Alle berichten zijn gemarkeerd als 'Woningen Algemeen' (956)

Vanaf september wordt bij de verkoop van een woning weer een onderzoek toegevoegd aan het Dossier Diagnostic technique.  

Een decreet dat op woensdag 4 mei in het Journal Officiel is gepubliceerd, heeft de invoering bevestigd van een verplichte energie-audit voor de verkoop van bepaalde woningen die als een thermische vergiet worden beschouwd vanaf 1 september 2022. In dit decreet worden de verschillende termijnen, de verwachte berekeningen en de beroepsbeoefenaren die gemachtigd zijn…

Heeft er iemand ervaring met het digitaal ondertekenen van een compromis de vente. Daarmee bedoel ik dat je via de notaris de compressor vente per mail ontvangt en deze voorzien van een handtekening terugstuurt

Bonjour! Ik, Marit Grotenhuis, al 13 jaar woonachtig in Frankrijk en inmiddels verliefd op dit prachtige land en de manier van leven, ben de trotse bedenker en eigenaar van het bedrijf MP Bourgogne. Mijn doel is om u te helpen met het verwezenlijken van uw droom in de Bourgogne! 

Bent u al een tijdje op zoek naar een tweede huis, chambre d'hôte of…

Voor de duidelijkheid, het gaat alleen om de grond het gebouwtje erop is wel te koop

INTERVENTIE MOD,:

Topic starter stuurde deze informatie toe:

Van een vriend die in februari zijn appartement heeft verkocht in Parijs, de vraag of het normaal  is dat hij zijn taxe d’habitation moet doorbetalen tot en met december, terwijl hij teruggekeerd is naar Nederland en geen ander huis heeft gekocht in Frankrijk.

Graag jullie reacties.

Zoals u wellicht weet rekenen Franse makelaars circa 6% commissie op de verkoop van een huis. Dat kan dus een aardig bedrag vormen. Nu kwam ik een advertentie tegen van een makelaarsgroep die een vast tarief van € 2990 rekenen voor de verkoopinspanning. Dat lijkt mij een aantrekkelijk altenatief, Wat denkt u.? …

Een Frans buurvrouw vertelde mij recent dat er in Frankrijk een wet is die regelt dat de schulden van een verkoper (indien deze niet in Frankrijk is/ook niet zal komen) bij de aankoop van onroerend goed overgaan op de koper. Dit zou dan kunnen bij niet-betaalde Tax Fonciere, Tax habitation en nutsvoorzieningen.

Is iemand bekend met deze wet, of is dit een "broodje aap" verhaal. In NL zal wellicht de notaris dit soort zaken verrekenen.

Droomt u al een tijdje van een tweede huis in de Bourgogne maar lukt het u maar niet om het juiste pareltje te vinden? Heeft u er simpelweg geen tijd voor of weet u uw weg niet te vinden in het Franse aanbod van huizen? Afstand, tijdgebrek en reiskosten kunnen hierbij ook obstakels zijn. MP Bourgogne is er om u te helpen tijdens uw zoektocht maar ook om voor u de eerste bezichtigingen te doen inclusief foto’s, video’s en volledige rapportage. Mocht u het perfecte huis gevonden hebben kan ik…

Wij verkopen ons (2e) huisje in Frankrijk en ik krijg onze notaris maar niet aan z'n verstand gepeuterd dat wij geen 17,2 , maar 7,5% taxe (sociale lasten) hoeven  te betalen bij verkoop, ondanks de verklaring in het Frans van de SVB en mijn uitleg daarbij.

Ik heb hem nu als laatste redmiddel deze link gestuurd:…

Wij willen graag een stek kopen in de Cher in de buurt van Culan (18270). In geval van slagen, zoeken wij iemand voor een bouwtechnische keuring.

Enige suggesties c.q. ervaringen?

Hallo Allemaal,

...na interessante bijdragen gelezen te hebben op dit forum ben ik er toch niet helemaal uitgekomen.

Situatie

Op 31 oktober 1997 kochten wij ons huis in Frankrijk op 1000 m2 grond inclusief een terrein van eveneens 1000 m2 aan de overkant van de weg.

Alles in één (nietgespecificeerde) koop.

We willen het terrein van 1000 m2 aan de overkant van de weg (KK) verkopen.

