Alle berichten zijn gemarkeerd als 'Woningen Algemeen' (890)

Er vanuit gaande dat de toekomstige emigrant een duidelijk beeld heeft over zijn inkomen na emigratie (zie hier voor stap 1: https://www.nederlanders.fr/profiles/blogs/emigratie-stappen-stap-1-inkomen),

kan hij gaan nadenken over zijn onderkomen. Ik neem hier voor het gemak dan even aan dat de toekomstige emigrant Frankrijk goed kent, meermalen heeft bezocht en de keuze heeft gemaakt voor de regio…

Twee recente discussies op dit forum gingen over de wijze waarop je het beste het eigendom van een Frans huis kunt regelen. Dat leek mij een goede aanleiding voor een overzichtsartikeltje.

1. Volledig eigendom in privé.

Verreweg de meeste Nederlanders die een huis kopen in Frankrijk, of het nu hun nieuwe residentie is na emigratie, of puur voor het plezier van een vakantiehuis (of alle plannen daar tussenin) kopen het pand als privépersoon. Dit is de simpelste en goedkoopste…

Wij willen binnenkort een huis kopen in de Dordogne. We weten al waar en van wie. Waar we nog niet helemaal uit zijn of het handiger is het via onze BV te doen of privé.

Ik las i n een bericht van een (Nederlandse) advocaat die in Frankrijk werkzaam is dat het juist beter is het juist niet  via een BV te kopen. Belangrijkste argumenten hiervoor zijn de Impot sur les societes (IS). 

Bij de aangifte voor de IS horen de jaarstukken…

Beste leden van Nederlanders.fr,

Graag nodigen wij u uit om het…

We zitten met een dilemma. Er is een aspirant koper voor ons huis (70210), een mandat is ondertekend waarmee de prijs is afgesproken, er is nog géén compromis de vente geproduceerd. Er loopt een contract met de makelaar waarop een courtage voor de verkoop is vastgelegd.



Toelichting.

Om medisch/psychologische redenen willen we afzien van de verkoop. Samen met de covid beperkingen waardoor ook nog eens een nieuw huis zoeken enorm wordt bemoeilijkt wordt verhuizen op zich als…

In 2007 hebben wij een huis laten bouwen in de Dordogne.



Vanwege de slechte gezondheid van mijn man moeten wij het huis nu helaas te koop zetten, waarbij we te maken zullen krijgen met Plus Value-regels, ook al zal het huis in de huidige markt veel minder opbrengen dan het destijds heeft gekost...

Voor bepaling van de Plus Value moet ik nu betaalbewijzen kunnen overleggen van alle facturen m.b.t. de bouw in 2007.

Wij hebben destijds alle rekeningen keurig betaald en…

Voor een Nl vriend bekijk ik een mandat de vente exclusif, opgesteld door een makelaar.

Hierin wordt de exclusiviteit voor 6 maanden voorgesteld, stilzwijgend met 3x 6 maanden verlengbaar. In mijn ervaring wordt normaal slechts 3 maanden afgesproken, stilzwijgend verlengbaar. Is 6 maanden exclusiviteit normaal?



“Conditions financières de vente: het huis zal worden aangeboden voor de prijs van 800.000€

De beloning van de makelaar zal zijn 5% incl BTW, te betalen door de…

Wij hebben ons huis in F per 22-10-2020 verkocht.

Tot mijn stomme vebazing ontvang ik op 16-03-2021 de bekende audio visuel verklaring, alsof wij nog steeds de eigenaren zijn.

Ik hoop niet dat deze flauwekul straks ook bij de taxe d'habitation en taxe foncière gaat gebeuren aan het eind van het jaar.

Ik heb alle contracten zoals water, verzekering , EDF e.d. op tijd opgezegd en ik ben nog steeds in de veronderstelling dat bovenstaande belastingen gelijk met de overdracht…

Waar moet je op letten bij de koop van een woning door een particulier van een andere particulier?

Is een offre d'achat nodig of kan het zonder? Verkoper vraagt mij om een offre d'achat op te stellen maar volgens mij hoeft dit niet officieel.

Welke stappen moeten gevolgd worden? Is het het beste en makkelijkste om een notaris al het papierwerk te laten doen en dus ook het koopcontract op te laten stellen of kan een makelaar dit doen tegen een kleine vergoeding?

Ik heb al…

Hallo!

wat zijn de regels voor gemeubileerd of ongemeubileerd huren in Frankrijk in 2021? waar moet men op letten?

