Tweede huis gekocht. waar en hoe declareren?

door Jan

22 Apr

Hallo iedereen,

ik woon in Nederland maar heb een tweede huis gekocht in Frankrijk.

Waar en hoe moet ik dat declareren in Frankrijk?

Tweede vraag: ik sloop een badkamer en trek twee kleine slaapkamertjes samen. Dat heeft geloof ik ook invloed op de taxe fonciere? Hoe laat ik dat (of doe ik dat zelf) aanpassen. Gewoon naar het lokale belastingkantoor (als dat nog bestaat) of ook online? en welke site is dat dan?

Groet, Jan 

  • Jeannette

    De aankoop van je huis hoef je niet te declareren, dat doet de notaris in eerste instantie voor je.
    Pas in het najaar van het jaar waarin op 1 januari het goed jouw bezit is krijg je de aanslag voor taxe fonciere en taxe d'habitation. 

    Dus als je het huis na januari 2025 hebt gekocht, dan krijg je pas in het najaar van 2026 de aanslag.

    Voor 2025 heb je de taxe fonciere pro rata bij de notaris betaald aan de vorige eigenaar die de aanslag van 2025 volledig betaalt, de taxe habitation over 2025 is voor de eigenaar die het huis op 1 januari 2025 in eigendom had. 

    22 Apr

  • Joost KUBBE

    Bonjour Jan,

    Je franse aanwinst moet je déclareren op de nieuwe overheidswebsite voor og bezitters, uiterlijk eind juni (boete 150 € als je het vergeet, voor 2025 nog geen boete).

    Als het een recente aankoop is staat het in de aankoopacte vermeld.

    Voor interne wijzigingen kun je het beste een H1 formulier invullen, en dat aan de belasting mailen/sturen.

    Ook de verzekering waarschuwen, want 1 kamer minder = een lagere premie !

    Joost Kubbe, makelaar en meer

    22 Apr

  • Jeannette

    Maar Joost, de nieuwe eigenaar is nog helemaal niet belastingplichtig? 
    Zoals gezegd is de peildatum 1 januari. Als je dan niet eigenaar bent, ben je niet belastingplichtig voor de TF en TH, de vorige eigenaar is voor beide belastingplichtig. 
    Kun je de link geven naar deze nieuwe overheidswebsite? 
    Je moet toch eerst een belastingnummer hebben? 
    Maar goed, als het allemaal in de koopakte staat zal de notaris de koper hier ook op gewezen hebben, vandaar de vraag wellicht?

    22 Apr

  • Gerard

    Beste Joost, ik ben ook wel benieuwd naar de link. Wij hebben nu een jaar geleden ons huis gekocht en ik verwacht de aanslag inderdaad dit najaar. In het contract staat niets over een website. Dus ??

    23 Apr