Beste leden van Nederlanders.fr,

Graag nodigen wij u uit om het…

Sinds enkele maanden ben ik in het bezit van een appartement in een Franse VVe.

Het geheel bestaat uit vier appartementsrechten waarvan ik er één bezit.

Alle appartementsrechten verschillen van grootte.

In de splitsingsakte worden alle appartementsrechten omschreven met daar aan 

verbonden hun ‘breukdelen’ , dat is de verhouding tov. het geheel.

Tot zover niets nieuws, dat is ook in Nederland gebruikelijk.

Maar nu: Uit niets blijkt dat deze…

Mijn buurman en buurvrouw die beiden volgens het kadaster eigenaar zijn van een aangrenzend stuk land gaan het land verkopen. Het is nog niet duidelijk of er een CU op zit, maar het heeft sinds kort wel een straatnaam en huisnummer gekregen. Het stuk land is nr 1 wij ernaast zijn nr 3. Kan iemand mij vertellen of ik als naaste buurman eerste rechten heb voor aankoop? Alvast reuze bedankt!

Propriétaires, déclarez-vous!

Les proprietaires d,une résidence principale, secondaire ou d,un logement loué doivent remplir une déclaration sur le site www.impots.gouv.fr avant le 01 juillet.

Omdat wij onze aangifte belasting via internet doen, ontvingen wij gisteren een mail van Gouv.fr en daarin wordt gevraagd of u de hoofdbewoner bent, en/of  uw partner, als het klopt klik je op valider. Je kunt ook bellen nr 0809 401 401…

Dit is een aanvulling op mijn stukje op dit forum van 24 januari jl over het Offre d'Achat. Handig om dat stukje eerst te lezen om te begrijpen wat dat voor een ding is: https://www.nederlanders.fr/profiles/blogs/het-offre-d-achat.

In mijn eerdere artikel ging het over een door de makelaar van de verkoper opgesteld Offre d'Achat en het nut van dit instrument voor de verkoper, de koper en de makelaar. Lees…

Wij staan op het punt een warmtepomp aan te schaffen met behulp van ma prime renov en een lening taux zero.

Op papier ziet het er allemaal goed uit, geen directe financiële investering, maar is dat uiteindelijk ook zo?

Heeft iemand hier ervaring mee?

Beste leden,

Ik ben bezig met de aankoop van een corp de ferme.

Inmiddels heb ik het compromis de vente ontvangen van de notaris. 

Bij 'vendeur'' staat een bedrijf vermeld , bij nader onderzoek bij het registre du commerce zijn dit onder ander de activiteiten:  Activités des marchands de biens immobiliers (6810Z)  

deze persoon is dezelfde als de entrepreneur makelaar welke overigens een exclusivite mandat heeft.

Ik weet dat de eigenaar is overleden en zijn…

Als u in Frankrijk woont of een tweede huis hebt in Frankrijk kent u hoogstwaarschijnlijk de lokale belastingen:

Taxe d’habitation (belasting inwoners)  en taxe foncière (belasting eigenaren).

Sinds januari 2023 is de taxe d’habitation afgeschaft voor hoofdverblijven, maar niet voor tweede huizen of leegstaande huizen. Om de Franse belastingdienst in staat te stellen duidelijk te identificeren op welke…

Beste leden,

Na 30 jaar wil ik mijn huis verkopen.Maar waar moet ik op letten als ik het in de staat waarin het verkeerd wil verkopen en niet allemaal rekeningen gepresenteerd krijg achteraf . en waar vraagt de Notaris om?

Qua verkoop ben ik een leek ,

groet Tom Erisman

Heeft u uw droomhuis gevonden in de Bourgogne, maar weet u niet goed hoe nu verder?

Spreekt u niet of niet voldoende de Franse taal om het volledige aankoopproces te begrijpen? 

Laat u dan begeleiden door Marit van MP Bourgogne, zij is uw tussenpersoon tussen u en de verkopende partij om het gehele proces uit te leggen en te vertalen. 

Met de module aankoopbegeleiding wordt u volledig begeleid en bijgestaan vanaf het moment van het uitbrengen van een bod tot aan het…

Ik ben bezig met de aankoop van een huis in Aisne, Picardie en wil een bouwkundige keuring laten doen voor het tekenen van de compromis de vente op 16 februari. Wie kent er een betrouwbare iemand in deze regio of doet dit zelf? 

Een tweede vraag: de notaris vraagt om een 'attestation d’origine des fonds' van mijn bank. De ING heeft geen idee waar ik het over heb. Ik kan toch niet de eerste zijn die hier om vraagt? Wat zijn jullie ervaringen hiermee?

Alvast…

Wij hebben een huis in Frankrijk. Het huis maakt samen met andere huizen deel uit van een copropriete.

We hebben een Franse syndic.

We hebben jarenlang onze jaarlijkse ALV in Nederland gehouden.  Jaarlijks stemden wij in de ALV ook dat in het volgend jaar de ALV in Nederland gehouden zou worden.

De stelling van onze Franse syndic is dat op grond van dwingend recht de ALV in Frankrijk moet plaatsvinden.

In onze splitsingsacte en in ons huishoudelijk reglement doen…

Vandaag een onderwerp op service-public.fr. Alle onroerendgoedbezitters moeten voor 30 juni 2023 een declaratie indienen over hun onroerende goederen. Je vindt deze declaratie op je compte "impots.fr"

Nouvelle obligation de déclaration pour les propriétaires d’un bien immobilier en 2023

Publié le 26 janvier 2023 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)…

Notaires.fr meldt in haar jaarverslag over 2022 dat het marktaandeel van de makelaardij in de huizenverkoop over het afgelopen jaar varieerde tussen de 62 en 70 % .

Nu weet ik niet beter dat dit marktaandeel jaren geleden ( 2012-2013 ?) al was gezakt tot onder de 50% ten gunste van de directe verkoop tussen particulieren ( p a p) waar naast leboncoin diverse platforms voor bestonden en bestaan.…

Drie jaar geleden, in januari 2019 schreef ik op dit forum een stukje over de eerste ervaringen met een nieuwe beschermingsregel voor kopers van Franse huizen op het gebied van verborgen gebreken (artikelen 1112-1 en 1130 van de Code Civil), zie hier: https://www.nederlanders.fr/profiles/blogs/bescherming-van-de-huizenkoper-een-stap-te-ver

Inmiddels zijn we met ons bedrijfje ruim…

Droomt u al een tijdje van een tweede huis in de Bourgogne maar lukt het u maar niet om het juiste pareltje te vinden? Heeft u er simpelweg geen tijd voor of weet u uw weg niet te vinden in het Franse aanbod van huizen? Afstand, tijdgebrek en reiskosten kunnen hierbij ook obstakels zijn. MP Bourgogne is er om u te helpen tijdens uw zoektocht maar ook om voor u de eerste bezichtigingen te doen inclusief foto’s, video’s en volledige rapportage. Mocht u het perfecte huis gevonden hebben kan ik…

Beste leden van Nederlanders.fr,

Graag nodigen wij u uit om het…

Beste lezers,

Op woensdagochtend 9-11 bied ik de vraagprijs voor een huis in Lot et Garonne (47) met bijna 4 hectare grond. Het betreft een liquidatie-verkoop, exclusief voor deze makelaar. Volgens de makelaar is het bod geaccepteerd en zal het CDV worden opgesteld.

Vervolgens ontvang ik gisteravond een telefoontje van de makelaar dat de buurman het via SAFER heeft gekocht, gebruikmakend van zijn voorkeursrecht.

Op mijn reactie dat dit wel een heel snelle actie van SAFER…