Alex Alu Capens failliet

Reactie van John Meijer op 27 Maart 2022 op 11.20

Wim, de bouw is nog niet begonnen maar heb wel opdracht verstrekt 

Reactie van Advies+Keuring Wilm Snellenberg op 27 Maart 2022 op 12.52

Volgens mij kun je de Assurance DO dan nog gewoon afsluiten.

Reactie van Advies+Keuring Wilm Snellenberg op 27 Maart 2022 op 12.56

Assurance do (Dommage ouvrage): verzekering voor eigenaar/opdrachtgever tegen schade tijdens de bouw. Wordt ook vaak door de bank verplicht gesteld bij het afsluiten van een geldlening tbv bouw of verbouw.

Reactie van Max Boret op 27 Maart 2022 op 13.00

Ik heb via via de décennale gevonden, want stond niet vermeld op de factuur.

Ik heb de verzekering een mail, en brief, gestuurd met het vriendelijke verzoek het werk af te maken.

Reactie van Max Boret op 27 Maart 2022 op 15.31

ADO = Assurance dommage-ouvrage of décennale. Dit is een verzekering die een aannemer VERPLiCHT dienst af te sluiten voordat hij/zij ergens gaat werken.

Hoewel de verplichting, ben ik, helaas, eens op iemand uitgekomen die geen décennale had, gewoon om de kosten te besparen. Het is strafbaar, een aannemer kan er de bak voor indraaien.

Door schade en schande geleerd bij iedereen een een kopie décennale te vragen. Had ik dus in de tijd bij Alex Alu niet gedaan, gelukkig hebben ze die verzekering wel afgesloten.

Reactie van Jeannette op 27 Maart 2022 op 18.22

Er worden nu 2 verschillende verzekeringen door elkaar gehaald, namelijk de garantie decénnale des constructeurs waar elk bouwbedrijf verplicht een verzekering voor moet afsluiten en die eventuele bouwfouten of gebreken aan het werk verzekerd tot 10 jaar na de oplevering van de werkzaamheden. Deze garantie gaat in op het moment dat het werk voltooid, opgeleverd én aanvaard is (stilzwijgend of door een proces verbaal van oplevering al dan niet met voorbehouden).

Inderdaad zijn er bouwbedrijven (of kleine zelfstandigen) die deze verzekering niet afsluiten om financiële redenen, het is inderdaad strafbaar deze niet af te sluiten. 

Een eigenaar van een bouwopdracht moet zich daarnaast verzekeren voor de garantie dommages-ouvrages https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2032

Deze verzekering keert schade ontstaan tijdens de bouw uit of laat schade ontstaan tijdens de bouw repareren zonder eerst de schuldvraag te beantwoorden, er kunnen meerdere bedrijven aan een huis bouwen namelijk. Deze verzekering keert dus de schade uit hoofde van de 10jarige garantie van de bouwer direct uit aan de eigenaar, zonder dat eerst moet worden vastgesteld wie de schade veroorzaakt heeft. Deze verzekering is ook verplicht maar mij is niet duidelijk vanaf wanneer (omvang van het project) je deze verzekering moet afsluiten (men spreekt over de bouw van een huis of grote renovatie), ik betwijfel eigenlijk of Max zichzelf verzekerd heeft (dus zelf de premie heeft voldaan) en of deze verzekering wel verplicht is bij een serre van 2500 euro. Deze verzekering is wel verplicht voor een particulier bij de nieuwbouw van een huis of grote renovatie. Bij de vernieuwing van een dak meen ik dat deze ook niet verplicht is, maar dat weet ik niet zeker.

In dit geval kan Max geen beroep doen op de verzekering van het bouwbedrijf (de garantie décennale), het werk is nog niet af namelijk, de werkzaamheden zijn nog niet eens begonnen. De verzekeraar zal de claim waarschijnlijk afwijzen. 

Er is ook nog een garantie de parfait achèvement die bouwfouten verzekert die zijn opgenomen in het pv van oplevering als voorbehoud en die niet binnen 1 jaar zijn opgelost. Ook een verplichte verzekering voor de bouwer en/of het bouwbedrijf.

Ook deze kan niet worden ingeroepen want de serre is nog niet opgeleverd.

Overigens denk ik niet dat een verzekeringsmaatschappij een prevalente schuldeiser is, de verzekering heeft premies geïnd, er kunnen wel schadeclaims (tot 10 jaar na oplevering van het werk) worden ingediend en die de verzekeraar dan moet voldoen want aan de premieplicht is voldaan. Eventuele niet betaalde premies kan een schuldvordering zijn van de verzekeraar zijn op het failliete bedrijf, maar die zal in dit geval ook niet prevalent zijn denk ik.

Reactie van Jeannette op 27 Maart 2022 op 18.36

Sorry, ik lees nu dat de veranda 5000 euro in totaal zou moeten gaan kosten inclusief afbraak, daarvan heb je 2500 euro aanbetaald en er is voor 1000 werk geleverd (de oude veranda is afgebroken). Jouw vordering op het bouwbedrijf is dus feitelijk 1500 euro. 
Ik denk inderdaad dat het beter is geen verwachtingen te hebben en je verlies te nemen.
Gebruik je energie om een nieuw bedrijf te vinden die de bouw wil gaan doen. 

Reactie van Jeannette op 27 Maart 2022 op 18.43

@John Meijer: de verzekering bij een dak is inderdaad mogelijk en zelfs raadzaam:

https://bricoleurpro.ouest-france.fr/dossier-572-assurance-dommages...

Reactie van John Meijer op 27 Maart 2022 op 20.31

@Jeannette, dank je ik ga kijken of dat nog lukt’ de materialen zijn besteld door de aannemer en worden april geleverd maar wel door mij betaald dus bij een eventueel faillissement heb ik altijd nog de materialen.

Reactie van Max Boret op 28 Maart 2022 op 8.59

Nou Jeannette,  er gaat een (bouw) wereld voor mij open.

Dank voor de uitleg!

De veranda heeft wel 25.000 euro gekost, maar is gezet op een terras wat niet goed is aangelegd en dus verzakte. De veranda moest worden afgebroken, het terras is opnieuw aangelegd en getegeld, en moet nu weer terug geplaats worden. Ale Alu heeft daarvoor een contract afgesloten voor 2400 euro.

Het eerste gedeelte hebben ze dus gedaan, namelijk de veranda afbreken, en het opbouwen zullen ze dus niet gaan doen vanwege failliet.

Ik vind dat ze verzekerd zijn bij: Mon assurance BTP.com, Assurance Bâtiment: activité professionelle et garantie décennale.

Naar mijn idee zijn ze dus voor de décennale en voor dommage-ouvrage verzekerd.

Of zie ik dat verkeerd?

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

• ‹ Vorige
• 1
• 2
• 3
• Volgende ›
• Pagina