurcontract en zonder begin en einddatum in het huis toe te laten omdat er dan een situatie van bewoning kan ontstaan.

Verder is het van belang om ervoor te zorgen dat alle eventuele aansprakelijkheden in het vakantieverhuurcontract staan vermeld en dat de aspirant koper in het bezit is van een aansprakelijkheidsverzekering.

Verder n.a.v. de vorige post: inderdaad hebben we een 40 tal Franse gegadigden ontvangen. Dit was in de zomermaanden toen er geen lockdown meer was. Dit waren natuurlijk geen huurders maar kijkers. Dit jaar hebben we het huis helemaal niet meer verhuurd. Daarvoor wel.

Reactie van Theodora Besse op 13 Oktober 2020 op 17.01


Mooi, dankjewel Dorine! Dat kun je dan aan de kopers melden, namens de notaris, en je loopt geen enkel risico. Ik neem aan dat jullie vroeger ook via een huurcontract verhuurden en waarschijnlijk heb je zo'n contract nog wel ergens liggen. Mooi opgelost, dankzij de notaris! 

Reactie van Juna op 15 Oktober 2020 op 14.58
Wat ga je nu doen Dorine?Laat nog even wat weten hier of privé...Juna
Reactie van Dorine op 19 Oktober 2020 op 13.40

Heb besloten om het wel te doen. Heb een huurcontractje opgemaakt met in ieder geval de geplande data. En zoveel mogelijk zaken uitgesloten/benoemd. Ook een goed telefoongesprek gehad . Dus ik heb er nu wel rust over.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van Nederlanders.fr

GA DIRECT NAAR:

Laatste nieuws uit Frankrijk

© 2024   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden