NEDERLANDERS.FR

Hét netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - Zegt het voort !

Alle berichten zijn gemarkeerd als 'Woningen Algemeen' (878)

Huis verkocht! En nu? Wat is de checklist?

Wij hebben ons huis verkocht en daar zijn we natuurlijk erg blij om/mee. 

Ik vraag me nu echter een hele hoop dingen af. En voordat ik het wiel ga uitvinden, eerst maar eens even hier de vraag stellen.

De gang naar de notaris en de afhandeling bij de notaris snap ik allemaal. Mijn vraag is wat ik zelf nu allemaal moet ondernemen. Dan denk ik aan de EDF, moet je je afmelden? Datzelfde natuurlijk voor water en gas. Maar ook hoe dit gaat of moet bij de overheid hier in Frankrijk.…

Doorgaan

Toegevoegd door Theo op 24 September 2020 om 15.30 — 2 commentaren

Ons eerste huis in Frankrijk

We hebben de stap gezet en na een jaar zoeken een leuk huis gevonden en dat deze week gekocht. Nu nog even geduld want de notaris hier heeft veel tijd nodig. We willen wel wat dingen gaan aanpakken zoals een nieuwe c.v. ketel en de elektrische installatie moderniseren. Ook willen we net als in Nederland zonnepanelen plaatsen. Hoe pak je dat aan hier, wie heeft ervaring met installateurs in de regio Gueugnon in de Bourgogne? Alvast bedankt voor alle tips !

Johan en Ed

Toegevoegd door Johan Frinking-Dijkstra op 24 September 2020 om 14.00 — 7 commentaren

Tuinmuur repareren

Hallo,

Onze tuin ligt een kleine 2 meter hoger dan die van onze buren. De erfscheiding bestaat uit een van gestapelde stenen opgetrokken muur. Deze muur is met name aan het begin (vanaf de gevel) aan het uitdeien. Zelf heb ik het idee dat het actief wijken zeer beperkt is, maar kan ook niet ontkennen dat de muur niet meer kaarsrecht is. Mijn buurman wil dus graag dat ik hier iets aan ga doen. Dit is terecht want zo is dat nu eenmaal geregeld, ik ben hiervoor verantwoordelijk. En dat…

Doorgaan

Toegevoegd door Henri-Jean 52 op 22 September 2020 om 12.00 — 8 commentaren


SPONSOR 2020
Frans vastgoed nieuws, diensten en nieuw woningaanbod – France Pro Consult

Beste leden van Nederlanders.fr,

Graag nodigen wij u uit om het Franse Immo nieuws van september te lezen. U hoeft zich hier niet voor in te schrijven, dit nieuws/deze artikelen staan online op onze website.…



Doorgaan

Toegevoegd door Shelly van Dunschoten op 21 September 2020 om 23.56 — Geen reacties

Vraagje; belasting bovenop de huur?

Hallo allemaal,

Sinds kort ben ik me aan het orienteren voor emigratie naar Frankrijk.
Nu hoorde ik laatst iemand vertellen dat je, als je gaat huren, je naast de huur ook nogeens extra belasting moet gaan betalen per wijk/locatie waar je gaat wonen.

Klopt dit?

Wie kan mij hier over informeren en/of een antwoord op geven?

Alvast bedankt!

Astrid

Toegevoegd door Astrid van Loopik op 19 September 2020 om 18.00 — 19 commentaren

Vervallen leegstaande huizen

Beste lezers, 

Onderweg in Frankrijk kom ik vaak leegstaande huizen (maisons abandonnéés), van ietwat vervallen tot halve ruines. Ik weet dat er een website is van een echtpaar die huizen renoveren maar vroeg me af of iemand ervaring had of mensen kent die ook een object kochten om bij wijze van spreken het van de grond op te bouwen. N.B. voor mij persoonlijk zou een in redelijke staat verkerende fundering al genoeg zijn. Als laatste van veel vragen, weet iemand dit soort…

Doorgaan

Toegevoegd door Albert GM Smit op 19 September 2020 om 15.30 — 16 commentaren

Help krakers in je huis...!!!!

In Frankrijk hebben krakers heel veel rechten als ze jou huis hebben ingenomen, zitten ze er 48 uur in dan heb jij het nakijken en moet je een langdurige juridische procedure beginnen om ze er weer uit te krijgen. Zelf kom je in de tussentijd je huis niet meer in. Gebeurt veel in vakantiegebieden. Mocht dit lot je treffen, dan binnen 48 uur direct naar de gendarme dan heb je geloof ik nog een kans om ze er direct uit te krijgen. 

