Vervelend dat je zo'n ervaring hebt met Franse makelaars, ze zijn zeker niet allemaal zo! Gewoon op zoek naar een andere lijkt me het beste. Is het voor verkoop of aankoop?

Voor aankoop ...

Welke omgeving Danny? Misschien hebben mensen hier een bruikbare tip. Succes

Als de taal een probleem mocht zijn, er zijn ook veel Nederlandstalige en Engelstalige makelaars actief in Frankrijk. En globaal genomen is de dienstverlening van hen een stuk beter.

Succes,

Wilm

Pas de calais

Sorry Wilm de eerste was nen Engelsman, die heeft zelf mijn bod niet overgebracht naar de eigenaar ....

Serieuze vraag: enig idee waarom hij dat niet overbracht? 

Tuurlijk Wilm, hij adviseerde me de prijs en ik vroeg hem beleefd of de eigenaar ermee ok was? Na een tijdje de eigenaar gesproken en die vertelde me doodleuk nooit een bod van die kerel gekregen dus het pand bij iemand anders geplaatst ...

Dank u Martijn de Wijk voor je antwoord. Daarom hebben ze in Nederland ook jus d'orange van appel...

@Danny, blijft de vraag staan waarom de makelaar het bod niet heeft doorgegeven aan de eigenaar, terwijl diezelfde makelaar er juist alle belang bij heeft een serieus bod over te brengen (zonder bod verdient ie immers niets). 

Vergeleken met de situatie in Nederland is de makelaardij in Frankrijk veel meer het wilde westen. Makelaars beconcurreren elkaar met het mes tussen de tanden en proberen elkaars klanten af te vangen. Er is minder gereguleerd en ook notarissen mogen huizen verkopen en daarbij bemiddelen hetgeen de onafhankelijkheid van het notariaat weer ondermijnd.

Samenwerkende makelaars zoals in Nederland met Funda is bij mijn weten in Frankrijk nog steeds een totaal onbekend fenomeen.

Inderdaad Jako dat heb ik nu aan de lijve ondervonden ...

Hoe is dat dan in België? Is dat meer als NL of meer als in FR

Reken niet op de koepelorganisaties, zoals FNAIM e.d. Die zijn er voor de belangen van de makelaars, niet voor het aanzien van de beroepsgroep. Ik heb al heel wat meegemaakt met franse makelaars. Moest wel, omdat de toenmalige huisbaas het beheer bij een franse makelaar had ondergebracht. Oplichting, diefstal, fraude, ze zijn er goed in thuis. Menig pand wat ik bezocht, was al bewoond en verkocht, of stod helemaal niet te koop. Wie een goede, correcte, eerlijke franse makelaar kent, die ook nog snapt wat het vak makelaar inhoudt, mag dat gerust melden. Het zal heel stil blijven.

Danny, niet alle Nederlanders zijn zo hoor, zoals er ook zo hier en daar wel goede makelaars zijn. Succes

Danny probeer het eens bij Succes in Hesdin.

Hallo Danny. Helemaal ff gehad met Franse makelaars..... je had eigenlijk moeten schrijven : gehad met makelaars in Frankrijk.. . Kan het alleen maar met je eens zijn. Ook onder de vele niet Franse makelaars in Frankrijk is heel veel kaf in het koren. Niet voor niets noem ik deze onder mijn 32 te vermijden valkuilen bij het kopen van een huis in Frankrijk : https://ophuizenjachtindemorvan.blogspot.com

Dag Danny! Mag ik vragen wat er allemaal gebeurd is waarom je zo de smoor in hebt over die makelaars in Frankrijk?

kijk bij de notaris als je geen makelaar nodig vind - in Nederland is het niet veel beter - tijdens de verkoop van het huis van mijn moeder lagen er 2 briefjes in de brievenbus dat de makelaar niet op was komen dagen - hij had waarschijnlijk het huis voor een vriend bestemt - we kregen wel de rekening van advertentie kosten - daar heb ik nog nooit van gehoord in Frankrijk - In Nederland werden we trouwens 1 dag na de dood van mijn vader of het huis niet te koop stond !!!

