Te koop in de Dordogne, gemeente Sainte Alvère, ruim en zeer licht huis uit 2014-2015

Het betreft hier houtbouw , zeer goed geïsoleerd, energieklasse B.

Huis:

• 220 m2 verdeeld over begane grond en 1ste etage.
• Bouwjaar 2014-2015
• Het huis is zeer comfortabel, houtbouw, zwaar geïsoleerd en zeer licht.

Terrein:

• Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een terras van 25 m2
• Het geheel staat op ca. 1,72 ha grond, grasland met bebossing
• Op 2 minuten lopen van dit terrein is er ook nog een perceel bosgrond van  ca. 1,28 ha . Dit hoort bij de verkoop.

Begane grond:

• woonkamer met open keuken, 70 m2
• hobby/werkruimte met 2de badkamer , 40m2

• Boven de hobby/werkruimte bevindt zich een mezzanine, in gebruik als atelier met een 4de bed voor logé 's

Kelder: 11m2, stahoogte 1,9 m

Eerste verdieping :

• ruime overloop, 3 slaapkamers en een badkamer

Bijgebouwen:

• Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een bijgebouw van 50 m2, in gebruik als buitenverblijf met zomerkeuken en aangrenzend de carport.
• Het bestemmingsplan voorziet in nog 2 bijgebouwen van elk 50 m2

Voorzieningen:

• Er is een regenwateropvang van 4000l van waaruit d.m.v. een pomp op 3 plaatsen via een kraan water getapt kan worden. Tot nu toe hebben we niet meer dan 1500l gebruikt in een warme zomer.
• Er is één houtkachel en dit is ruim voldoende om het hele huis te verwarmen. 's Nachts gaat de kachel uit en we hebben nog niet mee gemaakt dat de temperatuur dan onder de 16 graden zakt, ook al vriest het buiten, hetgeen zelden voor komt. We praten over energielabel B en in Nederland zou dit zeker onder een A label vallen.
• De warmwatervoorziening bestaat uit een elektrische boiler van 200l.

Locatie:

• het huis bevindt zich aan een landweg met 4 andere huizen en wij zijn de laatste, dus er is geen doorgaand verkeer.
• Op 2 km afstand bevindt zich het dorp Sainte Alvère, met de nodige voorzieningen zoals, een kruidenier, 2 restaurants, een bar/tabac, 2 bakkers, een apotheek, een postkantoor, een huisartsenpost een tandarts en nog wat meer. In de buurt is dit het dorp met de meeste voorzieningen. Het dorp valt onder de gemeente Val de Louyre et Caudeau, postcode 24510.
• Dichtstbijzijnde stad is Bergerac (30km) met o.a. een vliegveld.

Vraagprijs € 335.000, geen makelaarskosten.

Voor meer informatie en/of foto's stuur svp een mail naar:

land@xs4all.nl