Nederlanders.fr
Weiland gebruikt door buurman
Hallo,
Ik heb op dit forum alle gerelateerde berichten gelezen maar ik kom er nog niet helemaal uit, vandaar deze vraag. Wij hebben een huis met weiland in Deux-Sèvres op het oog. Het weiland wordt al jaren door de bevriende boer van de huidige eigenaren gemaaid en beplant (o.a. hennep, maar ook andere gewassen). Er is geen contract, hij betaalt geen geld, alles is gratis, en hij doet dit vooral omdat de huidige eigenaren het zelf te veel land vonden om zelf in gebruik te nemen. Volgens de eigenaren én de lokale notaris is dit "geen enkel probleem" en heeft de bevriende boer geen rechten op het land. Wij willen het land zelf graag gaan gebruiken en zitten natuurlijk niet te wachten op een onvrijwillige pachter.
Hoe zorgen wij ervoor dat wij dit land inderdaad mogen gebruiken en dat de bevriende boer hier geen rechten op heeft? Is er iets wat we in de compris op kunnen nemen of is er een mogelijkheid om een verklaring o.i.d. op te stellen?
Alvast veel dank voor jullie expertise!
Met dank,
Melina
Antoine Snijers
Leg dit voor aan Wim van Teffelen. Hij is er zake kundig en het is ook verstandig om hem daarna de compromis de vente voor het tekenen door te laten nemen. Succes.
22 Mrt 2023
Wim van Teeffelen
Ik ben het eens met Harm Hof. Ook ik heb een dergelijke clausule al meermalen in een koopovereenkomst laten zetten. Niet dat dan de boer de acte authentique zelf mee tekent, daar heeft Jeannette gelijk in, maar er komt gewoon een briefje van de boer, waarin hij toezegt het land te ontruimen op de aangegeven datum en al te zien van alle eventuele gebruiksrechten, met een handtekening eronder. Dat briefje kan al een bijlage zijn van het compromis de vente of je kunt een opschortende voorwaard laten opnemen in het compromis de vente dat dat briefje, ondertekend en wel, er moet zijn bij de ondertekening van de acte authentique.
Het is echt niet ongebruikelijk en ook niet ingewikkeld. Dit is juridische wel waterdicht!
Wim
22 Mrt 2023
Jeannette
Zo bedoelde ik ook precies de ‘akte’, we zijn het dus volledig eens.
22 Mrt 2023