Wat kosten keuringen van fosse en dergelijke voorafgaande aan verkoop

Reactie van Jeannette op 9 Januari 2019 op 8.46

https://droit-finances.commentcamarche.com/contents/633-les-diagnos...

Je lokale makelaar kent de experts die dat doen, maar ook je notaris kan je hiernaar vragen als je buiten de makelaar om wilt verkopen.

Je moet rekenen op enkele 100den euro's zo rond de driehonderd euro.

Reactie van Leo van Vliet op 9 Januari 2019 op 10.13

Zodra het compromis du vent is getekend ga je pas naar het buro dat alle keuringen doet.

De prijs is heel erg afhankelijk van het eigendom en ook tussen de buro’s is concurrentie, bij ons koste het ong.€600.-.

Reactie van Bas van Osta op 9 Januari 2019 op 10.34

Er valt zeker te onderhandelen over de prijs van al deze technische rapporten. Met uitzondering van de fosse septic (loopt via de Spanc) kunnen de verschillende keuringen door één en hetzelfde bureau worden gedaan. Overigens moeten deze keuringsrapporten toegevoegd worden aan het Compromis de Vente; een CdV zonder deze verplichte rapporten heeft geen enkele waarde. Een CdV wordt dan meestal ook pas getekend wanneer al deze rapporten binnen zijn bij notaris.

Reactie van willem op 9 Januari 2019 op 10.54

Ik sluit mij voor onze regio (Lot) bij Leo aan. Technische keuring ongeveer 600, maar wel met de garantie dat het rapport gratis bijgewerkt werd als de data waren verlopen. Overigens vorig jaar 1 makelaar meegemaakt die (als de verkoop via hen geregeld is) de kosten heeft terug betaald. Was wel nog 8 keer contact voor nodig voordat het echt overgemaakt werd maar is in orde gekomen. Spanc rapport is vrij lang geldig en kostte de laatste keer ongeveer 100 euro. Bij één verkoop wel goed dat alles tijdig gedaan is omdat termieten gevonden zijn en de behandeling, inclusief de controles, tijd in beslag neemt. William

Overleden Reactie van christian-le-bricoleur op 9 Januari 2019 op 13.33

Ik kan alleen maar bevestigen wat willem schreef. Ik heb de Diagnostiques voor ons huis ruim voor de beoogde verkoop laten doen om mogelijke afkeuringen of negatieve beoordelingen te kunnen corrigeren. Kosten net boven de 500€. Wordt gratis bijgewerkt als bepaalde keuringen bij de verkoop verlopen zijn.
Een keurder hebben wij gewoon gevonden door met de begrippen Diagnostiques en Rapport Amiante te googelen. Één keuringsbureau voor alles, bij ons elektra, amiante, plomb, performance energétique/ thermique.
Risico's die in onze streek niet voorkomen (overstroming, aardbeving, mijnbouwschade) en niet aanwezige installaties (bij ons geen fosse sept omdat wij een gemeenteriool hebben) werden met geen woord genoemd.

Reactie van Velona op 11 Januari 2019 op 18.41

De keuring door de SPANC laten doen is het goedkoopst. Maar als je al 20 jaar in het huis woont is de septic hoogst waarschijnlijk niet naar de laatste richtlijnen van 2014 ( met uitvloeiveld) dan keurt de SPANC het dus af. Wij hebben €3800 betaald om dit te laten aanleggen inclusief een nieuwe vetput die nu zo dicht mogelijk bij de afvoer van de keuken moet liggen. Persoonlijk zou ik het nooit meer doen en het huis gewoon verkopen zonder, omdat ik het idee heb dat de kopers het toch wel hadden gekocht ook zonder de werkzaamheden. Men valt voor een huis of niet en afdingen gebeurd toch. Ons meertje moest ook op orde worden gemaakt daar zijn ook regels voor en moet geregistreerd worden anders bestaat het niet op de kaart en onze koper was daar van op de hoogte, misschien wel gebracht door onze makelaar want wie weet hier nu. Wij in ieder geval niet en moesten we dus een aardig sommetje aftrekken van de koopsom.

Reactie van Velona op 11 Januari 2019 op 18.43

En dat vergeet ik nog, éénmaal gekeurd dient het werk wel binnen vier jaar door de oude eigenaar gebeuren of één jaar voor de nieuwe eigenaar.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.