Nederlanders.fr
Gezocht juridisch adviseur bekend met bouwrecht (jurist of architect) Nord-Pas de Calais (62)
we hebben een stukje grond gekocht met daarop een huisje. Voor de uitbreiding van het huisje is door de vorige eigenaar een bouwvergunning aangevraagd en verleend. Het dossier nummer van deze vergunning is bij ons bekend.
Het huisje was ingestort voordat wij het kochten. We hebben vervolgens een nieuw huis ontworpen en een aanvraag gedaan voor een bouwvergunning. Onze aanvraag is afgewezen omdat het oorspronkelijke huis illegaal zou zijn gebouwd en het stuk grond waarop het huis staat in een ecologische zone ligt en de visie van het departement is dat er niks nieuws gebouwd mag worden
Ons stukje grond ligt in Torcy (62) Pas de Calais. De overheidsinstantie die de beslissing heeft genomen over onze aanvraag zit in Lille.
We zijn nu op zoek naar iemand die bekend is met de franse wetgeving omtrent bouwrecht en voor ons kan uitzoeken of deze beslissing aan te vechten is. Weet iemand een jurist of een architect die ons hierbij kan bijstaan?
Bram van Zanten
Van belang is of jullie landje in een zg Zone N ligt. Is dat het geval dan is de situatie kansloos. Indien de commune beschikt over een PLU dan kan je dat meteen controleren. Maar er zijn een aantal zaken die nog relevant zijn, indien je de koop ongedaan zou willen maken. Een aantal vragen: wanneer hebben jullie dit stukje land gekocht en op welke manier is het omschreven door de verkoper of makelaar? Staat de ruïne in compromis de vente en acte authentique onschreven? Perceel als bouwgrond zonder dat het huisje is genoemd? Of zelfs niet als bouwgrond omdat het Van wanneer dateert de verleende bouwvergunning van de verkoper? Die kan namelijk al snel verjaard zijn en dan kan je daar geen rechten aan ontelenen. Als het stukje land zonder nadere omschrijving is gekocht, zal je geen enkele kans hebben. Want al een aantal jaren is het zo in veel departementen dat huizen die langer dan 10 jaar leeg staan en geen onderdeel uitmaken van een gehucht geen Cu. B, geen woonvergunning krijgen en dan ook geen (ver-)bouwvergunning. Was het huis nog wel recenter bewoond, dan heeft een beroep tegen het negatieve besluit wat meer kans. In dat geval raad ik je aan contact op te nemen met Maître Philipp Versyp. In En Pierre, Koop- en Renovatiegids voor een Frans huis van natuursteen komen bovengenoemde onderwerpen allen aan bod.
2 uur geleden