Op huizenjacht in Frankrijk een woning met zwembad tegengekomen en nu op bezichtiging. Je ziet het al helemaal voor je: de zon dansend op het wateroppervlak van jouw zwembad, een uitnodigende glinstering die al van verre aantrekt, je staat als het ware al in je zwembroek klaar om een verfrissende duik te nemen. En nu kun je het echt verwezenlijken, de verleiding is groot: eigenaar worden van een echte Franse woning met een echt zwembad.

Maar voordat je je in het verkooppraatje van de…

La Société Civile Immobilière (SCI), wie kent hem nog ? Twintig tot dertig jaar geleden, toen de grote golf Nederlandse emigranten naar Frankrijk echt goed op gang was gekomen, waren er Nederlandse adviseurs die bij elke aankoop van Frans onroerend goed adviseerden om dat vooral te doen via een SCI. Helemaal duidelijk waarom dat zo nodig moest werd het nooit. Iets met erfrecht of zo, begrepen de meeste emigranten. Maar ze spraken te slecht Frans of kenden in elk geval de Franse wetten en…

Sinds 2009 woon en werk ik naar alle tevredenheid in Frankrijk. Vanwege fiscale redenen (mijn vrouw werkte in NL) zijn we allebei nog ingeschreven in Nederland. Ons huis in Frankrijk  is dus als niet-resident als secundaire woning  te beschouwen.

Omdat we allebei binnenkort met pensioen zijn en ons realiseren dat er gezondheid-beperkingen kunnen komen, denken toch eraan ons huis te verkopen en naar Nederland terug te gaan. Onze kinderen zijn wel geïnteresseerd ons huis in FR over te…

Beste allemaal,

Er is hier al veel gesproken over elektriciteitscontracten en -aanbieders, maar ik vond nog niets dat aansluit bij mijn aanstaande situatie:

Het Compromis de Vente is eind oktober bij de Franse notaris getekend. Nu zijn de gemeente en SAFER op de hoogte gebracht en staat er met potlood een datum in de agenda van de notaris voor de Acte Authentique en sleuteloverdracht, als het goed is begin december. Op die dag zal ik direct het huis betrekken en is…

Don't shoot the messenger. 



Zoals bekend legt Brussel energie-eisen op aan huizen in Europa. Nederland loopt op dat vlak voorop.

Regels vanuit Brussel gaan zover, dat in Spanje huizen met een energielabel E vanaf 2033 onverkoopbaar (!) en onverhuurbaar worden. Gaat naar schatting om 85% van de huidige huizen.

Bronnen: 

EU rule could turn…

Allen,

Wij overwegen een aankoop van een tweede woning, lees vakantiewoning, lees maison secondaire in de regio Normandië.

Het gaat hier over een vakantiewoning die uitsluitend gebruikt zou worden voor onszelf, dus GEEN verhuur.

Mijn vraag is: wat zijn de verplichtingen i.v.m. de milieunormen waaraan een tweede verblijf zonder verhuur moet voldoen?

Ik lees verschillende opties, zodoende dat ik tussen de bomen het bos niet meer zie, als jullie begrijpen wat ik…

Dag,

Dit is een lang bericht. Voornamelijk omdat ik veel informatie insluit om het gemakkelijk te maken, kan je namelijk ook zelf zien op de webpagina's die ik aangeef. Enfin. Nu eerst de kwestie samengevat en de vragen. Daarna licht ik de kwestie toe en komt de informatie die we tot nog toe vonden met de tekst van de relevante webpagina.

De kwestie gaat om het evt plaatsen van een hek van ca 3 m om onze privacy te waarborgen en dat…

We zijn op zoek naar:

1. Iemand met kennis en ervaring bij het koopproces in Frankrijk. Die dus alle valkuilen en trucs wel zo'n beetje kent. En die ons kan helpen daar niet in te vallen resp in te trappen. Bovendien kunnen wij niet goed Frans lezen.

2. Iemand die ons kan adviseren hoe het eigendom te regelen zodat mijn vrouw bij mijn dood zo weinig mogelijk problemen ervaart en zoveel mogelijk over houdt. Bij voorkeur iemand die ook kennis heeft van de NLse wetgeving rond…

Dag allemaal,

Recent hebben wij een bod gedaan op een huis in Les Landes. Veel geld, tussen 500K en 1miloen. Prachtig huis, mooie ligging en in 2022 compleet gerenoveerd. We stelden ook enkele voorwaarden, waaronder een technisch onderzoek. Daarvan zeiden we dat we nog niet zeker wisten of we dat zouden laten doen vanwege de renovatie in 2002, waardoor je veronderstelt dat alles goed is. We wilden de mogelijkheid open houden om het te doen. Als de resultaten niet goed zijn, gaat de…

Bonjour! 
Een aantal dagen geleden heb ik een pand bezocht dat te koop staat in Les 7 Vallées (62), en nu zou ik graag in contact komen met mensen die in deze regio reeds hebben gekocht. Dan wel en/of mensen die ervaring hebben met la zone rouge, oftewel het hoogste risico op overstromingen. 
Ik ben met mijn minicampertje nog een week in Frankrijk, tot de 19e of 20e, regio Hauts-de-France. 
Alvast bedankt voor de reactie!

