Beste Leonie
Allereerst ook een succesvol 2013 gewenst en tevens voor alle andere lezers van NF.We hebben geen camping maar wel een villa en vrijstaand huisje totaal bestaand uit 4 gîtes, ter overname.
Gelegen op 5.000 m2 met mooi zwembad. Veel terugkerende gasten. Niet nodig om een enterprise te zijn. Met 2 personen goed te behappen. En zoals je graag wilt evt met ingang van april: alles instapklaar alles erop en eraan. Bekijk onze site: www.villatourasse.com
Veel sukses

Hallo Leonie,

Ook vanuit de Aveyron de beste wensen en uiteraard veel succes met het nieuwe avontuur gewenst. Onze camping met 50 plaatsen op een schitterende plek nabij Figeac staat te koop, instapklaar. Er rust echter een optie op tot 15 Januari, neem bij interesse gerust even contact op. Voor meer info kijk op www.campingladiege.nl of www.flickr.com/photos/campingladiege

Cordialement

Ton

Volgens mij is de camping"camping lÉtang"in Lindois(charente) te koop. Prachtige camping(ruime plekken met veel groen).Nederlandse eigenaars. Succes!

Zie ook www.interfrance.nl en www.sympa-immobilier.com voor een groot aanbod voor Franse campings!

Bedankt iedereen voor de reacties ik ga ze allemaal nakijken.

Een paar ervan heb ik in het verleden al bekeken.

Wat interfrance betreft , die vinden dat we te weinig eigen geld hebben  en nemen ons niet serieus.

Het enigste wat ik van ze krijg is een staatje met de benodigde eigen middelen maar geen persoonlijke benadering!!

Ze zullen het wel druk genoeg hebben.

groet Leonie

dag Leonie, niet helemaal in de streek die je beschrijft, maar deze camping staat te koop (ik hoop dat de link doorkomt, het is een advertentie van leboncoin.fr, zoeken in Auvergne, immobilier, postcode 63340)

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/393057481.htm?ca=3_s

Dag Leonie,

Mooie camping met 48 plaatsen over te nemen in de Tarn,

 Midi-Pyreneeen, kijk eens op www.campinglavalleederoussy.com.

Misschien niet de streek waar je zoekt maar heel mooi!

Beste Leonie, ik werd attent gemaakt op je teleurstelling in mijn kantoor (Inter-France) en ik heb direct navraag gedaan bij mijn collega's. We proberen iedereen altijd zo realistisch mogelijk te informeren omtrent de hoeveelheid eigen kapitaal die nodig is om een camping (met leuke omzet, zoals je aangeeft) aan te kunnen kopen en wij raden mensen af om te koop staande campings te bezoeken inwe beschikken over de best mogelijke kennis van de marktomstandigheden en financieringsproblematiek en kennen exact de (on)mogelijkheden. Wij vinden echter nooit dat iemand te weinig geld heeft zoals je blijkbaar hebt begrepen, dat is echt een misverstand. Wel komt het voor dat wij mensen adviseren om hun wensen bij te stellen ten aanzien van de prijsklasse waarin men zoekt en naar ik heb begrepen is dat hetgeen wij je hebben willen voorleggen. Het spijt me dat dat blijkbaar niet plezierig is overgekomen en ik bied je aan om met mij persoonlijk contact op te nemen opdat ik jullie situatie kan bestuderen en de mogelijkheden voor jullie in kaart kan brengen.

Ik hoor graag weer van je en wens je vast een succesvol 2013.

Voor informatie inzake de financieringsproblematiek verwijs ik naar de betreffende pagina op onze website Financiering Camping in Frankrijk

Campings in Frankrijk zijn niet goedkoop en slechts in uitzonderlijke gevallen is een bank bereid om te financieren (en dan nog maar tot 40%, hooguit 50% van het totale benodigde kapitaal). Iemand zonder ondernemerservaring in Frankrijk en bovendien zonder ervaring als campingbeheerder heeft maar zelden een overtuigend verhaal voor een bank. Dat betekent dat voor de overname van een camping met een omzet waar je van kunt leven, oftewel enkele tonnen aan eigen geld nodig is, oftewel financiering door derden: een particuliere investeerder, credit vendeur of een huur-koop constructie. 

