Margje, ik heb net deze maand definitief een woning gehuurd. Deed dat via een makelaar, betaalde een garantie en moest ook het verzekeringsbewijs overleggen,maar er was geen sprake van een garantstelling. Dus dat is niet algemeen. De Franse manier komt soms ingewikkeld en formeel over (iedere pagina een paraaf), maar er valt meestal ook wel een mouw aan te passen. In jouw geval denk ik dan bv aan de contatpersoon van je bank (die Franse bank is essentieel is mijn ervaring) die misschien garant voor je kan staan? Succes.

Dag Margje, wij huren sinds 5 jaar een huis in Zuid-Frankrijk en wij hebben net als Willemina een bedrag moeten betalen als garantie. Wij konden ook kiezen voor een persoon die garant wilde staan, maar die hadden wij dus niet. Er wordt enkel om een garantsteller of een bepaald aantal maanden huur als garantie gevraagd indien je nog geen vaste inkomsten hebt in Frankrijk of als deze niet hoog genoeg zijn. De huur mag namelijk normaal gezien niet meer bedragen dan 1/3 van de maandelijkse inkomsten. Succes!

Tegenwoordig mag niet meer een persoon garant staan bij een huurcontract, alleen bij studenten en apprentis. Er wordt nu overal gewerkt met een verzekering, je moet gewoon 3x zoveel verdienen als de huurprijs is en dan gaat de verzekering er door en dan is er geen enkel probleem, heb je geen werk of verdien je niet 3x de huurprijs dan zal je een particulier moeten zoeken die z'n huis verhuurd en hopen dat hij genoegen neemt met een andere afspraak, bv. een aantal maanden huur vooraf, of bankgarantie,veel succes!!

De borg is maximaal 1 maand. Garantstelling door een persoon komt wel voor, wat vaker bij buitenlanders en heel jonge personen (studenten). Die verzekering klinkt een stuk beter dan hij in praktijk is. Het is weer typisch zo'n product wat door marketeers is verzonnen met maar één doel: geld in de kas van verzekeraars. Het is duur voor de verhuurder en als er dan eens uitgekeerd moet worden, zijn er bladzijdes van kleine lettertjes waardoor deze situatie toch weer een uitzondering is. Ik heb diverse gevallen gehad van eindeloze en vruchtloze discussies met verzekeraars. Ik heb nog geen enkel geval gezien waar een verzekeraars feitelijk heeft uitgekeerd. Als één van jullie een voorbeeld heeft hou ik me aanbevolen voor een beschrijving van de omstandigheden waarin dat is gebeurd.

Wim

@ Annemarie, een garant (of caution) vragen bij het verhuren is niet verplicht, maar mag nog steeds (behalve als de verhuurder een verzekering voor wanbetalen heeft afgesloten).  Heel vaak wordt nog steeds een garant gevraagd. Wie garant staat moet wel weten waar hij aan begint, want mocht de huurder in gebreke blijven dan wordt het verschuldigde bedrag verhaald bij de garant. http://droit-finances.commentcamarche.net/contents/721-se-porter-ga...

Bedankt voor de reacties! Het blijkt nu weer anders te zijn! Een medewerkster van een makelaarkantoor die vertelde dat er weer nieuwe regels zijn. Omdat de huren slecht of niet betaald worden, door Fransen en buitenlanders, willen ze nu dat je een salarisstrook kan overleggen dat je een CDI in Frankrijk hebt. En die regel komt van de eigenaar en/of verzekeraar. Maar wij hebben geen CDI in Frankrijk!  Mijn man werkt in NL! Wat we wel kunnen doen is huren op naam van iemand die in Frankrijk woont en werkt met werk onbepaalde tijd. Kennen jullie deze nieuwe regel?

Men mág dus om een salarisstrook en arbeidscontract vragen, en je laatste belastingaangifte, bankrekening(RIB) en livret de famille; een trouwboekje, dat laatste kennen we niet echt meer in Nederland, althans volgens mij wordt dit niet meer standaard bijgehouden, ik heb het althans niet en moet dat vaak uitleggen, dus dan maar het contrat de mariage, de huwelijksakte.

ik woon in Frankrijk maar ontvang nu nog uitkering van NL . Je moet werk hebben, CDI, om een woning te kunnen huren. Dat wordt gezegd. En ik heb wel een justificatif de domicile.

@Louise; ja, ik zie in het artikel staan dat het nog mag(garant staan als persoon) maar mij is voor alle 4 mijn kinderen verteld dat dit dus volgens die loi Boutin niet meer mag, ze hebben blijkbaar liever verzekering dan persoon als garant. En je kunt dan 3 garants aanbieden bij een makelaar, als ze met verzekering werken dan veranderen ze dat niet. Margje, ik raad je ten zeerste aan om je tot een particulier te wenden die iets te huur heeft.

bedankt voor de reacties. Ik, we nemen een pas op de plaats. Eerst het nummer securite social  CPAM maar eens krijgen! Deze week weten we meer, hoop ik. Dan als een speer naar Pole Emploi en CAF. En dan maar weer op de huurhuizen storten. En ik ga me meer richten de particuliere huur.

Hoi Margje,

Ik raad je in dat geval aan om toch de genoemde link door te lezen, is je Frans niet voldoende, zoek dan iemand in je omgeving die je kan uitleggen wat er staat; al je rechten en plichten staan vermeld. Ook die van de verhuurder, hij mag niet maar alles van je eisen. De prive huursector is niet aan wetten en regels gebonden maar de overheid heeft wel ingegrepen zodat een verhuurder maar niet alles van je mag eisen.

Dag Annemarie,

De Loi Boutin stelt dat een verhuurder geen garant als persoon mag vragen indien hij een verzekering "onbetaalde huur" heeft afgesloten. Deze wet verbiedt dus een dubbele garant.

Een verhuurder die de woning via een makelaar verhuurt, mag toch een garant als persoon vragen indien hij geen verzekering "onbetaalde huur" heeft afgesloten omdat in geval van niet betaalde huur de verhuurder, en niet de makelaar, de schade ondervindt. 

Een makelaar sluit geen verzekering "onbetaalde huur" voor zijn zaak af daar hij, normaal gesproken, niet zijn eigen bezittingen verhuurt. 

Groet

Bernadette