Alle berichten zijn gemarkeerd als 'Woningen Algemeen' (995)

Tenzij de tijden echt veranderd zijn, emigreren er nog steeds zo’n 1000 Nederlandse families (stellen en gezinnen) naar Frankrijk, elk jaar. Verreweg de meesten op basis van een Franse koopwoning. Daarnaast worden zo’n 1500 Franse woningen per jaar gekocht door Nederlanders (dit zijn cijfers van voor corona, en ik hou de statistieken niet meer bij, dus ik kan niet garanderen dat dit nog klopt). Dat betekent dat zo’n 2500 Frans huizen door Nederlanders worden gekocht per jaar (en worden er…

Beetje vage vraagstelling maar hieronder de uitleg. 

Ons huis in Friesland staat te koop en we (mijn man en ik) willen dus naar Frankrijk verhuizen/ emigreren. Nu vragen we ons af hoe; als we ons huis hier verkocht hebben willen we z.s.m. vertrekken maar, uit ervaring weten we, dat het wel een aantal maanden kan duren voordat we daar het defintieve koopcontract in orde hebben. We, mijn zus en ik, hebben kort geleden het huis van mijn vader geerfd en we hebben het deels moeten kopen;…

…met grote consequenties. Bij goed informerende makelaars en notarissen staat dit regeltje bij de in de verkoopadvertentie vermelde energieklasse F en G:

au 01/01/2028, si vente ou location : obligation d’un niveau de performance compris entre A et E.

Wat dit gaat betekenen voor de verkoop van de vele F- en G-woningen — want we leven in Frankrijk — is nog niet helemaal duidelijk. Wel is duidelijk dat iedereen die voor weinig geld een huis in…

Is het mogelijk om op dit forum ook aandacht te schenken aan de rechten van de huurder en dat in positieve zin? Veel van wat er wordt beschreven en geschreven over huurders is negatief door zeer slechte ervaringen van verhuurders/vastgoedeigenaren door wangedrag van asociale huurders. Er zijn ook goede huurders. Ook op dit forum.

Ik heb persoonlijk mee mogen maken dat een verhuurder, die namens zijn moeder die in het verzorgingstehuis woont de verhuur van haar huis regelde, super…

Weet iemand wat de mogelijkheid en eventuele nadelen of problemen zijn van het kopen van een schuur zonder dat je een hoofd- of tweede woning in Frankrijk bezit en ook niet van plan bent dat te veranderen?

Een schuur, niet om in te wonen, maar om te gebruiken voor vrijetijdsactiviteiten (ik maak lampen www.facebook.com/peter.mertens.5855/).

Ik verblijf bij vrienden. Maar accepteert Frankrijk dit, (dus geen woning…

Bonjour à tous,
Bij een eventuele aankoop van 2 woningen in de Lot 46, willen wij, broer en zus, de woningen kadastraal scheiden, dus ook waterleiding en electriciteit. Er is 1 grote septic tank voor beide huizen op norm en onroerend goed belasting is al gescheiden.
Heeft iemand hier al eens mee te maken gehad, hoe dit aan te pakken? Dienen wij hiervoor bij de gemeente te zijn?

Op huizenjacht in Frankrijk een woning met zwembad tegengekomen en nu op bezichtiging. Je ziet het al helemaal voor je: de zon dansend op het wateroppervlak van jouw zwembad, een uitnodigende glinstering die al van verre aantrekt, je staat als het ware al in je zwembroek klaar om een verfrissende duik te nemen. En nu kun je het echt verwezenlijken, de verleiding is groot: eigenaar worden van een echte Franse woning met een echt zwembad.

Maar voordat je je in het verkooppraatje van de…

La Société Civile Immobilière (SCI), wie kent hem nog ? Twintig tot dertig jaar geleden, toen de grote golf Nederlandse emigranten naar Frankrijk echt goed op gang was gekomen, waren er Nederlandse adviseurs die bij elke aankoop van Frans onroerend goed adviseerden om dat vooral te doen via een SCI. Helemaal duidelijk waarom dat zo nodig moest werd het nooit. Iets met erfrecht of zo, begrepen de meeste emigranten. Maar ze spraken te slecht Frans of kenden in elk geval de Franse wetten en…

Sinds 2009 woon en werk ik naar alle tevredenheid in Frankrijk. Vanwege fiscale redenen (mijn vrouw werkte in NL) zijn we allebei nog ingeschreven in Nederland. Ons huis in Frankrijk  is dus als niet-resident als secundaire woning  te beschouwen.

