Taxe d'habitation / foncière bij huur in Frankrijk

Goedemorgen,

Kan iemand mij vertellen hoe de taxe d'habitation heet die een NL (in NL wonend) voor zijn FR 2e huis betaalt? Ik zie op de FR site van gouv.fr dat er ook een taxe d'habitation is voor 2e huizen, maar op andere sites lees ik dat die niet zo heet als je niet imposable bent voor je IR in FR. Maar dat je wel betaalt (niet zijnde natuurlijk de taxe fonciere, dat is wat anders). Kan iemand mij vertellen hoe dat zit?

De achtergrond van de vraag is dat wij een huis kunnen huren waarvan we niet weten welke de taxes zijn die naderhand bij ons, als FR imposables, nog binnen kunnen komen. Dit gegeven speelt een rol in de onderhandeling over de huurprijs, die fors is, dus willen we dat graag meenemen. Uiteraard overleggen we daarna met de verhuurder over de aanslag zelf, maar het is fijn te weten waar we over moeten praten zodat we een spraakverwarring kunnen voorkomen.

Alvast bedankt!

Marcel

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20180708, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Wilna Maijenburg op 8 Juli 2018 op 10.36: Eerst wordt er over in Nederland wonend en niet imposable gesproken, later heb je het over als Fr imposables, dat is mij dus niet geheel duidelijk. Maar goed als je het huis huurt ben altijd verplicht de bewonersbelasting te betalen, maison principale of secondaire, maakt niet uit. Alleen als het je officiële woonadres wordt en je niet heel rijk bent zul je over 2019 nog maar 1/3 deel hoeven te betalen. Met ingang van dit jaar wordt taxe foncière afgebouwd, dus gunstig in geval van belastingplichtig in Frankrijk.

Overleden Reactie van Susan op 8 Juli 2018 op 10.45: volgens mij moet de huurder de taxe d'habitation betalen.

Reactie van Wilna Maijenburg op 8 Juli 2018 op 11.44: Wel handig als de reacties geplaatst worden.

Reactie van Jeannette op 8 Juli 2018 op 12.24: De bewoner van een huis moet de taxes d'habitation betalen van het pand.

De verhuurder moet je informatie verschaffen over de hoogte van de taxe d'habitation.

Ik begrijp niet wat je bedoelt met verschillende taxe d;habitaiton, bij mijn weten is de taxe d'habitation gebonden aan het huis en heeft niets te maken of het een tweede woning of de hoofdbewoning betreft.

Misschien kun je de link mee geven van de websote die je bedoelt?

Dit lees ik onder andere: Les propriétaires de résidences secondaires n'échappent pas à la taxe d'habitation. Dans ce cas de figure, ils doivent payer l'impôt local au titre de chacune de leurs résidences : en effet, la taxe d'habitation est un impôt basé sur la valeur locative des logements et non sur les revenus du contribuable. La règle de base est donc un logement = une taxe d'habitation.

Reactie van Wilna Maijenburg op 8 Juli 2018 op 13.33: Jammer dat de vraagsteller nog niet wakker is. Het betreft zelfs een 2e huis secondaire in Frankrijk, schijnt dat het officiële adres in Nederland is. Dat is dus gewoon 2x 100% taxe d'habitation betalen. Maar het zou leuk zijn als de reacties geplaatst worden.

Reactie van Sandra op 8 Juli 2018 op 13.36: Als je huurt betaal je alleen taxe habitation en de taxe foncières is voor de eigenaar.

Reactie van Rob van der Meulen op 8 Juli 2018 op 13.42: De belastinghervormingen - een door Macron conform Franse politieke tradities aangekondigd verkiezingscadeautje zonder budgettaire dekking - op het terrein van de taxe d'habitation gelden niet voor de tweede huizen lezen we op deze overheidswebsite:".... Les résidences secondaires n'entrent pas dans le champ de cette réforme." Dus ook (fiscale) buitenlanders blijven die taxe voor hun tweede huis betalen. Afhankelijk van wat de gemeenteraad beslist kan dat bedrag zelfs stevig omhoog gaan. Vroeg of laat betalen alle Fransen toch, want nu blijkt dat het inlossen van deze verkiezingsbelofte betaald gaat worden uit het laten oplopen van de staatsschuld. Deze studie van de OESO is weliswaar beduimeld en al vele decennia oud, diverse ongelezen en in nieuwstaat verkerende exemplaren zijn misschien nog in een bureaula op Bercy te vinden.

De regeling is verder inkomensafhankelijk, zie de tabellen in de eerste link. Nog een korte Nederlandse inleiding van al weer een jaar geleden, dus gezien het tempo waarmee Franse belastingmaatregelen worden aangepast is enige voorzichtigheid geboden vanwege de houdbaarheidsdatum.

Reactie van Sher op 8 Juli 2018 op 15.31: Als je eigenaar bent van een woning (eerste of tweede huis) dan betaal je taxe fonciere.

Bewoon je een huis (wel of niet jouw eigendom) dan betaal je ook taxe habitation, het woord zegt het al je betaald WoonBelasting.

Duidelijker kan ik het niet neerzetten.

Reactie van Theodora Besse op 8 Juli 2018 op 18.23: Volgens mij heet taxe d'habitation gewoon taxe d'habitation, ook voor buitenlanders en ook voor tweede huizen. Op welke websites heb je gelezen dat deze taxe in jullie geval anders zou heten? Graag met link.

De hoogte van de taxe hangt af van de gemeente waar je woont. Voor het huis dat je op het oog hebt kun je dus gewoon informeren bij de gemeente of bij de verhuurder. Voor een tweede huis geldt niet de afschaffing van de taxe d'habitation die met ingang van 2018 wordt uitgesmeerd over drie jaren. Min 30% in 2018, min 35% in 2019 en min 2020 min 35%, dus 0.

Vaak is de taxe d'habitation voor tweede huizen hoger dan die voor woonhuizen. Dat kan oplopen tot 60% meer voor Parijs en 100 andere steden. Zie Toutsurmesfinances.com waar je onder meer dit leest: "En effet, la taxe d'habitation est un impôt basé sur la valeur locative des logements et non sur les revenus du contribuable."