Nederlanders.fr
Bouwvergunning dreigt te worden afgewezen zonder akkoord voor waterleiding
Goede middag, postcode 62 (pas de calais)
We hebben een bouwaanvraag voor een vakantiewoning aan een doodlopend weggetje ingediend. Onderdeel van deze aanvraag is de installaties zoals elektra, water en septictank. Elektra en septictank zijn duidelijk maar over het water ontstaat nu een discussie. Onder de openbare hoofdweg ligt het 'gemeentelijk' waternet. Dit waternet is niet doorgetrokken onder het doodlopende weggetje waar ons toekomstige huisje aan ligt. Op ons terrein hebben we een waterput die door de vorige gebruikers als waterbron werd gebruikt. Eerder hebben we een offerte gevraagd om een wateraansluiting te laten maken bij ons terrein. We kregen een offerte van ruim € 15.000,- voor de aanleggen van de wateraansluiting met ons terrein. Ik veronderstel dat ze voor dit bedrag de openbare weg open maken, ook het openbare doodlopende weggetje dat naar ons terrein leidt en dan een watermeterput aanleggen op ons terrein achter de entreepoort.
Aangezien we het bedrag exorbitant hoog vinden en dat dat bedrag niet in ons begrootte budget zit, we al een waterbron hebben en zuiveren van dat water aanzienlijk goedkoper is, hebben we vriendelijk bedankt voor de aanleg van die waterleiding.
Nu krijgen we een bericht dat de kans groot is dat onze aanvraag bouwvergunning afgewezen wordt zonder de ondertekende offerte voor de aanleg van de waterleiding met aansluitpunt op ons terrein.
Wat ik begrijp uit de regelgeving is dat bij een nieuwbouwwoning en een aanwezig waternet het nu verplicht is om die aansluiting te maken. Daar heb ik op zich ook niks op tegen. Maar de vraag is wat is een aanwezig waternet. In het doodlopende weggetje waaraan ons huisje ligt is geen waterleidingnet aanwezig. Kan ik dan vervolgens verplicht worden om de kosten te dragen voor de aanleg van het waterleidingnet onder het doodlopende weggetje.
Heeft iemand hier ervaring mee of weet iemand hoe dit precies in elkaar steekt?
Alvast bedankt
Wouter Willers
FRANKRIJKKEURING
Je kunt inderdaad op basis van lokale regelgeving verplicht worden te worden aangesloten op het openbare waterleidingnet, je bent niet verplicht om op voorhand het devis te accepteren en kunt daar bezwaar tegen maken.
Verstandig is inderdaad om eerst eens te informeren bij een goede aannemer.
Daarna:
1. Allereerst moet u een schriftelijke klacht (bij voorkeur per aangetekende brief met ontvangstbevestiging) indienen bij de waterleidingdienst (SAUR, communeautee, mairie o.d.) Geef een gedetailleerde uitleg van de redenen waarom u het bedrag betwist. Vraag om opheldering over de berekening van de offerte, de gebruikte materialen, de lengte van de aansluiting en de toegepaste tarieven.
2. Binnen twee maanden geen bevredigend antwoord: dan kun je in beroep gaan bij de mediateur: www.mediation-eau.fr.
3. Andere mogelijke oplossingen:
- UFC -Que Choisir of INC
- Juridische stappen: Als laatste redmiddel, indien geen minnelijke schikking wordt bereikt, kunt u de zaak voorleggen aan de burgerlijke rechter.
10 uur geleden
Wouter Willers
Dank jullie voor deze inzichten. Mijn punt is ook dat er in de openbare weg voor mijn huis geen waternetwerk licht. Ik ben bang dat dat in deze kosten zit. Het is natuurlijk wel raar als ik de het verlengen van het waterleidingnetwerk onder de openbare weg zou moeten betalen. Maar om dat duidelijk te krijgen moet ik inderdaad eerst weten war in de offerte verwerkt zit. Pas dan kan ik op de offerte reageren.
Bedankt voor jullie reactie!
7 uur geleden
Kees
Ik heb 17 jaar geleden iets gelijks meegemaakt. Was een afstand van 250-300 mtr en dan werd de watermeter op de uiterste hoek van ons perceel geplaatst. Resteerde nog 70 mtr op ons terrein.
Argument van de Maire (ook president van de lokale Sauer!) was dat hij zijn kleine commune niet kon laten opdraaien voor de kosten van een "rijke' buitenlander met een huis in Frankrijk. Daar zit natuurlijk wel wat in met een commune van een paar honderd inwoners.
Na wat onderhandelen zijn we een redelijke vergoeding overeengekomen.
Overigens EDF aansluiting idem dito, ook ongeveer 200 mtr, 3 palen en beaucoup d'Euros.
Alles was voorwaarde om permis de construire te krijgen..
4 uur geleden