Ik kan een gemeubileerd huis huren voor drie jaar, maar kan de meubels eruit zetten en mijn eigen meubels erin zetten. Waarom wil men absoluut gemeubileerd verhuren??

met dank! w

Typische Nederlandse kopers op de Franse huizenmarkt: een huis vinden op een makelaarssite en de makelaar een mail sturen, vaak met meerdere gedetailleerde vragen over wat alles en nog wat: van technische vragen over de staat van de fundering t/m het dak tot aan vragen over het bestemmingsplan, de plannen voor windmolens in de buurt en nog veel en veel meer. Resultaat: geen antwoord van de makelaar. Dus: nog een mail naar de makelaar, een beetje bozig in door een computervertaalprogramma…

Beste leden van Nederlanders.fr,

Graag nodigen wij u uit om het…

Goedemiddag,

Ik heb een vraag en hopelijk kan iemand mij helpen. We hebben een te renoveren mas gevonden in de Gard, vlakbij Saint Ambroix. Muren zijn in goede staat, maar dan heb je ´t ook wel gehad. Er is veel werk aan. Woonoppervlakte is 550 m2 en 10 hectare agrarische grond. Ze vragen voor dit project 319000 euro. Wat mij betreft veel te veel gezien de staat van het pand. Wat is reëel om op dit pand te bieden in percentages? Ik lees dat gemiddeld 10% wordt aangehouden maar dat…

Geachte dames en heren,

weet iemand of er ergens een Nederlandse of Engelse versie van document Cerfa n 13404*07 bestaat of te regelen is?

Gaat om het aanvragen van een woonbestemming en adres voor een grote voormalig Duitse bunker in de buurt van Vauxaillon, omgeving Soissons.

Groet,

Arend Glas.

Beste allemaal,

Al heel wat jaartjes zitten wij op nederlanders.fr en nu is het eindelijk zover, ons huis is verkocht en wij hebben wat in frankrijk aangekocht.

Wij mogen van de eigenaren alvast wat spullen er heen brengen (vanaf 1 maart) want we hebben nogal wat om te vervoeren. Nou willen ze wel dat we een assurance pour l'occupation temporaire du batiment afsluiten. 

Iemand enig idee hoe we dit het snelst voor elkaar krijgen ? Het huis ligt in postcode…

In de diagnostique van een huis wat wij zouden  willen kopen vind ik de navolgende tekst.

Le courant assigné (calibre) de la protection contre les surcharges et courts-circuits d'au moins un

CIRCUIT n’est pas adapté à la section des CONDUCTEURS correspondants.

Observation(s) Conducteurs de 2,5 mm² en aval du porte fusible 32 A

Ik begrijp dat een 2.5 mm2 ook in Nederland niet met 32 A gezekerd mag worden,  Maar vervangen van de leiding lijkt nogal begrotelijk, lager…

Beste Forumleden,

Via deze weg wil graag advies over wat te doen bij onze privé-weg.

Situatie: We hebben een privé-weg samen met 4 andere woningen. Elke woning(bewoner) is voor hetzelfde gedeelte eigenaar.

Ooit in het verleden is door de oude eigenaren een syndicaat opgericht maar er heeft maar 1x voor de oprichting een vergadering plaatsgevonden. Wij willen nu het syndicaat nieuw leven inblazen en een reglement opstellen. Daarnaast zijn andere omringende perceel eigenaren…

Beste Forumleden,

 Er is al het één en ander gemeld over het bewoonbaar maken van een kasteel.

Een nieuwe trend die ik voorbij zag komen is om te gaan wonen in een zogenaamd 'Tiny house' !

In Frankrijk bestaat deze woonvorm al en men kan zo'n Tiny house huren. Zou de naam dan Petit maison zijn  :)

Volgens mijn info is het Tiny House een nieuwe woonvorm met een duidelijke onderliggende filosofie. Het zijn kleine, volwaardige en vrijstaande…

Goedemorgen allemaal. Ik ben nieuw op dit forum. Lees iedere dag de berichten. Altijd interessant. Mooie verhalen!!

Wij hebben een vakantiehuis in Zuid Frankrijk sinds 1997. En vinden het heerlijk daar, het huisje staat op een park met een vereniging van eigenaren. Op dit moment is er tussen een aantal eigenaren en de raad een groot conflict en zodoende wil ik daar nu niet gaan informeren om mijn probleem als het kan op te  lossen.

IK val nu maar gelijk met de deur in huis want heb…

Bij ons in de commune en omgeving (N-Lot) wonen zo'n 20-25 (meest oudere) engelse stellen (op 650 inwoners), al of niet permanent. De meesten gaan (gingen) wél af en toe terug naar het VK voor kortere of langere tijd.Sommigen zijn redelijk actief met vrijwilligerswerk of bijbaantjes als bibliotheekhulp of schrijnwerker,de meesten gaan toch wel naar de lokale kroeg (en bepalen zeker 50% van de drankomzet) en het bakkertje/slagertje.

Een kleine rondgang (persoonlijk/telefoon/app) onder…