Omdat we allebei binnenkort met pensioen zijn en ons realiseren dat er gezondheid-beperkingen kunnen komen, denken toch eraan ons huis te verkopen en naar Nederland terug te gaan. Onze kinderen zijn wel geïnteresseerd ons huis in FR over te…

Beste allemaal,

Er is hier al veel gesproken over elektriciteitscontracten en -aanbieders, maar ik vond nog niets dat aansluit bij mijn aanstaande situatie:

Het Compromis de Vente is eind oktober bij de Franse notaris getekend. Nu zijn de gemeente en SAFER op de hoogte gebracht en staat er met potlood een datum in de agenda van de notaris voor de Acte Authentique en sleuteloverdracht, als het goed is begin december. Op die dag zal ik direct het huis betrekken en is…

Don't shoot the messenger. 



Zoals bekend legt Brussel energie-eisen op aan huizen in Europa. Nederland loopt op dat vlak voorop.

Regels vanuit Brussel gaan zover, dat in Spanje huizen met een energielabel E vanaf 2033 onverkoopbaar (!) en onverhuurbaar worden. Gaat naar schatting om 85% van de huidige huizen.

Bronnen: 

EU rule could turn…

Allen,

Wij overwegen een aankoop van een tweede woning, lees vakantiewoning, lees maison secondaire in de regio Normandië.

Het gaat hier over een vakantiewoning die uitsluitend gebruikt zou worden voor onszelf, dus GEEN verhuur.

Mijn vraag is: wat zijn de verplichtingen i.v.m. de milieunormen waaraan een tweede verblijf zonder verhuur moet voldoen?

Ik lees verschillende opties, zodoende dat ik tussen de bomen het bos niet meer zie, als jullie begrijpen wat ik…

Dag,

Dit is een lang bericht. Voornamelijk omdat ik veel informatie insluit om het gemakkelijk te maken, kan je namelijk ook zelf zien op de webpagina's die ik aangeef. Enfin. Nu eerst de kwestie samengevat en de vragen. Daarna licht ik de kwestie toe en komt de informatie die we tot nog toe vonden met de tekst van de relevante webpagina.

De kwestie gaat om het evt plaatsen van een hek van ca 3 m om onze privacy te waarborgen en dat…

We zijn op zoek naar:

1. Iemand met kennis en ervaring bij het koopproces in Frankrijk. Die dus alle valkuilen en trucs wel zo'n beetje kent. En die ons kan helpen daar niet in te vallen resp in te trappen. Bovendien kunnen wij niet goed Frans lezen.

2. Iemand die ons kan adviseren hoe het eigendom te regelen zodat mijn vrouw bij mijn dood zo weinig mogelijk problemen ervaart en zoveel mogelijk over houdt. Bij voorkeur iemand die ook kennis heeft van de NLse wetgeving rond…

Dag allemaal,

Recent hebben wij een bod gedaan op een huis in Les Landes. Veel geld, tussen 500K en 1miloen. Prachtig huis, mooie ligging en in 2022 compleet gerenoveerd. We stelden ook enkele voorwaarden, waaronder een technisch onderzoek. Daarvan zeiden we dat we nog niet zeker wisten of we dat zouden laten doen vanwege de renovatie in 2002, waardoor je veronderstelt dat alles goed is. We wilden de mogelijkheid open houden om het te doen. Als de resultaten niet goed zijn, gaat de…

Bonjour! 
Een aantal dagen geleden heb ik een pand bezocht dat te koop staat in Les 7 Vallées (62), en nu zou ik graag in contact komen met mensen die in deze regio reeds hebben gekocht. Dan wel en/of mensen die ervaring hebben met la zone rouge, oftewel het hoogste risico op overstromingen. 
Ik ben met mijn minicampertje nog een week in Frankrijk, tot de 19e of 20e, regio Hauts-de-France. 
Alvast bedankt voor de reactie!

Wij zouden heel graag een huis willen kopen in de Dordogne. Ik zou minimaal een paar hectare willen hebben, dit ivm de rust, de ruimte voor paarden en een tuin. 

Af en toe zie ik aanbiedingen voor huizen met een vijver en bossen. Zijn hier regels aan verbonden, moet ik het bij het oude houden. Ik ben niet vies van wat werk. Maar zitten er verplichtingen en regels aan de bossen? Behalve sprokkelhout voor de open haard.

en als het voorlopig een vakantiehuis is, wat moet ik dan in…

Goedendag,

Ik heb een paar vraagjes. Op dit moment ben ik voornemens een appartement te kopen, in een toeristisch gebied dat ik voornamelijk wil verhuren aan een student. Steeds voor 6 tot 12 maanden.

Ik wil nu informeren wat verstandig is, dus heb ik wat vragen (op financieel vlak):

• kopen via een eigen Franse…