Vraagprijs 165.000 € 

Tax Foncière 800 € per jaar   

Stookkosten 1000 € per jaar

Terrein 617m2      Woonoppervlakte 100m2      Bouwjaar 1968

Ons huis is gelegen aan de rand van Viella, aan een rustige weg die uitloopt in de wijngaarden.
 

 Viella is een klein levendig dorp met voorzieningen op loopafstand, zoals een superette voor de dagelijks boodschappen, restaurant, school, gemeentelijk zwembad (open in de zomermaanden), kapper, taxi.

 Op 10 km afstand zijn o.a. een grotere supermarkt, huisarts, tandarts en apotheek binnen een kwartier bereikbaar. Marciac, beroemd om zijn jaarlijkse Jazz Festival, bereikt u in 30 minuten.

 Binnen zijn de ruimtes verdeeld over twee verdiepingen, op straatniveau en lager op tuinniveau, samen 100 m² woonoppervlak.

 Boven zijn de entrée, de woon/eetkamer, de keuken, WC en twee slaapkamers. Aan de achterkant is er een balkon over de hele lengte van het huis met vrij uitzicht op de tuin, valleien en de Pyreneeën.

 Beneden op tuinniveau is de ruime badkamer met WC en een grote slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Bovendien is hier nog een ruimte van ongeveer 30 m2 die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer of hobbyruimte.

 Buiten is de aangelegde tuin van 617 m² op twee niveaus met een parkeerplek op eigen terrein naast het huis. Een houten schuur van 16 m² en biedt ruimte voor tuingereedschap en/of als werkplaats.

 De verzorgde renovatie biedt modern comfort: het dak is vernieuwd, de zolder is geïsoleerd, er is dubbel glas geplaatst, er zijn rolluiken op zonne-energie. Een efficiënte pellet kachel uit 2021 verwarmt dagelijks het huis, waardoor het verbruik voor verwarming en warm water beperkt blijft tot ongeveer € 80 per maand. Ons huis is aangesloten op de riolering en op glasvezel kabelnet. De vernieuwingen zijn zodanig uitgevoerd dat het authentieke karakter van de jaren zeventig bewaard is gebleven.

Meer informatie en foto's zijn te vinden op de website van onze makelaar via onderstaande link.

Maison à vendre VIELLA 6 pièce(s) 100m2 165.000€ https://share.google/BxTfSEgsnVPhCYXzD