Na 15 heerlijke jaren zij wij wegens gezondheid en leeftijd genoodzaakt terug te keren naar Nederland waarbij we aanspraak hebben gemaakt op een z.g 55+ woning
Onze Franse woning ( domicile principale ) zal medio begin augustus notarieel worden overgedragen.
Reeds enige maanden ben ik in contact met woningbouw ver. regio Achterhoek en dagelijks gereageerd op aangeboden woningen.
Volgende week worden wij in de gelegenheid gesteld een woning keuze te maken die ons kan worden toegewezen.
Echter , bij het aanvaarden van een woning zal inschrijving in de betrokken gemeente een voorwaarde zijn en dit zal dan ruim voor de overdracht van onze Franse woning plaats vinden.
De kwestie waar forum leden mogelijk advies kunnen geven is het volgende:
Als wij ons beiden laten inschrijven in een Ned. gemeente ruim voor de overdracht van onze Franse woning welke consequentie heeft dat ?
Wordt onze Franse woning dan maison secondaire , waardoor de kwestie overwaarde zou kunnen gaan spelen ?
Of is het verstandig dat mijn echtgenote zich in schrijft in een Ned. Gemeente en ikzelf per in gangs datum overdracht Franse woning ?
Of welke suggesties kunnen forum leden mij adviseren ?
Erop vertrouwend dat alleen serieuze adviezen komen over dit dilemma
edith janzen
14 Mei 2018
wim rolfes
Klopt zijn sociale huurwoningen in kleine dorpen rond Doetinchem ?Doesburg
14 Mei 2018
Sandra
14 Mei 2018
Janny O.
@Max, en dat zou nog terecht zijn ook in mijn ogen. (Dat je niet in een sociale huurwoning mag als je boven een bepaald vermogen komt). Maar misschien is er helemaal geen vermogen, een huis verkopen wil nog niet zeggen dat je gelijk rijk bent.
Janny
14 Mei 2018
Janny O.
@Max, je hebt gelijk hoor, je waarschuwt alleen maar. En daar is niets mis mee. Maar mijn reactie is in algemene zin bedoeld. Het moet niet kunnen dat mensen met een vermogen (meer dan een spaarcentje om de oude dag mee door te komen) op kosten van de gemeenschap een goedkoop huis kunnen bemachtigen.
Janny
14 Mei 2018
wim rolfes
En dat zonder hun huiswerk te maken wat ik de afgelopen maanden wel gedaan door contact te nemen o.a belastingdienst , woningbouw verenigingen en hun de kwestie vermogen (opbrengst verkoop) en inkomen voor te leggen !
Nu beste Max , Jannny en Kees vermogen heeft niets te maken met het verkrijgen van een sociale woning !
De inkomensverklaring volgens de off. opgave Ned. belasting dienst bepaalt of je in aanmerking komt voor een sociale huurwoning tot +/- € 30.000.00 inkomen een max. netto huurwaarde van € 597,30
Recht op huursubsidie blijft mogelijk bij een vermogen tot € 60.000.-- bij de leeftijd boven 65 jaar.
En zoals gezegd , de netto opbrengst van de verkoop realiseert zich pas na de mogelijke toewijzing van een woning die verkregen is op basis van inkomen.
Misschien schaf ik na de opbrengst wel een Massarati aan of gouden meubels als roerend bezit die niet als vermogen worden beschouwd
Ik had gehoopt op nuchtere antwoorden op mijn vraag met kennis van zaken en niet gewezen te worden op sociaal gesjoemel wat ik al jaren meelezend op de site tegenkom hoe vaak Nederlanders mogelijkheden zoeken de overheid te willen benadelen.
Als de opbrengst van onze verkoop een Villa aan het water in Nederland had mogelijk gemaakt zou ik niet straks in een 55+ woning zitten , mogelijk is de opbrengst nog te weinig om een garage te kopen !!!!!!!!!!!!!
14 Mei 2018
Janny O.
Beste Wim,
Dan heb je het dus allemaal niet zo goed gelezen, @Max waarschuwt alleen maar dat je niet voor negatieve verrassingen komt te staan, ik (Janny) zeg juist dat er best wat geld kan zijn, voordat je als vermogend gerekend wordt.
Maar als je dus al huiswerk gedaan hebt, kun je die andere antwoorden waarschijnlijk ook wel vinden?? Waarschijnlijk zijn er heel weinig mensen in dezelfde positie als jullie die antwoorden kunnen geven. Maar wie weet komen er nog wel tips.
Janny
14 Mei 2018
Jeannette
Succes met de remigratie!
14 Mei 2018
AvH
Mocht je de woning aangeboden krijgen dan is de woningbouwvereniging op de hoogte dat je nu in Frankrijk woont, je bent immers "goedgekeurd" als potentiële huurder. Als je de woning accepteert kun je uitleggen dat je nog het een en ander moet regelen in Frankrijk en dat je je zo snel mogelijk zult inschrijven in Nederland. De huurovereenkomst kun je per direct aangaan.
14 Mei 2018
wim rolfes
14 Mei 2018
Jeannette
https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/plus-values-exonerees
14 Mei 2018
Paul Lanfermeijer
Lekker bezig, @Max
14 Mei 2018
Bert Pijnse van der Aa
Normaliter is de wachttijd voor een woning in de sociale sector vaak wel meer dan 10 jaar.
14 Mei 2018
Sequoia
De beste man zegt toch nergens dat hij 60.000 heeft? En een maserati koop je al voor een duizendje of 4....
Succes met de verhuizing Wim!
14 Mei 2018
Lena
Voor iedereen met bijzondere interesse of Wim hier kan en mag wonen ;-)
alleen inkomsten uit vermogen worden meegeteld bij de berekening van het huishoudinkomen. De hoogte van het inkomen is bepalend voor welke woningen met welke huurprijs u in aanmerking kunt komen. Dit heet inkomensafhankelijk toewijzen. (Met een zeer laag inkomen mag je niet de hoogst subsidiabele huurwoning betrekken en met het hoogste inkomen niet de goedkoopste subsidiabele huurwoning)
De wachttijd/inschrijftijd/meettijd voor een sociale huurwoning is geen “10 jaar”. Dit is volledig afhankelijk van de regio, de eigen woonwensen, het type woning, de wijk, oudbouw of nieuwbouw, de huurprijs etc. Des te gewenster de woning des te meer mensen zullen reageren. Dus meer concurrentie en voor toewijzing geldt de langste meettijd. Tijdens de zomervakantie en de kerstperiode wordt er overigens minder gereageerd, met als gevolg dat waar je voor een bepaalde woning/wijk ineens meer kans hebt. (En je dus met een “mindere” meettijd in aanmerking komt, tenzij net die ene met een lange meettijd reageert natuurlijk..) Dus: voor de ene woning kun je vrij snel in aanmerking komen in bijv mindere wijk of minder gewilde regio, en ergens anders waar de vraag groot is en het aanbod klein (randstad, huis met tuin, weinig huuropzeggingen bijv) is een extreem lange wachttijd mogelijk.
Van de Franse regelgeving heb ik geen verstand. In Nederland is een verplichting je in te schrijven op je woonadres bij ondertekening van het huurcontract.
14 Mei 2018