Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Notariskosten bij aankoop huis

Goede middag

Even een vraag over de hoogte van notariskosten een vriendin van ons wil een huisje kopen direkt van de verkoper De prijs is om en nabij de 25000,-euro wat is ze dan kwijt aan notariskosten

Mvrgr

Rob

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20211204, Geldzaken, Woningen Algemeen

Reactie van Rudolf op 4 December 2021 op 16.24: Zie:

Calculez avec l'outil de simulation de l'ANIL, vos frais de notaire

Dus ongeveer 3.500 euro.

Reactie van Rob Keijzer op 4 December 2021 op 16.33: Hartelijk dank voor deze prima link Rudolf

Reactie van Alexander van Gangelen op 5 December 2021 op 10.00: Goede dag,

Mijn ervaring beperkt zich tot twee notarissen in Frankrijk. Niettemin heb ik me proberen te verdiepen in ervaringen van Nederlanders met Franse notarissen. Ik kreeg alleen maar negatieve reacties te horen; onbetrouwbaar met afspraken, tijdrekkers , mensen die onbelangrijke details opblazen. arrogant en respectloos in de communicatie. Bovendien onbekwaam op hun eigen vakgebied. Via de site PAP.FR ( van particulier naar particulier) heb ik begrepen dat bij voor lage bedragen 8,6 % commissie in rekening kan/mag worden gebracht; in uw geval dus 250 x 8,6 is E2150. Een notaris (waar dan ook in Frankrijk) kan het doen. Ik raad u met klem aan een tijdlijn schriftelijk vast et leggen. Niet reageren op afspraken, brieven, mails schijnt vanzelfsprekend te zijn. Het lijkt alsof zij zich wanen in ivoren torens en de schijn van punctualiteit en van juridische en ethische kennis alleen voor en van zichzelf hoog houden. In mijn boosheid denk ik 'potentia et pecunia' , eerst de macht en dan het geld binnen halen. Pas op. Het zou goed zijn klachten en misstanden te inventariseren; informatie en ervaringen uit te wisselen van klachtencommissies en een advocaat achter de hand te hebben om hier zijn/haar licht op te laten schijnen.

Reactie van Hans 63 op 5 December 2021 op 11.58: Voor een aankoopbedrag tussen 24.000€ en 25.999€ zijn de notariskosten 13,38%, dus voor 25.000€ is dat 3.345€. Exacte bedrag kan echter een beetje naar boven of beneden afwijken....

Reactie van leroux op 5 December 2021 op 18.20: als je teveel betaald hebt - krijg je weer een gedeelte terug - de overschrijvingskosten zijn gelijk -

overschrijvingskosten+ onkosten voor het werk van de notaris (teruggeving heb ik al 2 x mee gemaakt)

Reactie van Alexander van Gangelen op 6 December 2021 op 15.29: Goede dag Rob Keijzer, reflectanten en lezers, In plaats van een polemiek te beginnen wil ik u aanraden eventueel hulp te vragen aan Mireille Bosscher of Wim van Lammeren. Mireille Bosscher heeft een goed boekje geschreven over haar ervaringen en is zeer kundig in de communicatie met Franse notarissen. De laatste heeft op zijn site France-Residence.nl maanden geleden een verhelderende tekst geschreven over Notariaat in Frankrijk. De cijfers die ik noemde zijn specifiek van toepassing op mijn situatie. Ik wens u veel behoedzaamheid toe en een vlekkeloos verloop van de koop voor uw kennis.

Reactie van Alexander van Gangelen op 9 December 2021 op 11.27: Dank voor je reactie Wil Louwers. Ja. Het zou goed zijn om er een apart item van te maken. Zelfs na mijn eerste ervaring was ikzelf nog te goedertrouw over de deskundigheid en aanspreekbaarheid van één Franse notaris. Een Nederlands-Franse vriendin die al zo'n 20 jaar woont ter plaatse woont en ervaringen heeft met Franse notarissen fungeerde als ondersteuning. Ondanks deze slagen om de arm, ben ik een gedupeerde omdat de notaris gewoon respectloos niet reageerde. Daarom ..niet naïef naar een Franse notaris stappen maar schriftelijke afspraken vastleggen. Bij niet nakomen een andere notaris zoeken. Ik wil best een bijdrage leveren aan zo'n item maar deze niet leiden. Dank en succes.

Reactie van Alexander van Gangelen op 9 December 2021 op 12.01: Voor de laatste keer. Ik wil geen polemiek beginnen. Ik had 2 slechte ervaringen. Ik heb 5 -6 Nederlanders gesproken die ook slechte ervaringen hadden. Ik wil allerminst alle Franse notarissen over één kam scheren. Van twee heel deskundigen (veel meer dan ik) heb ik begrepen dat er een groot verschil is tussen Nederlandse en Franse notarissen wat betreft hun opleidingsniveau. Ik wil Rob Keijzer en zijn vriendin slechts waarschuwen niet naïef en nonchalant om te gaan met een Franse notaris. Nogmaals dank voor je inbreng. Ik wil genieten in Frankrijk en niet denken dat ik hun beperkingen kan veranderen.

Reactie van gerald lindner op 13 December 2021 op 22.33: Vergeet niet een kopie mee te nemen van je geboortecertificaat. Dat kreeg ik een dag voor het tekenen te horen van mijn franse notaris....en voor een afspraak bij de gemeente Amsterdam hiervoor moest ik maar liefst ....3 weken wachten (Covid regels toen).

En idd check alles 100% na. Ik had het gevoel in een Fawlty Towers aflevering terecht te zijn gekomen: mijn naam behoorlijk verkeerd gespeld in het koopcontract, een totaal ander huis omschreven...foutje.., een bevestigde afspraak vergeten te annuleren, etc, Kwam uiteindelijk allemaal goed :)