De plus-value is wat betreft de impôt na 22…

Beste leden van Nederlanders.fr,

Graag nodigen wij u uit om het…

Hoi allemaal ik probeer erachter te komen wat mijn vorige bewoner hier heeft betaald aan taxe d'habitation het was zijn 2de woning dus hij moest betalen , ik heb toen wij het huurden maandelijks een bedrag van €78 betaald maar naar horen zeggen is de taxe niet zo hoog , we zijn nu zelf de eigenaar geworden van dit pand maar de financiële afwikkeling doet de vorige eigenaar beetje moeilijk als iemand mij kan helpen met een richtprijs ben ik al geholpen we hebben een boerderij met 2 grote…

Hallo allemaal,

onderwerp: taxe d' habitation

Ik ben nieuw hier, en ik weet niet goed hoe ik een rubriek kan vinden om te plaatsen, daarom maar hier. 

ik heb al een aantal jaar een huis in Zuid Oost, Isére. Ik heb dat eerlijk opgemeten en de m2 opgegeven voor de taxe.

Het is een oud huis, door mij gerenoveerd en voordien waren er geen cijfers, van oppervlakte. Het is een agrarische omgeving, kleine tuin. 

Ik betaal natuurlijk taxe fonciere , taxe…

Beste allen,

Wij zijn momenteel een woning aan het zoeken in de Provence en willen binnenkort een aantal gaan bezoeken. Wij gebruiken hiervoor de site Bien'ici. Alhoewel deze site ogenschijnlijk 'alle' te koop staande woningen toont, heb ik het vermoeden dat er veel niet via deze site nog te koop staat. Daarnaast staan sommige woningen er nog op die al maanden geleden verkocht zijn of bij navraag 'net' verkocht blijken te zijn.

Met welke sites krijg je een overzicht van het…

Dag alleen,



Wij hebben dit weekend toch wel onze droomwoning gevonden in Frankrijk. Alles voldoet, maar.... er komt - misschien - een kippenboerderij vlak naast. 4 schuren, 4000 kippen per schuur. De vergunning wordt nog aangevochten door omwonende, maar we willen in onze afweging er vanuit gaan dat die er wel komt. Dan kan het alleen maar meevallen. Iemand ervaring met kippenboerderijen in Frankrijk en de overlast qua stof, geur, etc? Het is trouwens mogelijk om een flinke…

Taxe sur la plus value betalen op je maison principale!

Als een deel van je Franse woning wordt gebruikt voor het genereren van inkomsten, zoals chambres d'hôtes, gîte,lessen en cursussen etc., dan wordt het beloopbaar vloeroppervlak wat daarvoor gebruikt wordt gezien als maison secondaire!

Daarover moet taxe sur la plus value betaald worden.De notaris heeft mij dit niet verteld maar de belastingdienst is onverbiddelijk.

Wie kan mij hier meer over vertellen?

Fijn dat ik welkom ben bij dit forum! Mijn man en ik hebben inmiddels 14 jaar een huisje in de L'Herault/ Languedoc. Veel vakanties hebben we er al doorgebracht. Sinds kort zijn we beiden met ( vervroegd) pensioen en  van plan om langere aaneengesloten periodes in het zuiden door te brengen. Een fantastisch vooruitzicht.

We vragen ons af of er leden zijn die ervaring hebben met de verhuur van hun huis in Nederland, of wellicht tips hoe we dit kunnen aanpakken. Het gaat om verhuur van…

Droomt u al een tijdje van een tweede huis in de Bourgogne maar wilt u graag het zoekwerk uitbesteden? Of heeft u hulp nodig bij het vinden van de perfecte camping of chambre d'hôtes om uw droom waar te maken? 

MP Bourgogne is er om u te helpen en het project van uw dromen te vinden. Afstand, tijdgebrek en reiskosten kunnen obstakels zijn bij het vinden van uw huis,…

Hallo,

Sinds een aantal weken zijn we bezig om een huis (langdurig) te huren van, onder meer, Franse verhuurders. Zoals jullie misschien al veel langer weten, maar waar wij nu tegen aan lopen is, dat de Franse mensen/verhuurders een CDI en soms een "garantie" (iemand die garant staat voor ons op het moment wij de huur niet meer (kunnen) betalen) willen hebben. 

Omdat we beiden een micro-entreprise hebben en soms (seizoens-)werk doen, kunnen wij geen CDI overleggen. Dus niet…