Vente en viager

Mijn buurvrouw begint op leeftijd te komen en wij zijn geïnteresseerd om haar huis erbij te kopen. Nu heeft zij het over "vente en viager". Heeft hier iemand ervaring mee of weet er veel vanaf?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20210803, Geldzaken, Overheid

Reactie van leroux op 3 Augustus 2021 op 14.56: Achat ou vente en viager : quelles sont les règles ? | service-publ... - de prijs hangt af wat de buurvrouw wil - bouquet - eerste aanbetaling en daarna een maandelijks bedrag - ze blijft erin wonen?

is ze op leefdtijd en goed gezond? - lees over Jeanne Calmant die haar huis zo verkocht

Reactie van Anton Noë, beheerder en gastheer op 3 Augustus 2021 op 14.57: Dag Roel,

Ik verwijs graag naar een prima bijdrage van Wim van Teeffelen:

https://www.nederlanders.fr/profiles/blogs/financiering-van-frans-o...

Verder kun je dit uitstekende artikel vinden op www.notaires.fr;

https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalit%C3%A9/achat-et-vente...

Deze verkoop/aankoop-constructie kan in voorkomende gevallen interessant zijn voor de betrokken partijen. Maar let wel op!

Overleden Reactie van Susan op 3 Augustus 2021 op 15.33: Ja dat is helemaal geen gek idee en als de huiseigenaar geen kinderen heeft interessant voor de kopers! En voor de viager.

Overleden Reactie van Susan op 3 Augustus 2021 op 15.39: Kijk ook eens op leven en wonen in Frankrijk rubriek kopen en viager.

Reactie van En Laurenc op 3 Augustus 2021 op 16.46: Roel: U betaald uw buurvrouw een vast vooraf afgesproken laag bedrag in 1 keer en verder iedere maand een vast bedrag zolang uw buurvrouw leeft.

Bijvoorbeeld haar huis is 200.000 € waard en zij wil dan een vast bedrag van bijvoorbeeld 25.000,-- en voor de rest van haar leven iedere maand een bedrag van 850,--. Gaat uw buurvrouw dan na 3 maanden dood, dan heeft u haar huisje voor 27.550,--€. Echter blijft zij leven tot dat ze 104 jaar is, en is zij nu nog maar 74, dan betaald u ongeveer: 25.000,-- + 30x12x850,-- =331.000,--€ voor haar huis. (Ieder ander bedrag kunt u hier invullen als u dat wilt).

Leuke anecdote in deze is het verhaal van een boer die zijn boerderijtje via viager over wilde doen aan een jong boerengezin. Ieder jaar op zijn verjaardag gingen de jonge boer en zijn vrouw de oude boer feliciteren en brachten een doosje bonbons voor hem mee. Toen hij dan uiteindelijk zijn laatste adem uit blies en ze zijn spulletjes wilden opruimen deden ze de grote kast in de woonkamer open en wat viel daaruit? Al die doosjes met bonbons!

Overleden Reactie van Susan op 3 Augustus 2021 op 16.50: Ha ha en zij maar denken waarom werkt het niet?

Reactie van Roel Hartman op 3 Augustus 2021 op 17.50: Dank voor de reacties. Mijn buurvrouw is 85. Vorig jaar is haar moeder begraven.......... Ik weet wat ik ga doen

Reactie van Henri Bik op 3 Augustus 2021 op 21.27: Als haar moeder 103 geworden is dan is er een gerede kans dat zij ook de 100 haalt.

Reactie van Roel Hartman op 3 Augustus 2021 op 23.43: @ henry.. 106

Reactie van Wim van Teeffelen op 3 Augustus 2021 op 23.51: Er is een prachtige film, die zich afspeelt in Parijs met dit thema, getiteld 'My old Lady' (helaas Engels gesproken).

In Frankrijk en België zijn dit redelijk vaak voorkomende verkoopvormen, maar Nederlanders moeten er in de regel niet veel van hebben (ik heb in 16 jaar slechts één dossier met dit thema mogen behandelen).

De rol van de notaris cruciaal, vooral ter bescherming van de verkoper. Het voorbeeld dat En laurenc gaf is niet levensecht, in het algemeen bedraagt het bouquet de helft van de verkoopprijs, al kan de notaris daar afwijkingen in toestaan.

Wim