Dag Danny, wat zoek je eigenlijk? groet Frans

Eens in de zoveel tijd komt het weer terug op dit forum: frustraties met makelaars in Frankrijk. Ik heb -bijna letterlijk- dagelijks te maken met Franse, Engelse, Nederlandse en Belgische makelaars in Frankrijk en ik ben er van overtuigd dat de grote meerderheid keurige meneren en mevrouwen zijn die op een nette manier een boterham proberen te verdienen en hun best doen voor hun klanten. Helaas is het het systeem dat niet deugt. Doordat nagenoeg alle verkopers (vaak onterecht) van mening zijn dat het verkoopsucces afhankelijk is van het aantal makelaars waar ze hun huis te koop zetten, is elk dossier weer een hijgerige affaire, met makelaars die enorme druk uitoefenen, of maar wat roepen om te voorkomen dat een andere makelaar met een andere klant er met de buit vandoor gaat. En wat natuurlijk ook meespeelt: een eigenaar mag zijn huis ook zelf verkopen en dan verdient geen enkele makelaar iets. Het zelf verkopen lukt steeds beter: meer dan de helft van de Franse huizen wordt verkocht zonder tussenkomst van een makelaar.

Een tweede enorme fout in het Franse systeem is de mogelijkheid tot het aanstellen van agenten, zonder enige kennis of opleiding. Wat ik soms met agenten meemaak is hemeltergend. De enige kwalificatie die ze soms hebben is dat ze Nederlands spreken, verder weten ze niets van het vak, het huis zelf, de contractwetgeving, de technische aspecten van een huis of de ruimtelijke ordening. Niet iedereen die Nederlands spreekt en zich presenteert als agent/makelaar in Frankrijk heeft het beste met je voor...

Advies voor verkopers: neem een makelaar met een diploma en een agent met aantoonbare kennis en ervaring, dat vermindert de kans dat potentiële kopers volledig gefrustreerd raken (en gefrustreerde potentiële kopers worden lang niet altijd echte kopers).

Advies voor kopers: accepteer niet zomaar elk lulverhaal van een 'agent' zonder kennis en ervaring, die agent is omdat hij niets beters heeft te doen. Eis dat je met zijn baas kunt spreken, die vaak wel een ervaren makelaar is.

Nog een terzijde: tot 2018 of zo was het een kopersmarkt in Frankrijk, sindsdien is dat omgeslagen, nu hebben de verkopers het meer voor het zeggen en je ziet dat de klachten van gefrustreerde kopers toenemen, die één of twee keer een huis aan hun neus voorbij hebben zien gaan of onbeschoft zijn behandeld (of volkomen genegeerd) door een makelaar in Frankrijk.

Ik wens iedereen sterkte en vooral kalmte in de jungle van de Franse huizenmarkt.

Wim

Deze voormiddag zelf de notaris gebeld en nu gaat de eigenaar van de boerderij ook direct contact opnemen met de notaris. We hadden dit beter direct gedaan maar we zijn terug een les rijker. In België kan je je huis slechts bij 1 makelaar tegelijkertijd zetten bv. voor 3 maand daarna mag je het pas aan een andere makelaar geven. Kan ook direct via de notaris op voorwaarde er geen contract loopt met een makelaar. Simpel dus geen cowboy toestanden zoals in Frankrijk... Het leuke is dat ik de boerderij met geen van beide makelaars bezocht hebt ...

@ Danny,

Ik zelf redelijk goede ervaringen opgedaan met: Danel et Martin in St Pol, Notariskantoor. Ze spreken aldaar redelijk Engels. Ik ben bij hen terecht gekomen via zeven valleien makelaars. (zie internet) 

Jeroen B, 062

@Jeroen bedankt voor de info ...