Nederlanders.fr
Wat te doen in periode tussen verkoop huis Ned. en betrekken huis Fr
Beetje vage vraagstelling maar hieronder de uitleg.
Ons huis in Friesland staat te koop en we (mijn man en ik) willen dus naar Frankrijk verhuizen/ emigreren. Nu vragen we ons af hoe; als we ons huis hier verkocht hebben willen we z.s.m. vertrekken maar, uit ervaring weten we, dat het wel een aantal maanden kan duren voordat we daar het defintieve koopcontract in orde hebben. We, mijn zus en ik, hebben kort geleden het huis van mijn vader geerfd en we hebben het deels moeten kopen; dat heeft een jaar geduurd..............extreem lang dus. Maar ik lees dat je toch gauw op een periode van 3 tot 6 maanden moet rekenen voordat het defintieve koopcontract getekend kan worden, zeker als het om een huis met meerdere hectares gaat i.v.m. Safer
Nu vragen we ons dus af hoe anderen dat gedaan hebben? We willen eigenlijk pas kopen als de koop hier definitief is ofwel, we geld hebben ontvangen. Nu gaat het niet alleen om ons 2'en maar ook om katten, hond en paarden.
We hebben natuurlijk de optie om het huis van mijn vader te betrekken voor een aantal maanden maar dan moet er onderdak voor de paarden gevonden worden omdat die daar niet terecht kunnen.
Andere optie is tijdelijk iets huren maar met 5 katten en een hondje is dat ook niet makkelijk.
Zijn er mensen die hier ervaring mee hebben? Het liefst trekken we natuurlijk z.s.m. in het, nog te kopen, huis waar we alles weer bij elkaar hebben.
Overbruggingslening hebben we ook overwogen maar als dat niet hoeft dan liever niet.
Enfin, misschien heeft iemand een gouden idee/ oplossing. We horen het graag.
David
10 uur geleden
Freek van Oldenbeek
Wij hebben vorig jaar eind maart besloten om naar Frankrijk te gaan verhuizen nadat we verschillende potentiële woningen in hadden bezichtigd.
We hebben direct onze woning in NL te koop gezet via een makelaar; het duurde 4 weken voordat deze op Funda werd geplaatst.
Door de overspannen huizenmarkt hadden we begin juni al een bod dat we hebben geaccepteerd.
In de tussentijd hebben we vanuit NL mbv vrienden in de omgeving in Frankrijk al meerdere potentiële woningen in Frankrijk de revue laten passeren. Ook zijn we tussentijds nog een week op huizenjacht ter plaatse geweest.
Op dat moment zijn we weer naar Frankrijk gegaan om een definitieve keuze te maken; dat was medio juni.
In het 'offre d'achat' (= schriftelijke bod) hebben we dezelfde ontbindende voorwaarden op laten nemen als in de koopakte in NL. Dat was voor de verkoper geen probleem.
Tussen de definitieve verkoop in NL (eind oktober) en de aankoop in Frankrijk (begin november) zaten in ons geval 'maar' 10 dagen.
Wij hebben op deze manier optimaal geprofiteerd van de overspannen huizenmarkt in NL en het grote aanbod in Frankrijk. Daarbij hebben we wat betreft de woning in Frankrijk meerdere opties opengelaten.
10 uur geleden
Leo Beerends
Belangrijke vraag in welke omgeving gaat u op zoek naar een huis?
10 uur geleden
Loes Dekker
De zoektocht is in volle gang en binnenkort gaan we huizen kijken en hopelijk kopen. Maar dat is de vraag niet; hoe hebben anderen het gedaan in de periode tussen verkoop eigen huis, koop huis in Frankrijk en definitief koopcontract/ verhuizen? We willen dus pas kopen als ons huis verkocht is ( maar dat staat hierboven ook!).
10 uur geleden
Loes Dekker
We willen naar de Nouvelle Aquitaine, breed gebied. Maar heeft dat iets te maken met de tijd dat het Franse huis opgeleverd kan worden? Is dat gebiedsafhankelijk?
10 uur geleden
Loes Dekker
Aan Freek van Oldenbeek; het kan dus heel snel. Dat is fijn om te horen. Mag ik vragen welke notaris/ makelaar? En met ontbindende voorwaarden bedoel je in dit geval dat de koop niet doorgaat als jullie huis niet doorgaat?
9 uur geleden
Freek van Oldenbeek
@Loes Dekker:
De ontbindende voorwaarde was inderdaad dat de verkoop in NL definitief zou zijn. Daarmee bedoel ik niet de notariële overdracht maar het definitief worden van de (voorlopige) koopakte nadat het daarin opgenomen financieringsvoorbehoud was komen te vervallen (omdat de financiering van de koper was geregeld). Uiteraard met een beperking in de tijd, qua periode gelijklopend met de termijn van het financieringsvoorbehoud in de NL-koopakte.
Nu zat er tussen de 'offre d'achat' en de "compromis de vente' (wat de feitelijke koopakte is) een periode van bijna 2 maanden. Verder kent Frankrijk na het tekenen van de 'compromis de vente' voor de koper nog een bedenktijd van 10 dagen. Los van de voorbehoudstermijn hadden we dus nog bijna 2 1/2 maand om de koop niet door te laten gaan. In die periode heb ik de voorbehoudstermijn ook nog 2 weken 'opgerekt' omdat de kopers in NL meer tijd nodig hadden om hun financiering te regelen (maar dat kwam door de vakantieperiode).
Wat betreft makelaar en notaris: ik weet niet of ik hier namen mag noemen, dus die stuur ik je in pb.
9 uur geleden