Alle berichten zijn gemarkeerd als 'Woningen Algemeen' (856)

SCI bezitters opgelet! Radiation d’office is mogelijk.

Ik wil in dit artikeltje graag vertellen over een praktijkgeval.

Een Nederlands stel, aandeelhouders van een SCI kreeg toevallig te horen dat hun SCI door de greffe van het tribunaal de Commerce uit het RCS geschrapt was. Het betrof een zogenaamde “radiation d’office”, een paar maanden nadat de greffe had geconstateerd dat de SCI geen activiteit meer had (cessation d’activité). Dit is een…

Beste leden van Nederlanders.fr,

Graag nodigen wij u uit om het Franse Immo nieuws van deze maand te lezen. U hoeft zich hier niet voor in te schrijven, dit nieuws/artikelen staan online op onze website. Onderstaand Frans vastgoed nieuws, diensten en nieuw woningaanbod van februari staan nu online:…

Dag allemaal,



Wij overwegen ons landgoed te verkopen via een vrijwillige internet veiling, een betrekkelijk nieuwe manier van het Franse notariaat om op een relatief snelle manier zijn onroerend goed te verkopen.

Dit systeem gaat onder de naam "vente immo-interactif", zie hierover hun site: https://www.immobilier.notaires.fr/fr/conseil-immobilier?idConseil=146



Wij zijn zeer…

Te mooi om waar te zijn in de Bourgogne.

Frankrijk is een super mooi land om te wonen en te werken, maar het trekt helaas ook een groep mensen aan, die ik omschrijf als "Dromers" "geluk zoekers""charlatans" en "kladlopers""  

Voor diegenen die hun huis verhuren of het te koop hebben staan; de volgende tips:…

Beste leden, ik heb een geweldig huis gekocht in de Vogezen.

Nu krijg ik van de makelaar een verklaring dat ik het huis zonder hypotheek koop (moet ik retourneren) en hij verklaart dat de notariskosten €3.778 zijn. Op een huis van 31.000 euro.

Dit is meer dan 10%, ik had gevonden dat je voor een huis van dit bedrag max 7/8% aan notariskosten betaald.

Wie kan mij svp adviseren....

En indien ik gelijk heb (-wat ik denk) hoe los ik dit dan op??

Hallo allemaal,

Wij zijn bezig om een huis te kopen in 22, ons bod is geaccepteerd echter hadden wij een voorwaarde. nl water, licht en ketel opnieuw aangesloten. De eigenaar zelf is overleden en zijn kinderen hebben geen Franse bankrekening daardoor zou het niet mogelijk zijn om het opnieuw aan te sluiten. Het huis staat bijna 2 jaar te koop en al die tijd is het huis ook niet meer in gebruik. De ketel is op olie gestookt. Voor ons voelt het net als een auto te kopen zonder een…

Beste leden van Nederlanders.fr,

Graag nodigen wij u uit om het Franse Immo nieuws van deze maand te lezen. U hoeft zich hier niet voor in te schrijven, dit nieuws/artikelen staan online op onze website. Onderstaand Frans vastgoed nieuws, diensten en nieuw woningaanbod van januari staan nu online:…

Hoi,

Wij hebben 4 appartementen gelegen in 1 villa, in Les Issambres aan de Côte d'Azur. Wij verhuren deze appartementen al jaren. Nu betalen wij elk jaar Taxe Fonciere, maar deze loopt nu zo hoog op. Dit jaar ontving ik een aanslag voor €9.600,- heeft iemand hier ervaring mee?

Waar worden deze kosten op gebaseerd?

En kan het kloppen dat deze taxe zo hoog is? De villa is prive eigendom.

Als iemand mij wilt helpen heel graag!

Beste forum leden. Allereerst bedankt dat wij deel mogen nemen aan de website nederlanders.fr



Mijn vrouw en ik zijn voornemens om een vakantie villa aan te kopen in Frankrijk zowel voor eigen gebruik als ook voor verhuur. Omdat onze voorkeur uit gaat om de aankoop te doen met een nog op te richten Franse vennootschap heeft onze fiscalist ons geadviseerd om dit te doen via een SAS. Voordat wij deze keuze maken willen we graag weten of dit de meest verstandige keuze is van…

Wij willen een huis huren -ongemeubileerd- en horen van andere huurders dat er een verplichte assurance locataire is. Wie kan ons hier meer over vertellen. Bij gemeubileerde huur is deze verzekering niet verplicht. Ook vertelde de andere franse huurder dat de verhuurder wel alles op norm moet hebben. Wie heeft ervaring hiermee en kan ons daarover vertelen wat wel en niet nodig is. Bijv. hart. dank

Wij zijn bezig met de aankoop van een vakantiewoning in Frankrijk (79). Hoe/waar kunnen we het huis het beste verzekeren, in Frankrijk of in Nederland?

