Alle berichten zijn gemarkeerd als 'Woningen Algemeen' (995)

Ik zal waarschijnlijk mijn Franse huis moeten verkopen ivm ernstige ziekte. Weet iemand hoe onder andere de Nederlandse erfbelasting  hier mee omgaat? Mijn huis staat in box 3 in het belastingjaar 2023 met een bepaalde waarde. Kun je voor de Nederlandse erfbelasting  de gehanteerde waarde voor de inkomstenbelasting 2023 aanhouden of verplicht de belastingdienst je tot bijv. het laten uitvoeren van een taxatie.

Het betreft een vakantiewoning. Wij wonen gewoon in Nederland. Wat moet je…

Beste leden van Nederlanders.fr,

Graag nodigen wij u uit om het Franse Immo nieuws van juli te lezen. U hoeft zich…

In 2020 hebben we een voormalig zomerboerderijtje in de Elzas (68) gekocht als tweede huis. Bij het huisje horen percelen van in totaal 2 hectare. Tijdens het aankoopproces bleek dat de vorige eigenaar enkele jaren eerder 1 hectare hiervan had verpacht aan een boer in de buurt.

Na de koop betaalde de boer ook aan ons jaarlijks keurig de pacht. Echter, vorig jaar ontvingen we niets. Toen ik dit voorjaar hier achteraan wilde gaan kwam ik erachter dat de man in september 2023 onverwacht…

Bonjour,

Wij zijn Robin (54) en Tonja (59) en hopen 8 juli het definitieve koopcontract voor ons toekomstig huis in Nogent(52), omgeving Chaumont te tekenen.

In oktober gaan we er definitief wonen.

Ik heb al gezocht op deze site omtrent het omzetten van de EDF op onze naam. Nog een vraag hierover.

Kan dit al voor de koop worden doorgegeven, of moeten we wachten tot de dag van verkoop? Idem voor internet.

Zag wel dat er een  Engelstalige klantenservice…

De merule, de huiszwam kwam decennia geleden alleen voor in Bretagne en Noord Frankrijk. Inmiddels is deze houtverdelgende en gezondheid ondermijnende zwam opgerukt in grote delen van Frankrijk. Kostbaar om te verdelgen en aangetast houtwerk te behandelen of te vervangen.  Nog geen item voor het DDT, maar wel een financieel risico voor kandidaat kopers. Daarom opgenomen als 55e valkuil in de post : 55 te vermijden valkuilen bij het kopen van een huis in Frankrijk te lezen in…

Allen,

Heb eens een vraagje, in Frankrijk zie je soms de vermelden bij een woning, bv type 2 of type 3 woning, wat bedoelen ze hiermee?

Ik vind het niet echt terug, dus indien iemand het weet ... :-)

Bent u op zoek naar uw droomhuis of heeft u uw droomhuis al gevonden in de Bourgogne, maar weet u niet goed hoe nu verder?

Spreekt u niet of niet voldoende de Franse taal om het volledige aankoopproces te begrijpen? 

Laat u dan persoonlijk en ter plaatse begeleiden door MP Bourgogne. Ik, Marit, ben uw intermédiaire en vertrouwenspersoon, tussen u en de makelaar, om het gehele proces uit te leggen en te vertalen. 

Met de module aankoopbegeleiding wordt u volledig begeleid…

We zijn bezig met een Compromis de Vente en daar wordt een Pact Tontinier ingevoegd ter bescherming van de kopers (wij dus).  We begrijpen het niet helemaal (ook niet in der vertaling). Is er iemand die hier iets van af weet en het misschien in gewone taal kan uitleggen.

Ik begrijp wel dat het om de langstlevende gaat en iets met bescherming tegen (teveel) belastingheffing ofzo. En is het dus verstandig om het in de compromis de vente te laten staan? (Notaris zegt dat het er eventueel…

Beste leden van Nederlanders.fr,

Graag nodigen wij u uit om het Franse Immo nieuws van juni te lezen. U hoeft zich…

Met een bod voor de aankoop van onroerend goed middels een offre d'achat stelt u de verkoper op de hoogte van uw interesse in zijn onroerend goed dat te koop staat. Het bod kan tegen de weergegeven verkoopprijs zijn, maar veel vaker ook lager.



