Nederlanders.fr
Ervaringen SAFER, ins and outs bij het kopen van grond met agrarische bestemming
Dag allemaal,
Heeft er iemand ervaring met / kennis van het kopen van grond met van oorsprong een agrarische bestemming (als je zelf geen agrariër bent).
We begrijpen dat de SAFER er dan iets over te zeggen heeft. En dat boeren uit de omgeving een voorkeursrecht hebben.
Maar ook dat er uitzonderingen zijn en situaties waarin een koop niet via de SAFER hoeft te gaan (bijv. verkopen binnen de familie, voor kleine percelen, ...).
Waar moeten we rekening mee houden ?
Zijn er manieren om te voorkomen dat een boer zijn voorkeursrecht uit kan oefenen, en er met de grond vandoor gaat ?
We vragen dit omdat de verkoper wel bereid is om een, of meerdere, percelen aan ons te verkopen, maar huiverig is om te verkopen omdat er dan mogelijk een boer zich meldt voor het betreffende perceel (de verkoper wil niet dat het naar een groot boerenbedrijf gaat).
We plaatsen de opmerking, dat we dit ook willen uitzoeken omdat we vermoeden dat de verkoper probeert een hogere prijs te krijgen voor de grond. Hij lijkt namelijk zelf heel goed op de hoogte van de regels, en wat wel en niet mogelijk is.
Hartelijk dank voor jullie input.
Adrie
Voorkeursrecht heet niet voor niets voorkeursrecht. Percelen met een huis en ‘maar’ een paar duizend m2 grond zijn al vaak aan de Safer onderhevig, maar verhoudingsgewijs is dat dan voor veel boeren te duur per m2 (vanwege dat huis) en dan is het meestal enkel een formaliteit. Als je wel heel veel hectares gaat kopen, kan er inderdaad een boer de voorkeur krijgen.
14 uur geleden
Rob van der Meulen
Over de SAFER procedures staat hier in begrijpelijk niet jurisch jargon (bijna) het hele verhaal samengevat. Bij deze temperaturen de Nederlandse discussies van de afgelopen decennia op een rijtje gaan zetten leek me niet zo'n goed idee. Vandaar een Engelse tekst.
SAFER in France: buying and selling.
13 uur geleden
R. Broeren
Bedankt La Colline voor het voorbeeld waarin het ook goed kan uitpakken als de SAFER betrokken is.
De verkoper (met veel percelen in de omgeving) vraagt ons een bod te doen, dus dat ligt misschien iets anders. En volgens hem heeft een boer twee jaar geleden geïnformeerd naar zijn percelen.
Adrie, helemaal mee eens. We hebben ook geen bezwaar tegen het bestaan van dit voorkeursrecht. Het betreft een rare hoek uit ons terrein dat alleen via ons land of de buren te bereiken is. Dus samentrekken zou niet onlogisch zijn, het perceel heeft echter wel een agrarische bestemming.
10 uur geleden