Ik ken Arno Voogd en ik weet dat hij klanten heel serieus neemt, maar soms nemen mensen zijn (en ook mijn) advies niet helemaal serieus: met weinig of geen eigen geld en zonder particuliere investeerder ben je volledig overgeleverd aan de bereidheid van de verkoper om risico te nemen met een koper. Er zijn wel campingverkopers die ten einde raad zijn (er staan honderden campings in Frankrijk te koop, sommigen al vele jaren) , misschien kun je het daarmee op een akkoordje gooien. Andere blijft het vaak een droom.

Wim

Wim, ik ben hetvolledig met je eens en merk nog het volgende op ter aanvulling en ter informatie voor de lezers:

- een financiering van 40 à 50% is wel eens mogelijk, maar uitsluitend voor aankopen van een rendabel bedrijf, waarvoor minimaal 5 à 6 ton aan eigen kapitaal ingebracht wordt. Zie de tabel op mijn website waarvan de genoemde bedragen steeds weer overeen blijken te komen met de praktijk.

- particuliere investeerders zijn slechts zeer zelden geïnteresseerd, gezien de beperkte rentabiliteit en huur-koop constructies worden voor de aankoop van een camping zelden of nooit toegepast, wel is het soms mogelijk om een aankoop in 2 gedeeltes voor te stellen, waarbij eerst het Fonds de Commerce wordt aangekocht en het terrein wordt gehuurd met optie tot aankoop op een later moment. Echter dan dient de koopsom voor het Fonds de Commerce geheel uit eigen middelen beschikbaar te zijn en er zal vaak een forse huur verlangd worden. Overigens zijn maar weinig campingeigenaren hiertoe -op redelijke condities- bereid en een dergelijke constructie vraagt om een deskundige begeleiding om vervelende risico's uit te sluiten.

- een credit vendeur (deelfinanciering door de verkopende partij) is wel eens mogelijk maar meestal slechts voor een klein percentage van de koopsom dat in een korte periode dient te worden afgelost. Bovendien komt dit bedrag in mindering op hetgeen een bank wil financieren, dus de combinatie credit-vendeur met bankfinanciering biedt weinig perspectief. De vraag die gesteld kan worden is ook wat de redenen zijn dat de banken niet financieren en of die voorzichtigheid en terughoudendheid van de banken misschien soms voor een deel begrijpelijk of gegrond is.

- inderdaad worden campings nogal eens door de eigenaar zelf (al of niet ten einde raad) te koop aangeboden, veelal voor een veel te hoge prijs waarbij als voordeel het niet verschuldigd zijn van makelaarskosten wordt voorgespiegeld. Vaak zijn dit campings die door mijn kantoor of een van mijn collega-campingspecialisten reeds getaxeerd zijn maar waar de eigenaar hoopt een veel hogere prijs te krijgen. Ik durf dan ook gerust te stellen dat de aankoop via een deskundige (!) makelaar bijna altijd gunstiger is als een rechtstreekse transactie. Met gunstiger aankopen bedoel ik dan de combinatie van een reële prijs en voor de koper verantwoorde condities.

Wie meer wil weten? Mail me gerust.

Allemaal een goede jaarwisseling en een uitstekend 2013 toegewenst en mogen jullie wensen in vervulling gaan..........

beste Leonie,

Ik heb zelf succesvol 2 campings in frankrijk gehad en kan niets anders als me aansluiten bij de verhalen van Arno en Wim. Daarnaast wil ik nog opmerken dat het lijkt alsof je het allemaal wat te makkelijk bekijkt. Ik kan je uit ervaring vertellen, het is nooit eenvoudig. Eerst de goede camping vinden, alles beoordelen, onderhandelen en als je dan alles voor elkaar denkt te hebben duurt het zo 6 maanden voor de papierwinkel voor elkaar is. En het wordt steeds moeilijker. O ja en wat veel mensen schijnen te vergeten, er is ook nog zo iets als een minimale omvang die je nodig hebt om te kunnen leven. 

Nadat we onze laatste camping verkocht hebben is ons nieuwe doel een keten van kleinere familie campings (+/- 150 pltsn)  op te zetten. We zijn daarvoor op zoek naar mensen die wel voldoende capaciteiten hebben om een camping te runnen maar niet voldoende middelen hebben. Goede gemotiveerde kandidaten zijn welkom.