Beste, 

Ik heb reeds een 7-tal jaar een verzekering bij AXA voor mijn tweede verblijf. De voorbije jaren heb ik mee gedaan aan de groepsaankoop van electriciteit. Bestaat er ook zo iets voor woningverzekeringen of waar kan je verzekeringen vergelijken.

Dirk 

In Frankrijk komt het probleem van recht van overpad veelvuldig voor.

Het is een zakelijk recht dat verbonden is aan de onroerende zaak en niet aan de eigenaar. Het wordt dus doorgegeven bij verkoop.  

Het betreft vaak oude wijngaarden of landbouwgronden, waarvoor jaren geleden een beslissing is genomen om een “lotissement” te realiseren. Daarna worden de percelen verkocht en worden door de burgemeester bouwvergunningen afgegeven. Omdat de achtergelegen percelen niet via de…

Vorig jaar hebben wij een huis geërfd in Zuid- Frankrijk. Nu zijn wij nog in dubio of wij het willen houden of verkopen. Nu heb ik gehoord dat je bij verkoop op een vakantiehuis in Frankrijk veel belasting (35 procent) betaald over de gemaakte winst. Mijn familie had het huis 20 jaar in hun bezit. Wordt deze belasting, na een bepaald aantal jaren in bezit te hebben, nog verminderd of opgeheven? Of beginnen wij weer opnieuw bij nul aangezien het nu op onze naam komt? Als wij het willen…

In een departement met een warmer klimaat dan Nederland. Ik ben…

Goedemorgen,

Ik heb een appartement op het oog in de Var.

Het appartement heeft uitzicht over een stuk natuurgebied, dan een zuid basin en daarachter de Middellandse Zee.

Volgens de verkopende makelaar is het natuurgebied beschermd en blijft het uitzicht vrij.

Hoe kan ik dit achterhalen, of kan ik achterhalen of er bouwplannen zijn er om heen zoals je dat in Nederland bij de gemeente kunt in zien?

Bedankt voor jullie reaktie's alvast.

Hartelijke…

Een paar jaar geleden heb ik een huis gekocht in de Bourgogne. Nu blijkt dat een strook van ongeveer een anderhalve meter breed aan de zijkant kadastraal niet bij het huis hoort. Wij wisten echter niet beter dan dat deze strook van ons was. Onze oude (water)leidingen bevinden zich onder deze strook. Er is ook een oud hekje als afscheiding naar het terrein van de buren waaruit blijkt dat dit stukje bij ons huis hoort. Bij navraag blijkt dat het al langer dan 25 jaar (mogelijk nog langer) op…

Hallo allemaal, ik heb een huis op het oog....300 meter hier vandaan ligt het dorpsstation d'epuration.
Zou dit op enigerlei wijze overlast kunnen verzorgen? Qua stank(-zomers?) of geluid? Alvast hartelijk dank ;-)

Hoe lang kan het duren er je een huis op naam krijgt, alle papieren zijn aanwezig geld staat op een Franse bank. E-mails gestuurd je krijg niet eens antwoord terug. Wij zijn al van de eerste week september mee bezig, je wordt er moedeloos van. Heeft iemand daar ook ervaring mee.

Groetjes Jan.

Vraag vooral uw betaalde plus-value terug bij verkoop van uw 2e huis, mijn broer verkocht zijn chalet in 2018 en krijgt nu terug: een kleine 60.000 euro!

Dit is erg veel, maar iedere euro die u kunt terugclaimen is er een, nietwaar?

Het enige probleem is dat je voor die procedure domicilie moet kiezen in Frankrijk, en die heb je meestal niet meer, je huis is immers verkocht.

Dat wordt opgelost door een bureau in de arm te nemen, in ons geval was dat adviesbureau…