Toegevoegd door En Laurenc op 15 September 2020 om 20.00 — 6 commentaren

Huis verkopen in Frankrijk - onderhandelingen

Huis verkopen in Frankrijk 

Onderhandeling

 

Als u een huis verkoopt in Frankrijk kunt u zelf een koper vinden of de verkoop aan één of meerdere makelaars toevertrouwen. U kunt ook beiden doen door een mandat simple te tekenen.

Het mandat simple betekent dat uzelf of een makelaar het huis kan verkopen.

Het komt helaas voor dat dit problemen oplevert. Het is dus heel belangrijk het mandat simple…

Doorgaan

Toegevoegd door Anna Gerlach op 13 September 2020 om 10.00 — Geen reacties

LOI ALUR / Zone tendue

Beste landgenoten,

Wij wonen sinds meer dan 10 jaar in hetzelfde appartment in Saint-Germain-en-Laye (Yvelines) en gaan eind van dit jaar verhuizen naar de Dordogne.

Het agentschap dat de huur etc. verzorgt deelde mij mede dat de opzegtermijn 3 maanden is tenzij ik gebruik wil maken van "Zone Tendue" en de "Loi ALUR" in welk geval ik slechts 1 maand opzegtermijn heb.

Ik moet toegeven dat ik van deze beide zaken nog nimmer gehoord heb en zoek naar verduidelijking hoe dit…

Doorgaan

Toegevoegd door Ronald Snijders op 1 September 2020 om 14.00 — 3 commentaren

Huis verkocht, maar restant gas niet willen betalen.

In september vorig jaar voorlopig koopkontrakt getekend, 4 april 2020 na veel gedoe het huis verkocht per computer, daar ik in Nederland woon.

Het restant van wat erin de gastank zit, zou betaald moeten worden, maar eigenaar reageert niet. Ze hebben, doordat ik niet in Frankrijk mocht komen door Corona, de hele inboedel gekregen.

Agence immo zegt dat ze nog geen tijd heeft en reageert slecht.

Hoe kan ik dit aanpakken? Is dit nog het werk van een agence? Zo ja, met welke…

Doorgaan

Toegevoegd door hadri hogenaar op 16 Augustus 2020 om 9.30 — 14 commentaren

Tips long term rental (2-3 maanden)

Goedemiddag Frankrijkgangers!

Allereerst bedankt voor de toelating tot deze groep, leuk.

Mijn partner en ik hebben het plan om over een paar jaar een 2e huis te kopen in de Dordogne. Onze voorkeur zal dan uitgaan naar ruimte en rust maar toch op korte afstand van een dorpje met winkels en restaurantjes en max 20 mins vanaf een stadje, bijvoorbeeld Sarlat. Wij zijn net terug en hebben heerlijk genoten in Saint Cyprien, een fantastische thuisbasis, en…

Doorgaan

Toegevoegd door Karin Raadschelders op 12 Augustus 2020 om 14.30 — 6 commentaren

Plus value

Wellicht is deze vraag eerder gesteld, maar ik kan het antwoord niet vinden.

Wij zijn ons Franse vakantiehuis aan het verkopen.

Maar met welk Nederlands formulier kunnen wij de Franse notaris duidelijk maken dat wij in Nederland sociale premies afdragen.

Wij zijn beiden gepensioneerd en hebben AOW.

De reden is waarschijnlijk duidelijk; zo niet: als wij dit niet kunnen aantonen betalen wij, meen ik, 17% plus value en als wij het wel kunnen aantonen 7%.

De notaris zegt…

Doorgaan

Toegevoegd door John Hoogervorst op 9 Augustus 2020 om 14.30 — 27 commentaren

Sociale lasten plus-value

Beste leden,

Bij de verkoop van onze 2e woning in 2018 in de Ardeche werd een bedrag aan sociale lasten ingehouden over de plus value ( 17,2% totaal).

In oktober 2019 heb ik restitutie aangevraagd bij de Service des Impots des Non-Residents te Noisy-Le-Grand Cedex.

Dit was voor mij nog een hele klus, maar dankzij tips van de leden mbt voorbeeldbrieven in het Frans en tips over de benodigde bijlagen ( Verklaring SVB in het Frans, kopie belastingaanslagen, zowel voor mij…

Doorgaan

Toegevoegd door van zijl op 3 Augustus 2020 om 14.30 — 6 commentaren

Alleen kopen met toestemming voor camping, maar toestemming krijgt alleen de eigenaar?

