Te koop in de Deux-Sèvres: fermette met dépendance — € 250.000,-
5 slaapkamers • 2 badkamers • ca. 190 m² woonoppervlak • 2.825 m² grond • DPE label C
Het object
Volgens de berichten dateert het huis uit 1780. De dikke muren van 50 cm beamen dat. De zojuist afgenomen Diagnostic de Performance Energétique geeft label C — uitzonderlijk goed voor een pand van deze leeftijd. U kunt er zo in wonen; alleen het bijgebouwtje aan de overkant behoeft nog restauratie.
Hoofdhuis Begane grond: zitkamer (45 m²) en keuken (25 m²). Eerste etage: drie slaapkamers (waarvan één met eigen wastafel en douche), een badkamer en een slaapkamer met kantoor.
Dépendance — volledig gescheiden van het hoofdhuis, ideaal voor gasten of verhuur: 2 slaapkamers, badkamer, zitkamer met keuken. Uitstekend geschikt voor B&B-activiteiten of chambres d'hôtes.
Bijgebouwen Hangar van ca. 300 m² met workshop (houtopslag, gereedschap), ruime parkeerplaats voor 3-4 auto's. Tegenover het hoofdhuis staat een gebouwtje van 70 m² dat restauratie behoeft.
Voorzieningen
- Uitstekende wifi (nog geen glasvezel) - Fosse septique wordt volgende week gecontroleerd — nadere info volgt - Winkels, restaurants, voorzieningen binnen een straal van 10 km - Restaurant in het dorp op 2 km - Golfbaan op 5 km (één van de mooiste van de regio) - Medische zorg: Parthenay 7 km, Niort 20 km, Poitiers 50 km - Gelegen aan een doodlopende weg — rustig, met slechts drie andere huizen verderop
Bereikbaarheid
- Binnen één dag te berijden vanuit Nederland (ca. 800 km vanaf Utrecht) - TGV-verbindingen vanuit Niort (25 km) en Poitiers (50 km), met overstap in Parijs - La Rochelle — haven, strand en derde plaats in Frankrijk qua zonuren — op minder dan een uur rijden
Waarom de Deux-Sèvres?
Indertijd hebben wij voor deze streek gekozen omdat:
— het binnen één dag te berijden is vanuit Nederland; — alle noodzakelijke voorzieningen in de buurt zijn, inclusief medische zorg in Parthenay, Niort en Poitiers; — er talrijke golfbanen in de omgeving zijn, waaronder één van de mooiste op 5 km; — de Deux-Sèvres prachtige glooiende landschappen heeft, veel historie, talrijke châteaux, en gelukkig nog niet is ontdekt door het toerisme — kortom: het Frankrijk zoals u het wenst.
Te koop in de Deux-Sèvres : fermette met dépendance ‘’au calme’’ – € 250,000.-
door Carel LAOUT
4 uur geleden
Te koop in de Deux-Sèvres: fermette met dépendance — € 250.000,-
5 slaapkamers • 2 badkamers • ca. 190 m² woonoppervlak • 2.825 m² grond • DPE label C
Het object
Volgens de berichten dateert het huis uit 1780. De dikke muren van 50 cm beamen dat. De zojuist afgenomen Diagnostic de Performance Energétique geeft label C — uitzonderlijk goed voor een pand van deze leeftijd. U kunt er zo in wonen; alleen het bijgebouwtje aan de overkant behoeft nog restauratie.
Hoofdhuis
Begane grond: zitkamer (45 m²) en keuken (25 m²).
Eerste etage: drie slaapkamers (waarvan één met eigen wastafel en douche), een badkamer en een slaapkamer met kantoor.
Dépendance — volledig gescheiden van het hoofdhuis, ideaal voor gasten of verhuur:
2 slaapkamers, badkamer, zitkamer met keuken. Uitstekend geschikt voor B&B-activiteiten of chambres d'hôtes.
Bijgebouwen
Hangar van ca. 300 m² met workshop (houtopslag, gereedschap), ruime parkeerplaats voor 3-4 auto's. Tegenover het hoofdhuis staat een gebouwtje van 70 m² dat restauratie behoeft.
Voorzieningen
- Uitstekende wifi (nog geen glasvezel)
- Fosse septique wordt volgende week gecontroleerd — nadere info volgt
- Winkels, restaurants, voorzieningen binnen een straal van 10 km
- Restaurant in het dorp op 2 km
- Golfbaan op 5 km (één van de mooiste van de regio)
- Medische zorg: Parthenay 7 km, Niort 20 km, Poitiers 50 km
- Gelegen aan een doodlopende weg — rustig, met slechts drie andere huizen verderop
Bereikbaarheid
- Binnen één dag te berijden vanuit Nederland (ca. 800 km vanaf Utrecht)
- TGV-verbindingen vanuit Niort (25 km) en Poitiers (50 km), met overstap in Parijs
- La Rochelle — haven, strand en derde plaats in Frankrijk qua zonuren — op minder dan een uur rijden
Waarom de Deux-Sèvres?
Indertijd hebben wij voor deze streek gekozen omdat:
— het binnen één dag te berijden is vanuit Nederland;
— alle noodzakelijke voorzieningen in de buurt zijn, inclusief medische zorg in Parthenay, Niort en Poitiers;
— er talrijke golfbanen in de omgeving zijn, waaronder één van de mooiste op 5 km;
— de Deux-Sèvres prachtige glooiende landschappen heeft, veel historie, talrijke châteaux, en gelukkig nog niet is ontdekt door het toerisme — kortom: het Frankrijk zoals u het wenst.
Interesse?
Carel Laout
📞 +33 6 12 72 27 86
Aanvullende foto's volgen binnenkort.