zoek uit wie de eigenaar is en benader deze rechtstreeks. Dat is gewoon legaal.

Makelaars in Frankrijk zeggen juist tegen verkopers dat de koper het betaalt en tegen kopers zeggen ze dit is de prijs zonder makelaarskosten. Het is een beetje advocaat van de duivel spelletje. Maar inderdaad courtage van makelaars is erg hoog in Frankrijk. Ergens tussen de 5 en 8% rekenen ze meestal 

Hoe te omzeilen? Door direct van een particulier te kopen via pap.fr bijvoorbeeld of verkopers zelf benaderen die posten meestal hun woning ook via een website of forum of insta of Facebook enz.

Ik weet niet waar je zoekt in de Dordogne en wat je precies zoekt maar ik heb binnenkort een huis te koop eventueel.

Ja de kosten voor makelaars in Frankrijk zijn hoog. Het is ook eigenlijk heel raar dat makelaarskosten altijd met een percentage gaan. Waarom niet een afgesproken bedrag of een bedrag per bezichtiging. 

Ik vermoed dat de eigenaar een 'mandat exclusive'  heeft want het staat maar bij één makelaar te koop :-(

En als ik het huis koop vind ik een ervaren makelaar wel prettig omdat die meer expertise heeft dan ik maar dan wel tegen normale vergoeding, niet tegen half jaarsalaris.

Tips blijven welkom  

Ik heb ook een heel aardig huis te koop, niet in de Dordogne, maar in Sologne, in de Loirevallei. Dichter bij Nederland en tamelijk vlak hier, tientallen kastelen in de omgeving en de Loire op fietsafstand. Redelijk vlak hier, waardoor fietsen een genoegen is.

Als u er meer over wilt weten, kunt u mij benaderen, ik heb een notaris met wie ik alles regel, geen makelaarskosten nodig. Beter voor iedereen ;)

particulier a particulier - leboncoin (geen advententie van een makelaar) maar vaak kom je duurder uit want de verkoper die de courtage betaald zet dat bedrag boven de verkoop prijs. en om aftedingen is een stuk moeilijker

Ik snap dat mensen het niet leuk vinden dat een makelaar soms best veel incasseert van een verkoop. Maar wat zou u ervan vinden als uw baan overgenomen wordt door ai?

Als het huis je minder waard is dan de prijs met makelaarskosten, gewoon (veel) minder bieden; dat vinden ze ook vrij normaal.

- Het adres vinden via de Mairie is een optie. Of als je handig bent met internet, én voldoende tijd hebt, is het vaak mogelijk om het huis te vinden op Google Maps. Vervolgens een beleefd briefje in de bus waarin je vertelt wie je ben etc. en at je graag wilt bezichtigen (evt. in verschillende talen). Dan geef je de verkoper de keus: Rechtstreeks, of toch via de makelaar.

- Het is zondermeer mogelijk om een lager bod te doen; je hoort vanzelf wat ze er van denken. Makelaars die roepen dat er niet onderhandeld kan worden, doen uiteindelijk zichzelf misschien wel tekort.

Succes!

Wij hadden een huis exclusief te koop via een makelaar. Een geïnteresseerde koper wist ons te vinden, omdat iemand uit de buurt ons huis kende. De koper belde ons op met de vraag of we ook zonder makelaar wilden verkopen. Dat wilde we wel, maar we zaten nog een paar maanden aan de exclusiviteit vast. De makelaar kwam ook met belangstellenden, maar geen kopers. Nadat de exclusiviteit was verlopen hebben we verkocht aan de geïnteresseerde. Waarmee ik wil zeggen. Het kan de moeite lonen om contact te zoeken met de eigenaar en dan geduld te hebben. Dat heeft wel een risico uiteraard. 

Oeps: wildeN we wel

Enkele jaren geleden stond in ons dorp een woning te koop. De verkopers kunnen traceren en met hen direct in overleg. Zij hadden een vraagprijs en wij een tegenbod en zijn er over de prijs uitgekomen. Samen de notaris gekozen en die heeft alles tot in de puntjes geregeld. Franse makelaars: de zeer hoge courtage slaat echt nergens op. Zij zetten de objecten op internet en dan met de armen over elkaar wachten tot er eens iemand voorbij komt. Exclusiviteit: klinkt leuk maar geeft geen voordelen. Je ziet steeds vaker dat er wel 3 of meer makelaars met één en het zelfde object bezig zijn........