Omdat je als koper een risico neemt, je kunt niet het huis in, je moet wachten tot de eigenaar dood is of minimaal naar een verzorgingshuis verhuisd. Het is een manier van kopen die steeds minder populair is: wel de last, (nog) niet de lasten.

Ik heb iemand in mijn omgeving een mooi huis en viagères zien kopen en na 1 jaar reeds eigenaar zien worden. Een mooie koop. Maar voor (niet) hetzelfde geld betaal je tien jaar of meer de rente (de overeengekomen aanvulling op het pensioen) en zie je in die tijd de markt veranderen.

De tweede vraag, met verschillende veronderstellingen, zou ik willen beantwoorden dat de meeste pensioenen in Nederland heel veel beter of hoger zijn dan in Frankrijk. Volgens mij zijn in Nederland diverse partijen aanwezig die een soort van Viager aanbieden. Op radio klassiek hoor ik regelmatig reclame maken voor dit soort constructies. Waarbij voorbij gegaan wordt aan de periode tussen niet meer zelfstandig kunnen wonen en overlijden.

Ik zag op deze site een reeks nuttige opmerkingen over "viager": https://www.solutis.fr/viager-pieges-a-eviter.html

Ik heb me er laatst uitvoerig in verdiept samen met een kantoor dat in deze materie gespecialiseerd is, dus je me gerust contacteren. Even voor de goede orde: er zijn 2 vormen: ‘libre’ en ‘occupé’. In het ene geval woon je niet meer in het huis, in het andere nog wel.

@Jeannette, ik lees toch dat er weer meer verkocht/gekocht wordt "en viager". Dat komt omdat meer mensen niet meer rond kunnen komen met hun pensioentje. Met die maandelijkse betaling hebben ze toch nog een comfortabel(er) leven én ze kunnen in hun huis blijven wonen! https://www.boursorama.com/patrimoine/actualites/en-pleine-crise-im...

@Louise bedankt voor deze interessante link. Doch slechts 5000 transacties en viager, maar met een groei in aantal van 6 % per jaar als dit stuk klopt. Toch schat ik de risico's voor een koper hoog in met als voorbeeld van een aantal jaren geleden , waarbij de verkoopster de oudste inwoonster van Frankrijk werd en de koper ( de familie notaris van de oude dame!) met vele jaren overleefde en zijn erfopvolger nog vele jaren de rente moest ophoesten en de totale kosten voor deze en viager de marktwaarde van het pand ruim passeerden.  Het zou interessant zijn wat het aandeel van familienotarissen in de viagertransacties  is, want daar zit een potentieel belangenconflict.

@Bram, zoals ik al meldde, er zijn 2 soorten ‘en viager’. Tot nu toe worden alleen nog maar situaties van één soort aangehaald.