Wij zouden heel graag een huis willen kopen in de Dordogne. Ik zou minimaal een paar hectare willen hebben, dit ivm de rust, de ruimte voor paarden en een tuin. 

Af en toe zie ik aanbiedingen voor huizen met een vijver en bossen. Zijn hier regels aan verbonden, moet ik het bij het oude houden. Ik ben niet vies van wat werk. Maar zitten er verplichtingen en regels aan de bossen? Behalve sprokkelhout voor de open haard.

en als het voorlopig een vakantiehuis is, wat moet ik dan in…

Goedendag,

Ik heb een paar vraagjes. Op dit moment ben ik voornemens een appartement te kopen, in een toeristisch gebied dat ik voornamelijk wil verhuren aan een student. Steeds voor 6 tot 12 maanden.

Ik wil nu informeren wat verstandig is, dus heb ik wat vragen (op financieel vlak):

• kopen via een eigen Franse…

Wij zijn bezig een huis te kopen in de Hautes Pyrenees en hebben een geaccepteerd bod.

We horen nu van de makelaar dat de notaris zegt dat we pas een “compromis de vente” kunnen tekenen als wij een voorlopig verkoopcontract voor ons eigen huis in Nederland hebben. 
Dit zou een nieuwe werkwijze zijn om zowel koper als verkoper te beschermen voor het geval er iets mis gaat bij de verkoop van ons huis.

Is dit inderdaad nieuwe regelgeving of is er iets anders aan de hand?

Beste lezers,

Ik zit met een vraag, of eigenlijk 2 vragen.

1. Ik ben voornemens mijn huis te verkopen. Stel, ik krijg een serieuze koper, dan moet het compromis de Vente opgemaakt worden. Waar kan ik dat laten doen, notaris?
2. En wie betaalt deze kosten van de opmaak, de koper of verkoper? 
3. De koper of klant moet ook een depot van 5 of 10% bij de notaris storten, dus lijkt het handig zijn om de CDV ook bij de notaris op te laten maken?

Zijn dus…

Ja, ik heb een huurhuis gevonden in Douarnenez. Na bijna een jaar zoeken, vragen, zoeken, immobiliers, vrienden, kennissen, zoeken, vragen, sites, Le Boncoin......heeft een huiseigenaar mij gevonden! Via mijn oproep op Le Boncoin. Hij had mijn vraag gezien die ik aan huiseigenaren stelde om hun huis niet tijdelijk te verhuren of bijna het hele jaar leeg te laten staan. En het mij te verhuren voor langere termijn. Beter voor het huis, beter voor mij en beter voor Douarnenez.

Hij was op…

We staan aan de vooravond om de compromis de vente te tekenen voor het droomhuis in een piepklein dorp in Normandië. Zojuist telefonisch gesproken met onze begeleider bij de aankoop die ons informeerde over de stand van zaken, waaronder een hiaat t.a.v. een vergunning van geplaatste ramen die geplaatst zijn. Naar nu blijkt is geen vergunning voor de geplaatste ramen gegeven. Inmiddels hebben wij al heel wat water bij de wijn gedaan…

Wie heeft goede ervaring met de aanschaf van een Zonne installatie van ca 3 a 4 kW.

Ik woon in Zuid Ardèche 

Bram Ruitenbeek

email: bramruitenbeek@gmail.com

In onze zoektocht naar een huis in de Niévre lijkt het erop dat we een mooie woning gevonden hebben.

Nu willen we een bod uit gaan brengen. Heeft iemand hier ervaring mee? Hoeveel procent kun je onder de vraagprijs gaan zitten bij je eerste bod. Of is dat in Frankrijk helemaal niet de gewoonte.

BVD

Kan iemand mij vertellen wat de procedure is bij aankoop van een huis in Frankrijk zonder makelaar.

Hallo, we zijn Hans en Jooh en wonen momenteel nog in Nederland maar zijn helemaal verliefd geworden op de omgeving van Uzes, de Gard. Dus blij dat we lid zijn geworden van dit informatieve platform! Heeft er iemand tips op welke site je het beste kunt kijken naar huizen in die omgeving? We hebben er uiteraard zelf al een aantal ontdekt waaronder GreenAcres, maar meer tips zijn uiteraard welkom! Het idee is om in die omgeving een vrijstaande woning te vinden die in de zomer ook gebruikt kan…