Salut allemaal, 

Vraagje. Potentiële Franse kopers voor ons huis, willen als ontbindende voorwaarde dat de gemeente akkoord zal gaan met een minicamping. Behalve dat ze uiteraard aan alle regels zullen moeten voldoen om een minicamping te mogen exploiteren, vindt de gemeente het geen probleem. Graag zelfs. Of de gemeente dat ook op papier willen zetten, weten we morgen. 

Maar, het is niet de gemeente uiteraard die het uiteindelijk beslist, het is de DDTM en het Parc Regional…

Doorgaan

Toegevoegd door Monique van Dijk op 3 Augustus 2020 om 12.00 — 16 commentaren

De kadastergrens wijkt af

Ik kocht in 1998 mijn huis in de Morvan. De hekken wijken een paar meter af van de officiële kadastergrens.

Dit bestreed ik nooit maar het was reeds zo voor mijn komst. Opeens gaan buren eisen dat ik officiële kadastergrens aanhoud.

Is er zoiets als verjaring zoals in Nederland? Bij wie ligt bewijslast en wie moet de kadasterkosten en eventueel nieuw hekwerk betalen?

Toegevoegd door constantijn op 29 Juli 2020 om 6.30 — 5 commentaren


SPONSOR 2020
Frans vastgoed nieuws, diensten en nieuw woningaanbod – France Pro Consult

Beste leden van Nederlanders.fr,

Graag nodigen wij u uit om het Franse Immo nieuws van deze maand te lezen. U hoeft zich hier niet voor in te schrijven, dit nieuws/deze artikelen staan online op onze website.

Juli - Speciale editie: de verkoop van uw Franse…

Doorgaan

Toegevoegd door Shelly van Dunschoten op 27 Juli 2020 om 15.41 — Geen reacties

A1 formulierbij verkoop 2de huis??

Goede morgen, Wie heeft hier een goed antwoord op?  Wij hebben ons huis in Frankrijk verkocht ( 2e huis)

Wonen zelf in Nederland en betalen sociale lasten en belasting aldaar. Bij de berekening van de Plus Value door de Franse notaris moeten wij aan die notaris een A1 verklaring ( SVB)  afgeven die bevestigt dat wij de sociale lasten in Nederland hebben betaald alle jaren. Wie heeft hier weet van?  Wij kunnen nl. het aanvraag…

Doorgaan

Toegevoegd door P.Tamerus op 25 Juli 2020 om 10.00 — 9 commentaren

Gecommandeerd worden of niet.

IK heb op de site wel e.e.a. gelezen over de rechten en plichten van de huurders van een gemeubileerd appartement, maar ik zou graag weten wat de rechten en plichten van de verhuurder ervan zijn. Beter gespecificeerd: Een vriendin van mij huurt zo n gemeubileerd appartement, de eigenaresse maakt elk half jaar een contract op. Al zeker 8 jaar. Zij bezit ook een gite d etape, waarbij zij zeer regelmatig op de deur klopt van de huurster (63 jaar) en die commandeert om dit en dat schoon te…

Doorgaan

Toegevoegd door Lucie Schagen op 13 Juli 2020 om 18.00 — 12 commentaren

De rijdende rechter in Frankrijk: een spoedcursus

Het blad SystèmeD publiceerde vandaag onder de titel: " 5 questions sur les problèmes de limite de propriété" een aantal standaard problemen waar je mee te maken kunt krijgen als buren, met aan het slot wat doorverwijzende links onder "Sur le même thème":

Où implanter une clôture par rapport à la borne de…

Doorgaan

Toegevoegd door Rob van der Meulen op 20 Juni 2020 om 19.30 — 1 commentaar


SPONSOR 2020
Frans vastgoed nieuws, diensten en nieuw woningaanbod – France Pro Consult

Beste leden van Nederlanders.fr,

Graag nodigen wij u uit om het Franse Immo nieuws van deze maand te lezen. U hoeft zich hier niet voor in te schrijven, dit nieuws/deze artikelen staan online op onze website. Onderstaand Frans vastgoed nieuws, diensten en nieuw woningaanbod van juni staan nu online:…

Doorgaan

Toegevoegd door Shelly van Dunschoten op 18 Juni 2020 om 11.00 — Geen reacties

Maandarchieven

2020

2019

2018

2017

2016

2015

2014

2013

2012

2011

2010

0201

WELKOM BIJ ONS FORUM

  * = inloggen nodig

GESELECTEERD

© 2020   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden

Anton Noë ... google.com, pub-1033432903517354, DIRECT, f08c47fec0942fa0