Om geldig te zijn, moet dit bod minimaal de volgende informatie bevatten: de aanduiding van het betrokken onroerend goed, de datum van de aanbieding, de door de koper voorgestelde prijs, de geldigheidsduur van het aanbod (tijdstip…

Sinds april 2023 ben je verplicht om, bij verkoop, een extra rapport op te laten maken als je huis een DPE heeft van classe F of G. Dit zijn vaak dure rapporten en nogal onnodig bij een vakantiehuis dat niet of nauwelijks in de koude periode wordt gebruikt.

Hierom zijn huizen die minder dan 4 maanden per jaar worden gebruikt "non soumis au DPE". Maar kan iemand uitleggen voor welke huizen dit geldt.

In dit geval betreft het een huis dat als vakantiehuis wordt gebruikt en minder…

VERKOOP FRANS HUIS BUITEN DE MAKELAAR OM

Ons franse huis in de Charente staat 3/4 jaar bij een makelaar op de site zonder exclusivité.

Nu is er iemand die het evt. wil kopen maar beslist zonder makelaar.

Wat zijn de gevolgen, kan dit? Dank voor de eventuele info

Hallo allemaal, IJsbrand hier.

Ik las onlangs een artikel in de Nederlandse krant over herenboeren (herenboeren.nl), een coöperatie van consumenten die samen een boerderij runt en de productie onder de leden verdeelt.

Bestaat er iets soortgelijks in Frankrijk?

Dank 🙏

Hallo allemaal,

Ik ben nu een aantal maanden op zoek naar een stuk recreatiegrond. Nu heb ik een perceel gevonden en de makelaar is akkoord met de prijs. De eigenaar van het perceel is een goede bekende van hem. Nu is het de bedoeling om eerdaags iets te tekenen, de makelaar wil direct zijn aandeel en dan moet ik (geloof ik) zelf een afspraak bij de notaris maken? 

Een familielid is mee voor de vertaling maar krijgt ook weinig hoogte van deze makelaar... 

Wat is de…

Beste leden van Nederlanders.fr,

Graag nodigen wij u uit om het Franse Immo nieuws van mei te lezen. U hoeft zich…

Beste leden van Nederlanders.fr,

Graag nodigen wij u uit om het Franse Immo nieuws van april te lezen. U hoeft…

Onlangs is bij mij in het dorp een huis letterlijk leeggemaakt. Luik en raam geforceerd, waarschijnlijk grote bestelauto voor de deur en inladen maar. Alle huisraad, alle apparaten en zelfs een wastafel van de muur gerukt. Buren hebben niets door gehad, terwijl er 3 huizen in de nabijheid zijn.  De buren hebben nu een alarm (verysure) geïnstalleerd. 

Ikzelf heb  een geheel gerenoveerd huis, ramen en deuren met sloten volgens laatste normen en met glas dat anti-inbraak heet. Als ik…

Goedemorgen,

ik heb een fantastisch huis bezichtigd dat aan de meeste van mijn wensen voldoet, en zou heel graag gaan onderhandelen over de aankoop. Echter, ik moet in NL mijn huis nog verkopen voordat ik kan kopen in Frankrijk. Het liefste zou ik van eigen huis naar eigen huis verhuizen, misschien dmv soort huurkoop constructie of door dit anderszins vast te leggen in de koopovereenkomst omdat ik nogal een beestenboel heb mee te verhuizen (paarden, honden, poezen, kippen). Heeft…

Iedereen kent ze wel, de standaardtrucs bij een verkoop van een woning.

Je wilt dat de woning lekker ruikt, dus zorgt de verkoper dat er net een cake is gebakken of koffie is gezet. Volkomen legaal. Of bijvoorbeeld zorgen dat de woning groter lijkt door zo min mogelijk meubels. Ook legaal.

Maar wat te denken bij het volgende.

Een woning uit de jaren zeventig met recente uitbouw in de vorm van een serre. In die serre bedekte een prachtig groot kleed de grond. Lekker warm…

Een vraag: wij hebben een compromis de vente getekend voor een leuke boerderij in de Charente. De notaris gaat nu aan het werk en ik begrijp dat we rekening moeten houden met zo'n 3 maanden voordat de acte de vente kan worden getekend. De eigenaren zullen het huis al komende maand leeg ruimen en naar Engeland vertrekken. 

Twee vragen:

1. hoe kun je het proces bij de notaire versnellen?

2. Ik ben benieuwd of wij al van het huis gebruik zouden kunnen maken als we eea goed…